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Quelle: www.immobilie1.de
7.450.000,00 €
3.217,09
m2
10437 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein in ca. 1910 errichtetes Wohn- und Gesch ftshaus, bestehend aus Vorder- und Hinterhaus sowie Seitengeb ude im Stadtteil Prenzlauer Berg, unweit vom Helmholtzplatz. Im Objekt befinden sich 62 Einheiten, davon 2
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Gewerbeeinheiten, mit einer Mietfl che von ca. 3.555,00 m . Dieses Jahr wurden Instandsetzungen an der Fassade, den Treppenh usern, Fenstern und T ren durchgef hrt sowie die Trinkwasserstation erneuert. Bis zum September 2022 gab es eine Mietpreisbindung, so dass hier die Mieten in den n chsten Jahren noch entwickelt werden k nnen. Aktuell liegen diese laut dem Berliner Mietspiegel bei ca. 11,00 Euro/ m . Das Objekt befindet sich in einem Milieuschutzgebiet. Soll-Miete p.a.: 299.437,68 Euro Bei berechtigtem Interesse stellen wir Ihnen gern weitere Objektunterlagen zur Verf gung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
7.450.000,00 €
3.217,09
m2
10437 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein in ca. 1910 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus Vorder- und Hinterhaus sowie Seitengebäude im Stadtteil Prenzlauer Berg, unweit vom Helmholtzplatz.
Im Objekt befinden sich 62 Einheiten, davon 2
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Gewerbeeinheiten, mit einer Mietfläche von ca. 3.555,00 m².
Dieses Jahr wurden Instandsetzungen an der Fassade, den Treppenhäusern, Fenstern und Türen durchgeführt sowie die Trinkwasserstation erneuert.
Bis zum September 2022 gab es eine Mietpreisbindung, so dass hier die Mieten in den nächsten Jahren noch entwickelt werden können.
Aktuell liegen diese laut dem Berliner Mietspiegel bei ca. 11,00 Euro/ m².
Das Objekt befindet sich in einem Milieuschutzgebiet.
Soll-Miete p.a.: 299.437,68 Euro
Bei berechtigtem Interesse stellen wir Ihnen gern weitere Objektunterlagen zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
1.186.000,00 €
10437 Berlin
Immobilientyp: Haus
Lage: Prenzlauer Berg, einst ein Arbeiter- und Künstlerviertel im Ostteil Berlins, hat sich zu einem der lebendigsten und beliebtesten Bezirke der Stadt entwickelt. Gelegen im ehemaligen Ost-Berlin, ist Prenzlauer Berg für seine lebendige Kultur,
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seine grünen Parkanlagen und seine vielfältige Architektur bekannt. Ein charakteristisches Merkmal des Bezirks sind seine zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen, die in den lebhaften Straßen und Plätzen zu finden sind. Hier treffen sich Einheimische und Besucher gleichermaßen, um das rege Treiben zu genießen und die vielfältige kulinarische Szene zu erkunden. Die gute Verkehrsanbindung durch Straßenbahnen, U-Bahnen und Busse macht Prenzlauer Berg zu einem idealen Ausgangspunkt, um Berlin zu erkunden.
Stichworte: Nutzfläche: 230,00 m², Gartenfläche: 125,00 m², 2 Etagen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
12.500.000,00 €
24 Zi.
1.952,82
m2
10405 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilie1.de
333.333,33 €
588
m2
10437 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das gro z gige, klar geschnittene Teileigentum befindet sich im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, einem der belebtesten Wohngebiete Europas, im Parterre-Bereich eines f nfst ckigen Mehrfamilienhauses. Dazu geh rt eine vollst ndig ausgebaute
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Lagerfl che von ca. 29,28 m im Seitenfl gel des liebevoll gestalteten Hinterhofes des Mehrfamilienhauses. Beide Fl chen sind noch bis zum 31.12.2027 an die Betreiberin einer florierenden Eisdiele vermietet, die j hrlich regelm ige Einnahmen in H he von 8.410,80 Euro ab dem 01.01.2023 generiert. Das monatliche Hausgeld f r diese Gewerbeeinheit betr gt ca. 377,00 .
Passende Immobilien in der Umgebung von Berlin-Prenzlauer Berg (Pankow):
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Quelle: www.immobilie1.de
1.800.000,00 €
30 Zi.
613,9
m2
13086 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf dem ca. 566 m gro en Grundst ck befindet sich das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen mit ca. 613,90 m Wohnfl che sowie einer Gewerbeeinheit, einer Remise und einem unausgebauten Dachgeschoss mit einer weiteren Fl che von ca. 374 m . Das Haus wurde
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in den Jahren 2015/2016 umfassend saniert und modernisiert. Die Fl chenaufteilung gem Wohnfl chenberechnung stellt sich wie folgt dar: - Gewerbe 01: VH EG links, 89,40 m Gewerbefl che, Kaltmiete 824,00 - WE 02: VH EG rechts, 68,09 m Wohnfl che, Kaltmiete 725,00 - WE 03: VH 1.OG links, 95,41 m Wohnfl che, Kaltmiete415,98 - WE 04: VH 1.OG rechts, 81,84m Wohnfl che, Kaltmiete 524,24 - WE 05: VH 2.OG links, 97,22 m Wohnfl che, Kaltmiete 425,45 - WE 06: VH 2.OG rechts , 87,01 m Wohnfl che, Kaltmiete 835,00 - WE 07: VH 3.OG links, 99,07 m Wohnfl che, Kaltmiete 437,25 - WE 08: VH 3.OG rechts, 85,31 m Wohnfl che, Kaltmiete 785,00 - Remise 09: HH Remise, ca. 20 m Gewerbefl che, Kaltmiete 100,00 - Dachgeschoss VH unausgebaut ca. 140,00 m
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Quelle: www.immobilie1.de
1.800.000,00 €
30 Zi.
613,9
m2
13086 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf dem ca. 566 m gro en Grundst ck befindet sich die Hofremise mit ca. 93 m Grundfl che und zwei Geschossen. Den zweiten Stockwerk der Remise erreicht man ber eine ausziehbare Leiter. Die zweite Etage hat eine Grundfl che von ca. 80 m und ist mit
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Fenstern ausgestattet. Ver- und Entsorgungsleitungen sind vorhanden. Durch eine Dachanhebung entwickelt sich die M glichkeit f r neue Gewerber ume, zwei gro e Familienwohnungen oder vier kleine Studentenwohnungen. Das Mehrfamilienhaus im Vorderhaus besteht aus 7 Wohnungen mit einer Wohnflc che von 613 m . Eine Einheit im Erdgeschoss wird gewerblich genutzt. Das Vorderhaus wurde in den Jahren 2015/2016 umfassend saniert und modernisiert. Die Grundrisse in den gro en Wohnungen wurden neu gestalltet. Die gro en B der sind mit Badewannen und Duschen ausgestattet und es wurde ein zus tzliches innenliegendes G ste-WC eingebaut. Der Zustand des Hauses und der Wohnungen im Innenbereich ist gepflegt. Das noch unausgebaute Dachgeschoss mit ca. 14
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Quelle: www.immobilie1.de
2.899.000,00 €
30 Zi.
946,03
m2
13086 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf dem ca. 681,00 m gro en Grundst ck befindet sich das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus, bestehend aus Vorderhaus und Seitenfl gel mit 14 Wohnungen und einer Wohnfl che von ca. 946,03 m . Der Gro teil der Wohnungen wurden bereits saniert und
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modernisiert. Au erdem verf gt das Haus ber ein unausgebautes Dachgeschoss mit einer m glichen Wohnfl che von ca. 229,00 m . Mieteinnahmen-IST / Jahr: 111.371,52 nettokalt 10,01 / m im Durchschnitt