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Quelle: www.immobilie1.de
460.000,00 €
2 Zi.
72,6
m2
22145 Hamburg / Meiendorf
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
MEI 5 stilvoll modern und zugleich klassisch anmutend pr sentiert sich dieses hochwertige und bereits fertiggestellte Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen in begehrter Wohnlage im Stadtteil Hamburg-Meiendorf. Umgeben von Natur, einer guten
...
Verkehrsanbindung, eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Sportvereinen und Einkaufsm glichkeiten machen das Leben hier so angenehm und attraktiv f r Jung und Alt. Die Wohnung Nr. 4 befindet sich im Erdgeschoss und verf gt ber einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender gro z giger Terrasse, 1 helles Zimmer und ein Duschbad. Au erdem ist dieser Wohnung ein Kellerraum (Nr. 4) zugeordnet sowie ein Au enstellplatz (Nr.23), welcher im Kaufpreis enthalten ist. Das Geb ude besteht aus einem Kellergeschoss mit Tiefgarage und 2 Vollgeschossen. In jedem dieser Geschosse sind 4 ganz individuelle Wohnungen. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Wohnungen, - davon 2 au ergew hnliche Maisonette-Wohnungen Wesentliche Merkmale des Neubaus auf ei
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Quelle: www.immobilie1.de
720.000,00 €
3 Zi.
105,2
m2
22145 Hamburg / Meiendorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
MEI 5 stilvoll modern und zugleich klassisch anmutend pr sentiert sich dieses hochwertige und bereits fertiggestellte Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen in begehrter Wohnlage im Stadtteil Hamburg-Meiendorf. Umgeben von Natur, einer guten
...
Verkehrsanbindung, eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Sportvereinen und Einkaufsm glichkeiten machen das Leben hier so angenehm und attraktiv f r Jung und Alt. Die Maisonnette-Wohnung Nr. 11 befindet sich im Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden und verf gt ber einen offenen Wohn- und Essbereich, 1 Schlafzimmer, eine Galerie, einen Abstellraum, ein Duschbad, ein Vollbad, einen Balkon sowie eine Loggia. Der Kellerraum Nr. 11 ist dieser Wohnung zugeordnet. Das Geb ude besteht aus einem Kellergeschoss mit Tiefgarage und 2 Vollgeschossen. In jedem dieser Geschosse sind 4 ganz individuelle Wohnungen. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Wohnungen, - davon 2 au ergew hnliche Maisonette-Wohnungen Wesentliche Merkmale des Neubaus auf einem
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
3 Zi.
62
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1968 errichteten Mehrfamilienhauses. Insgesamt umfasst die Eigent mergemeinschaft 50 Wohneinheiten, welche sich auf vier H user mit acht Hauseing ngen aufteilen. Die Wohnfl
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che von ca. 62 m verteilt sich optimal auf drei helle Zimmer, die K che mit ausreichend Platz f r einen Tisch, das innenliegende Wannenbad, den Flur sowie anteilig auf die sonnige S dloggia. Zus tzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zudem ein Fahrradkeller, ein Fahrradschuppen, ein kleiner Kinderspielplatz und eine Waschk che zur Verf gung. Die Wohnanlage bietet eine Tiefgarage, diese Pl tze k nnen von den Eigent mern gemietet werden. Die monatliche Miete betr gt 38,- pro Stellplatz. Der Gesamterl s aus den Stellplatzmieten flie t in die Instandhaltungsr cklage.
