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1/6
Quelle: www.immostimme.de
699.000,00 €
5 Zi.
120
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses einzigartige Grundstück in Ingolstadt bietet ein vielversprechendes Entwicklungspotenzial für Wohnimmobilien in einer attraktiven und begehrten Lage. Mit einer Gesamtfläche von etwa 700 m² und derzeitiger Bebauung von zwei bestehenden
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Häusern und einer Garage, präsentiert sich diese Immobilie als eine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Bauherren.
Aktuelle Bebauung:
Die vorhandenen Gebäude auf dem Grundstück sind derzeit nicht in bestem Zustand und können mit vergleichsweise geringem Aufwand abgerissen werden. Dies schafft die perfekte Ausgangsbasis für eine Neugestaltung und Modernisierung des Areals.
Entwicklungsidee:
Das herausragende Merkmal dieses Grundstücks ist die vielseitige Möglichkeit zur Wohnraumgestaltung. Es bietet Platz für die Realisierung von 8 Reihenhäusern mit jeweils etwa 110 m² Wohnfläche. Alternativ könnte man sich auch für eine luxuriösere Option entscheiden und 4 große Reihenhäuser mit jeweils ca. 220 m²
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1/14
Quelle: immo.swp.de
465.000,00 €
4 Zi.
126
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus aus den 1938er Jahren bietet ein solides Grundgerüst für Ihre individuellen Wohnträume. Ob Sie sich für eine umfassende Renovierung/Umbau entscheiden, um den historischen Charme zu bewahren, oder für einen kompletten Neubau,
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um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden, die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 623 Quadratmetern stehen Ihnen ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung, um Ihr Traumhaus zu realisieren.
Das Haus bedarf einer umfassenden Renovierung, um es wieder in einen optimalen Zustand zu versetzen. Von der Erneuerung der Elektrik, Heizung und Sanitärinstallationen bis hin zur Modernisierung der Fassade und des Innenraums, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr individuelles Wohnkonzept umsetzen. Ein Energieausweis kann nicht erstellt werden, da es keine Heizung gibt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
413.000,00 €
6 Zi.
106
m2
85051 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Haunwöhr ist ein Stadtteil von Ingolstadt im Stadtbezirk Südwest. Wirtschaft/Infrastruktur/Bildung: In Haunwöhr gibt es Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Zusätzlich gibt es das Schulzentrum Südwest, in
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dem das Apian-Gymnasium, die Fronhofer-Realschule und die Mittelschule untergebracht sind. Die Altstadt von Ingolstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG), tagsüber mit den Linien 10, 11, 44 und 45, nachts mit den Linien N12, N14 und N15. Ideal für Pendler! Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Sport/Freizeit: Die Sportvereine SV Haunwöhr und der DJK Ingolstadt bieten viele Sportarten, z. B. Fußball, Gymnastik, Hockey und Karate. Sie gehen gerne schwimmen? Im Hallenbad Südwest vergessen Sie den Alltag und genießen den Augenblick Bahn für Bahn. Naturliebhaber werden sich über die Nähe zur Donau und zum Baggersee freuen, Kletter- und Boulderfans über das DAV-Kletterzent
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
675.000,00 €
4 Zi.
98,65
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung - auch wenn Sie das
...
Objekt nicht bei uns kaufen -, weitere Infos...
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1/28
Quelle: www.ohne-makler.net
1.327.000,00 €
5 Zi.
202
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
**Objektbeschreibung**
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus im modernen Stil liegt in einer begehrten Wohngegend und verbindet elegante Architektur mit hochwertiger Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück erbaut, bietet es eine
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Wohnfläche von ca. 202 m², verteilt auf zwei lichtdurchflutete Etagen.
**Erdgeschoss**
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen und repräsentativen Eingangsbereich, der nahtlos in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin übergeht. Eine hochmoderne Küche mit neuesten Einbaugeräten und angrenzendem Essbereich bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse und gemeinsame Familienzeiten. Ein Schlafzimmer, Badezimmmer, Ankleidezimmer und ein Gäste-WC runden das Platzangebot auf dieser Etage ab.
