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Quelle: www.immowelt.de
597.000,00 €
7 Zi.
294,85
m2
94491 Hengersberg b Deggendorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
280.000,00 €
6 Zi.
130
m2
94486 Osterhofen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Die Ausgangssituation f r Ihr neues Zuhause ist genial! Das Grundst ck: ca. 633 m in bester Stadtlage. Ruhig, eingewachsen und trotzdem sind der Stadtpark und das Freibad nur einen "Katzensprung" entfernt, also in unmittelbarer Nachbarschaft. Auf den
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nicht einsehbaren Garten k nnen Sie sich jetzt schon freuen und Ihre Kinder oder die vierbeinigen Freunde werden diesen lieben! Obstb ume sind bereits vorhanden und k mmern sich um den Vitaminhaushalt. Die Sonnenterrasse ist riesig und perfekt mit der Abendsonne abgestimmt! Einem gro en Familienfest oder einer Feier mit Freunden steht somit nichts im Wege. Das Haus: ca. 1977 fertiggestellt und in Holzst nderbauweise errichtet (Kellergeschoss Betonsteine)! Leben auf einer Etage, der Traum vieler. Hier ist dies auf ca. 130 m Wohnfl che m glich. Gen gend Raum und Platz f r alle (siehe Grundrissplan). Die Immobilie ist weitestgehend im Originalzustand und freut sich auf Ihre neue Gestaltung und Modernisierung. Durch die Holzst nderbauweise k
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Quelle: www.immobilie1.de
369.000,00 €
6 Zi.
220
m2
94486 Osterhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Best Ager BJ ca. 1977 in Massivbauweise. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ca. 220 m Gesamtwohnfl che. S dterrasse im Erdgeschoss und Ostbalkon f r die Dachgeschosswohnung. Voll unterkellert, Einzelgarage mit Werkstatt und Ger teschuppen. Vollw
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rmeschutz an der Westfassade. Traumhaftes Grundst ck von ca. 793 m , ideal f r alle Gartenfans. Attraktive Wohnlage in einer Parallelstra e zum Neubaugebiet im beliebten Altenmarkt/Osterhofen. Nahversorger, Bahn und Bushaltestelle sind in wenigen Minuten fu l ufig erreichbar, mit dem Fahrrad sind Sie im Nu im Zentrum vom Osterhofen. Hier schlummert viel Potenzial f r ein XL-Familienzuhause! Im Erdgeschoss (ca. 120 m Wohnfl che) erwartet Sie ein helles ger umiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und Garten, eine separate K che mit Speisekammer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie zwei individuell nutzbare Zimmer als B ro oder Schlafzimmer. Das Dachgeschoss (ca. 100 m Wohnfl che) ist f r eine Einliegerwohnung bereit. Mit eigene
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Quelle: www.immobilie1.de
1.095.000,00 €
8 Zi.
254
m2
94505 Bernried
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+ Juwel in Wald-Idylle + +++ Leben im Einklang mit der Natur +++ Dieses einzigartige Wohnhaus liegt in absoluter Alleinlage, umgeben von W ldern, auf einem etwa 6.800 m gro em Grundst ck mit Obst- und Kastanienb umen. Naturliebhaber und Ruhesuchende
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kommen hier voll auf Ihre Kosten! Perfekt: Trotzdem erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten das Stadtzentrum von Deggendorf und die Autobahn mit Anschluss nach Passau (30 Min.), Regensburg (60 Min.) oder M nchen (80 Min.). Absolutes Highlight sind die beiden gro en Holzterrassen mit Fernblick - hier k nnen Sie Ihr Leben genie en! Objektdetails: - aktuelle Nutzung als Einfamilienhaus - Wohnfl che insgesamt ca. 254 m verteilt auf Erd- und Obergeschoss - Umbau zum Zweifamilienhaus m glich - helle und sehr gro z gige Wohnbereiche auf beiden Etagen - gem tlicher Kachelofen im Erdgeschoss - gro z gige Scheune (18 x 8 Meter) mit Werkstatt - Erdkeller (etwa 6 m ) - Sauna - Wasch- und Trockenraum - Wasseranschluss an der Gemeindeversorgung - zus tzli
