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Quelle: www.immobilien.de
171.000,00 €
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück, derzeit als Wiese genutzt
Flurstück 45
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses
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Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 171.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.
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1/3
Quelle: immo.swp.de
293.740,00 €
3.092
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Grundstück
Inmitten des idyllischen Nationalparks liegt dieses großzügige Wohngrundstück in Nideggen. Die 3092 m² bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen das Grundstück ideal
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für Naturliebhaber, die dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten. Zudem ist es als Bauerwartungsland besonders attraktiv für Investoren. Hier können Sie Ihren Traum vom Wohnen in der Natur verwirklichen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Nationalpark
- gute Infrastruktur
- Grundstück mit viel Potenzial
- gute Verkehrsanbindung
- Bauerwartungsland
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
168.000,00 €
52391 Vettweiß
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich in Froitzheim, in der Gemeinde Vettweiß und Kreis Düren. Ebenfalls liegt das Bauland in einem Neubaugebit und bietet direkten Zugang ins Grüne. Im Ort selber haben Sie einen kleinen, aber feinen Spielplatz. In
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nur drei Minuten Fußweg erreichen Sie den Kindergarten. Des Weiteren hat Froitzheim eine gute Ortsgemeinschaft und ist sehr aktiv im Freizeit- und Sportprgramm. Also die perfekte Vorraussetzungen für jede Familie. Ein Highlight ist der frische Eier Verkauf im Ort. Außerdem liegt Froitzheim sehr ländlich, wodurch man schöne Wiesen und Felder dirket vor der Tür hat. Die Anbindungen in die nächsten Orte sind ebenfalls gegeben. Es fahren regelmäßig die Busse, 298, 290, 291 und SB15. Mit denen kommen Sie problemlos in die nächsten Orte, sowie nach Zülpich, Düren und Euskirchen. Die Autobahn liegt ungefähr 20 Minuten entfernt und über die neue Schnellstraße gelangen Sie zügig nach Düren -in die nächst größere Stadt. Rund um Froitzheim liegen einige Bi
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890.000,00 €
2.821
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem vollerschlossenem Grundstück handelt es sich um ein Grundstück mit 2.821 m² Fläche in toller Lage von Düren. Der Bodenrichtwert liegt bei 345 € / m².
Das Grundstück befindet sich in Süddüren in schöner ruhiger Wohnlage. Zur
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Zeit ist das Grundstück mit eingeschossigen alten Büros und Baracken bebaut. Hier lassen sich Mehrfamilienhäuser in teilweise 4 geschossiger Bauweise und zweigeschossiger Bauweise im hinteren Bereich errichten. Es liegt ein Bebauungsplan der Stadt Düren vor.
Gerne senden wir Ihnen Fotos, Bebauungsplan und Flurkarte zu.
Ein Energieausweis wird nicht benötigt , da es sich um ein Grundstück handelt.
Ausstattungsmerkmale / Highlights :
* 345 Euro / Bodenrichtwert
* wird unter Bodenrichtwert verkauft
* über 2.821 m² Grundstück
* vollerschlossen
* 85.000 Euro unter Grundstückswert !
* vier geschossige Bebauung vorne möglich
* rückwärtig zwei geschossige Bebauung
* sehr schöne Wohnlage / Sackgasse
* kein
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
142.000,00 €
520
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf: Baugrundst ck in attraktiver Zum Verkauf: Baugrundst ck in attraktiver Lage! Wir bieten Ihnen ein wunderbares Baugrundst ck zum Verkauf an, das sich in einer begehrten und gut erschlossenen Gegend befindet. Das Grundst ck erstreckt sich
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ber eine gro z gige Fl che von [Gr e des Grundst cks] und bietet Ihnen vielf ltige M glichkeiten, Ihre Traumimmobilie zu realisieren. Lage: Das Grundst ck liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung von [Ortsname], [Bundesland]. Sie profitieren von einer angenehmen Nachbarschaft und der N he zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsm glichkeiten und ffentlichen Verkehrsmitteln. Besonderheiten: - [Besonderheit 1]: [Beschreibung der Besonderheit 1] - [Besonderheit 2]: [Beschreibung der Besonderheit 2] - [Besonderheit 3]: [Beschreibung der Besonderheit 3] Bauplanung: F r das Grundst ck liegt bereits eine positive Baugenehmigung vor [optional]. Wir haben einen ansprechenden Bauplan entwickelt, der Ihnen als Inspiration di
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Quelle: www.ohne-makler.net
520.000,00 €
2.765
m2
Jägerhof 1, 52382 NIederzier
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird ein großes Grundstück im Ortsteil Niederzier mit einer Grundstücksgröße von ca 2765 m2
Im Kern der Fläche existieren Gebäude, welche wahrscheinlich um 1850 als Jägerhof errichtet und danach in in Teilbereichen erweitert,
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umgebaut und teilmodernisiert wurden.