**Obergeschoss**
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
**Außenbereich**
Der Garten ist schön angelegt und bietet eine perfekte Südwest-Ausrichtung. Eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freie
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
579.500,00 €
5 Zi.
120
m2
85055 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 5.000,00 EUR
Lage: Top Lage in Ingolstadt. Ruhige Straße und doch zentral - die Wohngegend zeichnet sich besonders durch eine ruhige, grüne und stadtnahe Lage aus mit guten
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Verkehrsanbindungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,Schulen, Kindergarten und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Ausstattung: Diese herrliche Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: EG: Eingang/ Diele, Speisekammer, Gäste WC mit Fenster, Küchenbereich, Essbereich, großzügiger Wohnbereich mit dem Zugang zu Ihrer Süd -Terrasse und Ihrem Garten OG: Diele, großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad ausgestattet mit Waschbecken, Dusche, Wanne und WC. Vom Schlafzimmer aus und einem Kinderzimmer haben Sie den Zugang zu Ihrem Süd Balkon UG: ein großzügige Hobbyraum/ Partyraum, zwei Abstellräume, Heizungsraum, Wasch-Trockenraum ausgestattet mit einem Waschbecken Zusätzlich wird hier
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
5 Zi.
135
m2
85051 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Garten in ruhiger Wohnlage im Ingolstädter Stadtteil Unterbrunnenreuth Allgemeines: - Massivbauweise - Keller mit Betonsteinen gemauert - Spenglerarbeiten in Kupfer -
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Zimmermannsdachstuhl - Holzfenster isolierverglast mit Rollos - Schreinertüren in Eiche - Ölzentralheizung (ca. 2010 erneuert) - Wärmeversorgung im EG und OG über Fußbodenheizung - Wärmeversorgung im KG über Heizkörper - Zusätzlich offener Kamin und Kachelofen vorhanden - Kabelanschluss und Glasfaseranschluss (COM IN) vorhanden - Doppelgarage mit Rundumtor und elektrischem Torantrieb
Lagebeschreibung: - Ruhige Lage in einem Wohngebiet, Zone 30 - Kindergarten und KiTa sind vor Ort - Busanbindung in die Innenstadt vorhanden (Linie 11) - Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Nachbarorten - Kurze Entfernung zu den Anbindungen B13, B16 und BAB A9
Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Windfang mit Solnhofener Naturstein - Duschbad
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
763.500,00 €
5 Zi.
149
m2
85055 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis
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ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Ausstattung: Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst - Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eige
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.000.000,00 €
9 Zi.
280
m2
85049 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das zentral & ruhig gelegene Grundstück von 1310 qm ist derzeit bebaut mit renovierungsbedürfiger Villa, Baujahr 1953; Der Garten ist wunderschön & bietet Ruhe & Entspannung. Mögliche Bebauung nach §34 BBauG, GFZ 0,70, offene
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Bauweise (detaillierte Bebauungsmöglichkeiten nach Bauvoranfrage bei der Stadt Ingolstadt, hier unverbindlich))
Lagebeschreibung: Ingolstadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine starke Nachfrage nach Wohnraum aus. Das Grundstück befindet sich in einer gut etablierten Wohngegend mit ausgezeichneter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen. Die Innenstadt von Ingolstadt, mit ihrem historischen Charme und zahlreichen kulturellen Angeboten, ist nur 15 - 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch das Naherholungsgebiet "Baggersee" ist gut zu Fuß erreichbar.
Besichtigung & Provisionsfrei: Besichtigungstermine nach Vereinbarung; Bitte keine Anfragen von Maklern
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Quelle: www.immowelt.de
838.000,00 €
4 Zi.
140
m2
85057 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Grundstück liegt in einer ruhigen, zentrumsnahen Wohngegend in zweiter Reihe. Die Gebäude sind modern errichtet und die Gärten individuell gestaltet, was für eine bunte Abwechslung sorgt, sodass die Lage auch optisch überzeugt.
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Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés. Zu Fuß oder mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt oder dem Gelände der vergangenen Landesgartenschau. Hindenburgpark und der Volksfestplatz sind nur einen Katzensprung entfernt und über kleine Nebenstraßen erreichbar. Die Nähe zu den Erholungseinrichtungen im Westen Ingolstadts macht diese Lage sehr begehrt.
Ausstattung: Der Leistungsumfang bezieht sich auf ein Mehrwerthaus mit Haustechnik inkl. Bodenplatte (siehe genaue Aufstellung in der Leistungsübersicht). Von Ihnen zu erbringende Eigenleistung: -Spachtelarbeiten -Bäder -Malerarbeiten -Bodenbel
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
6 Zi.
150
m2
85055 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Top Lage in Ingolstadt. Ruhige Straße und doch zentral - die Wohngegend zeichnet sich besonders durch eine ruhige, grüne und stadtnahe Lage aus mit guten
...
Verkehrsanbindungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,Schulen, Kindergarten und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Ausstattung: Diese herrliche Immobilie befindet sich in einem tollen Zustand und ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS: Eingang/ Diele, Wohn-Essbereich mit Zugang zu Ihrem großzügigen Süd Balkon mit ca. 15 qm, Küchenbereich, Tageslichtbad ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken und Fußbodenheizung, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer UNTERGESCHOSS: Diele, großzügiger Wohn-Essbereich mit dem Zugang zu Ihrer Süd-Terrasse und Ihrem sonnigen Garten, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer/ Waschraum ausgestattet mit einer Dusche, WC und Waschbecken sowie ein Heizraum DACHGESCHOSS: Nach einem Aus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
5 Zi.
156,45
m2
85049 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Das Einfamilienhaus mit freiem Blick auf ein nahe gelegenes Naturschutzgebiet befindet sich im idyllischen Dünzlau, einem Ort, an dem sich die Bewohner mit Hilfsbereitschaft und Toleranz begegnen.
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Kurz gesagt: es lässt sich hier gut leben! Die ruhige Lage und unmittelbare Nähe zur Natur schließt eine gute Anbindung an die Orte des täglichen Bedarfes jedoch nicht aus. Dünzlau bietet die perfekte Kombination aus naturnaher Idylle und guter Anbindung an die notwendige Infrastruktur. Dieses einzigartige Einfamilienhaus ist der ideale Ort, um den hektischen Alltag hinter sich zu lassen und - wie auf einer Insel und bei Vogelgezwitscher - daheim und bei sich anzukommen! Entfernungen: * 01 min / ca. 0,3 km Bushaltestelle * 04 min / ca. 2,9 km Supermarkt * 04 min / ca. 2,9 km Restaurants * 04 min / ca. 2,9 km Kindergarten * 06 min / ca. 3,9 km Grundschule * 09 min / ca. 7,0 km Gymnasium * 13 min / ca. 8,7 km Realschule * 09 min / ca. 6,7 km K
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
4 Zi.
161
m2
85055 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Herz trifft Haus - So lautet unsere Überschrift für dieses besondere Objekt, da es sich hier um eine Residenz mit Charakter handelt, die nach einer neuen, liebenden Familie sucht. Es handelt sich bei dieser ansprechenden
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Immobilie um einen geräumigen Bungalow mit gut 250m² innen liegender Nutzfläche. Er wurde über die Jahre seit 1973 gut gehegt und gepflegt, bedarf aber nun dennoch einiger Zuwendung vom neuen Eigentümer. Heizung, Dämmung und einige Oberflächen dürften hier genannt werden. Generell ist das Haus aus dem Jahre 1973 ein sehr besonderes Objekt auf einem großzügigen Grundstück mit vielen Möglichkeiten und Extras, wie einem kleinen Teich, Grundwasserpumpe oder einer Sauna im Gartenhaus. Das Erdgeschoss wird dominiert von dem knapp 50m² großen Wohn- & Esszimmer mit offener Küche, die im Objekt verbleibt. An diesen Bereich wurde 1991 ein Wintergarten angebaut von dem aus Sie einen schönen Blick in Ihren großen Garten mit Terrasse in Südausrichtung genießen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
5 Zi.
133
m2
85051 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das sehr solide gebaute Einfamilienhaus (Mauerstärke 42 cm) befindet sich im begehrten Südwesten Ingolstadts. Parkettböden im ganzen Haus. Im EG finden Sie einen großen Wohn-Essbereich, Küche mit Essecke, Gäste WC und Bad.
