Top
Premium
1/15
Quelle: www.ohne-makler.net
319.000,00 €
5,5 Zi.
126
m2
Eckermannstr. 27, 21423 Winsen an der Luhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zur Immobilie zählen insgesamt fünfeinhalb Zimmer zur Verfügung, ein kleiner Garten, der über die eigene Terrasse erreichbar ist. Das Haus lässt sich auch in 2 getrennte Wohnungen teilen. Es stehen außerdem zwei Kellerräume zur Verfügung. Die
...
Heizung allerdings ist Bestandteil einer WEG.
Die Immobilie befindet sich in Winsen (Luhe) in zentraler Lage, fußläufig in 10 min vom Bahnhof entfernt, 5 min zum Kindergarten, 5 min zum Gymnasium Winsen und zum Freizeitbad "Die Insel" , Einkaufsmärkte und in der Nähe gelegen gibt es verschiedene Buslinien In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Auch Fitnessstudio, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen befinden sich nahe gelegen.
Top
Premium
1/25
Quelle: www.ohne-makler.net
375.000,00 €
4,5 Zi.
158
m2
21279 Hollenstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1955 massiv errichtete Zweifamilienhaus steht zum Verkauf. Mit seinen insgesamt ca. 158 qm Wohnfläche ist es sehr großzügig gestaltet. Das Haus wurde immer liebevoll gepflegt, in Stand gehalten und begrüßt nun seine neuen
...
Eigentümer. Lediglich die Wände bedürfen einen neuen Anstrich, da die Voreigentümerin Raucherin war.
Sie betreten die Immobilie über einen kleinen Flur. Von diesem gelangen Sie in die untere Wohneinheit mit ca. 98 qm Wohnfläche. Rechts vom Flur finden Sie ein üppiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Linksseitig finden Sie eine großzügige Wohnküche mit Kamin, ein Gäste WC, eine Waschküche und einen individuell nutzbaren Raum. Die moderne Küche bietet mit seinen Elektrogeräten von Bosch in Arbeitshöhe größten Komfort und eine Sitzgelegenheit für sechs Personen.
Auf der ca. 25 qm großen überdachten Terrasse genießen Sie die Süd West Ausrichtung. Allerlei Bedürfnisse werden in dieser Immobilie abgedec
Top
Premium
Neu
1/12
Quelle: www.immobilien.de
899.000,00 €
6 Zi.
187
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein stilvolles Einfamilienhaus, das im Jahr 2014 erbaut wurde und sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 187 m² und einer Nutzfläche von ca. 281 m² bietet
...
dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zu einem einladenden Kaltwintergarten/überdachte Terrasse, der sich ideal als zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt.
Die hochwertige Einbauküche mit einer eleganten Arbeitsplatte aus Granit ist mit modernen Siemens Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Die gehobene Sanitärausstattung umfasst ein modernes Duschbad sowie ein Vollbad, die beide mit hochwertigen Material
Top
Premium
1/16
Quelle: www.immobilien.de
349.000,00 €
4 Zi.
115
m2
21423 Drage
Immobilientyp: Haus
Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1990 in Massivbauweise errichtet. Die Brennwerttherme ist neu. Fenster und Türen wurden 2023 im Wohnbereich erneuert. Die Doppelhaushälfte besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit neuem Kamin,
...
drei Schlafzimmer, Bad, Gäste WC und Keller. Im Eingangsbereich befinden sich das Gäste WC mit Dusche und Fenster. Von dem angrenzenden Flur kommen Sie in die Küche( Einbauküche Bj.2023) sowie in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große südl. gelegenen Terrasse (ca. 60 qm groß) Vom Flur geht eine geflieste Treppe zum Keller sowie eine massive Treppe in die obere Etage zu den drei Schlafzimmern und dem Bad mit Wanne. Auch hier ist ein Fenster vorhanden. Über eine ausziehbare Dachluckentreppe aus Holz gelangt man auf den begehbaren Dachboden. Die Kellerräume können auch jeweils durch einen zusätzlichen separaten Eingang genutzt werden. Im Keller befindet sich die neue Brennwert Gasheizung, Strom-Gas-Wasserzähler sowie 3 Lichtdurchfl
Top
Premium
1/22
Quelle: www.immobilien.de
749.500,00 €
6 Zi.
192
m2
21220 Seevetal
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Maschen Horst bietet alles, was Sie sich für Ihre Familie wünschen. Nur wenige Minuten von Hamburg entfernt, genießen Sie hier sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch
...
die Nähe zur Stadt.
