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1/3
Quelle: www.immobilien.de
274.000,00 €
2 Zi.
47
m2
22089 Hamburg / Eilbek
Immobilientyp: Wohnung
Die immobilie befindet sich in einem 1955 massiv erbauten Gelbklinker Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Wohnungen sowie 4 Tiefgaragenplätzen.
Das Gebäude ist voll unterkellert, das Dachgeschoss im Jahr 1989 neu ausgebaut und eingedeckt. Alle Wohnungen
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haben im Kellergeschoss einen Abstellraum. Hier befinden sich weitere Versorgungsräume sowie der Müllkeller. Die Bewohner haben von dort auch Zugang zum grünen Innenhof hinter dem Gebäude.
Die Beheizung des Gebäudes sowie die zentrale Warmwasserversorgung erfolgt über eine vor 3-4 Jahren neu installierte Gaszentralheizungsanlage.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
269.800,00 €
2 Zi.
46
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Guten Morgen in Hamburg, mitten in der City. Direkt im aufregenden Leben des Stadtteils Eilbek mit seinen Gesch ften und Stra encaf s. Alles ist fu l ufig erreichbar, ebenso wie die U-Bahn. Wir zeigen Ihnen hier ein h bsches Zuhause, ideal
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geeignet f r das Alleinleben oder auch f r junge Familien, die einen gewissen Altbau-Charme zu sch tzen wissen. Die sehr gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss. Die Ausstattung dieser Wohnung erm glicht ein komfortables Wohnen. Zusammen mit dem Wohn- und Essbereich hat sie drei Zimmer verteilt auf einem gut geplanten Grundriss. Insgesamt verf gt die Wohnung ber eine Wohnfl che von ca. 46 m . Geheizt wird mit Infrarot-Elektroheizungen. Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer? Gro e Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Laminatboden spiegelt. Gen gend Platz f r eine gro e, gem tliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am Speisetisch. Die K che ist funktional eingerichtet. Sie ist mit allen n tigen Ger ten ausgestattet, die Sc
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.800.000,00 €
30 Zi.
433
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Geb ude wurde 1889 in dem f r das Baujahr typischen Stil mit repr sentativer Fassade zur Stra enseite hin errichtet. Die Fassade zur Gartenseite des Geb udes ist 2008 berarbeitet worden und schlicht wei verputzt. Das gut gepflegte Haus ist in
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zwei Ladengesch fte und acht 2,5 Zimmer-Wohnungen in den dar ber liegenden vier Geschossen aufgeteilt. Der Dachboden ist in Abstellr ume f r die Mieter unterteilt. Mietsituation Die durchschnittliche Miete der Gewerbemietvertr ge betr gt aktuell 9,05 /m . Wenn man von einem blichen Wert von 13,50 /m ausgeht, liegt dieser Wert 49,17% ber den aktuell vereinbarten Mieten. Die durchschnittliche Miete der Wohnungen betr gt aktuell 8,96 /m . Der Hamburger Mietenspiegel 2021 weist in normaler Lage f r die Wohnungen eine Spanne von 8,50 /m bis 13,22 /m (Mittelwert 10,65 /m ) aus. Der Mittelwert des Mietenspiegels liegt somit 18,86% h her als der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis. Unterstellt man fiktiv eine Mietpreisanpassung f r die
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Quelle: www.immobilienscout24.de
279.000,00 €
2 Zi.
45
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
475.000,00 €
3 Zi.
71,54
m2
Hirschgraben 23, 22089 Hamburg-Eilbek
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss einer neuwertigen Wohnanlage mit insgesamt 23 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2014. Beheizt wird das Objekt ber Fernw rme - die Warmwasserbereitung l uft ber
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Durchlauferhitzer. Die Fenster (Kunststoff) sind doppelt verglast - von Innen in wei er, von Au en in anthraziter Ausf hrung. Ein Kellerraum ist vorhanden. Das monatliche Wohngeld betr gt zur Zeit 494,16 inklusive Heizkosten und anteiliger Instandhaltungsr cklage. Die Wohnung wird frei geliefert. Angaben zum Energiepass: B-Fernw rme-49,00 kwh-A
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Quelle: www.immobilienscout24.de
210.000,00 €
1 Zi.
33
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
325.000,00 €
2,5 Zi.
60
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
789.000,00 €
3 Zi.
89
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
2 Zi.
69
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.050.000,00 €
600
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
249.000,00 €
0,02
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
310.000,00 €
3 Zi.
67
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
3.500.000,00 €
22089 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
350.000,00 €
22089 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
635.000,00 €
3 Zi.
101,52
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.949.000,00 €
586
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
9.000.000,00 €
647
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Eilbek:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
49,47
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Hamburg. Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt nur 8 Minuten, so dass Sie bequem in die Innenstadt gelangen können. Der nächste Hauptbahnhof
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ist ebenfalls nur 3 Fahrminuten entfernt und der Flughafen ist in circa 26 Fahrminuten zu erreichen. Die Lage der Wohnung ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangebote Schulen und Kindergärten. Die Umgebung bietet somit eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage. 3 min Fahrzeit nächster HBF 26 min Fahrzeit nächster Flughafen
Ausstattung: - großzügiges Wohnzimmer mit großer Flügeltür mit franz. Balkon - gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche mit Einbauschrank - Duschbad mit Waschbecken, WC und Duschkabine inkl. Fenster - Flur mit Verstaumöglichkeiten durch Orignal-Einbauschränke - Keller sowie we
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
55,02
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Ein bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaften Lage garantiert Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In zentraler Umgebung unweit vom Jacobipark + Ideal geeignet sowohl als Anleger