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1/18
349.500,00 €
4 Zi.
155
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Schöner Winkelbungalow in bevorzugter Stadtteillage auf Erbpachtgrundstück .
Objektbeschreibung
Begrüßen Sie Ihr neues Zuhause – einen charmanten, unterkellerten Winkelbungalow aus dem Jahr 1972, der Ihre Vorstellung von komfortablem Wohnen
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erfüllt. Mit knapp 155 m² Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 240 m² ist es ideal für Ehepaare, Familien oder Paare, die einen Erholungsraum inmitten des städtischen Durcheinanders suchen.
Dieses einzigartige Winkelbungalow, majestätisch in U-Form erbaut, verfügt über bis zu drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Daneben ist es mit einer neuwertigen, hocheffizienten Gasbrennwerttherme aus 2021 ausgestattet, die zu einer gesunden Energiebilanz beiträgt.
Erleben Sie das Flair des großzügigen Wohn- und Esszimmers und des hellen, sonnendurchfluteten Wintergartens. Der Garten - mit perfekter Südausrichtung - lädt Sie ein, jeden sonnigen Tag zu genießen, während Sie in der Garage auf dem Gelände Ihre Fahrzeuge
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
157.000,00 €
4 Zi.
57
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Immobilie befindet sich in Düren, zwischen Rölsdorf und Lendersdorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig zu erreichen. Neben der Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die A 4 mit ihrer direkten
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Anbindung nach Aachen und Köln sehr gut zu erreichen. Alle Geschäfte, wie Bäckerei, Metzgerei, Apotheke und Supermarkt, sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - überwiegend Holzfenster mit Einfachverglasung; lediglich ein Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Holzdielen - Gaszentralheizung Bj. 1988 - Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer - kein richtiges Bad vorhanden; Dusche in derzeitiger Diele und sep. WC - Kriechkeller
Objekt: Diese um 1940 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte umfasst circa 57 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Erweiterungs-und Gestaltungspotenzial. Das Erdgeschoss beherbergt neben der Diele, ein Wohnzimmer, ein WC, eine Küche mit Zugang zu
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
529.900,00 €
5 Zi.
154
m2
52351 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Sie sind auf der Suche nach einem anderen passenden Grundstück für ihr Traumhaus? Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann.
Ausstattung:
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Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive: - inkl. Grundstückspreis - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. KFW 55-Standard - inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten: - Baunebenkosten - Kaufnebenkosten für das Grundstück - Sonderwünsche (Garage, SmartHome, usw.) Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen. Ausbaustufe "einzugsfertig" Wer eine Komplettlösu
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
579.900,00 €
5 Zi.
151
m2
52351 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Sie sind auf der Suche nach einem anderen passenden Grundstück für ihr Traumhaus? Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann.
Ausstattung:
...
Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive: - inkl. Grundstückspreis - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. KFW 55-Standard - inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten: - Baunebenkosten - Kaufnebenkosten für das Grundstück - Sonderwünsche (Garage, SmartHome, usw.) Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen. Ausbaustufe "einzugsfertig" Wer eine Komplettlösu
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1/19
Quelle: www.immostimme.de
385.000,00 €
8 Zi.
246
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses ca. 1934 gebaute und in späteren Jahren erweiterte Stadtwohnhaus bildet mit seiner grundsoliden Bausubstanz, dem guten Modernisierungsgrad und den zwei langjährig vermieteten Wohneinheiten eine sehr sichere Investition für Sie.
Die
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Erdgeschosswohnung ist mit ca. 73m² Wohnfläche die kleinere Einheit im Haus. Sie verfügt, neben dem großen Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, der halboffenen Küche, dem modernisierten Bad und dem Zugang zur teil-überdachten Terrasse, auch über ein ebenfalls großes Schlafzimmer. Im hinteren Bereich befindet sich dann noch der helle und freundliche Wintergarten, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss des Hauses und verfügt damit über rund 173m² Wohnfläche. Die Etage im ersten Obergeschoss bietet seinen Bewohnern einen ca. 42m² großen Wohn- und Essbereich, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum großen überdachten
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1/11
Quelle: www.immostimme.de
389.000,00 €
5 Zi.
145
m2
Am alten Wasserturm 3, 52349 Düren
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Sie möchten ruhig und dennoch füßläufig zur Fußgängerzone wohnen?
Dieses Haus kommt für Sie in Frage!
Der erste Eindruck stimmt? Besichtigen Sie hier die Immobilie im Detail:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3003971
Das Haus eignet
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sich ebenfalls wunderbar für zwei Familien/als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Für die beiden Wohnetagen bestehen bereits separate Grundbücher.
Parken Sie auf der Straße mit einem Wendehammer oder in der eigenen Garage, die wenige Meter vom Haus entfernt liegt.
Mit einer klassischen, familienfreundlichen Aufteilung verbindet der Eingangsflur alle Bereiche des Hauses.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das zentrale Badezimmer sowie die Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großflächige Terrasse mit Aussicht auf den Garten. Ihr familienfreundliches Grundstück erfüllt Ihren Platzbedarf für alle möglichen Wünsche.
Hier lassen sich warme Sommertage gemütlich ausklingen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
419.900,00 €
140
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-anlagechance-gepflegtes-wohn-und-geschaeftshaus-in-beliebter-lage-von-dueren/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
8 Zi.
168
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Düren-Gürzenich, ein attraktiver Stadtteil von Düren, Nordrhein-Westfalen, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit. Mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer
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guten Infrastruktur ist Düren-Gürzenich ein beliebter Wohnort. Die Nähe zur Rur und umliegenden Grünflächen ermöglicht zudem Naherholung und Outdoor-Aktivitäten. Ein idealer Ort für ein ausgewogenes und angenehmes Leben.
Objekt: +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden!+++ Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 300 qm erwartet Sie eine spannende Investitionsmöglichkeit. Das im Jahr 1927 erbaute Haus besticht durch seinen historischen Charme und bietet eine derzeitige Wohnfläche von 165 qm. Im Erdgeschoss befand sich einst ein separater Geschäftsbereich mit eigenem Eingang, der bei Bedarf wiederhergestellt werden kann.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
409.000,00 €
5 Zi.
153,42
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Derichsweiler, der älteste Stadtteil Dürens, liegt am westlichen Stadtrand von Düren. Mit etwas mehr als 2.700 Einwohnern bietet Derichsweiler eine Grundschule und eine Kindertagesstätte, was es zu einem familienfreundlichen Ort macht. Für
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den täglichen Bedarf gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, aber auch im angrenzenden Stadtteil Gürzenich und in der Einkaufsstadt Düren findet man alles, was man braucht. Die A4, die eine direkte Verbindung nach Aachen und Köln bietet, ist ebenfalls gut erreichbar, was das Reisen und Pendeln erleichtert. Der Dürener Badesee ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bietet einen Jugendzeltplatz, Tretboote, Sportfischen, Tauchen, eine Freizeitanlage, Volleyball-, Badminton- und Basketballfelder, eine Badebrücke mit Gymnastik-, Trimm- und Unterhaltungsmöglichkeiten. In der Umgebung von Derichsweiler gibt es zudem viele Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Der Kreis Düren bietet auch kulturelle Veranstaltungen und Festivals
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1/8
Quelle: www.immostimme.de
1.290.000,00 €
31 Zi.
900
m2
Weidenpesch 64-66, 52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ihre neue Wohnanlage befindet sich in Düren-Birkesdorf in hervorragend angebundener Lage, in unmittelbarer Nähe von den Autobahnanschlüssen.
Das Haus wurde seinerzeit mit öffentlichen Mitteln finanziert - die Bindung der Förderung lief am
...
30.06.2023 aus!
Sie erwerben:
- 18 Wohnungen zwischen ca. 40,00 m² und ca. 74,00 m² Größe (gesamte Wohnfläche ca. 900,00 m²)
- 10 Massiv-Garagen
- Mehrere Stellplätze
Die gesamte Jahreskaltmiete beträgt ca. 64.049,28 € und setzt sich wie folgt zusammen:
Die durchschnittliche Miete liegt mit ca. 5,27 € / QM unterhalb der möglichen, erzielbaren Miete bei Neuvermietung und bietet somit ein enormes Entwicklungs- und Mietsteigerungspotential!
Die Wohnungen verteilen sich auf die beiden Häuser wie folgt:
Haus Nr. 64
6 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmer (Küche, Diele, Bad) + Balkon
2 Wohnungen (Dachgeschoss) mit jeweils 2 Zimmern (Küche, Diele Bad)
Haus Nr. 66
3 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern (Küche, Diele, Bad) + Balkon
6
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1/8
Quelle: www.immostimme.de
1.290.000,00 €
31 Zi.
900
m2
Weidenpesch 64-66, 52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihre neue Wohnanlage befindet sich in Düren-Birkesdorf in hervorragend angebundener Lage, in unmittelbarer Nähe von den Autobahnanschlüssen.
Das Haus wurde seinerzeit mit öffentlichen Mitteln finanziert - die Bindung der Förderung lief am
...
30.06.2023 aus!
Sie erwerben:
- 18 Wohnungen zwischen ca. 40 m² und ca. 74.00 m² Größe (gesamte Wohnfläche ca. 900,00 m²)
- 10 Massiv-Garagen
- Mehrere Stellplätze
Die gesamte Jahreskaltmiete beträgt ca. 64.049,28 € und setzt sich wie folgt zusammen:
Die durchschnittliche Miete liegt mit ca. 5,27 € / QM unterhalb der möglichen, erzielbaren Miete bei Neuvermietung und bietet somit ein enormes Entwicklungs- und Mietsteigerungspotential!
