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1/5
Quelle: www.immowelt.de
595.800,00 €
4 Zi.
123
m2
94032
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
6 Zi.
140
m2
94036
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Niederbayern - Stadt Passau - Haidenhof
Objekt: SEHR GEPFLEGTES REIHENENDHAUS PASSAU-HAIDENHOF CA. 140 M² WOHNFLÄCHE, CA. 380 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
Ausstattung: Typ: Reihenendhaus Bauweise: massiv Dach: Satteldach
...
mit Pfannen gedeckt Wohnfläche: 140 m² Grundstücksfläche: 380 m² Baujahr: 1975 Zustand: gepfegter Zustand Heizung: Gaszentralheizung, Bj. 2000 Fenster: isolierverglaste Fenster mit Rollläden Sanitär: zeitlose Badausstattung Erschließung: voll erschlossen, kanalisiert, Internet, Telefon, öffentliches Wasser Verfügbarkeit: sofort, leerstehend
Provision: 2 % zzgl. ges. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3 Zi.
118
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Passau-Rittsteig, dort in absolut ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Bushaltestelle nur 3 Gehminuten entfernt mit bester Busanbindung. In Neustift und Heining Schule und
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Kindergarten.
Ausstattung: Ab 2012 erfolgten verschiedene Renovierungsarbeiten im Haus wie folgt: Bad: Bad neu 2016 Haustüre: neu 2013 Flachdach Folie + Kies: ein Teil erneuert 2015, der zweite Teil 2023 Keller: gefliest Bodenbeläge: erneuert Fenster + Rollos: erneuert AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK: -Mauerwerk: massiv -Dach: Flachdach -Heizung: Öl-Zentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung -Bodenbeläge: Vinylboden, Laminatboden -Treppen: Betontreppe -Innentüren: glatte weiße Holztüren -Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Ausgang zur Terrasse, Diele, Abstellraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Bad, großer Schrankflur. Keller: Zwei Kellerräum
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
4 Zi.
101
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Lage dieses Reihenmittelhauses ist einfach unschlagbar. Sie wohnen in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Passau, wo Sie direkt an ein Waldgrundstück angrenzen. Umgeben von einer
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freundlichen Nachbarschaft und nur durch eine Sackgasse zu erreichen, leben Sie dennoch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe auch zu Fuß zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Dieses Reihenmittelhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt: - Offenes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Hebeschiebetür
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1/9
Quelle: immo.swp.de
270.000,00 €
4 Zi.
180
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus
Diese vermietete Shishabar in einer Top-Lage von Passau bietet Ihnen die Möglichkeit, von stabilen Mieteinnahmen mit einer attraktiven Rendite zu profitieren. Die Bar befindet sich in einem historischen & denkmalgeschützten Gebäude in einer
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Top-Lage. Nicht nur ein hoher Publikumsverkehr, sondern auch eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit ist gewährleistet. Passau, als attraktiver Standort mit einer vielfältigen und lebendigen Atmosphäre, bietet ein vielversprechendes Umfeld für diesen etablierten Betrieb. Die Umgebung zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an, was das Potenzial für kontinuierliche Geschäftsaktivitäten weiter steigert. Diese Kapitalanlage verspricht beeindruckende Rendite.
Durch einen langfristigen Pachtvertrag mit einem zuverlässigen Mieter sind stabile und vorhersehbare Einnahmen garantiert. Dies schafft eine solide Grundlage für eine langfristige & nachhaltige Kapitalanlage.
Der aktuelle Pachtvertrag besteht seit einem Jahr und läuft noch
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
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Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
604.900,00 €
5 Zi.
155
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Wohnbaugrundstück in einem bestehenden Wohngebiet in Hacklberg, Passau. Sie haben bereits ein Grundstück? Selbstverständlich bauen wir das Haus auch gerne auf Ihrem bereits vorhandenem Grundstück.
Ausstattung: Ein kleiner
...
