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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.080.000,00 €
9 Zi.
200
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, common.property_type.manor
Das durch uns zum Verkauf kommende 3-Familienhaus wurde auf einem sehr sch nen Eckgrundst ck in Stuttgart-Vaihingen 1932 erbaut. Die Plazierung ist sehr gut. Nach hinten ist es nahe der Grundst cksgrenze gebaut, so dass ein sch ner gro er Garten
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vorhanden ist. In den zwei Vollgeschossen ist jeweils ein 3-Zimmerwohnung mit Bad und Wohnk che vorhanden (ca.77m ). Die 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss verf gt ber ca. 45 m . Alle 3 sind helle Wohnungen. Das Haus ist komplett unterkellert. Gleich da neben steht die Einzelgarage. Es ist komplett frei und wartet auf den neuen Eigent mer.
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1/11
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
569.000,00 €
4 Zi.
135,43
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
MUSTERHAUS-ERÖFFNUNG: 27. April, 11-12 Uhr
Es ist soweit: unser frisch eingerichtetes Musterhaus wird eröffnet! Besuchen Sie uns am Samstag zwischen 11 und 12 Uhr und überzeugen Sie sich vor Ort von den schönen FilderHäusle (Fürschelweg 3,
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Leinfelden-Echterdingen).
LEINFELDENER-ERBBAURECHTSMODELL
Gestiegene Zinsen und hohe Materialkosten in der Baubranche lassen den Traum vom eigenen Haus für viele Familien zerplatzen. Mit dem Leinfeldener Erbbaurechtsmodell möchten wir als Bauträger Familien beim Kauf ihres Eigenheims unterstützen. Das neue Modell ermöglicht es uns ein Reihenhaus ab 549.900 € anzubieten.
Der Vorteil: Bei der Finanzierung Ihres Eigenheims müssen Sie das Grundstück nicht mit kaufen, sondern pachten es - gleichzeitig haben Sie alle Rechte, das Grundstück zu nutzen. Dieses Modell reduziert den Kaufpreis und somit auch die Finanzierungssumme. Der Anteil des Eigenkapitals steigt und führt zu besseren Finanzierungskonditionen. Wir erreichen unser Ziel:
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Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
549.000,00 €
4 Zi.
136,95
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
NEUE STEUERSPARMÖGLICHKEITEN DURCH ERHÖHTE ABSCHREIBUNG
Die lineare Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für Mietwohnungen wurde bereits zum Jahreswechsel von 2 Prozent auf 3 Prozent angehoben. Nun folgt die Einführung einer zeitlich befristeten,
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degressiven AfA.
Für Neubauwohnungen können pro Jahr 5% auf den jeweiligen Restwert abzüglich Grundstück abgeschrieben werden. Das bedeutet bares Geld für Anleger.
Die neue Regelung gilt für Neubauten, die zwischen 1. Oktober 2023 und 30. September 2029 fertiggestellt werden. Gerne erläutern wir Ihnen die Auswirkungen der neuen Abschreibungsmöglichkeiten. Rufen Sie uns jetzt an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin.
MUSTERHAUS-ERÖFFNUNG: 27. April, 11-12 Uhr
Es ist soweit: unser frisch eingerichtetes Musterhaus wird eröffnet! Besuchen Sie uns am Samstag zwischen 11 und 12 Uhr und überzeugen Sie sich vor Ort von den schönen FilderHäusle (Fürschelweg 3, Leinfelden-Echterdingen).
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1/12
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
820.000,00 €
7 Zi.
134
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses hübsche Einfamilienhaus wurde 1954 auf einem 724 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Später konnte ein angrenzendes Grundstück mit 239 m² noch hinzuerworben werden, um die beiden Garagen dann 1964 errichten und separat
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erschließen zu können. Das gesamte Grundstück ist somit 963 m² groß und könnte auch so geteilt werden, dass ein separat bebaubares Grundstück abgetrennt werden könnte.
Das Bestandsgebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist aber umfassend modernisierungsbedürftig. Die Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf 7 Zimmer sowie zwei Balkone.
Zum Haus gehören, wie schon erwähnt zwei Garagen sowie ein massiv gebauter Geräte-/Abstellschuppen.
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1/23
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
649.000,00 €
4 Zi.
115
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912 in Stuttgart Vaihingen bietet 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von 115 m².und einen kleinen Garten.
Im Erdgeschoss finden Sie eine gemütliche Küche und
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ein Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne aus dem Jahr 2012.
Das ausgebauten Dachgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer, während im Keller ein praktischer Waschraum vorhanden ist. Die Immobilie ist derzeit vermietet und verfügt über eine Gasheizung von 2012.
Ideale Lage nahe dem Stadtzentrum von Stuttgart Vaihingen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Perfekt für Familien oder Investoren!
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1/23
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
1.100.000,00 €
9 Zi.
250,5
m2
73770 Denkendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Heute präsentieren wir Ihnen ein modernisiertes 3-Familienhaus aus 1952. Es befindet sich auf einem ca. 1041 m² großen Anwesen, das neben drei Einzelgaragen, zwei XXL-Sonnenterrassen, einem Holzlager und einem Freisitz von sich zu überzeugen
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weis. Das Highlight ist der große, ebenen und mit viel Sorgfalt angelegte Garten, welcher dazu einlädt, im Sommer das Wohnen ins Grüne zu verlagern. Hier lassen sich unvergessliche Feste im Kreise Ihrer Liebsten und Freunden verbringen. Die Immobilie selbst überzeugt durch drei große, lichtdurchflutete Wohnungen. Im Erdgeschoss sowie Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein großer Wohn-/ Essbereich, ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche sowie einer großen Küche mit genügend Platz für eine Essecke. Abschließend ist die Wohnung mit einem separaten WC ausgestattet. Das Highlight dieser beiden Wohnungen ist eine XXL-Sonnenterrasse. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Einbauküche sowie ein modernes
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1/23
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
650.000,00 €
5,5 Zi.
152
m2
73765 Neuhausen auf den Fildern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaftes Einfamilienhaus mit großzügigem Sonnengarten in Neuhausen auf den Fildern!
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1/13
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
698.000,00 €
6 Zi.
166,74
m2
73760 Ostfildern / Scharnhausen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses sehr gepflegte, freistehende 2-Familienfachwerkhaus wurde ursprünglich 1924 erbaut, es ist voll unterkellert und hat ein Satteldach.
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1/28
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
1.190.000,00 €
11 Zi.
209,05
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Gebäude in Stuttgart-Sillenbuch, das als 1-3 Familienhaus gebaut wurde, beeindruckt mit seiner soliden Bauweise aus dem Jahr 1906. Die eindrucksvollen Fundamente von über 43 cm Dicke und die massiven Außenwände von 20 cm
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verleihen ihm eine Robustheit und solide Basis für die Zukunft.
Das Gebäude stellt ein stattliches Stadthaus dar, welches sich in ebener und fußläufiger Entfernung zur Kirchheimer Straße und zur Deutsch-französischen Grundschule befindet.
Beim Betreten des Hauses offenbart sich eine harmonische Verbindung von natürlichen Baumaterialien, kunstvollen Stuckdecken im Obergeschoss und großzügigen Raumhöhen von etwa 2,7 Metern.
Ursprünglich als 3-Familienhaus konzipiert, bietet jede Etage großzügige ca. 75 m² Wohnfläche, wobei das Dachgeschoss zusätzlich über weitere ca. 65 m² verfügt.
Jedes Zimmer ist mit mindestens einem Fenster ausgestattet, und die geräumigen Balkone im Erd- und Obergeschoss bieten eine herrliche
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1/17
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
599.000,00 €
4 Zi.
137
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Bungalow, Haus
*****ACHTUNG: Der Verkauf dieses seltenen Angebots erfolgt über das ‚Offene Bieterverfahren'. Der angegebene Preis dient lediglich als Mindestgebot und stellt nicht den letztendlichen Kaufpreis dar. Abgabe der Gebote bis Freitag, 10. Mai, 18:00
...
Uhr. Bei Fragen zum genauen Ablauf stehen wir Ihnen auch gerne telefonisch unter 0711/933 411 50 zur Verfügung.*****
Objektbeschreibung:
Der wahrhaft idyllisch gelegene Bungalow wurde Anfang der 70er Jahre als Teil einer Wohnanlage mit Gartenhofhäusern am Ortsrand von Riedenberg erbaut. Uneingeschränkte Ruhe sowie Privatsphäre sind hier absolut gewährleistet. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Zimmer auf der Hauptebene und einem Hobbyraum auf der unteren Ebene. Das Herzstück des gepflegten Hauses ist der geräumige Wohn-Essbereich. Dank seiner klassischen Architektur und natürlichen Farbgebung strahlt er zeitlose Eleganz aus. Große Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein, verstärken die Wohlfühlatmosphäre und geben den
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1/9
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
730.000,00 €
73760 Ostfildern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende 1-2 Familienhaus wurde im Jahr 1954 massiv auf einem ca. 476 m² großen Grundstück gebaut.
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1/10
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
990.000,00 €
7 Zi.
150,42
m2
70599 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das moderne Wohnkomfort und erstklassige Bauqualität vereint!
Dieses einladende Haus erfüllt die Standards eines energieeffizienten Hauses KfW 55 und wird schlüsselfertig übergeben.
