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3.850.000,00 €
29 Zi.
770
m2
22089 Hamburg / Eilbek
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hamburg Eilbek. Diese ansprechende Immobilie wurde im Jahr 1960 auf einem ca. 779 m² großen Grundstück in massiver Rotklinkerbauweise errichtet und
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besteht aus zwei Gebäudeteilen. Der ruhig gelegene hintere Gebäudeteil beherbergt insgesamt 8 Wohnungen, während der vordere Teil, der zur Straße hin liegt, 3 zusätzliche Wohnungen und eine großzügige Gewerbefläche (ca. 395 m²) im Erdgeschoss umfasst. Insgesamt erstrecken sich die 11 Wohnungen und die Gewerbefläche über eine Mietfläche von ca. 1.165 m², zusätzlich zu einer Werkstatt (ca. 150 m²) und Kellerräumen (ca. 200 m²).
Die Wohnungen zeichnen sich durch effiziente Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 65 m² aus. Eine Wohnung im hinteren Gebäudeteil bietet ca. 82 m² Wohnfläche, und im vorderen Teil befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 145 m², die 2024 umfassend saniert wurde und nun ein
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1/20
Quelle: www.ohne-makler.net
759.000,00 €
3 Zi.
89
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieses Mehrfamilienhaus, mit insgesamt sechs Parteien, wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in beliebten Hamburger Stadtteil Eilbek in unmittelbarer Nähe von der Alster. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung , im
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2. Obergeschoss des Hauses gelegen, verfügt über insgesamt 89 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, einen großzügigen Flur, eine Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie auf ein Vollbad mit Fenster verteilt.
Es wurde eine Sanierung durchgeführt, dabei wurde die Küche, das Bad, die Türen und die Böden erneuert. Die ursprünglichen Fenster wurden in der Vergangenheit durch Doppel verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung der gesamten Immobilie erfolgt zentral über eine Gas-Zentralheizung. Das monatliche Wohngeld beträgt 395,-€ und beinhaltet die Rücklagen, den Hauswart und auch die Heizkostenvorauszahlung. Diese gut geschnittene Wohnung besitzt zwei Balkone (Südwest und Südost). Zwei Abstellräu
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
348.000,00 €
3 Zi.
68
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilien.de
1.000.000,00 €
388
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1950, 8 Einheiten, 4 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 388m², Gewerbefläche: 111m², Keller/teilunterkellert, sieben Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, umfassender Instandsetzungs- und
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Modernisierungsbedarf
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Quelle: www.immobilie1.de
1.650.000,00 €
7 Zi.
279
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese von PlanetHome Group exklusiv angebotene Maisonettewohnung verf gt insgesamt ber acht Zimmer auf ca. 279 m und befindet sich im 3. sowie 4. Obergeschoss. Beide Etagen wurden ber eine Innentreppe miteinander verbunden. Urspr nglich waren es zwei
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einzelne, abgeschlossene Wohnungen mit jeweils vier Zimmern (ca. 144 m und ca. 135 m ); im Jahr 2018 wurden diese beiden Wohnungen sinnvoll zu der jetzigen Maisonette-Einheit zusammengelegt. Ein R ckbau in zwei einzelne Einheiten ist technisch m glich. Jede Wohnung hat ein eigenes Grundbuch. Der ehemalige Bunker wurde ca. 1941 errichtet, im Jahr 2014 weitgehend zur ckgebaut und durch einen Neubau nahezu vollst ndig ersetzt. Dieser pr sentiert sich nunmehr technisch und baulich in einem ansprechenden, modernen Zustand. Das nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilte Geb ude wurde auf einem ca. 687 m gro en Grundst ck erbaut. Die Eigent mergemeinschaft umfasst gem. Teilungserkl rung insgesamt 13 Wohneinheiten. Eine Video-Gegensprechanlage
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
4 Zi.
120,35
m2
Wandsbeker Chaussee 29, 22089 Hamburg / Eilbek
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Gesch ftshaus, welches 1956 errichtet wurde. Die Wohnanlage besteht aus 13 Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss, 1.-3. Obergeschoss sowie Dachgeschoss (als Maisonette mit
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ausgebauten Spitzboden) verteilen. Zudem ist das Haus vollst ndig unterkellert. Hier befinden sich die einzelnen Abstellr ume der Wohnungen. Regelm ige Instandhaltungen wurden fortlaufend durch die Eigent mergemeinschaft durchgef hrt.
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Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
3 Zi.
63
m2
22089 Hamburg / Eilbek
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
In einem Rotklinker Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1957, befindet sich die hier angebotene drei Zimmer-Wohnung im Hochparterre links. Die ca. 62,5 m gro e Wohnung erreicht man nach wenigen Stufen ber das gepflegte Treppenhaus. Die Wohnung verteilt
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sich auf drei Zimmer, die K che mit kleinem Balkon und das Vollbad. Der zentrale Flur verbindet das Badezimmer, die K che, das Esszimmer und das Wohnzimmer. Die Wohnung ist in einem altersbedingten Zustand hinsichtlich der Ausstattung. Die von uns im Alleinauftrag zu vermittelnde Wohnung ist seit dem 1.10.1982 an eine Einzelperson vermietet. Die j hrliche Netto-Kalt-Miete betr gt Euro 4.259,04. Das Vollbad ist in dem Baujahr entsprechen gefliest, mit einer Badewanne und Sanit robjekten ausgestattet. Ein gro es Fenster l sst Frischluft und Licht im Bad zu. Das zur R ckseite des Hauses gelegene Schlafzimmer ist dank seiner gro en, doppeltverglasten Fenster sch n hell und bietet Platz f r ein gro es Bett sowie einen Schrank. Das Esszimmer,
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Quelle: www.immobilie1.de
1.000.000,00 €
1 Zi.
499
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Beidseitig angebautes Wohn- und Gesch ftshaus mit sieben Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die Immobilie ist vier Stockwerke hoch und verf gt ber eine Wohnfl che von 499 m und eine Nutzfl che von 111 m . Das Geb ude wurde wahrscheinlich um das Jahr
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1950 erbaut, und die Wohnungsfenster wurden im Jahr 1980 modernisiert. Das Geb ude verf gt ber eine Gaszentralheizung von Elco Kl ckner aus dem Jahr 2005 zur Beheizung. Warmwasser wird entweder durch elektrische Speicherger te oder Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es besteht ein umfassender Bedarf an Instandsetzung und Modernisierung. Das Grundst ck liegt im Erhaltungsgebiet Eilbek gem der Sozialen Erhaltungsverordnung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.000.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass a
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Quelle: www.immobilienscout24.de
360.000,00 €
2,5 Zi.
69,42
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
299.000,00 €
2 Zi.
112
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
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Quelle: www.immobilienscout24.de
330.000,00 €
2,5 Zi.
61
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
298.000,00 €
2,5 Zi.
59,65
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
2 Zi.
69
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
255.000,00 €
2 Zi.
46
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
390.000,00 €
4 Zi.
70,94
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
218.000,00 €
1 Zi.
34
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
3.850.000,00 €
779
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.950.000,00 €
13 Zi.
397
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Schloss, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
3.700.000,00 €
10 Zi.
318
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
845.000,00 €
5 Zi.
153
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung