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Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - mit Bebauung - ebener Baugrund
Objekt: Wir bieten an: Sehr seltene Gelegenheit: ein exklusives, großzügiges Baugrundstück von 585 m² in zentrumsnaher Lage. Besonders begehrtes
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Eckgrundstück an Privatstrasse. Frei gestaltbar! In einem Viertel des sich im Wandel befindlichen Stadtteils Eller, in dem in den letzten 2 Jahrzehnten ein attraktives Quartier mit modernen, freistehenden Einfamilienhäusern in gewachsenem Umfeld entstanden ist. Auf großzügigen Grundstücken mit attraktiver, hochwertiger Bebauung. Ein absoluter Geheimtipp. Ideal für Familien. Ganz besonders ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Zone mit nahezu spielstraßenähnlichem Charakter im gesamten Quartier, ohne die halbfertigen Strukturen üblicher Neubauviertel. Sehr günstige Lage, da kurze Wege zum HBF und zur Innenstadt. Ferner gute Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Gastronomieangebote fußläufig erreichbar. Nahe zur Autobahn A46/A3/A59, jedoch ohne deren
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Quelle: www.immobilie1.de
950.000,00 €
463
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: common.property_type.living_plot, Grundstück
Dieses attraktive Grundst ck befindet sich im Grenzbereich zwischen den beliebten Stadtteil Kaiserswerth und Lohausen am Leuchtenberger Kirchweg. Hier haben Sie die fantastische M glichkeit, Ihr Traumhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen D
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sseldorfs zu verwirklichen. Es handelt sich hierbei um eines der letzten freien Baugrundst cke am Leuchtenberger Kirchweg. Die Lage ist unschlagbar: In fu l ufiger N he zum Rhein genie en Sie eine idyllische Umgebung und sind dennoch nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum D sseldorfs entfernt. Das rechteckige Grundst ck hat eine Breite von ca. 23 m und eine Tiefe von ca. 20 m. Auf seinen ca. 463 qm bieten sich vielf ltige Bebauungsm glichkeiten f r Ihre kreativen Ideen. Das Baufenster erlaubt die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses mit Garage. Die Bauvoranfrage zur Errichtung eines voll unterkellerten freistehenden Einfamilienhauses mit Garage wurde vor wenigen Wochen von der Stadt D sseldorf genehmigt. Geplant ist ein zweiges
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Quelle: www.immobilien.de
11.900.000,00 €
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Key Facts:
Ort: Düsseldorf Benrath / Reisholz 40599
Straße: Kappeler Str.105 - Nürnberger Str.30
Nutzung: Diverse zB. Industrie/ Gewerbe/ Logistik/moderner Industriepark / nach Absprache Stadt -
Betriebswohnungen/ Hausmeister/ Eigentümer
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möglich
Grundstücksgröße: ca. 16.500 qm
Nutzflächen: ca. 21.000 qm brutto = 570€ je m2
Netto: ca. 17.000 qm
Mieten: unsaniert ca.6€ je m2 möglich saniert ca. 20€ je m2 möglich.
Grundstück ist eventuell teilbar.
Rendite: ca. + 10%
Kein Denkmal
Alter: ab Bj. ca. 1900
Bauweise: 1-3 geschossig wie Umgebung
Bebaubarkeit: GRZ 0.8 GFZ 1.6
Altlasten: kleiner- größer Z2
Untergrund: Sand, Kies
Bodenrichtwert: 310,-€
Bauart: Massiv
Kauf: Im Share Deal ab sofort
Kaufpreis: 11.900.000,-€
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Quelle: www.immowelt.de
1.480.000,00 €
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Lage: TOP-LAGE! Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Der Unterbacher-See ist in 5 Fußminuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ÖPNV, Kindergarten, Grundschule, etc. sind ebenfalls fußläufig sehr gut zu
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erreichen. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die A46 mit der weiteren Anbindung an die A3, A59, A57.