Die hochwertigen
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Materialien und die durchdachte Bauweise versprechen eine hohe Lebensqualität.
Die Fenster und Fenstertüren sind mit 3-fachem Isolierglas und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Eine Luft-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung. Das Haus ist ebenfalls mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.
Die Bodenbeläge reichen von Fliesen in den Nassbereichen über Holzfußböden in den Wohnbereichen bis hin zu Rasengittersteinen im Außenbereich.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine harmonische Verbindung aus modernem Wohnkomfort, Energieeffizienz und hochwertiger Bauausführung, ideal für anspruchsvolle Käufer, die nach einem neuen Zuhause suchen.
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1/9
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
911.714,00 €
7 Zi.
172
m2
73760 Ostfildern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haus 2:
In ruhiger und zentraler Lage von Kemnat entsteht dieses sehr großzügige EFH mit 7 großen Zimmern. Der Traum von Ihrem eigenen Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie kann hier erfüllt werden.
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1/15
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
1.650.000,00 €
12 Zi.
219,1
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Es freut uns Ihnen eine absolute Rarität anbieten zu können: Ein 944m² großes Grundstück in bester Lage von Stuttgart-Riedenberg, nur 3 Gehminuten vom Naturschutzgebiet "Am Eichenhain" entfernt.
Das besondere an diesem Grundstück ist, das es
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perfekt rechteckig geschnitten, komplett nach Süden ausgerichtet und vollständig eben ist.
Aktuell ist das Grundstück mit einem klassischen Zweifamilienhaus aus den 50er Jahren bebaut. Der Gebäudezustand ist baujahrestypisch und sanierungsbedürftig. Gerne unterstützen wir Sie bei der Erstellung eines Sanierungskonzeptes inklusive KfW-Förderung.
Das großzügige Baufenster lässt eine ca. 30% größere Bebauung zu. Dadurch eignet sich das Grundstück für ein EFH, ein MFH sowie für 2DHH.
Hier die Baukennzahlen:
Reines Wohngebiet
2 Vollgeschosse
GRZ 0,25 = 236 m² (überbaubare Grundstücksfläche)
GFZ 0,5 = 472 m² (Summe der Vollgeschosse)
Bei Interesse an einer DHH, dies wäre z.B. als Fertighauslösung möglich, würde
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Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
699.000,00 €
5,5 Zi.
145
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
EG: Sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Südterrasse im Atrium mit elektrischer Markise, Küche mit Einbauküche, kleiner Abstellraum, Tageslicht-Gäste-WC, Schlafbereich mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, zweites Kinder-
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oder Arbeitszimmer, Tageslicht-Bad mit Handtuch-Heizkörper, Badewanne, Waschbecken und WC, Flur mit großem Schrankbereich, Eingangsdiele,
GG: Gäste- oder Hobbybereich mit separatem Eingang - Wohn-/Schlafzimmer, Küchenzeile, TL-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC,
UG: Archivraum, Keller mit Waschbecken, Vorraum mit Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss.
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1/9
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
969.230,00 €
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In gewachsener, ruhiger Lage von Echterdingen, auf einem sonnigen Grundstück, entstehen zwei attraktive und moderne Doppelhaushälften mit 6 Zimmern, verteilt auf ca. 151 m² Wohnfläche. Der sonnige West-Garten bietet ausreichend Platz und Ruhe
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für angenehme Abendstunden auf der Terrasse.
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1/15
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
730.000,00 €
7 Zi.
195
m2
72631 Aichtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- ruhige Anwohnerlage
- schönes 1-Familien-Haus mit Einliegerwohnung
- offener, großflächiger Grundriss
- großzügige Terrasse mit Aussicht ins Neckartal
- Doppelgarage
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1/8
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
969.230,00 €
6 Zi.
151
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen!
In gewachsener, ruhiger Lage von Echterdingen, auf einem sonnigen Grundstück, entstehen zwei attraktive und moderne Doppelhaushälften mit 6 Zimmern, verteilt auf ca. 151 m² Wohnfläche. Der
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sonnige West-Garten bietet ausreichend Platz und Ruhe für angenehme Abendstunden auf der Terrasse.
Eine Garage ist möglich.
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Quelle: www.immobilien.de
770.000,00 €
211
m2
70599 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1804, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 211m², Keller/teilunterkellert, Stellplatz vorhanden, Umbau 1949 und 1960, Dachdeckung, Dämmung und DG-Fenster erneuert in den 2000er Jahren; zwei baulich
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miteinander verbundene Gebäudeteile, genutzt wie ein Zweifamilienwohnhaus, es handelt sich um ein gewachsenes Gebäudeensemble mit starken baulichen Verflechtungen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
749.800,00 €
5,5 Zi.
123
m2
70794 Esslingen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte