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1/14
Quelle: www.immobilien.de
670.000,00 €
6 Zi.
170
m2
30539 Hannover - Kirchrode-Bemerode-Wülferode
Immobilientyp: Haus
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/300479/
Die Visualisierungen der Eingangs- und der Gartenseite und die Visualisierung von Wohnzimmer und Eingangshalle spiegeln beispielhaft einen möglichen Renovierungszustand des Gebäudes
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wider. Die Originalbilder und das Video zeigen den derzeitigen Zustand des Hauses. Bei der Preisfindung wurde der aktuelle Zustand des Hauses bereits berücksichtigt (eingepreist).
Dieses in den 60-er Jahren enstandene Architektenhaus im Bauhaus ähnlichen Stil ist damals hochwertig erstellt worden.
Das Potential für unterschiedlichen Renovierungsrealisierungen ist sehr groß, sprich: der Käufer hat es in der Hand seine idividuelle Traumimmobilie zu realisieren.
Das Dach wurde in den 2010-er Jahren erneuert, der Rest der Immobilie befindet sich noch im Originalzustand. Um einen modernen Wohnstandard zu erzielen sind also Investitionen notwendig. Aber, wie bereits beschrieben, dieselben sind großzügig eingepreist.
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1/17
Quelle: www.ohne-makler.net
174.000,00 €
60
m2
30559 Hannover
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese charmante Dachgeschosswohnung in der zweiten Etage eines gepflegten Achtfamilienhauses überzeugt durch eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Das vordere Zimmer, das direkt vom Flur abgeht, dient als praktisches "Durchgangszimmer" und
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bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein kleiner Vorflur, von dem aus ein Abstellraum zugänglich ist, verbindet den Eingangsbereich geschickt mit den übrigen Räumen. Vom vorderen Zimmer aus gelangen Sie in das Bad sowie in den geräumigen, hellen Wohnraum mit offener Küche. Die Küche ist mit Parkett ausgelegt und geschickt in den Wohnbereich integriert. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnraum mit einem großen bodentiefen Fensterelement und mehreren Dachflächenfenstern bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Im Flur und im Duschbad sind Fliesen verlegt, die eine einfache Reinigung ermöglichen. Ein gemeinschaftlicher Garten bietet zusätzlich die Möglichkeit, sich vom Alltag zu erholen.
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
390.000,00 €
4 Zi.
182
m2
30539 Hannover / Bemerode
Immobilientyp: Haus
Die im Jahre 1949 erbaute Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohnviertel in Hannover-Bemerode. Im Jahr 2014 wurde diese Immobilie umfänglich saniert.
Auf einem ca. 605 m² großen Grundstück verteilen sich ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei
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Etagen, ergänzt durch einen ca. 30 m² großen nicht beheizten und offenen Wintergarten.
Beim Betreten des Hauses begeistert das großzügig geschnittene Erdgeschoss. Das Herzstück des Hauses bildet das offen gestaltete Wohn - Esszimmer mit großer Fensterfront und einem direktem Zugang in den Wintergarten.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Zimmer, wovon ein Zimmer ein Durchgangs-zimmer ist.
Der durchdachte Grundriss des Hauses, der große Garten sowie die vielzähligen Gestaltungs-möglichkeiten lassen den „Schöner-Wohnen-Traum“ für eine Familie wahr werden.
Die in diesem Exposé ermittelten Informationen beruhen sich auf Daten des Verkäufers bzw. des Eigentümers.
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Lesen Sie bitt
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
849.000,00 €
28 Zi.
370
m2
30419 Hannover
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses wunderschön sanierte Mehrfamilienhaus im Herzen Stöckens begeistert insbesondere durch sein hohes Entwicklungspotential und seine Ausstattung. Das Objekt wurde zwischen 1995-2005 umfangreich saniert, speziell die Gewerke Dach, Fenster,
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weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
319.000,00 €
3,5 Zi.
115
m2
30455 Hannover
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
VON POLL IMMOBILIEN bietet Ihnen hier ein Reihenmittelhaus in Feldrandlage auf einem ca. 263 m gro en Grundst ck zum Kauf an. Es befindet sich in einem ruhigen Umfeld und erm glicht somit ideale R ckzugsm glichkeiten vom Alltagsstress. Das im Jahr
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1978 errichtete Haus mit einer Wohnfl che von ca. 115 m verf gt ber 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 G ste-WC. Die Raumaufteilung ist funktional und praktisch gestaltet. Im Obergeschoss befindet sich der ffentliche Bereich, w hrend im Untergeschoss die Privatsph re gewahrt wird. Der gro z gige Wohn- und Essbereich im Obergeschoss l dt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus gelangt man auch auf den Balkon, der einen sch nen Ausblick auf die Umgebung bietet. Des Weiteren ist auf dieser Etage die K che mit einer neuen Einbauk che nebst Elektroger ten der Marke Siemens und Bosch sowie einem G ste-WC untergebracht. Im Untergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein vollwertiges Bad mit einer Dusche und Badewa
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
550.000,00 €
7 Zi.
170
m2
30179 Hannover / Sahlkamp
Immobilientyp: Haus
Dieses ca. 1969 erbaute und ruhig gelegene Ein- bis Zweifamilienhaus lässt Ihnen freie Wahl bei der Gestaltung der 170 m² Wohnfläche. Von einem offenen Grundriss für eine Großfamilie, zwei Wohnungen um auch andere Verwandte in der Nähe zu
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haben, oder um eine Partei selbst zu bewohnen und die weitere Einheit zu vermieten. Den Möglichkeiten sind hier kaum Grenzen gesetzt.
Auf dem 565 m² Grundstück befinden sich neben dem Haus, einer Garage und einem Abstellraum auch genügend Fläche, um sich ein Wohlfühlparadies im eigenen Garten zu schaffen.
Der Grundriss der ca. 95 m² großen Wohnung im Erdgeschoss setzt sich aus drei Zimmern, der Küche und einem Tageslichtbadezimmer zusammen. Zusätzlich verfügt diese abgeschlossene Wohneinheit über eine ca. 15 m² große Terrasse. Von dieser gelangen Sie über eine Treppe in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 75 m² Wohnfläche vier weitere Räume, 2 Badezimmer und eine Küche. Durch einen ca. 5 m² Balkon verfügt auch das OG über eine Möglich
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
987.000,00 €
9 Zi.
310
m2
30539 Hannover
Immobilientyp: Haus
Das ansprechende Zweifamilienhaus können Sie ab dem 01.11.2024 erwerben, ggfs. früher nach Absprache.
Das 2-Familien-Haus verfügt über 2 abgeschlossene Wohneinheiten (EG ca. 167 m² / OG ca. 79 m²) und besticht durch eine gehobene Ausstattung
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wie Außenpool mit Gegenstromanlage, Sauna, Kamin, Wintergarten, Videogegensprechanlage, 2 Balkone im OG + große Terrasse. Drei Badezimmer mit bodengleichen Duschen bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine.
4 Garagenplätze für Ihre Autos und Fahrräder sowie die Nutz-/Funktionsräume wie Waschküche, Bügelraum, Sport, Sauna, Weinlager (ca. 300 Fl.) stehen Ihnen außerdem im Souterrain/Keller zur Verfügung.
Zusammen und doch getrennt - schafft es Raum für große (Patchwork)Familien, Homeoffice/Arbeiten und Wohnen oder für das Zusammenleben mit den Großeltern usw.
Das schön eingewachsene 650 m² große Grundstück mit dem pflegeleicht angelegten Garten samt Pool lädt besonders im Sommer zum Entspannen in ruhiger, privater At
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
1.475.000,00 €
7 Zi.
305
m2
30559 Hannover
Immobilientyp: Haus
Dieses außergewöhnliches Haus, erbaut im Jahr 2011, präsentiert sich als einzigartiges Architektenhaus, das die Bedürfnisse von einem oder zwei separaten Haushalten in einer einladenden und exklusiven Umgebung erfüllt.
Die Gesamtwohnfläche
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erstreckt sich über großzügige ca. 305 m², wobei das Haupthaus (mit 4,5 Zimmern) ca. 200 m² und die Einliegerwohnung im Erdgeschoss (mit 3 Zimmern) ca. 105 m² umfasst.
Es besteht die Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten mittels eines leichten Durchbruchs zu einem großzügigen Einfamilienhaus zu vereinen.
Diese Immobilie bietet zudem eine im Gebäude integrierte Doppelgarage, die eine Nutzfläche von ca. 40 m² umfasst.
Eine PV- Anlage (Solarkollektoren) auf dem Dach unterstreicht die moderne und nachhaltige Ausrichtung dieses exklusiven Anwesens.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschä
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
1.650.000,00 €
22 Zi.
584
m2
30449 Hannover
Immobilientyp: Haus
Hier offeriert sich Ihnen die Gelegenheit ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen im Paket zu erwerben. Die unterkellerte Wohnanlage befindet sich in der begehrten Wohngegend Linden-Mitte in Hannover und wurde im Jahre 1910 in massiver Bauweise
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errichtet. Die Wohnfläche sind 584 qm.
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
445.000,00 €
3 Zi.
120
m2
30559 Hannover / Kirchrode
Immobilientyp: Haus
Diese idyllische Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Holzterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und direkten Zugang zum großzügigen Garten.
Das im Jahr 1954 erbaute
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Einfamilienhaus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 120 m² mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 20 m² (umgestaltende Garage) auf einem großzügigen Grundstück von ca. 620 m².
Derzeit verfügt das Haus über 3 bzw. ursprünglich 4 Zimmer. 3 Zimmer, da 2013 ein Durchbruch im Erdgeschoss zwischen zwei Räumlichkeiten vorgenommen wurde. Ein Rückbau ist leicht umsetzbar, sodass aus den derzeit 3 wieder 4 individuelle Zimmer entstehen können.
Das Haus befindet sich auf einem *Erbpachtgrundstück mitten im exklusiven Kirchrode von Hannover in einer grünen, ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Garage und der Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.
*Erbpacht bis Oktober 2047 // Erbpachtzins = ca. 313 Euro/Monat
Die in diesem Dokument ermittelten Info
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
2.150.000,00 €
6 Zi.
357
m2
30559 Hannover
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrer eigenen Oase der Ruhe auf einem parkähnlichen Grundstück 15 Minuten entfernt vom Stadtzentrum.
Das impulsante, zweistöckige und voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet Platz für die gesamte Familie. Der angelegte Garten
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kommt einem privaten Stadtpark mit Schwimmbad nahe, der zur täglichen Regeneration und Erholung einlädt.
Die Immobilie besticht außerdem durch eine durchdachte Architektur und Raumaufteilung. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben sechs einladenden Zimmern zu dem Objekt. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang gehört ebenfalls zum Haus. Komfortabel ist auch der Keller, der mit genügend Stauraum im Vorrats- und Abstellraum, einen Heizungsraum, Gästezimmer und Wellnessbereich mit Saune und Whirlpool sich präsentiert.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
599.000,00 €
6 Zi.
163,58
m2
30177 Hannover
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
VON POLL IMMOBILIEN bietet Ihnen hier ein modernes Reihenmittelhaus mit einer Wohnfl che von ca. 164 m auf einer Grundst cksfl che von ca. 176 m . Das Haus befindet sich im beliebten Malerviertel in der List direkt an der Eilenriede, dem gr ten
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Stadtwalds Europas. Das im Jahr 1978 errichtete Geb ude befindet sich in einem gepflegten und guten baulichen Zustand und wurde in den Jahren 2014 und 2015 umfassend modernisiert. Das Haus verf gt ber insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein G ste-WC, die sich ber drei Etagen erstrecken. Im Erdgeschoss befindet sich der gro z gige Wohn- und Essbereich sowie die K che und das G ste-WC. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Ein Kaminofen sorgt f r angenehme W rme und gem tliche Abende. Alle R ume im Erdgeschoss sind mit Fliesen ausgelegt. ber eine sch ne Harfentreppe aus Holz erreichen Sie das Obergeschoss. Dort befinden sich drei weitere Zimmer, die mit
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
830.000,00 €
5 Zi.
145
m2
30659 Hannover
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Hannover-Bothfeld
Dieses moderne Reihenendhaus bietet ausreichend Platz für individuelle Entfaltung auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einem Grundstück mit ca. 490,00 m².
Mit insgesamt 5 Zimmern, 3 Schlafzimmer, einem
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Familienbad und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables und großzügiges Zuhause suchen.
-Bei den gezeigten Grundrissen handelt es sich um Beispiele, die in Größe und Aufteilung noch frei veränderbar sind-
Die hochwertige Ausstattung und moderne Architektur machen diese Doppelhaushälfte zu einem Traumhaus. Die eingesetzte Wärmepumpe ermöglicht nicht nur umweltfreundliche Beheizung und Warmwasserversorgung, sondern auch langfristige Kosteneinsparungen und nachhaltige Energieversorgung.
Die ausgezeichnete Schallisolierung der STREIF Wandkonstruktion ermöglicht ruhiges Wohnen mit Freunden, Eltern oder anderen Familien.
Lassen Sie sich von unseren inspirierenden Raumkonzepten begeistern und gestalt
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
684.000,00 €
6 Zi.
156
m2
30659 Hannover
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Stadthaus ist über 3 Etagen konzipiert. Es verfügt insgesamt über 6 Zimmer - verteilt auf 156 m². Neben 2 Kinderzimmern mit großzügigem Vollbad, gehören ein eigener Elterntrakt mit Schlafzimmer, geräumiger Ankleide und direkt
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angegliedertem Duschbad, sowie ein separates Büro im Erdgeschoss und ein zusätzliches Gästezimmer im ausgebauten Dachgeschoss zu den Highlights der Immobilie. Durch die 2,70 m hohen Räume im Erdgeschoss und Obergeschoss bietet sich beispielsweise ein Hochbett im Kinderzimmer an. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man durch die 4 m breite und raumhohe Schiebetür in den Außenbereich mit einer 12 m² großen Terrasse und einem eigenen Garten. Dieser lädt mit seiner optimalen Süd/West Ausrichtung auf 60 m² zur Erholung ein. Im großzügigen HWR Raum finden selbst E-Bikes Platz und für zusätzlichen Stauraum sorgen extra geschaffene Räume unter der Treppe und im DG.
Das Objekt wurde mit einer Luft-Wärme Pumpe nach KFW 55 Standard gebaut. Im Bedarfsausweis erg
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
5 Zi.
150
m2
30659 Hannover
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das teilmodernisierte Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Seitenstra e von Hannover-Lahe auf einem gro en Erbbaugrundst ck. Der Erbbaurechtsvertrag wurde 1964 mit einer Laufzeit von 99 Jahren abgeschlossen und l uft somit noch ca. 39
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Jahre. Der Erbpachtzins betr gt zuk nftig ca. 250 monatlich. Die Immobilie wurde zuletzt innerhalb der Familie als Zweifamilienhaus genutzt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
480.000,00 €
5,5 Zi.
200
m2
30657 Hannover
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die urspr nglich im Jahr 1956 erbaute Doppelhaush lfte wurde in den Jahren 1964 und 1966 durch Anbauten erweitert und in den letzten Jahren in vielen Bereichen saniert. Derzeit befinden sich 2 abgeschlossene Wohnungen im Haus. Die Immobilie kann aber
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auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Die Maisonettewohnung im OG/DG steht bereits leer. Die Wohnung im Erdgeschoss ist noch bis zum Sommer 2024 vermietet und wird dann ebenfalls frei. Eine Garage ist im Angebot inbegriffen.
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Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
5 Zi.
133
m2
30559 Hannover
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese sehr sch ne verklinkerte und komplett unterkellerte Doppelhaush lfte aus dem Baujahr ca. 1991 wartet auf Ihre Renovierung und auf den Einzug einer Familie oder eines Paares mit der Aussicht auf ein gro es Platzangebot. Vom ger umigen
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Eingangsbereich gelangt man in den gro en Wohnbereich mit einem Ausgang zur Terrasse sowie auf der gegen berliegenden Seite in den gro z gigen K chenbereich, mit einen Blick in den Garten. An dieser zentralen Stelle befindet sich das offene Treppenhaus mit dem Zugang zum Keller und zu den oberen Etagen. Der Keller ist gefliest und ein Kellerraum mit einer Heizung versehen; das Dachgeschoss beinhaltet 3 Zimmer, ein Tageslichtbad inkl. 2 Waschtische, Badewanne sowie einer Dusche. Der Zugang zum ausgebauten Dachbodenzimmer als Nutzfl che geht ebenfalls ber diesen Treppenaufgang. Der Gartenzugang erfolgt ber die Au entreppe des Kellerausganges und auf dieser Seite l sst sich nachtr glich ein PKW-Stellplatz errichten. Der Bordstein stra enseitig ist ber
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Quelle: www.immobilie1.de
880.000,00 €
5 Zi.
206
m2
Eichenfeldstraße 34, 30455 Hannover
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aus Alt wurde Neu - dieses freistehende Einfamilienhaus mit idyllischer Gartenoase erwartet Sie in einer sehr beliebten Wohnlage von Hannover-Badenstedt. Hier kann man sich einfach nur wohlf hlen-das nach S dwesten ausgerichtete Haus verw hnt Sie
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mit hellen R umen und viel Ruhe. Das Haus wurde umfassend energetisch kernsaniert und bietet weitere Optionen f r Wohnraum im Dachgescho , alle Anschl sse wurden bei der Modernisierung (2012/13) bis ins DG ber cksichtigt. Die gute Raumaufteilung und der gro z gige Kellerbereich bieten Platz f r die ganze Familie. In diesem hochwertig sanierten Haus lassen sich Wohnen und Arbeiten bestens verbinden. Sei es das Homeoffice oder auch ein Praxis- bzw. B robetrieb k nnen hier realisiert werden. Zur urspr nglichen Wohnfl che von ca. 185,9 m sind weitere Fl chen im Obergescho durch Umbau entstanden, so dass Sie sich auf ber 206 m freuen k nnen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
375.000,00 €
3 Zi.
91
m2
30659 Hannover
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause in einem charmanten Endreihenhaus mit einem Privatgarten in der Stadt. Stets haben Sie als zuk nftiger Bewohner inmitten von Urbanit t einen wunderbaren Blick in Ihre eigene park hnliche Anlage, mit gr nen B
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schen jetzt - im Fr hling und kommenden Sommer in leuchtende Blumenfarben. Das Raumangebot + die Nutzfl che bieten Platz f r eine kleine Familie oder f r ein Paar im Homeoffice. In 2 Etagen - durch einen sp teren Anbau eine durchdachte gro z gige Raumaufteilung - eine gro e helle Wohnebene mit Panoramafenster zum sich Wohlf hlen im Erdgeschoss - ein Highlight in Geradlinigkeit und stilvoller Atmosph re mit einem Blick in den gro en Garten - Platz f r neue Ideen - einer bl henden Wiese, Gartenpflanzen und Hecken - wie gemacht f r Sommerfeste f r gesellige fr hliche Stunden. Die K che ist vom Esszimmer getrennt, jedoch durch ein paar Schritte im direkten Kontakt mit dem Essbereich. Im Geschoss, ein gro z giges Elternschlafzimmer, mit guten Ste
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
5,5 Zi.
180
m2
30559 Hannover
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer phantastischen Umgebung, nur wenige Kilometer von der Innenstadt Hannovers entfernt, befindet sich dieses attraktive, modernisierungsbed rftige Einfamilienhaus, das sich auf einem Erbbbaurechtsgrundst ck der Kirche befindet. Das
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vollunterkellerte Haus besticht durch seine gro z gige Aufteilung und durch die M glichkeit, einen hervorragenden offenen und gro z gigen Grundriss zu gestalten. Wenn ein Erbbaurecht f r Sie kein Hindernis darstellt, dann kommen Sie an dieser Immobilie nicht vorbei.