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Quelle: www.immobilie1.de
930.000,00 €
10 Zi.
213,41
m2
94036 Passau / Heining
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1996 errichtete Doppelhaus zeichnet sich durch seine u erst ruhige, dennoch zentrale Lage in Passau/Heining aus. Das Haus pr sentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter Granitb den,
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Holzb den sowie einer geschmackvollen Einbauk che. Liebevoll eingearbeitete Details tragen zudem zu einer u erst angenehmen Atmosph re bei. Ein pflegeleichter Gartenanteil mit jeweils einer Terrasse bietet Raum f r erholsame Momente im Freien. Beide Haush lften sind mit einer eigenen Heizung ausgestattet und verf gen ber separate Flurnummern. Der Energieausweis ist in Arbeit, liegt f r die Besichtigung bereit.
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Quelle: www.immobilie1.de
465.000,00 €
4 Zi.
108,11
m2
94036 Passau / Heining
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das im Jahr 1996 errichtete Doppelhaus zeichnet sich durch seine u erst ruhige und dennoch zentrale Lage in Passau/Heining aus. Das Haus pr sentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter Granitb
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den, Holzb den sowie einer geschmackvollen Einbauk che. Es kann sofort bezogen werden. Liebevoll eingearbeitete Details tragen zudem zu einer u erst angenehmen Atmosph re bei. Ein kleiner, pflegeleichter Gartenanteil mit einer Terrasse vor dem Wohnzimmer bietet Raum f r erholsame Momente im Freien. Sollten Sie zudem die Option erw gen, eine Praxis zu er ffnen oder Raum f r zwei Generationen zu schaffen, besteht die M glichkeit, auch die nahezu identische andere Haush lfte zu erwerben. Der Energieausweis ist in Arbeit, liegt f r die Besichtigung bereit.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.991,72 €
40 Zi.
293
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Stadtzentrum von Passau bieten wir ein voll vermietet Renditeobjekt mit 16 Wohneinheiten an. Auf 8 Stockwerken mit jeweils zwei Wohnungen haben wir ideale und gefragte Mietobjekte mit Wohnungsgr en zwischen 55 m und 85 m . Die Wohnungen k nnen
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ideal als WG-Wohnungen vermietet werden, da es keine Durchgangszimmer gibt. Auch die Zimmergr en sind einheitlich, so dass eine WG-Einteilung leicht m glich ist. Die K chen sind sehr gro z gig ausgelegt, so dass auch ein Essbereich mit Stauraum vorhanden ist. Die B der sind mit Dusche und Wanne ausgestattet. Vorteilhaft auch hier, dass die Toiletten separat sind. Die Wohnungen vom zweiten bis zum sechsten Stockwerk haben jeweils den gleichen Grundriss. Die Wohnungen im Erdgeschoss, sowie Obergeschoss und Dachgeschoss weichen leicht ab. Die Liegenschaft ist voll vermietet und besitzt eine Warteliste f r weitere Interessenten. Die perfekte Lage und die kurzen Wege zur Universit t sind eine Garantie auch f r die zuk nftige Nachfrage. Eckdate
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Quelle: www.immowelt.de
2.150.000,00 €
8 Zi.
330,38
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Haidenhof Süd ist einer der bekanntesten Stadtteile von Passau. Trotz der "grünen" Lage verfügt das nähere Umfeld über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindungen,
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Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Passauer Altstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind. In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden. Das
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
6 Zi.
140
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: In einer schönen, sonnigen Siedlungslage in einer guten Lage zu den Anbindungen zu den Einkaufsmöglichkeiten wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten. Versorgungseinrichtungen: Die
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notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und können auch sehr gut zu Fuß erledigt werden. Somit ist die Immobilie gleichsam als Altersruhesitz, wie auch für eine junge Familie oder Mehrgenerationenhaus geeignet.
