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Quelle: www.immowelt.de
1.900.000,00 €
12 Zi.
304
m2
79106 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Dieses sanierte Altbauobjekt befindet sich im beliebten Stadtteil Freiburger Stühlinger und steht in einem Erhaltungssatzungsgebiet. Eine besonders interessante Lage für Sie als Kapitalanleger, da sanierte Altbauten in Freiburg Ihren Charme
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beibehalten und zugleich eine hervorragende Vermietbarkeit bieten. Für eine hohe Wohnqualität sorgt die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Charakteristisch für den Stühlinger sind die vorhandenen Grün- und Freiräume, unzählige Fahrradwege sowie lange Rundwege des nahegelegenen Flusses, der Dreisam.
Ausstattung: Nach einer umfassenden Sanierung des Gebäudes im Jahre 2022 wurden drei der vier Wohnungen umfänglich renoviert und vermietet. Sanierung des Gebäudes im Jahr 2022: -Neues Dach mit Dämmung, Ziegeln und Blechwerk -Neu aufgebaute Fassade mit Dämmung an der Gebäuderückseite -Neue Balkone auf der Süd- Westseite des Gebäudes -Neue Holzfenster 3-fach Isoverglast -Neu gestalteter
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Quelle: www.immobilie1.de
2.060.000,00 €
610
m2
79106 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aktuell stehen vier von zehn Wohnungen leer, sechs sind derzeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 3.775,00 Euro. Ein deutliches Mietsteigerungspotenzial ist vorhanden. Die Wohnungen weisen unterschiedliche Ausstattungsqualit ten
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auf. Die vier leerstehenden Wohnungen wurden bewusst noch nicht modernisiert, um dem neuen Eigent mer Handlungsspielraum zu lassen. Anfallende Reparaturen wurden stets erledigt, und das Haus war kontinuierlich vermietet. Die vermieteten Wohnungen sind in einem guten Zustand und wurden bei Mieterwechsel renoviert. Im Allgemeinen bedarf das gesamte Haus einer Anpassung an den aktuellen Energiestandard. Die Wohnungen verf gen ber Gas-Etagenheizungen, die zum Teil bei Mieterwechsel erneuert wurden. Die Immobilie befindet sich im Geltungsbereich einer sozialen Erhaltungssatzung der Stadt Freiburg. Die aktuelle Mietaufstellung ist auf Anfrage erh ltlich. Angaben zu gezahlten Kautionen oder zu Mietvertragslaufzeiten liegen vor, ebenso ber die
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
5 Zi.
140
m2
79106 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Niederrimsingen ist wie das benachbarte Oberrimsingen ein Stadtteil der Stadt Breisach am Rhein. Das Dorf am Südwestrand des Tunibergs liegt 18 Kilometer westlich von Freiburg im Breisgau und südöstlich von Breisach. Mit diesem
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Baugrundstück erwerben Sie einen ruhigen Ort für Ihre Familie, sowie eine sehr schnelle Anbindung an die Autobahn A5 sowie eine öffentliche Verkehrsmittel nach Breisach und Freiburg im Breisgau.
Ausstattung: In diesem exklusiven Einfamilienhaus ist folgende Technik inklusive: - Smart-Home System für Licht- und Rollladensteuerung - kostenlose TÜV-Baubegleitung - Proxon Wärmepumpensystem zum Wärmen und Kühlen - XL Technologie und Green-Edition - diverse Technikpakete zur Auswahl - architektonische Bauteile nach Ihren Vorgaben - KFW-QNG Förderung 150.000€ Zinsgünstiges Darlehen pro Wohneinheit - Innenausstattung durch hochwertige Markenhersteller wie z.B. Villeroy & Boch, Hans Grohe, Grohe, Kera, uvm. - 30 Jahre Garantie - Home-Speed-Home - Schne
Passende Immobilien in der Umgebung von Freiburg im Breisgau-Stühlinger:
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
40,37
m2
Kronenmattenstraße 2, 79100 Freiburg
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In der Freiburger Wiehre, einem der beliebtesten Stadtteile Freiburgs befindet sich dieses Wohn- und Gesch ftshaus mit Eigentums- und Ferienwohnungen zur gewerblichen Nutzung. Unser Objekt liegt nur 1.000 Meter vom Hauptbahnhof und der Altstadt
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entfernt und bietet Ihnen eine hervorragende M glichkeit, Ihr Kapital anzulegen. Die Ferienwohnungen sind bereits f r 10 Jahre an eine erfahrene Betreiberin vermietet, so dass Sie ohne Arbeit 3 % Rendite erzielen. Weiterer Vorteil f r Sie: Auf Antrag erhalten Sie die im Kaufpreis enthaltenen 19 % Umsatzsteuer zur ck. Es gilt 15 Umsatzsteuergesetz.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
29,7
m2
79100 Freiburg
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In der Freiburger Wiehre, einem der beliebtesten Stadtteile Freiburgs befindet sich dieses Wohn- und Gesch ftshaus mit Eigentums- und Ferienwohnungen zur gewerblichen Nutzung. Unser Objekt liegt nur 1.000 Meter vom Hauptbahnhof und der Altstadt
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entfernt und bietet Ihnen eine hervorragende M glichkeit, Ihr Kapital anzulegen. Die Ferienwohnungen sind bereits f r 10 Jahre an eine erfahrene Betreiberin vermietet, so dass Sie ohne Arbeit 3 % Rendite erzielen. Weiterer Vorteil f r Sie: Auf Antrag erhalten Sie die im Kaufpreis enthaltenen 19 % Umsatzsteuer zur ck. Es gilt 15 Umsatzsteuergesetz.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
67,33
m2
79100 Freiburg
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In der Freiburger Wiehre, einem der beliebtesten Stadtteile Freiburgs befindet sich dieses Wohn- und Gesch ftshaus mit Eigentums- und Ferienwohnungen zur gewerblichen Nutzung. Unser Objekt liegt nur 1.000 Meter vom Hauptbahnhof und der Altstadt
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entfernt und bietet Ihnen eine hervorragende M glichkeit, Ihr Kapital anzulegen. Die Ferienwohnungen sind bereits f r 10 Jahre an eine erfahrene Betreiberin vermietet, so dass Sie ohne Arbeit 3 % Rendite erzielen. Weiterer Vorteil f r Sie: Auf Antrag erhalten Sie die im Kaufpreis enthaltenen 19 % Umsatzsteuer zur ck. Es gilt 15 Umsatzsteuergesetz.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
54,18
m2
79100 Freiburg
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In der Freiburger Wiehre, einem der beliebtesten Stadtteile Freiburgs befindet sich dieses Wohn- und Gesch ftshaus mit Eigentums- und Ferienwohnungen zur gewerblichen Nutzung. Unser Objekt liegt nur 1.000 Meter vom Hauptbahnhof und der Altstadt
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entfernt und bietet Ihnen eine hervorragende M glichkeit, Ihr Kapital anzulegen. Die Ferienwohnungen sind bereits f r 10 Jahre an eine erfahrene Betreiberin vermietet, so dass Sie ohne Arbeit 3 % Rendite erzielen. Weiterer Vorteil f r Sie: Auf Antrag erhalten Sie die im Kaufpreis enthaltenen 19 % Umsatzsteuer zur ck. Es gilt 15 Umsatzsteuergesetz.