Objekt: Dieses Ensemble "Am Haustertshof 4-8, in Düsseldorf-Unterbach", sucht nach neuen Ideen und Machern! Die Gebäude stehen nicht unter Denkmalschutz und somit könnten sie einer Neubebauung weichen, die erzielbare neue Wohnfläche läge dann bei ca. 1.200 qm. Unterbach ist schon seit Jahren eine Top-Adresse, für Menschen welche die Nähe zur Großstadt suchen, aber die Ruhe lieben. Die derzeitigen Gebäude teilen sich wie folgt auf: Hausnummer 8: 2 Wohneinheiten. Erdgeschoss Eigennutzer (wird frei!) 1. OG vermietet. Hausnummer 6: 6 vermietete Wohnungen. Hausnummer 4: ehemaliger Schuppen. Zu Wohnzwecken nach dem Krieg umgebaut. Vermiet
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
795.000,00 €
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
In diesem Wohngebiet herrscht eine 1 1/2 geschossige Bauweise vor.
Beurteilung: Das Grundstück hat einen schönen, rechteckigen Schnitt! Ein sehr guter Kauf da die Proportionen perfekt sind und das zu erstellende Gebäude nach Südwesten
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ausgerichtet werden kann.
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Quelle: www.immobilie1.de
670.000,00 €
585
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: common.property_type.living_plot, Grundstück
Wir bieten an: Sehr seltene Gelegenheit: ein exklusives, gro z giges Baugrundst ck von 585 m in zentrumsnaher Lage. Besonders begehrtes Eckgrundst ck an Privatstrasse. Frei gestaltbar! In einem Viertel des sich im Wandel befindlichen Stadtteils
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Eller, in dem in den letzten 2 Jahrzehnten ein attraktives Quartier mit modernen, freistehenden Einfamilienh usern in gewachsenem Umfeld entstanden ist. Auf gro z gigen Grundst cken mit attraktiver, hochwertiger Bebauung. Ein absoluter Geheimtipp. Ideal f r Familien. Ganz besonders ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Zone mit nahezu spielstra en hnlichem Charakter im gesamten Quartier, ohne die halbfertigen Strukturen blicher Neubauviertel. Sehr g nstige Lage, da kurze Wege zum HBF und zur Innenstadt. Ferner gute Einkaufsm glichkeiten und zahlreiche Gastronomieangebote fu l ufig erreichbar. Nahe zur Autobahn A46/A3/A59, jedoch ohne deren Stra enl rm. Sehr gute PNV-Anbindung. Ein wunderbarer, aus der City schnell erreichbarer R ckzugsort f r
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Quelle: www.immobilie1.de
1.650.000,00 €
1.339
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: common.property_type.living_plot, Grundstück
Das ca. 1339 m gro e und mit einem lteren Geb ude bebaute Grundst ck liegt in bevorzugter Lage von Alt-Wittlaer. Das Grundst ck verf gt ber einen alten Baumbestand. Die Bebauung richtet sich nach 34 BauGB (Baugesetzbuch), d.h. entsprechend der
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Nachbarbebauung. Demnach gehen wir von folgenden Parametern aus: - zweigeschossige Bebauung (zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss) - bebaute Grundfl che von ca. 130 - 150 m - Wohnfl che von ber 300 m realisierbar - zzgl. zu Wohnzwecken nutzbare Fl chen im Keller (B ro, Hobby, Sauna) Denkbar sind auch zwei Wohneinheiten (Zweifamilienhaus oder zwei Stadth user). Informativ: Der Bodenrichtwert in Alt-Wittlaer betr gt derzeit 1.900 Euro/ m .
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Quelle: www.immobilie1.de
879.000,00 €
707
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: common.property_type.living_plot, Grundstück
Das rund 707 m gro e Grundst ck liegt eingebettet in einer Siedlung mit 2-geschossigen Reihenh usern. Derzeit ist das Grundst ck mit einem Bungalow bebaut (siehe Foto), welcher das Potential des Grundst cks nicht aussch pft. Die Breite des Grundst
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cks betr gt ca. 25,2 m, die Tiefe ca. 27,5 m. M gliche Bebauung (jeweils Bautiefe ca. 12 m): - 3 Einfamilienh user in Reihe je ca. 6,4 m Breite ... (Endhaus / Mittelhaus / Endhaus) - 2 Doppelh user je ca. 9,6 m Breite - freistehendes Haus - Mehrfamilienhaus Die m glichen Wohnfl che wird voraussichtlich rund 550 m betragen. Die Bebauung richtet sich nach 34 Baugesetzbuch. Dies bedeutet, dass sich das k nftige Bauvorhaben hinsichtlich Gr e, Fl che, Dachform und Abstandsfl che nach den Geb uden der unmittelbaren Nachbarschaft richtet. Beispiele f r eine m gliche Bebaubarkeit finden Sie daher in der direkten Nachbarschaft vor (siehe Fotos). Unsere Angaben resultieren aus m ndlichen Voranfragen. Verbindliche Ausk nfte erhalten Sie vom Bauam
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Quelle: www.immobilie1.de
658.000,00 €
757
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: common.property_type.living_plot, Grundstück
Wir pr sentieren Ihnen ein vielversprechendes Grundst ck, welches sich in D sseldorf Lierenfeld befindet. Dieses Grundst ck bietet eine einzigartige Gelegenheit f r Investoren und Bauherren, die nach neuen Entwicklungsm glichkeiten in aufstrebenden
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Stadtteilen suchen. Auf einer Gesamtgrundst cksfl che von circa 757 m befindet sich derzeit ein Abrissobjekt mit einer Wohnfl che von etwa 100 m . F r den potenziellen K ufer ist bereits eine positive Bauvoranfrage erfolgt. Sprechen Sie uns diesbez glich gerne an. Das Hauptaugenmerk liegt auf dem Verkauf des Grundst cks, welches eine attraktive Fl che f r vielf ltige Gestaltungsm glichkeiten bietet. F r weiterf hrende Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verf gung.
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Quelle: www.immobilie1.de
850.000,00 €
733
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: common.property_type.living_plot, Grundstück
Freuen Sie sich auf ein wahres Filetgrundst ck im D sseldorfer Norden. Nur 5 Minuten Autofahrt von Kaiserswerth entfernt, befindet sich das S dost ausgerichtete Eckgrundst ck in gesuchter Lage von Angermund. Direkt am s dlichen Ortseingang empf ngt
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Sie eine Fl che von ca. 733 m Grundst ck. Derzeit ist es mit einer Bestandsimmobilie mit Sanierungsbedarf bebaut. Ein Abriss und Neuaufbau bietet sich daher an. Das Grundst ck hat eine Tiefe von ca. 36 m und eine Breite von ca. 21 m. Laut dem Bebauungsplan ist eine offene, eingeschossige Bauweise (Erdgeschoss, Dachgeschoss) zul ssig. Mit einer GRZ von 0,4 eignet es sich hervorragend f r ein gro z giges Einfamilienhaus mit einem ausgebauten Dachgeschoss sowie zwei m glichen Garagen. Denkbar ist selbstverst ndlich auch eine Doppelhausbebauung. Beim Abriss des Bestandsgeb udes haben Sie den Vorteil, dass der ltank bereits vom Eigent mer geleert und entfernt wurde. Der aktuelle Bodenrichtwert (2024) liegt bei 990 /m . Hinweis: Das Eck
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Quelle: www.immobilie1.de
550.000,00 €
373
m2
40231 Düsseldorf / Lierenfeld
Immobilientyp: common.property_type.living_plot, Grundstück
Aus Diskretionsgr nden werden keine weiteren Details ver ffentlicht. Bei Interesse bermitteln wir Ihnen gerne ein aussagekr ftiges Expos mit weiteren Fotos und Informationen. Bitte melden Sie sich hierzu telefonisch oder kontaktieren uns per
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E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Quelle: www.ohne-makler.net
399.000,00 €
360
m2
Züricher Weg 3, 40625 Düsseldorf
Immobilientyp: common.property_type.living_plot, Grundstück
Grundstück ebenerdig und fast quadratisch, 18 Meter Straßenfront, 20 Meter Tiefe, mit Abrissobjekt ca. 70 qm Wohn/Nutzfläche (war bis vor Kurzem bewohnt) nach Abriss für Neubebauung mit freistehendem Einfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
879.000,00 €
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Diese charmante Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage in Düsseldorf Reisholz, etwa 750 m südlich der S-Bahn-Haltestelle Düsseldorf-Reisholz. Die S-Bahnen der Linie S6, die zwischen Essen, Düsseldorf und Köln verkehren, bieten eine
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bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zusätzlich stehen verschiedene Buslinien, darunter die Linien 724, 730 und 785, zur Verfügung. Die Autobahnen A59, A3 und A46 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine optimale Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleistet. Die Lage zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit aus, da Kindergärten sowie Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nahversorgung ist in jeder Hinsicht gewährleistet, da sich in unmittelbarer Umgebung eine Vielzahl von Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben befinden. Einkaufsmöglichkeiten bei bekannten Supermärkten wie Lidl und Edeka zur Heide sowie anderen lokalen Geschäften sind problemlos möglic
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem nach einem Baugrundstück wo Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen geboten werden? Dann machen Sie dieses freistehende Zweifamilienhaus mit schönem Garten im Herzen von Vennhausen / Eller zu Ihrem
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neuen Lebensmittelpunkt. Derzeit wurden einige Abrissarbeiten vorgenommen. Profitieren Sie hier vom Freistehenden Zweifamilienhaus und einer Wohnfläche von rund 232 m², die sich über 2 Etagen erstreckt. Nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss zeichnen die Charmante Immobilie aus. Auf dem ca. 773 m² großen Grundstück besteht die Möglichkeit, eine eigene Garten- Oase zu gestalten.
Ausstattung: Familienfreundlicher Grundriss Hohe Gestaltungsmöglichkeiten Großer Garten Vorliegende Baugenehmigung Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden Die Angaben zum Objekt stammen von dem Verkäufer. Trotz Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr leisten. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkäufe leiben v
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Ausstattung: - derzeit mit einem Bestandsobjekt bebaut - Maße des Grundstücks: ca. 21 m Breite x ca. 36 m Tiefe - nicht einsehbares Eckgrundstück mit ca. 733 m² Fläche - eingeschossige Bebauung mit Satteldach - GRZ (Grundflächenzahl) 0,4
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- vermutlich bis zu ca. 290 m² Geschossfläche möglich - Garten in Südost-Ausrichtung - zwei Garageneinfahrten vermutlich möglich - Bodenrichtwert 990 €/m² Öltank wurde entfernt. Zentralheizung aus 1986 noch vorhanden. Eine verbindliche Aussage für die Bebauung ist nur durch das zuständige Bauamt möglich.
Objekt: Freuen Sie sich auf ein wahres Filetgrundstück im Düsseldorfer Norden. Nur 5 Minuten Autofahrt von Kaiserswerth entfernt, befindet sich das Südost ausgerichtete Eckgrundstück in gesuchter Lage von Angermund. Direkt am südlichen Ortseingang empfängt Sie eine Fläche von ca. 733 m² Grundstück. Derzeit ist es mit einer Bestandsimmobilie mit Sanierungsbedarf bebaut. Ein Abriss und Neuaufbau bietet sich daher an. Das Grundstück ha
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Düsseldorf-Vennhausen. Zusätzlich zu den Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung ist auch die Nähe zum Unterbacher See ein großer Vorteil für viele
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Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, was es Ihnen ermöglicht, die Innenstadt bequem und einfach zu erreichen.
Objekt: TRAUMGRUNDSTÜCK FÜR IHR NEUES ZUHAUSE Erfüllen Sie Ihren Traum vom Eigenheim - mitten im familienfreundlichen Düsseldorf-Vennhausen. Auf dem großzügig geschnittenen Baugrundstück sind viele Varianten denkbar: Kernsanierung des Bestandshauses, Abriss - Neubau, Aufteilung und Wiederverkauf der Grundstückshälften. Tauchen Sie ein in die Welt der Möglichkeiten und gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Hier schaffen Sie ein Zuhause, welches perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt. ECKDATEN: - 799.000 Euro Kaufpreis als Verhandlungsbasis - Grundstüc
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Quelle: www.immowelt.de
3.990.000,00 €
9 Zi.
40221 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Preisinformation: 3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Die zentrale und doch idyllische Lage in Düsseldorf-Hamm gehört inzwischen zu den begehrtesten Lagen in Düsseldorf. Der Rhein ist direkt vor den Häusern gelegen. Auch der
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Düsseldorfer Medienhafen mit Kinos, Cafés, Restaurants etc. befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Ausstattung: Das Angebot umfasst ein Villen-Luxusanwesen, ein 3-Parteienhaus und ein zusätzliches Baugrundstück. Alle Räume der Villa sind mit weißem Onyx-Marmor-Bodenbelag und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder sind ebenfalls mit Onyx-Marmor mit goldenem Bisazza-Glas-Mosaik nebst Armaturen von Hansa, Hans Grohe, Axor und Dornbracht ausgestattet. Das Master-Badezimmer verfügt über einen großen Whirlpool als auch ein professionelles Dampfbad, welches wartungsfrei ist. Des Weiteren ist das Badezimmer mit einer extragroßen Rain-Shower-Dusche ausgestattet und einer weiteren Dusche mit zahlreichen Funktionen. Alle Wände sind ebenfalls
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Der Stadtteil Wersten, südlich von Düsseldorf und zwischen der Innenstadt und Benrath gelegen, bietet eine ausgezeichnete Lage. Das Grundstück ist in unmittelbarer Nähe zu Grundschulen, Realschulen, Gymnasien und Kindergärten, ideal für
...
alle Altersgruppen. Die Universität Düsseldorf ist nur 15 Fahrminuten entfernt, perfekt für Ihre Großen! Die hervorragende Anbindung an den Nahverkehr ermöglicht kurze Fußwege zur Bushaltestelle Benninghauser Straße und bringt Sie in 20 Minuten zum U-Bahnhof Werstener Dorfstraße sowie zum Bahnhof Düsseldorf-Eller Süd, welche mit vielfältigen Linien ausgestattet sind. Die Lage ist auch für Autofahrer äußerst vorteilhaft, da die Autobahn A46 in unmittelbarer Nähe liegt und Sie schnell zur 5 Kilometer entfernten Innenstadt bringt. Neben der optimalen Verkehrsanbindung, bietet die Lage Ihnen auch eine breite kulinarische Vielfalt. Von italienischer über griechischer bis hin zu chinesischer Küche - hier bleiben keine kulinarischen Wünsche offen. Erfreu
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Quelle: www.immowelt.de
962.000,00 €
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Der Stadtteil Wersten, südlich von Düsseldorf und zwischen der Innenstadt und Benrath gelegen, bietet eine ausgezeichnete Lage. Das Grundstück ist in unmittelbarer Nähe zu Grundschulen, Realschulen, Gymnasien und Kindergärten, ideal für
...
alle Altersgruppen. Die Universität Düsseldorf ist nur 15 Fahrminuten entfernt, perfekt für Ihre Großen! Die hervorragende Anbindung an den Nahverkehr ermöglicht kurze Fußwege zur Bushaltestelle Benninghauser Straße und bringt Sie in 20 Minuten zum U-Bahnhof Werstener Dorfstraße sowie zum Bahnhof Düsseldorf-Eller Süd, welche mit vielfältigen Linien ausgestattet sind. Die Lage ist auch für Autofahrer äußerst vorteilhaft, da die Autobahn A46 in unmittelbarer Nähe liegt und Sie schnell zur 5 Kilometer entfernten Innenstadt bringt. Neben der optimalen Verkehrsanbindung, bietet die Lage Ihnen auch eine breite kulinarische Vielfalt. Von italienischer über griechischer bis hin zu chinesischer Küche - hier bleiben keine kulinarischen Wünsche offen. Erfreu
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
40627
Immobilientyp: Grundstück
Grüne Oase: Das Grundstück kann man teilen in zwei gleichgroße Hälften und mit einem großzügigen zweigeschossigen Haus individuell beplanen und bauen.
Wunderschöne Lage in Unterbach: Unterbach ist seit der kommunalen Neugliederung
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von 1975 ein Stadtteil von Düsseldorf, der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Bis dahin war es ein Ortsteil von Erkrath. Ein Teil Unterbachs, genannt Unterfeldhaus, wurde bei der Neugliederung abgespalten und verblieb als nun eigenständiger Stadtteil bei Erkrath. Zu Unterbach hinzugefügt wurde dabei das Gebiet um den Elbsee der Stadt Hilden, der naturgeschützte Teil des Eller Forst sowie ein östlicher Zipfel des Düsseldorfer Stadtteiles Vennhausen, dessen Bebauung übergangslos an diejenige Unterbachs anschloss und schon zuvor mit ihm eine kulturelle Einheit bildete. In Unterbach befindet sich mit dem Unterbacher See und dem Elbsee ein bedeutendes Naherholungsgebiet des Großraums Düsseldorf mit dem größten Badesee im näheren Umkreis.