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Im OG befinden sich 3 große Schlafzimmer und eine Ankleide, wobei hier die Vorbereitung für ein Elternbad vorhanden sind. Im DG, zu dem eine sehr schöne Treppe führt, könnte man nochmals zwei Zimmer schaffen. Das Haus ist vollunterkellert. Die sehr große Garage bietet auch noch Platz für eine Werkstatt. Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Es besteht aber auch die Möglichkeit zusätzlich einen Schwedenofen anzuschließen, was eine sehr wohlige Atmosphäre schafft.
Lagebeschreibung: Die Lage ist sehr zentral, denn Sie haben Einkaufsmöglichkeiten, Krippe, Kindergarten, Schulen, Bushaltestellen alles in nächster Nähe. Die Auenlandschaft mit Stau-und Baggersee ist fußläufig zu erreichen. Sehr nette Spielplätze sind im näheren Umkr
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
7 Zi.
165
m2
85055 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Etting ist ein Stadtteil im Norden von Ingolstadt. Das Haus liegt in einer reinen Anliegerstraße und ist ruhig gelegen, die Umgebung ist von 1-2 Familienhäuser geprägt. Kurze
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Wege zu Einkaufsmöglichkeiten mit Supermarkt, Bäcker und Metzger sowie ärztliche Versorgung ist ein großer Vorteil. Im Ort gibt es auch eine Grundschule, eine Kita und einen Kindergarten. Zum Westparkt fährt man 3 Minuten, in der Stadtmitte von Ingolstadt ist man in 15 Minuten. Der Freizeitwert ist hoch, das Altmühltal liegt vor der Haustür. Alles in allem ist die Lage dieses Hauses ausgesprochen gut!
Ausstattung: Das Haus wurde 1971 mit Bimsstein (30 cm) in Ziegelbauweise errichtet. Die Inneneinrichtung ist durch die hochwertigen Schreinerarbeiten und Einbauten bezeichnend. Die Bäder wurden circa 1999 renoviert, die Gastherme ist seit 2019 im Betrieb. Das Dach ist vollständig gedämmt und bietet in den Dachschrägen noch viel weitere
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.049.800,00 €
6,5 Zi.
170
m2
85053 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Grundstück / die Immobilie befindet sich im Ingolstädter Südosten. + ruhig gelegen bei idealer Südausrichtung + Bushaltestelle in kurzer Entfernung fußläufig erreichbar (circa 5
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Minuten) + ideal für Pendler - der Hauptbahnhof ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar + ideal für Familien (Kindergarten, Kinderkrippe, Schulen etc. gut erreichbar) + zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in naher Umgebung vorhanden Das Grundstück ist von Süden erschlossen. Auf der Südseite befindet sich auch die Einfahrt zur Doppelgarage, welche im rückwärtigen Teil des Grundstücks unweit des Hauseingangs angeordnet ist. Die Immobilie selbst ist derzeit auch im hinteren Teil des Grundstücks platziert, sodass im Süden eine großzügige Gartenfläche zur Verfügung steht.
Ausstattung: Das Haus entspricht im Hinblick auf die Innenausstattung dem Baujahr. + Braune Holzinnentüren und braune Holzfenster mit Isolierverglasung (2-fach) und
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
835.000,00 €
5 Zi.
153
m2
85055 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Dieses wunderbare Einfamfamilienhaus befindet sich im nördlichen Ingolstadt in einer verkehrsberuhigten Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie Spielplätze sind bequem zu
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Fuß zu erreichen. Der nächste Kindergarten ist ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Grundschule ist nur wenige Autominuten entfernt. Das Stadtzentrum, die Audi AG, das Gewerbegebiet Süd sowie der Autobahnanschluss liegen nur wenige Kilometer entfernt, sodass die Lage als äußerst verkehrsgünstig bezeichnet werden kann. Egal ob Sie direkt in Ingolstadt berufstätig sind oder pendeln, die Zentralität ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen auch zur Verfügung. Diese fahren im 30 minütigen Takt ins Stadtzentrum.
Ausstattung: Das Einfamilienhaus hat folgende Ausstattungsmerkmale: - Parkett-, Fliesen- und Vinylböden - Holzdecken - Kachelofen - großes Badezimmer - 3 Balkone - neuwertige Gaszentralheizung - Doppelg
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
839.000,00 €
5 Zi.
145
m2
85049 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Mühlhausen ist ein Ortsteil der Stadt Ingolstadt im Regierungsbezirk Oberbayern des Freistaates Bayern. Vom Baugebiet kommen Sie fußläufig zur Bushaltestelle. Mit der Linie 60 kommen Sie im 30 Minuten Takt Richtung Ingolstadt und zurück. Es
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befinden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten im nahegelegenen Gerolfing wie zum Beispiel ein EDEKA Markt, Metzger, Bäcker und Pizzeria. Einen Kindergarten und eine Grundschule gibt es in Irgertsheim, welches ca. 3,5 km entfernt ist. Weiterführende Schulen gibt es in Ingolstadt. In der Umgebung gibt es auch viele Badeseen, welche im Sommer die ganze Familie zum entspannen einlädt. Es gibt auch viele Freizeitangebote, welche in den umliegenden Dörfern angeboten werden, wie z.B. Sportvereine für die verschiedensten Sportarten, Kinderfeuerwehr und vieles mehr. Auch ärztlich sind Sie bestens versorgt, durch das nahegelegene Klinikum Ingolstadt. Zudem gibt es einen Hausarzt, Physiotherapie und ein Altenheim in Gerolfing, das nur ca. 7 Minuten mit d
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
5 Zi.
130
m2
85055 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe vorhanden. Ideal auch für Pendler, denn der Anschluss an die A9 (München - Nürnberg) ist gut zu erreichen. Machen Sie im Sommer mit Ihrer Familie eine
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Fahrradtour auf dem nahegelegenen Donau-Radwanderweg oder fahren Sie an einen der schönen Badeseen zum Picknicken.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Erbbaurecht
Objekt: 1972 wurde auf diesem Erbaurechtsgrundstück ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Küche, Bad und einer Südterrasse sowie Südbalkon erbaut. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² und eine Grundstücksfläche von 770 m². Das Erbbaurecht läuft bis zum Jahr 2069. Der Erbauzins beläuft sich z.Z. auf 537,00 EUR pro Jahr. Der große nach Süden ausgerichtete Garten lässt viel Spielraum für eigene Gestaltung. Sie können die Mittagssonne sowohl auf Ihrer Südterrasse als auch auf Ihrem Südbalkon genießen. Es ist eine Einzelgarage für
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
4 Zi.
98,65
m2
85055 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage. Zum Einkaufen steht Ihnen ein Rewe ca. 160 Meter entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Ingolstadt. In Fußdistanz befindet sich ein Spielplatz. Der Nordbahnhof ist ca.
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5,6 km entfernt. Die Schnellstraße B16 ist ca. 4 km entfernt. Etting ist ein Stadtteil von Ingolstadt in Oberbayern und liegt im Norden des Stadtgebiets auf einer Höhe von etwa 350 m ü. NN. Bei 4950 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2021) und einer Fläche von 8,61 km² hat Etting eine Bevölkerungsdichte von 563 Einwohnern je km². Wegen der Nähe zur Stadt und dem direkt benachbarten Audi-Werksgelände konzentriert sich vor allem zu Schichtwechselzeiten der Verkehr in Etting. Über die Buslinien 15, 55 und N4 der INVG verfügt Etting über eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und den Nordbahnhof. Mit der neuen Linie 59, Etting - Bahnhof Ingolstadt Audi - Am Westpark - Klinikum wurde im Jahre 2021 eine Direktverbindung von Etting über den Bahnhof Ing