Die Wohnungen verteilen sich auf die beiden Häuser wie folgt:
Haus Nr. 64
6 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmer (Küche, Diele, Bad) + Balkon
2 Wohnungen (Dachgeschoss) mit jeweils 2 Zimmern (Küche, Diele Bad)
Haus Nr. 66
3 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern (Küche, Diele, Bad) + Balkon
6 Wohnungen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
174.000,00 €
6 Zi.
160
m2
52355 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
483.000,00 €
10 Zi.
224
m2
52349 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
159.000,00 €
5 Zi.
117
m2
52353 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
465.000,00 €
4 Zi.
168
m2
52355 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
373.000,00 €
8 Zi.
195
m2
52353 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Kurzbeschreibung: Ideal für die große Familie oder zur Kapitalanlage....
Lage: Das Haus liegt in Düren-Arnoldsweiler. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist in
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Arnoldsweiler ebenso gegeben wie ein schneller Autobahnanschluss. - Autobahn A4 (Köln-Aachen) in ca. 3 Autominuten erreichbar - Düren ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. - S-Bahnanschluss (Merzenich) in 5 Minuten erreichbar - Haltestelle der Rurtalbahn liegt ca. 1,5 km entfernt In Arnoldsweiler gibt es einen Kindergarten und Grundschule. Sehr gute ärztliche Versorgung ist im Ort gegeben sowie 2 Bäckereien, eine Filiale der Sparkasse Düren, Restaurant/ Imbiss und eine Apotheke. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Birkesdorf und im Gewerbegebiet 'Im großen Tal'.
Ausstattung: Eckdaten: - Massiv erbaute, verklinkerte Doppelhaushälfte BJ. 1970 - Wohnfläche ca. 195 m² (2 Wohnungen) - Grundstücksgröße 525 m²
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
188.000,00 €
3 Zi.
87
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Im Süd-Westen von Düren befindet sich der Stadtteil Rölsdorf. Im Umfeld des Hauses befinden sich überwiegend selbst genutzte Einfamilienhäuser. Viele Einkaufsmöglichkeiten (u.a. div.
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Discounter, Baumarkt, Apotheke) befinden sich in direkter Nähe. In Rölsdorf stehen Ihnen sowohl Kindergarten und Grundschule zur Verfügung, weitere Schulen aller Art finden Sie in Düren. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie sowohl die A4, die Buslinie 202 pendelt im 30 Minutentakt nach Düren.
Ausstattung: Eckdaten: - Einfamilienhaus Bj. Anfang 60iger Jahre - Wohnfläche ca. 87 m² inkl. Wintergarten - Grundstücksgröße 438 m² - Alufenster mit Isolierverglasung (Ende70er) inkl. Rollladen - neues Bad im EG 2016 - Betondecke EG /OG Holzbalkendecke - Elektrik von 1975 - Wintergartenanbau 1996 - Garage mit Zufahrt - Verklinkerung Ende 70er - Dachziegel Ende 70er
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gülti
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
889.000,00 €
5 Zi.
182
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Lage: Im Süd-Westen von Düren befindet sich der Stadtteil Rölsdorf. Im Umfeld des Hauses befinden sich überwiegend selbst genutzte Einfamilienhäuser. Der Buchheider Weg ist in diesem Bereich
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als Sackgasse ausgebaut, so dass hierhin in der Regel nur die wenigen Anlieger kommen. Viele Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Discounter, Baumarkt, Apotheke) befinden sich in direkter Nähe. In Rölsdorf stehen Ihnen sowohl Kindergarten und Grundschule zur Verfügung, weitere Schulen aller Art finden Sie in Düren. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie sowohl die A4, die Buslinie 202 pendelt im 30 Minutentakt nach Düren.
Ausstattung: Eckdaten: - freistehendes, weiß verputztes Einfamilienhaus, Bj. 2012 - Wohnfläche ca. 182 m², Nutzfläche 140 m² - Grundstücksgröße 1.498 m² - zweifarbige z.T. bodentiefe Kunststoffisolierfenster (innen weiß, außen anthrazit) mit Jalousien im Wohnzimmer - große, gepflasterte Terrasse in Südausrichtung - Garageng
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
4 Zi.
115
m2
52353 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Angeboten wird eine linke Doppelhaushälfte mit cremefarbener Klinkerfront und einer Wohnfläche van ca. 115 m². Getrennt werden die Doppelhaushälften durch eine mittige, gepflasterte Unterführung zur Garage und dem
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dahinterliegenden Gartenbereich. Die Durchfahrt wurde an den Seiten weiß verputzt und die Decke mit einem hellen Aluminium versehen. Es wurden moderne Edelstahl-Lampen, ein Briefkasten in anthrazit und eine silberne Edelstahlklingel verbaut. Über eine weiße Eingangstüre mit Glaselementen gelangen Sie in die mit einer Feinsteinzeug-Bodenfliese belegten geräumige Diele. Linksseitig gelangen Sie in ein helles Schlafzimmer mit Eichenbodenlaminat, rechtsseitig befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Abstellmöglichkeiten und den Hausanschlüssen, sowie ein modern gestaltetes, raumhochgefliestes WC mit Granitboden und Waschmaschinenanschlüssen. Das Elternschlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet viel Platz für einen großen Kleiderschrank. Die Decke ist mit einer