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Quelle: www.immobilie1.de
460.000,00 €
4 Zi.
132,08
m2
94547 Iggensbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Leben inmitten der Natur! Im Neubaugebiet Sieberdinger Feld in Iggensbach/Sch llnstein entstehen zwei moderne, schl sselfertige Doppelhaush lften mit traumhaften Ausblick ins Gr ne. Das Objekt berzeugt mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverh
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ltnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Lebensqualit t wird hier gro geschrieben. Sie werden vom Freiraum Ihres pers nlichen Wohnstils und der Natur direkt vor Ihrer Haust re begeistert sein. Ob ausgiebige Familien- und/oder Hundespazierg nge oder sch ne Grillabende mit Freunden und Nachbarn, hier finden Sie den Ausgleich zum oftmals hektischen Arbeitsalltag und unserer schnelllebigen Zeit. IHRE VORZ GE: + traumhaft ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur + moderne Doppelhaush lfte mit gehobener Ausstattung + vorteilhafte Raumaufteilung + stilvolle, wertige B der + Fu bodenheizung in allen Wohnr umen + sch ne sonnenverw hnte Terrasse + Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung + elektrische Rolll den + gesundes Raumklima durch d
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Quelle: www.immobilie1.de
1.076.900,00 €
9 Zi.
290
m2
94539 Grafling / Arzting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gro z gige im Jahr 2003 errichtete 3-Familienhaus, wurde 2011 mit einer Wohnung im Untergeschoss, sowie mit einem Wintergarten erweitert. An einem ruhigen gr nen Fleck am Rande einer Wiese gelegen, bietet es einen sch nen Blick auf die Natur.
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Die hochwertige Ausstattung des Hauses, wie zum Beispiel Granitb den, hochwertige Fliesen, sch ne Einbauk chen und ein bezaubernder Garten samt Grillplatz, Brunnen und Wasserfall, schafft eine einladende Atmosph re. Mit drei gut geschnittenen und abgeschlossenen Wohnungen bietet das Haus ausreichend Platz f r eine gro e Familie ber mehrere Generationen oder ein bis zwei Wohnungen zur Vermietung zur Unterst tzung der Finanzierung.
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Quelle: www.immobilie1.de
340.000,00 €
6 Zi.
172
m2
94554 Moos
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
2-geschossiges Einfamilienhaus ohne Keller aus dem Jahr 1964 mit einer Wohnfl che von 172 m und einer Garage. Das Haus wurde 1976 erweitert und 1994/95 (Dach, Bodenbel ge) sowie 2005 (Fenster, T ren, Heizungsanlage) modernisiert. Die Raumaufteilung
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umfasst im Erdgeschoss einen Lagerraum, Heizraum, WC, Flur, G ste-WC, Esszimmer, K che, Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, 3 Kinderzimmer, Abstellraum und einen Balkon. Das Haus verf gt ber eine l-Zentralheizung zur Beheizung. Zus tzlich gibt es im Zimmer ber der Garage eine Fu bodenheizung. Insgesamt wirkt das Wohnhaus angemessen f r sein Alter und macht einen zufriedenstellenden Eindruck. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 340.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nd
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Quelle: www.immobilie1.de
467.000,00 €
180
m2
94486 Osterhofen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Freistehendes 2-Familienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfl che von 180 m , Garage, Traktorgarage, zwei Pkw-Stellpl tzen und einem landwirtschaftlichen Betriebsgeb ude (Remise) mit 105 m Nutzfl che. Das Haus
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wurde im Jahr 1992 errichtet und verf gt ber folgende Raumaufteilung: Im Keller befinden sich 5 Kellerr ume, Heizraum und Waschk che. Im Erdgeschoss der ersten Wohnung gibt es einen Windfang, Flur, Abstellraum, WC, Bad, zwei Schlafzimmer, K che, Wohnzimmer und eine Terrasse mit einer Fl che von 98 m . Im Dachgeschoss der zweiten Wohnung gibt es einen Flur, Abstellraum, WC, Bad, zwei Schlafzimmer, Esszimmer mit K chenzeile, Wohnzimmer und einen Balkon mit einer Gesamtfl che von 82 m . Die Beheizung erfolgt ber eine l-Zentralheizung mit einem Brenner und einer Heizung aus dem Jahr 1995. Es gibt erkennbare Anzeichen f r einen Instandhaltungsstau sowie Feuchtigkeitssch den im Dachgeschoss. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefon
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Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