Das Hauptgebäude (Turmgebäude mit Treppenhausanbau) befindet sich im Wesentlichen in einem baujahrstypischen Zustand. Seit Errichtung wurden vereinzelte Fenster ausgetauscht, die haustechnischen Einrichtungen hergestellt oder teilerneuert. (zB. Einbau Gaszentralheizung/ EG Bad im Hauptturm. Das Erdgeschoß wurde mit einem eingeschossigem Anbau erweitert, der teilweise ggf. bereits aus dem Ursprungsbaujahr stammt. Das Gebäude Jägerhof 1 steht gemäß Denkmalliste der Gemeinde Niederzier
seit 1985 unter Denkmalschutz, welcher sich aber auf den Jägerhof (Hauptgebäude ) ohne Nebengebäude bezieht.
Für die weitere Bebauung existiert ein rechtskräftiger Bebauungsplan der Gemeinde Niederzier. Die Erschließung des Grundstückes
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Quelle: www.immobilien.de
178.000,00 €
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück, derzeit als Wiese genutzt
Flurstück 44
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses
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Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 178.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 124.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
52382 Niederzier
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich in ruhiger zentraler Lage von Niederzier. Diese zeichnet sich durch die vorhandenen Infrastrukturen hervorragend aus. Alle Dinge und Aufgaben des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
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Kitas und Kindergärten in 200m bzw. 1,2km Entfernung. Die Grundschule liegt ca. 2 Km und die weiterführende Gesamtschule Niederzier/Merzenich nur 1,5km entfernt. Verkehrsanbindung: Die nächstgelegene Bushaltestelle des ÖPNV mit Anschluss in Richtung Jülich und Düren liegt in ca. 100 m Entfernung zum Objekt. Die Autobahn A4 mit Richtung Köln und Aachen erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten an der Auffahrt Merzenich oder Auffahrt Düren. Die A44 an den Auffahrten Jülich Süd oder Jülich Ost in Richtung Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach über die A61 erreichen sie in etwa 15 Fahrminuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
52353 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Ihr neues Zuhause liegt im hervorragend angebundenen Ortsteil Hoven, nordwestlich der Stadt Düren. Düren-Hoven liegt zwischen den Orten Echtz, Mariaweiler und Birkedorf. In wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss A4 in alle
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Richtungen sowie die Schnellstraße B56. So erreichen Sie größere Orte wie Aachen, Jülich oder Köln in unter 40 Fahrminuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle bringt Sie bequem zum Beispiel ins Zentrum von Düren, nach Inden oder Jülich. Im Ort Hoven selbst finden Sie neben mehreren gemütlichen Restaurants auch eine Bäckerei, eine Grundschule sowie eine große Lebensmittelkette zur Deckung des täglichen Bedarfs. Sämtliche Schulformen finden Sie in Düren oder in den umliegenden Orten. Für größere Einkäufe oder einem Bummel durch die Innenstadt eignet sich Düren hervorragend! In Düren finden Sie ebenfalls Ärzte, Krankenhäuser, Gaststätten, Restaurants, Banken und vieles mehr. Zu Spaziergängen laden der Stadtpark und der Burgauer Wald ein. In Düren gibt
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
52385 Nideggen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Kleinstadt Nideggen liegt in der Eifel im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie befindet sich auf einer Bergkuppe unmittelbar oberhalb des mittleren Rurtales und am Rande des Nationalparks Eifel in der Rureifel. Die Stadt ist
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von Buntsandsteinfelsen umgeben, die steil aus dem Rurtal aufragen. Ein beeindruckender Blick auf das Rurtal erwartet Besucher, die den Aufstieg zur Burg Nideggen wagen. Die Stadt besteht aus neun Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen dörflichen Charakter haben. Nideggen bietet eine faszinierende Landschaft und ist ein idealer Ausgangspunkt für Erkundungen im Nationalpark Eifel. In Nideggen gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Hier sind einige Informationen zu den von Ihnen genannten Aspekten: In Nideggen finden Sie kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die lokale Produkte und kulinarische Köstlichkeiten anbieten. Die charmante Altstadt lädt zum Bummeln ein. Nideggen liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobah
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
530
m2
Senefelderstraße 28, 52353 Düren
Immobilientyp: Grundstück
Sie suchen ein lang ersehtes Baugrundst ck in D ren-Hoven zur Verwirklichung Ihrer Wohntr ume? Hier finden Sie Ihr Gl ck! Sie erwerben: - Ein Gesamtgrundst ck mit 1.060 Quadratmetern Fl che - Ein bestehendes Wohnhaus im vorderen Grundst cksteil -
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Eine Bauoption im hinteren Grundst cksteil Das Options-Paket k nnen Sie f r einen Gesamtkaufpreis von 399.000 erwerben. Genauere Informationen zum bestehenden Wohnhaus finden Sie zum Beispiel hier: https://www.falcimmo.de/immobilie/ihr-traumhaus-mit-2-wohneinheiten-fur-eine-oder-mehrgenerationen.html Die angegebene Grundst cksfl che von 530 Quadratmetern ist nur ein Beispiel. Das hintere Grundst ck ist nach Erwerb von Ihnen beliebig teilbar.
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
396
m2
Am Weiherhof 00, 52379 Langerwehe
Immobilientyp: Grundstück
Sie suchen ein Grundst ck zur Mehrfamilienhaus-Bebauung in gut vermietbarer oder verk uflicher Lage von Eigentumswohnungen? Dann ist dass das richtige Grundst ck f r Sie in beliebter Lage von Langerwehe-J ngersdorf. Dieses freie, ca. 400 m gro e
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Grundst ck kann nach vorhandenem B-Plan sofort bebaut werden. Eine Mehrfamilienhaus-Planung und eine Baugenehmigung liegen bereits vor! Die vorhandene Planung sieht eine Bebauung mit einem 3-Familienhaus mit insgesamt 240 m Wohnfl che vor und muss an ein vorhandenes Geb ude angebaut werden. Ein hervorragendes Grundst ck, das sich direkt Am Weiherhof in einem allgemeinen Wohngebiet mit toller Verkehrsanbindung und Nachbarschaft befindet.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
52385 Nideggen
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einige Schulen und einen Kindergarten (max. 6 km) Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + Dieses Grundstück in Nideggen in
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Im Geltungsbereich des Bebauungsplans F22, „Am Luchemer Wege“ in Langerwehe bieten wir Ihnen schöne Grundstücke in Südlage. Die Grundstückgrößen können nach Wunsch und Möglichkeit einen individuellen Zuschnitt bzw.
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Größe erhalten oder ggf. auch zusammengelegt werden. Die Kaufpreise der voll erschlossenen Grundstücke für Doppelhaushälften und Ein- / Zweifamilienhäuser liegen bei 395,- €/m². Es ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zulässig. Die Grundstücke sind für freistehende wie auch für Doppelhäuser geeignet. Sofort bebaubar mit Glasfaseranschluss, Strom- und Trinkwasserversorgung im öffentlichen Bereich. Hinweis: Der Kaufvertrag dieses Grundstückes ist an die Planung und individuelle Umsetzung Ihres Wohnobjektes durch die Firma Storms gebunden. Die Objektplanung wird nach Ihren Wünschen von unseren Architekten übernommen und zum Festpreis mit Bauzeitgarantie umgesetzt. Bauen ohne Nachträge oder Zeitverzögerung! Eigenleistungen können (wenn gewünscht) übernom
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Im Geltungsbereich des Bebauungsplans F22, „Am Luchemer Wege“ in Langerwehe bieten wir Ihnen schöne Grundstücke in Südlage. Die Grundstückgrößen können nach Wunsch und Möglichkeit einen individuellen Zuschnitt bzw.
...
Größe erhalten oder ggf. auch zusammengelegt werden. Die Kaufpreise der voll erschlossenen Grundstücke für Doppelhaushälften und Ein- / Zweifamilienhäuser liegen bei 395,- €/m². Es ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zulässig. Die Grundstücke sind für freistehende wie auch für Doppelhäuser geeignet. Sofort bebaubar mit Glasfaseranschluss, Strom- und Trinkwasserversorgung im öffentlichen Bereich. Hinweis: Der Kaufvertrag dieses Grundstückes ist an die Planung und individuelle Umsetzung Ihres Wohnobjektes durch die Firma Storms gebunden. Die Objektplanung wird nach Ihren Wünschen von unseren Architekten übernommen und zum Festpreis mit Bauzeitgarantie umgesetzt. Bauen ohne Nachträge oder Zeitverzögerung! Eigenleistungen können (wenn gewünscht) übernom
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
52385 Nideggen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Schmidt liegt südwestlich von Nideggen und gehört zur Rureifel und dem Nationalpark Eifel. Rund um den Ort liegen Brück, Heimbach und Vossenack. Im Ort selber befindet sich der Kindergarten St. Hubertus mit 50 Plätzen sowie das
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Familienzentrum und Kindertageseinrichtung Rappelkiste, die ebenfalls über 50 Plätze verfügen. Eine Grundschule ist ebenfalls im Ort selbst zu finden. Weiterführende Schulen befinden sich im 9 km entfernten Nideggen (Sekundarschule), das Gymnasium in Vossenack (12 km) und viele mehr. Die Buslinien (Rurtalbus) 210 und teilweise 286 sowie die Linien SB 88, 88 der ASEAG befahren en Ort regelmäßig. Gut zu erreichen und wunderschön zu besuchen ist der Rursee, der sich unterhalb von Schmidt befindet und zum Wandern, Boot fahren oder dem einfachen Verweilen einlädt.
Ausstattung: Das Grundstück ist kein 0815 Grundstück im üblichen Sinne. Es verfügt über Ecken und Kanten, die einem eine einzigartige Gestaltung ermöglicht. Durch seine Größe bleiben bei
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück liegt in Langerwehe, einer Gemeinde im Landkreis Düren mit ca. 14.000 Einwohnern. Im direkten Umfeld befinden sich zwei Kindergärten und die nächstgelegene Grundschule ist nur wenige Minuten entfernt. In Langerwehe gibt es
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außerdem eine Gesamtschule. Alle anderen weiterführenden Schulen (Gymnasien und Realschulen) in Düren sind mittels ÖPNV gut erreichbar. In Langerwehe selbst gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften. Die Aachener Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen. Aber auch durch die Bahn ist eine sehr gute Anbindung (2-mal stündlich) sowohl nach Aachen als auch nach Köln gegeben. Die nächstgelegene Autobahn-Anschlussstelle liegt etwa 3 km (A4 Langerwehe) entfernt.
Ausstattung: Gesamtfläche ca. 745m² Mittlere Breite ca. 13m Mittlere Tiefe ca. 40m Bebauungsmaße ca. 10mx20m allgemeines Wohngebiet ein Vollgeschoss Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,5 voll erschlossen
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
6 Zi.
52388 Nörvenich
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das attraktive Baugrundstück befindet sich in Nörvenich. Die ruhige und idyllische Lage nahe am Wald bietet eine erholsame Wohnumgebung. Nörvenich selbst ist eine charmante Gemeinde mit guter Infrastruktur und einer guten Anbindung an
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umliegende Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe.
Objekt: +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden!+++ Das perfekt gelegene Grundstück bietet eine vielversprechende Grundlage für ein neues Bauprojekt. Eine bereits positive beschiedene Bauvoranfrage für ein 5 Parteien-Mehrfamilienhaus mit 450 qm Wohnfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Bauunternehmer. Die ruhige Lage am Waldrand bietet zudem eine attraktive Wohnqualität für die zukünftige Bewohner. Das vorhandene Einfamilienhaus, kann selbstverständlich bei Bedarf auch saniert und zu einem schmucken
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
171.000,00 €
1.085
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundst ck, derzeit als Wiese genutzt Flurst ck 45 Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt
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wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 171.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 119.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosteng nstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES ver ffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisg nstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
52441 Linnich
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen grünen und ruhigen Lage am Ortsrand von Linnich-Tetz, nur wenige Kilometer von den Städten Jülich und Linnich entfernt. Der Stadtteil Tetz ist mit ca. 1400 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der
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Stadt Linnich im Kreis Düren. Im Ort gibt es eine Bäckerei, einen Kindergarten und eine moderne Sportanlage mit Fußball- und Tennisplätzen. Das umliegende Naturschutzgebiet mit der Rur und der nahe gelegene Barmener See laden zum Joggen, zum Spazieren, Biken oder einfach zum Erholen ein Tetz verfügt über einen eigenen Bahnhaltepunkt (Rurtalbahn), der eine schnelle Anbindung an die Städte Jülich (u.a. Haltepunkt Jülich Forschungszentrum), Linnich und Düren bietet, bis hin nach Kreuzau, Nideggen und Heimbach. Über die L253 sind die Innenstädte von Jülich und Linnich jeweils ca. 5 km entfernt. In beiden Städten sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen etc. vorhanden. Schne