Highlights des Hauses:
Voll unterkellert: Der Keller ist vollständig ausgebaut und bietet normale Deckenhöhe, ideal als zusätzlicher Wohnraum oder Hobbybereich.
Ausgebauter Dachboden: Der Dachboden ist über eine normale Treppe erreichbar und bietet zusätzlichen Wohnraum, perfekt als Studio, Spielzimmer oder Home-Office.
Fußbodenheizung: Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme und hohen Wohnkomfort. Energieträger ist Erdgas.
Großzügiger Garten: Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem eigenen Garten – ein Paradies für Kinder und ideal für entspannte Grillabende.
Moderne Wohnküche: Die großzügige Wohnküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinar
Top
Premium
1/16
Quelle: www.ohne-makler.net
469.000,00 €
5 Zi.
125
m2
21244 Buchholz i.d. Nordheide
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Das Reihenendhaus mit seinem einzigartigen Grundstück, ca. 420m² mit naturbelassenem und gewachsenem Garten liegt in einer sehr guten und bevorzugten Wohngegend in Buchholz i.d. Nordheide. Die moderne Architektur, der Blick ins Grüne, die leichte
...
Hanglage und die hervorzuhebende Waldrandlage machen das Objekt einzigartig. Über drei Ebenen verteilen sich ca. 125 m² : im unteren Geschoss ist der Eingangsflur, die Küche, ein Gäste-WC und das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten ( Westausrichtung). Im 1. OG stehen drei Zimmer zur Verfügung, sowie das Vollbad mit Dusche und ein kleiner Flur. Im oberen Geschoß befindet sich ein Wirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und ein weiteres sehr schönes Studio-Zimmer mit Zugang zur kleinen Dachterrasse - West Ausrichtung - und herrlichem Blick ins Grüne! Bodentiefe Fenster und ein gutes Raumkonzept schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre! Der Garten ist komplett eingezäunt und bietet zusätzlich ein klei
Top
Premium
1/17
Quelle: www.immobilien.de
650.000,00 €
6 Zi.
183
m2
21423 Winsen/Luhe
Immobilientyp: Haus
Dieses gut durchdacht, gestaltete Architektenhaus wurde im Jahr 1998 als Niedrigernergiehaus nach WärmeschutzVO 1995 mit einer Gasbrennwert Heizung errichtet und aufwendig mit einem Schichtenspeicher in ca. 2010 und Solarthermie erweitert.
Im
...
Inneren des Hauses erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 183 m2, verteilt auf drei Ebenen und 6 Zimmern.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Abstellraum hinter dem Carport und
ein Nebengebäude als Nutzfläche ( gesamt ca. 20m²) zur Verfügung.
Das Grundstück in zentraler, ruhiger Lage weist eine Gesamtfläche von ca. 655 m2 (Grundstück 616 m² und 1/4 Privatweg von 39 m²) auf und ist vielfältig nutzbar.
Wenn Sie es großzügig und gemütlich mögen und ein energieeffizientes Haus suchen, ist das für Sie das richtige. Die Süddachfläche bietet noch Erweiterungsmöglichkeiten für PV und ebenso ist es möglich an den Schichtenspeicher weitere Versorger anzuschließen.
Der Wintergarten aus Alu und einer Wärmeschutzverglasung (U=1,3 W(m2K)) sowie Sonnenschutzverglasung
Top
Premium
1/23
Quelle: www.immobilien.de
529.000,00 €
3 Zi.
120
m2
21438 Brackel
Immobilientyp: Haus
!!!Profisionsfrei!!!
!Endhaus in unverbaubarer Endsackgassenlage!
Massivhaus Energieklasse B
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen.
Das
...
Haus hat eine Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern und ca. 25 qm Nutzfläche.
Der offene Grundriss des Wohnbereichs verbindet Wohnzimmer, Essbereich und Küche nahtlos miteinander.Es wurden viele Fensterelemente verbaut, somit ist es lichtdurchflutet und hell.Im gesamten Haus befinden sich Massivholztüren aus Kirsche, ein wertvolles Edelholz. Im gesamten Haus können Sie eine Fußbodenheizung genießen.
Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.
Im Obergeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer mit vielen Fenstern. Ebenfalls befindet sich im Obergeschoss das Badezimmer, welches mit Eck Whirlpool und Dusche ausgestattet ist. Im Dachgeschoss haben Sie eine Nutzfläche von 25qm .Zur Zeit wird es als Büro und Schlafpla
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immobilien.de
219.000,00 €
2 Zi.
55
m2
21244 Buchholz
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz wird als Privatverkauf angeboten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohnungen in zentrumsnaher Lage von Buchholz.
Die gesamte Wohnanlage ist
...
in einem gepflegten und sehr guten Zustand und wird von einer Wohnungsverwaltung betreut. Die Gas-Heizungsanlage wurde in 2022 erneuert.
Auf 55 m² bietet die Wohnung eine sehr gute Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung über den Flur erwartet Sie das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und offener Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den außerordentlich großen, überdachten und sonnenverwöhnten Balkon mit Süd- und Südwestausrichtung.
Das Schlafzimmer und das Badezimmer erreichen Sie über einen weiteren Flur. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auch auf den großen Balkon. Im Badezimmer sorgt das große Fenster für viel Licht und natürliche Belüftung, es ist ausgestattet mit einer Dusch-Badewanne und ei
Top
Premium
1/16
Quelle: www.immobilien.de
560.000,00 €
5 Zi.
115
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Haus
Die Doppelhaushälfte (Süd-Westausrichtung) wurde im Jahr 1999 erbaut und 2021 saniert. Rund 115qm verteilen sich auf 4 Zimmer.
Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche, von der man in den Hauswirtschaftsraum gelangt. Dieser bietet ausreichend
...
Abstellfläche sowie genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin ein Gäste WC sowie das Wohnzimmer.
Über die vom Flur ausgehende (Holz)treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie 2 Zimmer sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer/ begehbarer Kleiderschrank direkt vom Schlafzimmer aus und ein Bad mit Whirpool-Badewanne und bodentiefer Dusche.
Den ausgebauten Dachboden mit hochwertigem Pitchpine Fußboden erreichen Sie ebenfalls über eine Holztreppe. Dieser Raum bietet weitere Abstellmöglichkeiten und kann als weiteres Arbeits-/ Kinder-/ Schlafzimmer genutzt werden.
Übergabe des Hauses nach Vereinbarung! Kaufpreis 575.000€ Verhandlungsbasis.
Top
Premium
1/37
Quelle: www.ohne-makler.net
1.280.000,00 €
7 Zi.
255
m2
21395 Tespe
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Ein- oder Zweifamilienhaus ist möglich.
Die attraktive, gepflegte Immobilie besticht durch eine gehobene Innenausstattung und der sichtbaren massiven Holzbalkendecke,
den Landhausdielen, sowie den handgefertigten Holztüren.
Geheizt wird das im Jahr
...
2000 gebaute Objekt mit einer Zentralheizung und einem integriertem wassergeführtem Kamin, incl. solarer Unterstützung. Praktischerweise gehört auch eine Doppel-Garage mit Carport zu der Immobilie.
Endenergieverbrauch: 41,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A nach Verbrauchsausweis
Ausführliche neue Heizlastberechnung nach DIN EN 12831 aus 2020 liegt vor
Energieeinsparung durch einen großen Heizungs-Saison-Wärmespeicher ( 7000l ) mit eingebauten Wärmetauschern für die Solarthermie und den wassergeführten Kamin mit 18 kW ( BimschV2 ), mit dem das Gebäude komplett über die eingebauten Heizflächen erwärmt werden kann.
Die Vorgabe von 65 Prozent durch erneuerbaren Energien sind gegeben.
(Autarker Heizbetrieb)
2 optionale Wärmetauscher für zu
Top
Premium
1/14
Quelle: www.immobilien.de
275.000,00 €
5 Zi.
150
m2
21256 Handeloh
Immobilientyp: Haus
Bauen Sie ein STREIF Haus nach Ihren Vorstellungen, klimafreundlich & individuell mit attraktiven KfW Krediten.
Top
Premium
Neu
1/30
Quelle: www.immobilien.de
599.000,00 €
11 Zi.
240
m2
21244 Buchholz
Immobilientyp: Haus
Dieses eindrucksvolle und große Anwesen, als Bungalow gebaut , ist ein sogenanntes Schwedenhaus und gehörte bei der Errichtung schon zu den gut isolierten Objektarten.
Die ausführliche Baubeschreibung finden Sie in der Anlage.
Das Haupthaus hat
...
ca. 120 m2 Wohnfläche im EG und weiter ca. 40 m2 genutzt als zusätzlicher Schlafraum, sowie ein Kaminzimmer im Souterrain. Von dort kommt man in die große Einliegerwohnung, die bisher als Heilpraktiker-Praxis mit ca. 80 m2 ebenerdig und barrierefrei genutzt wurde. Hier ist auch eine Nutzung für Freiberufler, einen pflegebedürftigen Elternteil plus Pflegeperson, erwachsene Kinder etc. denkbar.
Beide Einheiten haben jeweils eine Hauseingangstür, die auch von verschiedenen Seiten erreichbar ist und somit die Privatsphäre sichert.
Nur die Einliegerwohnung ist barrierefrei.
Top
Premium
Neu
1/25
Quelle: www.immobilien.de
765.000,00 €
8 Zi.
271,28
m2
21217 Seevetal
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück mit ca. 1.700 m² im Herzen von Meckelfeld ist derzeit mit einem kleineren Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) mit ca. 271 m² Wohnfläche sowie knapp 177m² Nutzfläche bebaut. Eine Wohneinheit im vorderen Bereich ist derzeit noch
...
vermietet und ungekündigt. Die Kaltmiete beträgt ab dem 01.05.2024 - 649 € pro Monat. Das Grundstück ist entsprechend voll erschlossen.
Die zulässige Bebauung regelt der anliegende Baubauungsplan Meckelfeld 19 (ist dem Exposee angehängt):
Im vorderen Bereich (ca. 918m²):
II Geschossig
offene Bauweise
GRZ 0,4
GFZ 0,5
Im hinteren Bereich (ca. 772m²):
II Geschossig
offene Bauweise
GRZ 0,4
GFZ 0,4
Top
Premium
Neu
1/26
Quelle: www.immobilien.de
765.000,00 €
8 Zi.
271,28
m2
21217 Seevetal
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) mit ca. 271 m² Wohnfläche sowie knapp 177m² Nutzfläche befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 1.700 m² Fläche im Herzen von Meckelfeld. Eine Wohneinheit im vorderen Bereich ist derzeit noch vermietet
...
und ungekündigt. Sie besteht aus zwei Zimmern, Küche und Duschbad. Die Kaltmiete beträgt seit dem 01.05.2024 - 649 € pro Monat. Im rückwärtigen Bereich des Hauses besteht die Möglichkeit zwei Einheiten (EG/OG) zu vermieten. Die Erdgeschosswohnung verfügt dabei über 3 Zimmer auf ca. 101m² Wohnfläche. Hinzu kommt eine Küche sowie ein Dusch- und Vollbad. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 3,5 Zimmer und verteilt sich sich 113,97m² Wohnfläche. Hinzu kommt eine modern ausgestattete Einbauküche und ein hell und ebenfalls modern gefliestes Duschbad. Der Boden ist mit Laminat ausgestattet. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit in einem vermietungsfähigen Zustand, in der Erdgeschosswohnung müssen Sie mit einem größeren Aufwand (Sanitär, Bodenbeläge
Top
Premium
1/18
Quelle: www.immobilien.de
199.000,00 €
89
m2
21220 Seevetal
Immobilientyp: Haus
Verkauf im Gebotsverfahren!!
Ob Kreative, Individualisten oder junge Menschen die sich mit der ersten eigenen Immobilie selbst verwirklichen und ihren Wohntraum umsetzen wollen. Hier gibt es sooo viele Möglichkeiten!
Das Bauernhaus mit dem
...
mutmaßlichen Baujahr 1935 befindet sich in bester Ortskernlage von Seevetal-Maschen. Eine absolute Seltenheit in Seevetal! Sie können es wahlweise renovieren bzw. sanieren, die vorhandenen Schuppen (ca. 42m²) in ein Konzept mit einbeziehen oder auch komplett abreißen und sich mit einem Neubau ihren individuellen Wunsch erfüllen.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit keine Heizung besitzt. Das Haus ist nicht bewohnt, es bestehen keine aktuellen Miet- oder Pachtverträge. Das Haus ist überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. Die sanitärräume sind gefliest. Es gibt einen vom Flur aus zu begehenden Keller mit Stauraum für alle Dinge die nicht täglich benötigt werden, weiterhin 4 Zimmer, Küchen, Gäste WC und Duschbad verteilt auf zwei Ebenen (EG
Top
Premium
1/36
Quelle: www.immobilien.de
329.000,00 €
3 Zi.
83
m2
21218 Seevetal
Immobilientyp: Haus
Ein Amerikanischer Komfortbungalow mit einem schön gewachsenen Grundstück wartet nur darauf aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Auf einem ca. 1.025 m² großen Grundstück wurde 1965 dieser geräumige Bungalow errichtet. Eine
...
durchdachte Raumaufteilung separiert den wohnlichen Bereich von den Schlafräumen. Beim betreten des Objektes sind Sie im Flur, von dem Sie alle Räume des Hauses erreichen. Zu Ihrer rechten befindet sich die Küche, in der auch die Heizungsanlage installiert ist. Die Küche dient praktisch als Durchgangszimmer zum Essbereich, welcher von einem zweiten Hauseingang betreten werden kann. Ebenfalls findet hier ein Gäste-WC seinen Platz. Das große Wohnzimmer umfasst etwa 27 m² und ist mit Stäbchenparkett ausgestattet. Eine Fensterfront, die sich fast über die gesamte Raumbreite erstreckt, bietet Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ebenfalls einen Zugang zum Wintergarten. Dieser ist beheizt und wurde 1995 angebaut. Das dem Wohnzimmer gegenüberliegende Badez
Top
Premium
1/9
Quelle: www.immobilien.de
779.000,00 €
5 Zi.
173
m2
21271 Hanstedt
Immobilientyp: Haus
Wir bieten unser schönes Neubau Einfamilienhaus Baujahr 2017 auf ca. 1200m Grundstück zum Verkauf. Es handelt sich um ein Plusenergiehaus mit neuster Technik inkl. Wärmepumpe, Solaranlage und Batteriespeicher.
Das Haus ist in einem neuwertigen
...
Zustand und wurde seit Errichtung nur von uns bewohnt.
Der Garten verfügt über einen kleinen angelegten Teich und schöne Pflanzen und Bäume die für die Privatsphäre zu den Nachbarn garantieren und bietet darüberhinaus einen unverbaubaren Blick in eine Naturschutzfläche und den Wald.
Top
Premium
1/21
Quelle: www.immobilien.de
475.000,00 €
4 Zi.
115,88
m2
21629 Neu Wulmstorf / Elstorf
Immobilientyp: Haus
Dieses ansprechende massive Wohnhaus mit seiner großzügigen Raumaufteilung wartet in 21629 Neu Wulmstorf/Elstorf auf seine neuen Besitzer. Wohnen vor den Toren von Hamburg und in der Freizeit die Seele baumeln lassen. Der nicht einsehbare Garten
...
rundet das Gesamtbild dieser ansprechenden Immobilie ab.
KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERCOURTAGE !!!!
Top
Premium
1/25
Quelle: www.immobilien.de
375.000,00 €
4 Zi.
158
m2
21279 Hollenstedt
Immobilientyp: Haus
Das im Jahr 1955 massiv errichtete Zweifamilienhaus steht zum Verkauf. Mit seinen insgesamt ca. 158 qm Wohnfläche ist es sehr großzügig gestaltet. Das Haus wurde immer liebevoll gepflegt, in Stand gehalten und begrüßt nun seine neuen
...
Eigentümer. Lediglich die Wände bedürfen einen neuen Anstrich, da die Voreigentümerin Raucherin war.
Sie betreten die Immobilie über einen kleinen Flur. Von diesem gelangen Sie in die untere Wohneinheit mit ca. 98 qm Wohnfläche. Rechts vom Flur finden Sie ein üppiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Linksseitig finden Sie eine großzügige Wohnküche mit Kamin, ein Gäste WC, eine Waschküche und einen individuell nutzbaren Raum. Die moderne Küche bietet mit seinen Elektrogeräten von Bosch in Arbeitshöhe größten Komfort und eine Sitzgelegenheit für sechs Personen.
Auf der ca. 25 qm großen überdachten Terrasse genießen Sie die Süd West Ausrichtung. Allerlei Bedürfnisse werden in dieser Immobilie abgedec