Ausstattung: Erdgeschoss: Küche ggf. eingebaut, Esszimmer, Wohnzimmer mit Holzofen, Ausgang zur überdachten Terrasse, Büro, Diele. Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, zwei Kinderzimmer (Durchgangszimmer), Dusche/WC, Abstellraum, Diele. Dachgeschoss: Hier befindet sich noch ein riesiger Speicherraum, der ebenfalls noch ausbaufähig wäre. Kellergeschoss: Die Immobilie ist zu ¾ unterkellert: Kellerraum mit Gartenausgang, Waschküche, Keller mit Gastherme und Werkraum, Diele
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Quelle: www.immowelt.de
930.000,00 €
10 Zi.
213,41
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
...
im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Im Stadtteil Heinig erreichen Sie bequem zu Fuß alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür, was es ermöglicht, das Zentrum in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Haus 1: Erdgeschoss: Diele 10,38 m² Wohn- und Esszimmer in einem Bereich 31,14 m² Küche 7,93 m² mit Einbauküche Abstellraum 2,03 m² Gäste-WC 1,90 m² Terrasse und Gartenanteil Obergeschoss: Diele 5,83 m² Schlafzimmer 11,10 m² Schlafzimmer 13,51 m² Schlafzimmer 13,51 m² Badezimmer 10,78 m² Kellergeschoss: Flur 13,86 m² A
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
4 Zi.
108,11
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Im Stadtteil Heinig erreichen Sie bequem zu Fuß alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür, was es ermöglicht, das Zentrum in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Erdgeschoss: Diele 10,38 m² Wohn- und Esszimmer in einem Bereich 31,14 m² Küche 7,93 m² mit Einbauküche Abstellraum 2,03 m² Gäste-WC 1,90 m² Terrasse und Gartenanteil Obergeschoss: Diele 5,83 m² Schlafzimmer 11,10 m² Schlafzimmer 13,51 m² Schlafzimmer 13,51 m² Badezimmer 10,78 m² Kellergeschoss: Flur 13,86 m² Abstellra
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Quelle: www.immobilienscout24.de
479.900,00 €
5 Zi.
153
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
7 Zi.
231,2
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 6 Carportplätze
Lage: Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das Stadtzentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz
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besonderen Wohn- und Gewerbegebiet. + gesunde Gewerbestruktur + gut frequentierte, attraktive Gewerbe in der direkten Nachbarschaft + nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die Umgebung + gut ausgebautes Straßennetz + öffentliche Verkehrsmittel nur einen Steinwurf entfernt - Läden, Ärzte und Apotheken befinden sich in umittelbarer Umgebung - Grund-, Hauptschulen, Gymnasien, Realschulen, sowie Kinderkrippen und Kindergärten vor Ort - umfangreiches Veranstaltungsangebot - viele touristische Sehenswürdigkeiten in Passau - gepflegte Einrichtungen für Sport und Freizeit - schöne Cafés und Restaurants - nahegelegene Wälder - Passauer Erlebnisbad in unmittelbarer Nähe - nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die Umgebung - gut ausgebautes Str
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
10 Zi.
250
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Niederbayern - Stadt Passau - Haidenhof Sehr ruhige und zentrale Wohnlage, wenige Autominuten von dem Stadtkern der Universitäts und Dreiflüsse Stadt Passau entfernt. Durch die großen Fensterfronten und die erhobene Lage bietet das Haus auch
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eine herrliche Aussicht.
Objekt: ÄUßERST GEPFLEGTES WOHNHAUS MIT ELW. VIELSEITIG VERWENDBAR IN BESTER WOHNLAGE DER DREIFLÜSSE-STADT-PASSAU CA. 250 M² WOHNFLÄCHE, CA. 597 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
Ausstattung: Typ: Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung auch geeignet als Kapitalanlage oder Renditeobjekt, da drei abgeschlossene Wohnungen vorhanden sind Bauweise: Massiv Baubeschreibung: Zwei Balkone vorhanden / Westbalkon Nebengebäude: Freistehende Doppelgarage mit zwei davor liegenden PKW Stellplätzen Fenster: Kunstofffenster mit Isolierverglasung u. Rollläden Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt und Wärme gedämmt Zustand: Äußerst gepflegter Zustand Wohnfläche: 250 m² Grundstücksfläche: 597 m² voll angelegtes Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
5 Zi.
126,43
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung)
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im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Passau-Maierhof (Stadtteil Hacklberg) in einer begehrten Siedlungslage, die über die Jahre gewachsen ist. Über der Siedlung liegt ein kleiner Wald, der einlädt, die nahe Natur zu genießen. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre. Fährt man über die Brücke, ist man auch sofort bei den größten Einkaufsmöglichkeiten im Passauer Westen. Die Autobahn ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
466.900,00 €
6 Zi.
182
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
524.900,00 €
5 Zi.
172,43
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
359.900,00 €
6 Zi.
155
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
11 Zi.
315
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Direkt in Passau Stadt gelegen mit guter Anbindung zu den täglich benötigten Dingen. Schule, Kindergarten, Busanbindung, alles in Laufweite erreichbar.
Objekt: Biete ein
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Mehrfamilienhaus mit 315 m² Wohnfläche auf 3 separaten Wohnungen in Passau Neustift zum Verkauf an. Dieses Angebot ist provisionsfrei von privat. Das Mehrfamilienhaus besitzt 3 separate Wohnungen mit folgenden Wohnflächen (Alle 3 Wohnungen sind aktuell mit guten Mietern belegt). 119 m² (mit Wintergarten) 106 m² (mit Balkon Südseite) 90 m² (mit Balkon Ostseite) Aktuelle Mieteinnahmen (kalt) im Jahr: 34.000 Euro Das Untergeschoss ist ggf. als Souterain Wohnung (z.B. für den neuen Besitzer) ausbaubar oder als Keller/Lagerräume nutzbar (weitere 75 m² Wohnfläche möglich). Highlights des Mehrfamilienhauses: - ca. 100 Meter bis zur nächsten Einkaufsmöglichkeit (Neustift Center) - ca. 100 Meter bis zum Arzt - ca. 175 Meter bis zum Kindergarten - ca. 175 Met
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Quelle: www.immowelt.de
699.990,00 €
13 Zi.
300
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 4,80 % Käuferprovision inkl. 20 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Das Haus befindet sich direkt an der Stadtgrenze Passaus, auf der österreichischen Seite. Eine öffentliche (deutsche) Verkehrsanbindung zur Stadtmitte liegt ein paar Meter Fußweg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Ein deutsches Mobilfunknetz ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung: Das Haus beinhaltet: -vier 1-Zimmer-Appartements mit jeweils einer Einbauküche -zwei 2-Zimmer-Appartements mit jeweils einer Einbauküche -eine 5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche 1 Autostellplatz (weitere kostenlose Stellplätze befinden sich 2 Minuten zu Fuß entfernt) -Bauplatz für ein weiteres Haus mit ca. 80m² Wohnfläche
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
7 Zi.
260
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Passau, historischer Stadtteil Altstadt, beste Wohnlage.
Objekt: Ein historisches Altstadthaus steht zum Verkauf. Dies ist eine der letzten Gelegenheiten ein noch nicht saniertes Haus in der Altstadt zu erwerben. In früherer Zeit
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lebten hier in der Altstadt Familien. In der Umgebung gab es viele Geschäfte aller Art. Die Bewohner versorgten sich in der direkten Nachbarschaft. Heute hat sich das Leben in der Altstadt verändert, hat aber nichts von seinem Reiz verloren. Die Altstadt als Wohnort ist gefragt wie nie, hier möchte man leben. Es sind die kurzen Wege zu allen Einrichtungen der Stadt gepaart mit dem hohen Freizeitwert was den Standort so attraktiv macht. Hier steht nun ein typisches Altstadthaus zum Verkauf mit folgender Aufteilung: EG: Zimmer rechts, Vorflur, Durchgangsraum mit WC, Kellerraum nach Haustür rechts OG 1:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad OG 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad DG: Dachboden, ausgebauter Dachraum Hier könnte man sich nach Sa
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
4 Zi.
136
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 5 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in Passau Patriching Haslachhof ruhige Wohnlage ( nur Anwohner) und nur 6 Kilometer zum Stadtzentrum und ist mit dem PKW in 10 Minuten zu erreichen
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. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. . Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein paar Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Sollten sie jemanden kennen der einen Bungalow oder beabsichtigt ein Haus zu kaufen und ihm dieses Inserrat empfehlen, dann erhalten Sie im Fall eines Kaufabschl
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
5 Zi.
102
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Dieser Stadtteil hat eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Infrastruktur (im
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Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, dennoch sehr zentral. Garage mit Stellplatz davor, bestens geeignet für Familien mit Kindern.
Objekt: Diese schöne Doppelhaushälfte mit Garten befindet sich in einer ruhig gelegenen Nebenstraße im Stadtteil Heining der Universitätsstadt Passau.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Das Dach ist mit Dachpfannenziegel eingedeckt, wurde 2013 erneuert und gedämmt. (Aufsparrdämmung) Ölheizung wurde 2004 erneuert. Makl
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
150
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit
...
Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Lage bietet alle Vorzüge des urbanen Lebens und trotzdem finden Sie hier einen perfekten Ort zum Entspannen. GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE: + Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Getränkemarkt, Bäckerei, Banken, Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt + ein kleiner Lebensmittelmarkt ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen KINDERGARTEN