5 Zi.
100
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaush lfte wurde 1957 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die Doppelhaush lfte ist voll unterkellert und verf gt ber eine berdachte Hochterrasse. Aufteilung: KG: Flur, Waschraum, Hobbyraum,
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Werkstatt, Tankraum (mit ltanks), Au enzugang EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnk che (Einbauk che inkl.), Badezimmer/Wanne, WC, gro e berdachte Terrasse OG (mit Mansarde): Flur, 3 Zimmer (eines davon mit K chenanschl ssen), Badezimmer/Dusche/WC DG: Speicher Die offizielle Wohnfl che betr gt ca. 100 m . Zus tzlich wurde im DG ein weiteres Zimmer und das Bad ausgebaut. Auf dem Grundst ck befindet sich eine gepflasterte Hofeinfahrt mit einer Garage (Sektionaltor). Das gesamte Grundst ck hat eine Gr e von 545 m und ist eingez unt. Unter der Hochterrasse ist ein Raum f r Gartenger te. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 27.05.2024 Endenergiebedarf: 187,3 kWh/(m a) Energieeffizienzklasse: F Wesentlicher Energietr ger: l Baujahr Geb u
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
479.000,00 €
7 Zi.
160
m2
94554 Moos
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das urspr ngliche Wohnhaus lteren Baujahres wurde ca. 1984 um einen Anbau erweitert. Bereits 1977 wurden auf dem Grundst ck 2 Garagen errichtet, welche an ein lteres Nebengeb ude angrenzen. Der bauliche Zustand ist gut. Aufteilung: EG.: Diele, Flur,
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Wohnk che, Wohnzimmer, Bad/Dusche/WC, G ste-WC, 2 Zimmer, Bad/WC (alt), Speis, Terrasse. DG.: Diele, gro er Wohnraum mit Balkon, Zimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Abstellraum. Die Wohnfl che betr gt ca. 160 m . ffentliche Wasserversorgung. Kleinkl ranlage. l-Zentralheizung. Glasfaseranschlu . ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 02.06.2024 Baujahr Geb ude: 1955, Anbau und DG-Ausbau in 1984 Baujahr W rmeerzeuger: 1999 Wesentl. Energietr ger: Heiz l EL Endenergiebedarf: 304,3 kWh/(m a) Energieeffizienzklasse: H
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Quelle: www.immobilie1.de
529.000,00 €
5 Zi.
181
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses sch ne Einfamilienhaus in Holzst nderbauweise mit Einliegerwohnung vorstellen zu d rfen. Link zum 360 Grad Rundgang https://tour.ogulo.com/SMNf Dieses gepflegte und urgem tliche Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick
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wartet auf eine Familie, die es wieder zum Leben erweckt. Die separate Einliegerwohnung unterhalb der Garage mit eigenem Garten eignet sich bestens f r ein Mehrgenerationenwohnen oder einfach nur zur Vermietung, um die monatlichen Kosten zu senken. Das Erdgeschoss empf ngt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und Platz f r eine Garderobe. Der offene Wohnbereich besticht durch die gro en Fensterfronten. Die moderne und hochwertige K che mit einer Steinplatte und integriertem Vorratsraum sowie einer Kochinsel zaubert jedem Hobbykoch ein L cheln ins Gesicht. Auch bei der Ger teausstattung wurden nur Markenger te von Miele verbaut. Ein Herd mit Dampfgarer, Bora Abluft und der K hlschrank von Liebherr. Diese K che l sst keine W nsche off