Auszug unserer standardmäßigen Leistungen: - Bodenplatte - Bodengutachten: Gibt Aufschluss über die Bodenbeschaffenheit für Bodenplatte bzw. Keller. - Architektenleistung: Planung Ihres individuellen Grundrisses. - 2,80 m Raumhöhe: Rund 30 cm höhere Decken als der Standard und dadurch viel zusätzlicher Freiraum. - Zertifizierte Nachhaltigkeit: Gold-Auszeichnung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen für alle Hausentwürfe. - elektr. Rollläden aus pflegeleichten Aluminiumlamellen - 22 Monate Festpreisgarantie - Versicherungspaket Alle unsere Häuser sind in drei verschiedenen Ausbaustufen erhältlich: - Technikfertig - Malervorbereitet - Einzugsfertig Nähere Informationen zu den Ausbaustufen erhalten Sie weiter unten bei "Weitere Dokumente".
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Quelle: www.immowelt.de
683.900,00 €
6 Zi.
187
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Wohnbaugrundstück in einem bestehenden Wohngebiet in Hacklberg, Passau. Sie haben bereits ein Grundstück? Selbstverständlich bauen wir das Haus auch gerne auf Ihrem bereits vorhandenem Grundstück.
Ausstattung: Ein kleiner
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Auszug unserer standardmäßigen Leistungen: - Bodenplatte - Bodengutachten: Gibt Aufschluss über die Bodenbeschaffenheit für Bodenplatte bzw. Keller. - Architektenleistung: Planung Ihres individuellen Grundrisses. - 2,80 m Raumhöhe: Rund 30 cm höhere Decken als der Standard und dadurch viel zusätzlicher Freiraum. - Zertifizierte Nachhaltigkeit: Gold-Auszeichnung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen für alle Hausentwürfe. - elektr. Rollläden aus pflegeleichten Aluminiumlamellen - 22 Monate Festpreisgarantie - Versicherungspaket Alle unsere Häuser sind in drei verschiedenen Ausbaustufen erhältlich: - Technikfertig - Malervorbereitet - Einzugsfertig Nähere Informationen zu den Ausbaustufen erhalten Sie weiter unten bei "Weitere Dokumente".
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
6 Zi.
320
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Wohnbaugrundstück in einem bestehenden Wohngebiet in Hacklberg, Passau. Sie haben bereits ein Grundstück? Selbstverständlich bauen wir das Haus auch gerne auf Ihrem bereits vorhandenem Grundstück.
Ausstattung: Ein kleiner
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Auszug unserer standardmäßigen Leistungen: - Bodenplatte - Bodengutachten: Gibt Aufschluss über die Bodenbeschaffenheit für Bodenplatte bzw. Keller. - Architektenleistung: Planung Ihres individuellen Grundrisses. - 2,80 m Raumhöhe: Rund 30 cm höhere Decken als der Standard und dadurch viel zusätzlicher Freiraum. - Zertifizierte Nachhaltigkeit: Gold-Auszeichnung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen für alle Hausentwürfe. - elektr. Rollläden aus pflegeleichten Aluminiumlamellen - 22 Monate Festpreisgarantie - Versicherungspaket Alle unsere Häuser sind in drei verschiedenen Ausbaustufen erhältlich: - Technikfertig - Malervorbereitet - Einzugsfertig Nähere Informationen zu den Ausbaustufen erhalten Sie weiter unten bei "Weitere Dokumente".
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
5 Zi.
144
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Niederbayern - Stadt Passau - Kohlbruck -Das Objekt liegt in einer ruhigen, gepflegten und modernen Siedlung -Schöne waldwanderwege sind Fußläufig in kürze erreichbar ca. 600 Meter
Objekt: SCHÖNE TOSKANA VILLA IN DER
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DREIFLÜSSE STADT PASSAU
Ausstattung: Typ: Freistehende Stadtvilla Bauweise: Massiv-Ziegelbauweise 36,5 Cm Dach: Walmdach mit Pfannen gedämmt Fenster: Isolierverglaste Kunstofffenster Heizung: Ferngaszentralheizung Sanitär: Gäste-WC sowie Bad mit Dusche und Badewanne vorhanden Keller: Kein Keller Einbauten: Einbauküche inkl. Elektrogeräte sowie Badezimmermöbel Erschließung: Voll erschlossen Verfügbarkeit: Nach Absprache, aktuell vermietet Gargagen: Garage vorhanden
Provision: 3% zzgl. ges. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
277
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus
Provisionshinweis: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit
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Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Lage: Schöne Siedlungslage in Passau Neustift in einer ruhigen Seitenstraße. GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE: + Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Getränkemarkt, Bäckerei, Banken, Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt KINDERGARTEN & SCHULEN: + ein Kindergarten befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt + Grundschulen befindet sich ca. 3 Fahrminuten entfernt + Weiterführende Schulen (Realschulen und Gym
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Quelle: www.immobilienscout24.de
630.000,00 €
4 Zi.
145
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
5 Zi.
130
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Baubeginn in K rze: Vier moderne Doppelhaush lften mit Garage in einer der sch nsten Lagen von PA-Grubweg. Die vier H user sind alle gleich geschnitten und bestehen aus jeweils zwei Etagen. Im Erdgeschoss findet das t gliche Leben statt. Ein gro er
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und heller Koch-, Wohn-, Essbereich bildet hier das Zentrum des Hauses. Von hier gelangt man auch in den Garten, der wiederum an ein Waldst ck grenzt. Zudem verf gt das Erdgeschoss noch ber ein B ro (oder G stezimmer) sowie ber ein WC, eine Diele sowie den Abstell- bzw. Technikraum. Im Obergeschoss sind die beiden Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich untergebracht. Das gro z gige, fast 10m gro e Bad verf gt ber alles, was man von einem modernen Bad erwartet. Zudem gibt es auf dieser Etage einen weiteren Abstellraum. Die Wohnfl che wir ca. 130m betragen. Die zus tzliche Nutzfl che liegt bei ca. 27m . Das Angebot entspricht genau den Bed rfnissen einer modernen Familie und bietet dementsprechend gen gend Platz.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.350.000,00 €
6 Zi.
209,38
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die geschichtstr chtigen Mauern der Appartements und Maisonette-Suiten im denkmalgesch tzten Pfaffenhaus wurden 2015 vollst ndig renoviert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Mit viel Gesp r und architektonischem Know-how (W rlen und
...
Partner) ist es gelungen, den Charme der Vergangenheit mit neuem Design, Stil und Luxus zu verbinden. Alte Baumaterialien, au ergew hnliche Raumkonzepte und eine edle Ausstattung schaffen ein erhabenes Wohngef hl. In so zentraler Lage mit bester Nachbarschaft k nnen Sie nun ein so seltenes Schmuckst ck kaufen. Das dreigeschossige Baudenkmal ist ein Eckhaus mit Donaublick, Runderker und Arkadenb gen aus dem 16.Jahrhundert. Das Haus besteht aus 4 hochwertig eingerichteten Suiten, die zwischen 34m und 62m gro sind und keine W nsche offen lassen. Vom gem tlichen Gas-Kamin ber die praktische Kitchenette, private Sauna und Whirlwanne, sonnige Balkone bis hin zu hochwertigen Boxspring-Betten und Klimaanlage in allen Appartements kann man seine Traum
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.350.000,00 €
6 Zi.
209,38
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die geschichtstr chtigen Mauern der Appartements und Maisonette-Suiten im denkmalgesch tzten Pfaffenhaus wurden 2015 vollst ndig renoviert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Mit viel Gesp r und architektonischem Know-how (W rlen und
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Partner) ist es gelungen, den Charme der Vergangenheit mit neuem Design, Stil und Luxus zu verbinden. Alte Baumaterialien, au ergew hnliche Raumkonzepte und eine edle Ausstattung schaffen ein erhabenes Wohngef hl. In so zentraler Lage mit bester Nachbarschaft k nnen Sie nun ein so seltenes Schmuckst ck kaufen. Das dreigeschossige Baudenkmal ist ein Eckhaus mit Donaublick, Runderker und Arkadenb gen aus dem 16.Jahrhundert. Das Haus besteht aus 4 hochwertig eingerichteten Suiten, die zwischen 34m und 62m gro sind und keine W nsche offen lassen. Vom gem tlichen Gas-Kamin ber die praktische Kitchenette, private Sauna und Whirlwanne, sonnige Balkone bis hin zu hochwertigen Boxspring-Betten und Klimaanlage in allen Appartements kann man seine Traum
