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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
6 Zi.
150
m2
32049 Herford
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Schwarzen Moor in Herford! Dieses im Jahr 1960 in massiver Bauweise erbaute renovierungsbed rftige Zweifamilienhaus, bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnlage, sondern auch ein idyllisches Gartenparadies
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direkt an einem naturbelassenen Bachlauf. Auf rund 150 m Wohnfl che erwarten Sie zwei abgeschlossene Wohneinheiten und weitere Nutzfl che im Dachgeschoss. Sowohl das Erd- als auch das Obergeschoss verf gen ber eine Wohnfl che von ca. 75 qm. Beide Wohnungen teilen sich auf insgesamt 3 Zimmer, eine ger umige K che mit Essm glichkeit, einen nebenliegenden Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen Balkon/ eine Terrasse, auf. Das Dachgeschoss ist in Eigenregie ausgebaut worden und wurde in der Wohnfl chenberechnung nicht ber cksichtig. Die Kellerebene der Immobilie stellt weitere Abstellm glichkeiten dar. Unter anderem befindet sich hier ein gro er Party- bzw. Hobbyraum mit direktem Zugang in den Garten und ein weiterer gro z giger Bere
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
325.650,00 €
3 Zi.
92
m2
32289 Rödinghausen , Westf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Elegant, ausgefallen,praktisch: Leben auf einer Ebene - Auf einer Ebene mit der Natur, ein Leben ohne Stufen – der Bungalow 92 ist genau das richtige Haus für alle, die auf das Treppen steigen verzichten möchten. In diesem Haus können Sie sich
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auf 92 Quadratmetern ohne lange Wege wohlfühlen. Das geräumige Wohnzimmer ist Treffpunkt für die ganze Familie. Durch die großen Fenster können Sie direkt in Ihren Garten blicken und das einfallende Tageslicht genießen. Auch das Schlaf- und Kinderzimmer haben die richtigen Wohlfühlmaße und bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Im Bungalow 92 genießen Sie ein ungezwungenes Wohnen ohne Hindernisse. Eine positive Bauvoranfrage besteht für den Bungalow schon. Es kann aber auch ein anderes Haus von Massivhaus Meyer dort gebaut werden.
Im Preis enthalten:: Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 215.650 €. Für das Grundstück in Bohmte-Stirpe sind 110.000 € einkalkuliert. Gesamtpreis ist zzgl. Kauf- und Bau
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
228.750,00 €
4 Zi.
100
m2
32289 Rödinghausen , Westf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das schöne Schwenningdorf ist ein Ortsteil in der Gemeinde Rödinghausen. Die Falkenweg in Schwenningdorf bietet eine ausgezeichnete Einkaufssituation. Innerhalb eines kurzen Radius befinden sich die Supermärkte Edeka und Penny, die den
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täglichen Bedarf abdecken. Durch die unmittelbare Nähe zu Autobahnen wie der A30 und A2 ist eine hervorragende Anbindung gegeben. Diese ermöglichen schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Osnabrück, Bielefeld und Hannover. Die zentrale Lage in Bezug auf diese Autobahnen erleichtert sowohl Pendlern als auch Reisenden den Zugang zu regionalen und überregionalen Verkehrsrouten. Rödinghausen zeichnet sich durch hervorragende Luft, wunderschöne Natur, historische Baudenkmäler und kilometerlange Rad- und Wanderwege aus. Dies ermöglicht den Bewohnern, die Natur zu genießen, Spaziergänge zu machen und sportliche Aktivitäten im Freien zu betreiben.
Ausstattung: Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional. . Wä
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
5 Zi.
158
m2
32602 Vlotho
Immobilientyp: Haus
Lage: Vlotho, eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, ist von einer idyllischen Umgebung geprägt und bietet den Einwohnern eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Stadt. Dieses angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Lage, im Ortsteil
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Exter - ca. 10 Autominuten von der Innenstadt entfernt. Dort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Auch für Ihre Kinder stehen Ihnen Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Die Nähe zu Bad Oeynhausen trägt zur Attraktivität von Vlotho bei. Bad Oeynhausen ist beispielsweise für sein hochmodernes medizinisches Zentrum bekannt. Die Verkehrsanbindung von Vlotho ist ausgezeichnet. Die Stadt ist über die Autobahnen A2 und A30 gut erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Bielefeld und Hannover. Die schöne Lage an der Weser, die historische Altstadt und die gute Erreichbarkeit machen Vlotho zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Arbeiten. Auch für Naturliebhaber bietet Exter zahlreiche umliegende Wanderwege mit de
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
6 Zi.
185
m2
32584 Löhne
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Löhne ist eine Kleinstadt mit mehreren Ortsteilen und hat ca.40.199 Einwohner. Der größte Ortsteil ist Löhne-Gohfeld mit ca. 11.195 Einwohnern. Fußläufig erreichen Sie den Kindergarten. Es gibt alle Schulformen, wie zum Beispiel die
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Gesamtschule, das Gymnasium, die Realschule und mehrere Grundschulen sind ebenfalls vorhanden. Die Musikschule lädt zum Musizieren ein. Einkaufsmöglichkeiten sind genügend vorhanden. Sie haben die beste Anbindung an die Autobahnen A2 und A30. Die Kurstadt Bad Oeynhausen grenzt an Löhne-Gohfeld an und hat viele renommierte Kliniken, wie zum Beispiel das Herz-und Diabeteszentrum zu bieten. Die umliegenden Städte Bünde und Herford erreichen Sie ebenso sehr schnell. Zum Entspannen können Sie in die Balitherme fahren oder einen schönen Sparziergang durch den Kurpark oder über das Gelände der Aquamagica unternehmen. Sie sehen schon, Löhne und Umgebung hat einiges zu bieten.Empfehlenswert ist auch das Schloß Ulenburg. Löhne wird als Küchenstadt der Welt beze
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Quelle: www.immobilien.de
258.830,00 €
1 Zi.
50,36
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktiv an der Brunnenallee gelegen, entsteht derzeit ein ansprechender Neubau, der nach seiner Fertigstellung 2023 eine ambulant betreute Wohngemeinschaft beherbergen wird. Die Bewohnerinnen und Bewohner leben hier als Mieter in einer
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Wohngemeinschaft zusammen und erhalten gleichzeitig die Sicherheit einer qualitativ hochwertigen Rundumversorgung durch einen ambulanten Pflegedienst. Insgesamt stehen 16 exquisite Pflegeapartments zur Verfügung, die alle über ein separates, seniorengerechtes Bad verfügen. Ein geräumiger Gemeinschaftsbereich mit Wintergarten und Terrasse steht für gehobene Wohn- und Lebensqualität.
Objekthighlights:
Attraktiver Neubau mit 16 modernen Einzelapartments
Fertigstellung bereits in Q2/23
Spezialisiertes Wohn- und Pflegekonzept in ambulant betreuten Wohngemeinschaften
Keine Pre-Opening-Phase Mieterhalt bereits nach Zahlung der 6. MaBV-Rate
Betreiber
Die Bonitas ist ein ambulanter Fachpflegedienst, der pflege- und hilfsbedürftige Menschen in ihrem Zuhause b
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Quelle: www.immobilien.de
258.830,00 €
1 Zi.
50,36
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktiv an der Brunnenallee gelegen, entsteht derzeit ein ansprechender Neubau, der nach seiner Fertigstellung 2023 eine ambulant betreute Wohngemeinschaft beherbergen wird. Die Bewohnerinnen und Bewohner leben hier als Mieter in einer
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Wohngemeinschaft zusammen und erhalten gleichzeitig die Sicherheit einer qualitativ hochwertigen Rundumversorgung durch einen ambulanten Pflegedienst. Insgesamt stehen 16 exquisite Pflegeapartments zur Verfügung, die alle über ein separates, seniorengerechtes Bad verfügen. Ein geräumiger Gemeinschaftsbereich mit Wintergarten und Terrasse steht für gehobene Wohn- und Lebensqualität.
Objekthighlights:
Attraktiver Neubau mit 16 modernen Einzelapartments
Fertigstellung bereits in Q2/23
Spezialisiertes Wohn- und Pflegekonzept in ambulant betreuten Wohngemeinschaften
Keine Pre-Opening-Phase Mieterhalt bereits nach Zahlung der 6. MaBV-Rate
Betreiber
Die Bonitas ist ein ambulanter Fachpflegedienst, der pflege- und hilfsbedürftige Menschen in ihrem Zuhause b
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Quelle: www.immobilien.de
259.089,00 €
1 Zi.
50,41
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktiv an der Brunnenallee gelegen, entsteht derzeit ein ansprechender Neubau, der nach seiner Fertigstellung 2023 eine ambulant betreute Wohngemeinschaft beherbergen wird. Die Bewohnerinnen und Bewohner leben hier als Mieter in einer
...
Wohngemeinschaft zusammen und erhalten gleichzeitig die Sicherheit einer qualitativ hochwertigen Rundumversorgung durch einen ambulanten Pflegedienst. Insgesamt stehen 16 exquisite Pflegeapartments zur Verfügung, die alle über ein separates, seniorengerechtes Bad verfügen. Ein geräumiger Gemeinschaftsbereich mit Wintergarten und Terrasse steht für gehobene Wohn- und Lebensqualität.
Objekthighlights:
Attraktiver Neubau mit 16 modernen Einzelapartments
Fertigstellung bereits in Q2/23
Spezialisiertes Wohn- und Pflegekonzept in ambulant betreuten Wohngemeinschaften
Keine Pre-Opening-Phase Mieterhalt bereits nach Zahlung der 6. MaBV-Rate
Betreiber
Die Bonitas ist ein ambulanter Fachpflegedienst, der pflege- und hilfsbedürftige Menschen in ihrem Zuhause b
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
227.000,00 €
10 Zi.
210
m2
32602 Vlotho
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage, die Ihnen viel Ruhe und Naturerlebnisse bietet. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Trotz der idyllischen Lage sind
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Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel gut und schnell erreichbar. Kulturell ist Vlotho gut aufgestellt, neben dem Heimatmuseum, der Stadtbücherei und der Jugendkunstschule ist auch ein Jugendzentrum etabliert. Die unmittelbare Nähe zur Weser sowie kleine und größere Badeseen oder das Waldfreibad machen Vlotho attraktiv für Wassersportler. Auf dem Amtshausberg der Stadt liegt die ehemalige Burg Vlotho aus dem 12. Jahrhundert mit einem schönen Blick in das Wesertal. Seit 1978 ist Vlotho ein staatlich anerkannter Luftkurort mit Kurmittelbetrieb. Der naturnahe Kurpark liegt zwischen den beiden Bädern Bad Seebruch und Bad Senkelteich. Vlotho hat eine eigene Autobahnauffahrt auf die A2 und auch di
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
359.000,00 €
5 Zi.
132
m2
32051 Herford
Immobilientyp: Haus
Das Haus aus dem Jahre 1957 wurde im laufe der Jahre um einen Anbau erweitert und ist heute ein einladendes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und 2 Bädern auf zwei Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich 2 Schlafräume, Küche, Bad, Gäste Wc und und das
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großzügige Wohnzimmer mit Blick über die Süd-West Terrasse zum wunderschönen Garten. Im Obergeschoß befinden sich 2 Zimmer und ein weiteres Bad. Der Anbau ist so konzipiert, dass eine Aufstockung möglich ist. Im Keller befinden sich 5 Räume mit Ausgang zum Garten. Es gibt dort ein Wc mit Dusche, eine kleine Küche, ein großer Hobbyraum, Werkstatt, Waschkeller und Vorratsräume.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
785.000,00 €
5 Zi.
175
m2
32584 Löhne-Obernbeck
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das STREIF Haus FAMILY einschließlich Garage und Terrassendach bietet eine zeitgemäße Grundrissgestaltung. Ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Ein Zusatzraum, der als Hobby-,
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Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann bietet zusätzlichen Komfort. Eine Diele, ein Gäste-WC mit optionaler Dusche und der Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich drei große Kinderzimmer mit Kinderbad und der Elternbereich mit Ankleide und Bad.
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 1,65 m
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
474.605,00 €
6 Zi.
117
m2
32051 Herford
Immobilientyp: Haus
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach punktet mit einem gut durchdachten
Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer
Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert. Komplettiert wird
...
das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht.
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 1,00 m
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
503.185,00 €
6 Zi.
147
m2
32051 Herford
Immobilientyp: Haus
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach punktet mit einem gut durchdachten
Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer
Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert. Komplettiert wird
...
das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht.
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 1,00 m
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
503.185,00 €
6 Zi.
147
m2
32051 Herford
Immobilientyp: Haus
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach punktet mit einem gut durchdachten
Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer
Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert. Komplettiert wird
...
das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht.
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 1,00 m
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
477.605,00 €
6 Zi.
126
m2
32051 Herford
Immobilientyp: Haus
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach punktet mit einem gut durchdachten
Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer
Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert. Komplettiert wird
...
das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht.
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 1,00 m
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
5 Zi.
160
m2
32289 Rödinghausen , Westf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Siedlungslage von Rödinghausen-Bruchmühlen, einer idyllischen Gemeinde im Herzen des Wiehengebirges. Innerhalb eines kurzen Spaziergangs
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erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe, was den Ort Rödinghausen zu einem attraktiven Standtort für Familien macht. Die Lage bietet auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine einfache und schnelle Fortbewegung in der Umgebung. Die Autobahn ist ebenfalls gut zu erreichen. Dies ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die Umgebung von Rödinghausen zeichnet sich durch die vielen Ländereien aus. Besonders das nahe gelegene Wiehengebirge bietet eine atemberaubende Landschaft mit vielen Wanderwegen und Mögl
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
418.000,00 €
8 Zi.
200,07
m2
32052 Herford
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das charmante Zweifamilienhaus steht in begehrter Wohnlage der Herforder Innenstadt und wurde 1972 in massiver und hochwertiger Bauweise erbaut. Der Wow-Effekt l sst bei dieser Immobilie nicht lange auf sich warten! Treten Sie ein und staunen Sie
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selbst! Vom Flur gliedert sich die Erdgeschoss-Wohnung zur linken Seite in den Wohn-Essbereich, welcher sehr gro z gig und einladend seine Bewohner begr t. Der Essbereich kann durch eine Schiebet r je nach Wunsch zum Wohnbereich ge ffnet oder geschlossen werden. Hochwertiges Parkett in beiden R umen strahlt die Klasse vergangener Tage wieder. Vom Esszimmer hat man Zutritt auf die angrenzende Terrasse und genie t in gesch tzter Gartenfl che die Sonne. Die K che, klein aber fein, schlie t sich dem Essbereich an. ber den weiterf hrenden Flurbereich, welcher mit Einbauschr nken ausgestattet ist, erreicht man das G ste-WC, das Bad mit Dusche und Badewanne, sowie zwei Schlafr ume. ber das helle und ger umige Treppenhaus erreichen Sie im Nu die Wohn
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
298.000,00 €
8 Zi.
237
m2
32584 Löhne
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier, in diesem gro fl chigen 1-/2-Familienhaus leben Sie in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Werreauen, ganz in der N he des allseits bekannten Anwesens M hlenwerk 1857 (ehemals Entenhof), eines Hotel- und Gastronomiebetriebes, in L hne, im
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Ortsteil Ort. Die Innenstadt von L hne, der Bahnhof sowie die Einkaufsm glichkeiten, gleichwohl f r Ihre Kinder die Schulen und der Kindergarten, sind in nur wenigen Geh- bzw. Fahrminuten gut erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl nach Herford, als auch nach Bad Oeynhausen, H llhorst, B nde und Kirchlengern sowie zur A30. Aufteilung Vollkeller Diverse Kellerr umlichkeiten. Heizungskeller, Waschkeller, mit sep. Au enzugang. Flur. Erdgeschoss Gro fl chiges Wohnzimmer, mit angrenzendem Esszimmer. K che. Schlafzimmer, wobei sowohl das Esszimmer, als auch die K che und das Schlafzimmer einen direkten Zugang zum gro fl chigen Wintergarten haben. Gro z giges, aus zwei ineinander bergehenden R umen bestehendes Kaminzimmer
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
187.000,00 €
6 Zi.
140,16
m2
32584 Löhne
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Wohnhaus befindet sich in recht ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld von Löhne-Gohfeld. In der weiteren Nachbarschaft finden Ihre Kinder schnell neue Freunde zum Spielen. Auch ein
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Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. Weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell von diesem Standort zu erreichen. So zum Beispiel ist eine Bäckerei nur einen Steinwurf entfernt, auch eine Apotheke, eine Sparkasse, eine Volksbank, eine Postfiliale und ein Verbrauchermarkt bieten Ihnen weitere Annehmlichkeiten.
Ausstattung: Der Eingangsbereich ist mit weissen Bodenfliesen und einem offenen Treppenhaus zu der oberen Wohnung versehen. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde im Jahre 2011 modernisiert und ist vom Flur aus zu begehen. Aus einem ursprünglichem Gästezimmer ist eine Wohnküche entstanden. Das Wohnzimmer ist mit einem pflegeleichten Laminatboden und einer elektr. Aussenjalousie ausgestat
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
285.000,00 €
5 Zi.
160
m2
32602 Vlotho
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie m chten ruhig und im Gr nen wohnen bei gleichwohl zentraler Anbindung? Genau dieses bietet Ihnen dieser geschickt geplante Bungalow am Ende einer Sackgasse. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in massiver und solider Bauweise in
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idylischischer Naturlage auf einem 918 m gro em Grundst ck errichtet. Hier wohnen Sie sehr komfortabel mit einer Wohnfl che von ca. 100 m auf einer Ebene. Durch die leichte Hanglage verf gt das Wohnhaus zus tzlich ber eine wohnlich genutzte Souterrainebene. Die Gesamtfl che von ca. 178 m bietet Ihnen vielf ltige M glichkeiten der individuellen Nutzung. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie im barrierearmen Erdgeschoss ein gro z giger Eingangsbereich sowie drei ger umige Zimmer. Ein gro er Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon bietet einen herrlichen Blick. Die K che mit integrierter Einbauk che sowie ein tageslichthelles Badezimmer vervollst ndigen diese Ebene. Das Souterrain bietet zus tzlichen Raum f r Ihre individuellen Bed rfnisse und Ideen. Hier