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Quelle: www.immowelt.de
228.000,00 €
6 Zi.
146
m2
94550 Künzing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Das gepflegte Haus befindet sich am alten, stillgelegten Bahnhof in Künzing. Das Umfeld ist meist mit Wohnhäusern bebaut. Das große Hausgrundstück ist eben, gärtnerisch mit Wiese und Obstbäumen angelegt und voll erschlossen mit
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öffentlichem Wasser, Kanal und Strom. Glasfaser für Internet liegt vor dem Haus. Eine befestigte Zufahrt mit Beton führt bis zum Nebengebäude mit Garage und Werkstatt. Dort ist auch neben einem Holzlager ein Raum (ehem. Waschküche) mit Schornstein. An das nicht unterkellerte Wohnhaus, bestehend aus EG und DG mit Kniestock, wurde 1966 ein Wintergartenzimmer angebaut. Auch wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt. Das Dach bzw. der Dachstuhl ist innen mit Holz verschalt und neu eingedeckt vor ca. 20 Jahren. Es gibt zwei Schornsteine. Die Kunstoffenster stammen aus 2010, im OG wurden in den Schlafzimmern zwei Schallschutzfenster eingebaut. Als Heizung dient eine Gastherme mit Heizkörpern und eigenem Tank im Garten. Raumaufteilung: EG: WF/Flur
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
10 Zi.
324
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Provision: 2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
7 Zi.
203,54
m2
94577 Winzer , Donau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das Objekt liegt am Ortsausgangsbereich des Marktes Winzer und weist eine optimale Ausrichtung nach Südwesten auf. Die Balkon- und Gartenseite sind von einer ruhigen Wohnbebauung umgeben, wodurch dieser Aufenthaltsbereich trotz der zentralen
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Lage der Immobilie als idyllisch bezeichnet werden kann. Der Markt Winzer mit rund 4.000 Einwohnern befindet sich im schönen Landkreis Deggendorf, dem "Tor zum Bayerischen Wald". Neben Ärzten, einer Apotheke und Banken finden Sie hier auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf, eine Schule sowie Kindergarten, aber auch Gaststätten und zahlreiche Vereine für Sport und Freizeit. Ein Highlight ist das Planetarium Winzer, das einzigartig in Ostbayern ist. Auch das Naturschutzgebiet an der Donau ist unvergleichlich und lädt ebenso zum Besuch ein wie der Naturbadeweiher in Sattling (OT Winzer). Der bekannte Donauradweg liegt direkt vor der Haustür. Die Kreisstadt Deggendorf liegt nur ca. 17 km entfernt und auch Passau ist dank der gu
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
15 Zi.
447
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus
Objekt: Dieses Wohn und Geschäfthaus befindet sich in Plattling in der Deggendorferstr.6 Das Objekt wurde 1973 in massiver Bauweise erstellt.Im Jahr 2020 wurde eine neue Pelletsheizung für ca. 100.000 TSD eingebaut. In dem Wohn ungd Geschäftshaus
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befinden sich 9 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die jahrlichen Mieteinnahmen betragen Netto: 46.930,00 EUR. Mieten können teilweise im gesetzlichen Rahmen erhöht werden, da 3 Wohnungen immer noch sehr günstig vermietet sind.
Lage: -Zentrum von Plattling -sämtliche Einkaufsmöglichkeiten,Banken,Ärzte, Schulen usw. bequem in Kürze zu erreichen -BAB 92 und BAB A 3 in 5 Minuten zu erreichen
Ausstattung: -voll unterkellert -Heiz und Pelletsspeicher, allgemeiner Fahrradraum, Kellerabteile -Dachgeschoss weiter ausbaufähig. -2 Läden im Erdgeschoss -9 Wohnungen -Dachgeschoss weiter ausbaufähig -jährliche Mieteinnahmen 46.930,00 EUR -neue Kunststoff-Isolierglasfenster 2008
Provision: 3,57% inkl. gestz
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
3 Zi.
85
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte mit großem Grundstück befindet sich am Birkerlweg in Deggendorf. Das ist die beste Wohnlage in Deggendorf. Sie können sofort nach dem Kauf drin wohnen und auch evtl. später erweitern bis zur ca.300m2.
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Da hier derzeit auch mit Heizöl geheizt wird (zentral) können Sie bei einer Umbau/Modernisierung staatliche Zuschüsse beantragen. Die DHH hat eine Garage große Garten
Raumaufteilung: Im Erdgeschos: 1 Wohnzimmer 1 Küche 1 Esszimmer 1 Gäste WC 1 Terrasse Obergeschoss: 1 Kinderzimmer 1 Elternschlafzimmer 1 Bad mit WC Keller: voll unterkellert
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
9 Zi.
171
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Dieses Wohnhaus steht auf einer Anhöhe in einem Stadtteil von Deggendorf mit einer unverbauten schönen Aussicht/Fernsicht, in ruhiger Lage
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
5 Zi.
180
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: In Plattling befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, ein Freibad sowie diverse Sportanlagen. Neben Allgemeinärzten verfügt Plattling auch über
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ein medizinisches Versorgungszentrum. Der Standort Plattling im Einzugsgebiet München ist ein Dreh- und Angelpunkt des ICE- und Regionalbahnverkehrs und profitiert von der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung an die Autobahn A92.
Ausstattung: - solide Bauweise aus Ziegel - auf der Nordseite 10 cm Dämmung ( 2010 ) - Heizung: Einzelöfen, beheizbar mit Holz oder Öl - Fenster: langlebig aus Kunststoff ( von ca. Mitte der 80iger Jahre ) - Böden: Fliesen und Laminat - Dachrinnen aus Kupfer - inkl. Einbauküche und großer Markise - Energieausweis in Erstellung
Objekt: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet nicht nur eine erstklassige Lage an einer belebten Straße, sondern auch ein sonn
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3,5 Zi.
110
m2
94486 Osterhofen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Osterhofen, das durch seine hervorragende Lage nahe dem Stadtzentrum überzeugt. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet schnellen Zugang zu allem Notwendigen,
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während das Zuhause selbst Privatsphäre und Gemütlichkeit bietet. Ausgestattet mit einer modernen Gastherme und Vollwärmeschutz, garantiert das Haus eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Ein schöner Garten und eine überdachte Terrasse bieten ideale Bedingungen für erholsame Stunden im Freien. Eine kleine Werkstatt bietet Raum für kreative und praktische Projekte. Zudem erleichtert eine Garage das Parken und bietet zusätzlichen Platz für Aufbewahrung. Dieses Einfamilienhaus ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Nähe zum Stadtzentrum mit dem Komfort eines eigenen Heims verbinden möchten. Hier finden Sie alles, was Sie für ein entspanntes und praktisches Wohnen benötigen. Raumaufteilung In diesem einladenden Einfamilienhaus fin
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Quelle: www.immowelt.de
111.459,00 €
2 Zi.
41
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Kurzübersicht: Baujahr: 2024, Wohnfläche: 41 m², Grundstück: bauseits, Heizung: Elektroheizung und Klimaanlage, Energieausweis: liegt vor. Ausstattung: Wunderschönes Tiny Haus. Ausgestattet mit TÜV geprüfter Qualität,
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verzinkter hochwertiger Stahlrahmen, Möblierung (hochwertige Designer Küche, Schlafzimmer mit Schrank und Wohnraum mit modernen Sofa, Elektroheizung und Klimaanlage, Zusatzisolierung Thermo-Alu Fox im Fußboden und Dach, indirekte LED Beleuchtung im Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Induktionsherd, Geschirrspüler, bodengleiche Dusche, Waschmaschine uvm. Das Tiny Haus hat eine Lieferzeit von ca. 4 Monaten. Der Preis versteht sich inkl. Transport auf Ihr Grundstück. (Vereinbaren Sie einen Termin und wir können Ihnen weitere Objekte direkt vor Ort zeigen)
Lagebeschreibung: Lage: Das Tiny Haus wird auf den Grundstück errichtet das der Erwerber zur Verfügung stellt.
Raumaufteilung: Aufteilung: EG: Wohnen/Essen/Küche, Schlafen, Schlaf