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
5 Zi.
110
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Lage zum Objekt: Das Wohnhaus befindet sich direkt am Marktplatz der Ilzstadt
Objekt: PASSAU ILZSTADT SANIERUNGSBEDÜRFTIGES 1-2 FAMILIENHAUS MIT EINZELGARAGE IN ZENTRALER MARKTLAGE CA. 110 M² WOHNFLÄCHE, CA. 130 M²
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GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
Ausstattung: Typ: 1-2 Familienhaus Baujahr: Unbekannt, ca. 1900 Bauweise: Massiv Zustand: Sanierungsbedürftig Fenster: Doppelverglaste Holzfenster Innentüren: Holz Dach: Satteldach (Dachstuhl wurde erneuert) Heizung: Nicht vorhanden Bodenbeläge: Teppich, Holz Innentreppe: Holz Sanitär: Bad mit Wanne Balkon: Ja PKW-Stellplatz: Im Haus integrierte Einzelgarage Erschließung: Kanalisiert, öffentlicher Wasseranschluss Denkmalschutz: Ensemble Schutz (Fassade) Bezug: Leerstehend
Provision: 3% zzgl. ges. MwSt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
779.000,00 €
8 Zi.
217
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Sie wollen kein Haus von der Stange, sondern möchten die Raumaufteilung Ihres Eigenheims selbst bestimmen? Dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie! Es passt sich mit seinen flexiblen Gestaltungsvarianten an Ihre Wünsche
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an. Und mit den vielen Do-it-yourself-Möglichkeiten können Sie effektiv Ihre Investitionssumme reduzieren. So wird dieses Haus auch für junge Familien bezahlbar und der Stolz, etwas Eigenes geschaffen zu haben, belohnt Sie doppelt. Im Kaufpreis sind enthalten: das Baugrundstück, Bodenplatte, Baugrunduntersuchung, Architektenleistung sowie natürlich das traumhafte AUSBAUHAUS. Der Erfolg unserer Häuser kommt durch die energiesparende Bauweise und das einfache Ausbausystem zustande. Hausbesitzer können zur Finanzierung zusätzlich staatliche Fördergelder und zinsgünstige Darlehen nutzen, beispielsweise von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Gleichzeitig können sich die Baufamilien dank des einfachen massa-Ausbauhaussystems je nach Wunsch und
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Quelle: www.immobilienscout24.de
850.000,00 €
5 Zi.
181
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
18 Zi.
452
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 8 Carportplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.040,00 EUR
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Haidenhof. Die Dreiflüssestadt Passau ist nach wie vor ein wahrer Geheimtipp für Menschen, die
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eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen. Die Entfernung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 1 Minute zu Fuß. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 5 Minuten die nächste Autobahn und in 7 Minuten den Passauer Hauptbahnhof. Der nächstgelegene Flughafen (MUC oder LNZ) befindet sich jeweils in 90 Minuten Fahrtzeit entfernt. Mehrere Apotheken, verschiedene Ärzte und diverse Nahversorgermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet Neuburger Wald und das Peb sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Lage liefert beste Argumente für eine nachhaltige, gute Vermietbarkeit.
Ausstattung: Bauweise: massiv Fenster: Isolierverglasung Beschattung: Raffstores Heizung: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung Stellplät
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Quelle: www.immowelt.de
1.900.000,00 €
6 Zi.
264,4
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Haidenhof Süd ist einer der bekanntesten Stadtteile von Passau. Trotz der "grünen" Lage verfügt das nähere Umfeld über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindungen, Schulen sowie
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Freizeitmöglichkeiten. Die Passauer Altstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind. In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden. Das Angebot an Sport- u