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Quelle: www.immobilie1.de
329.000,00 €
4 Zi.
105
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses solide Geb ude wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller, Erdgeschoss als Vollgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden im Jahre 1936 als Einzelhaus errichtet. An dieses Haus wurde dann im Jahre 2021 ein hinteres Geb ude (mit 2
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Wohneinheiten) angebaut. Die Zuwegung des hinteren (Neubau) Hauses erfolgt ber die Parallelstra e "Friedrichshainstra e". Beide Doppelhaush lften gemeinsam mit einer modernen Gastherme (Baujahr 2021) auf der Basis von Brennwerttechnik beheizt und mit Warmwasser versorgt. F r das hier angebotene Haus besteht ein Sondernutzungsrecht an ca. 250 m Grundst cksfl che. Ein Au enzugang vom Keller in den Garten ist vorhanden. Au erdem steht dem neuen Eigent mer eine Garage seitlich am Haus zur Verf gung. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und kann bei Interesse nachgereicht werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
2.280.000,00 €
530
m2
22149 Hamburg-Rahlstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2013 als KfW 70 Haus errichtet und verf gt ber sechs Wohneinheiten und f nf Au enstellpl tze. Die zwischen ca. 85 m und ca. 90 m gro en Wohnungen sind real geteilt und es bestehen pro WE eigene Grundbuchbl tter. Sie
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bestechen durch ihre besondere Raumaufteilung im Splitlevel- bzw. Maisonette-Stil und jeweils eigenst ndigen Wohnungseingang. Jeweils 3 Wohnungen befinden sich im Souterrain und Erdgeschoss bzw. im Obergeschoss und Dachgeschoss. Letztere sind ber einen vorgest nderten Laubengang erreichbar. Die unten liegenden Wohnungen verf gen ber kleine G rten mit S dwest-Ausrichtung und haben dadurch einen Reihenhauscharakter, wobei das untere Gescho als Nutzfl che ausgewiesen ist. Die oben gelegenen Einheiten sind mit Balkonen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt ber eine Gastherme mit solarunterst tzter Warmwasserversorgung. Die Energieeffizienzklasse liegt im Bereich A . Das Objekt ist zurzeit voll vermietet. Die j hrlichen Netto-Mieteinnahmen belauf
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Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
7 Zi.
200
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich um ein modernisierungsbed rftiges Wohnhaus mit gro z gigem Platzangebot. Es verf gt ber eine Tiefgarage und eine weitere Unterkellerung. Es wurde als Zweifamilienhaus genutzt. Somit stehen zwei seperate Eing nge zur Verf gung. Die
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ruhige und dennoch zentrale Lage macht ein angenehmes Wohnen m glich. F llen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus oder bersenden Sie uns direkt eine Mail ([email protected]). Geben Sie bitte dabei Ihre vollst ndigen Kontaktdaten an, damit eine Bearbeitung m glich ist. Gerne lassen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zukommen! Vielen Dank im Voraus f r Ihr Vertrauen!
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Quelle: www.immobilienscout24.de
225.000,00 €
2 Zi.
60
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilie1.de
1.635.000,00 €
2.385
m2
22143 Hamburg-Rahlstedt
Immobilientyp: Grundstück
In einer der zentralsten und trotz ruhigsten Lagen von Rahlstedt befindet sich dieses gro z gige Grundst ck. Die Nachbarschaft setzt sich aus vielen gepflegten Ein- und Zweifamilienh usern zusammen. Die wachsende Infrastruktur und der Wandel des
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Stadtteils sprechen f r Rahlstedt. Das exklusive Grundst ck befindet sich in einer ruhigen Stra e in einem reinen Wohngebiet. Laut Bebauungsplan "Rahlstedt 96" ist eine Bebauung von einem Vollgeschoss zuz glich eines Staffelgeschosses mit einer Begrenzung auf zwei Wohneinheiten realisierbar. Das Haus kann in einem gro z gigen Baufenster von 21 18 Metern, was 378 m entspricht, errichtet werden. Die GRZ betr gt 0,2 und die GFZ 0,3. Eine m gliche Bebauung stellt eine Stadtvilla mit oder ohne Einliegerwohnung dar, mit einer realisierbaren Wohnfl che von ca. 530 m . Eine weitere M glichkeit w re, ein exklusives Doppelhaus zu errichten, mit einer verbunden ideellen Teilung. Das Grundst ck ist bereits vollst ndig ger umt und es liegen keine Baulast
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
450
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Ein Haus nach Ihren Vorstellungen bauen, in einer sch nen Umgebung, ruhig gelegen und in guter Nachbarschaft, klingt nach einer Wunschvorstellung? Wir helfen Ihnen auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie. Das angebotene Baugrundst ck liegt an einer
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ruhigen Nebenstra e. Die ca. 450 m Grundst cksfl che bieten Ihnen viel Platz f r Ihre kreative Entfaltung. Dank der Bebauung nach 34, unterliegen Sie keinen Vorgaben in Form und Farbe. Die Ecklage macht das Grundst ck besonders hell und flexibel in der Gestaltung. Sie k nnen die Zuwegung auf die eine oder andere Seite setzen. Alle f r die Erschlie ung relevanten Anschl sse liegen an der Stra e. Sollten Sie bereits konkrete Vorstellungen f r Ihr Wunschhaus haben, unterst tzen wir Sie gerne bei der Bauvoranfrage. F r alle weiteren Informationen und R ckfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verf gung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Die hier angebotene Grundst cksfl che ist eine Teilfl che aus dem Gesamtgrundst ck von ca. 948 m . Die weitere Teilf
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Quelle: www.immobilie1.de
260.000,00 €
345
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Der Bauplatz f r Ihr neues Zuhause am Reetwischendamm in Rahlstedt - im Gebotsverfahren, Startpreis 260.000,00 . Angeboten wird ein r ckw rtiges Grundst ck in zweiter Reihe. Die Zufahrt wird durch ein berfahrtsrecht gesichert. Der geltende
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Bebauungsplan Rahlstedt 127 gibt die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Haus mit zwei Einheiten frei. Die Eckdaten: - reines Wohngebiet - offene Bauweise - 1 Vollgeschoss + Staffelgeschoss - ca. 98m Grundfl che realisierbar, somit ca. 130qm Wohnfl che - Grundst ck ist real geteilt - S dlage - Wegerecht ist eingetragen - Grenzabstand des stra enseitigen Geb udes: ca. 3,00m - m gliche Breite der r ckw rtigen Zufahrt: 2,50m - Planrecht Rahlstedt 127 Gem Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.23) bel uft sich der Wert des Grundst ckes pro qm auf 900,58 . Z gern Sie nicht, uns f r weitere Informationen und f r einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
1 Zi.
45
m2
22143 Hamburg / Rahlstedt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 1-Zimmer Wohnung mit ca. 45 m befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten. Die Wohnung verf gt ber ein Wohnzimmer mit einer Schlafnische, einem Balkon, einer offenen K che, sowie einem Duschbad. Das
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Badezimmer wurde vor ca. einem Jahr modernisiert. Weiterhin verf gt die Wohnung ber einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Beheizung des Hauses erfolgt ber eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung ber einen Durchlauferhitzer. Zu der Wohnung geh rt ein separater Kellerraum. Zu der Wohnanlage geh rt ein Gemeinschaftsgarten, welcher sich im hinteren Bereich des Grundst cks befindet und an der Wandse angrenzt. Der Garten ist mit einem Teich und viel Gr n gestaltet. Die Wohnung wird frei geliefert und steht ab September diesen Jahres zur Verf gung. F r den Keller, sowie f r die Balkone stehen Instandsetzungsma nahmen an.
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Quelle: www.immobilie1.de
667.500,00 €
6 Zi.
129,9
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein ger umiges Zweifamilienhaus in Hamburg Rahlstedt-Oldenfelde. Das im Jahr 1929 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstra e. Es ist modernisierungsbed rftig, bietet jedoch viel
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Entwicklungspotenzial. Die Immobilie verf gt insgesamt ber 6 Zimmer sowie 2 zus tzlichen, wohnlich ausgebauten Nutzfl chen. Die Erdgeschosswohnung verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 67 m und besteht aus drei Zimmern, einer K che, einem zur Gartenseite hin angebauten Wintergarten, einem Wannenbad mit Fenster, einem separaten WC, einem Abstellraum und einem Keller. ber das Treppenhaus gelangen Sie zur Obergeschosswohnung, die eine Wohnfl che von ca. 50 m umfasst und aus drei Zimmern, einer K che und einem Tageslichtduschbad besteht. Zus tzlich gibt es im Spitzboden eine wohnlich ausgebaute Nutzfl che mit ca. 27 m , verteilt auf 2 R ume und Flur.
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Quelle: www.immobilie1.de
799.000,00 €
1.313
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das insgesamt 1.313 m gro e Grundst ck ist mit einem abg ngigen Haus sowie mehreren Gartenh usern bebaut. Das Grundst ck hat eine Frontbreite von ca. 16 m. Die baulichen Ausweisungen des Grundst ckes ergeben sich aus dem Bebauungsplan Rahlstedt 92.
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Gem Bebauungsplan ergibt sich die Festlegung einer offenen Wohnbebauung mit maximal einem Vollgeschoss und zwei Wohneinheiten im vorgegebenen Baufeld im vorderen Grundst cksbereich sowie einer offenen Wohnbebauung mit maximal einem Vollgeschoss und einer Wohneinheiten im vorgegebenen Baufeld im hinteren Grundst cksbereich. Die Grundfl chenzahl (GRZ) ist mit 0,2 und die Geschossfl chenzahl (GFZ) mit 0,3 festgesetzt. Die Grundst cke m ssen zudem gem Bebauungsplan eine Mindestgr e von 600 m aufweisen. Es ist somit m glich das Grundst ck mit einem Doppelhaus an der Stra e und einem Einfamilienhaus im hinteren Grundst cksbereich zu bebauen.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
265.000,00 €
2 Zi.
56
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
675.000,00 €
837
m2
22145 Hamburg / Meiendorf
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene gro z gige und sonnige sowie ruhig gelegene Grundst ck verf gt ber eine Gr e von ca. 837 m und befindet sich in beliebter Meiendorfer Lage unweit von Volksdorf. Bauen Sie schon bald hier Ihr neues Zuhause in familienfreundlicher und
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ruhiger Wohnlage und nach neuesten energetischen Standards: Es gilt der Bebauungsplan Rahlstedt 78 / Volksdorf 25 vom 30.11.1982 nebst 1. nderung vom 28.04.2021. Die baurechtliche Ausweisung wird mit WR Io angegeben. Entsprechend kann hier eine Grundfl che von ca. 175 m in offener Bauweise mit einem Einzelhaus in eingeschossiger Bauweise bebaut werden. Das Grundst ck ist sehr ansprechend geschnitten. Momentan befindet sich ein Einfamilienhaus auf dem Grundst ck. Die Kosten f r den Abriss und bei einer Teilung tr gt der K ufer. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immobilienscout24.de
359.000,00 €
2,5 Zi.
73
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
725
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird ein gro z giges Grundst ck mit Bestand in Hamburg -Tonndorf. Das Grundst ck ist ca. 725 m gro und hat eine Bereite von ca. 16 m . Die Baugenehmigung inkl. Au enanlagenplan f r das Grundst ck wurde bereits f r 9 Wohneinheiten mit ca.
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450 m Gesamtwohnfl che erteilt. Die B ume wurden bereits gef llt, sodass der K ufer sofort mit dem Abriss des Bestandhauses und dem Bau des Geb udes beginnen kann. Der Kaufpreis beinhaltet die Kosten f r die Baugenehmigung, der F llung und der Vermessung des Grundst cks. Abrisskosten gehen zu Lasten des K ufers. F r n here Informationen fordern Sie bitte unser Expos an.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
606
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Tolles Baugrundst ck in familienfreundlicher Lage F r das Grundst ck gilt der Bebauungsplan Rahlstedt 14. Das Baufenster und die genaueren M glichkeiten der Bebauung entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan, den wir Ihnen gerne zusammen mit dem Expos
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zuschicken. Nat rlich beraten wir Sie dazu auch gerne. Aktuell befindet sich im vorderen Grundst cksbereich ein sanierungsbed rftiges Einfamilienhaus. Die Kosten f r den Abriss des Hauses tr gt der K ufer.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
448.000,00 €
600
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zu kaufen ist ein ca. 600,0 m gro es Grundst ck f r zwei Doppelhaush lften (Einzelhaus mit 2 WE) in Rahlstedt. Gem dem B-Plan liegen wir im reinen Wohngebiet mit zwei Vollgeschossen, offene Bauweise, GRZ 0,2 oder GFZ 0,5 und Fristh he 11,0 m. Damit k
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nnte pro Doppelhaush lfte eine Wohnfl che von ca. 130 qm inkl. Dachgescho und zzgl. Kellergescho entstehen. Auf dem Grundst ck befindet sich kein Altbestand.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
233.000,00 €
315
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zu kaufen ist ein ca. 315,0 m gro es Grundst cksanteil f r eine Doppelhaush lfte in Rahlstedt. Gem dem B-Plan liegen wir im reinen Wohngebiet mit zwei Vollgeschossen, offene Bauweise, GRZ 0,2 oder GFZ 0,5 und Fristh he 11,0 m. Damit k nnte pro
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Doppelhaush lfte eine Wohnfl che von ca. 130 qm inkl. Dachgescho und zzgl. Kellergescho entstehen. Auf dem Grundst ck befindet sich kein Altbestand.