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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
26506 Norden , Ostfriesl
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in
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derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB )
Lage: Diese Immobilie befindet sich im beliebten Norder Stadtteil Süderneuland. Fußläufig erreichen sie innerhalb weniger hundert Meter die beliebte Norder Fußgänzerzone "Neuer Weg" mit zahlreichen unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten. Die komplette Norden Infrastruktur inklusive des Bahnhofs sind nur "einen Katzensprung" entfernt. Das Grundstück befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Norden!
Objekt: Tolles und erschlossenes Baugrundstück in bevorzugter Wohnlage und mit hervorragender Infrastruktur im Norder Stadtteil Süderneuland. Das Grundstück soll im freien Bieterverfahren veräußert werden. Informationen und Details erfragen Sie gerne bei uns. Die Verkäuf
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Quelle: www.immobilie1.de
119.000,00 €
838
m2
26506 Norden / Neuwesteel
Immobilientyp: Grundstück
Sie tr umen von Ihrem eigenen Zuhause in idyllischer Umgebung mit unverbaubarem Blick? Dann haben wir genau das richtige f r Sie. Dieses 838m gro e Grundst ck befindet sich in der ruhigen Siedlungslage von Norden-Neuwesteel in Ostfriesland und bietet
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eine einzigartige Gelegenheit zur Realisierung Ihres Traums. F r dieses Grundst ck liegt bereits eine komplette Projektierung inkl. aller Genehmigungen, in Form eines Doppelhauses mit 286 quadratmetern Wohnfl che, vor. Da dieses Grundst ck ohne Baubindung ver u ert wird, kann jedoch auch eine eigene Planung verwirklicht werden. Das Grundst ck ist erschlossen und bietet alles, was Sie f r den Bau Ihres Eigenheims ben tigen. Hierzu z hlen unter anderem die Genehmigungen f r die Zuwegung sowie die Entw sserung. Ebenfalls liegt bereits Baugenehmigung zum Bau eines Doppelhauses mit insgesamt ca. 300 Quadratmetern Wohn- & Nutzfl che vor. Der unverbaubare Blick in dieses Landschaftsschutzgebiet wird Ihnen und Ihrer Familie jeden Tag Freude be
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Quelle: www.immobilie1.de
79.000,00 €
1.096
m2
26553 Dornum OT Roggenstede
Immobilientyp: Grundstück
Im kleinen und idyllischen Roggenstede, k stennah und in ruhiger Siedlungslage bieten wir Ihnen dieses 1096 m gro e Eigentumsgrundst ck zum Kauf an. Strom-, Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen liegen direkt vor dem Grundst ck. Eine genehmigte
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Bauplanung liegt bereits vor, welche ein attraktives und modernes Doppelhaus (mit jeweils 100 qm reiner Wohnfl che) vorsieht. Die Nutzung erlaubt hier (bei Bedarf) bei einer Einheit eine genehmigte, gewerbliche Ferienvermietung, die andere Wohneinheit m te mit einem Erst- oder Zweitwohnsitz belegt werden (Eigennutzung oder Dauervermietung). Eine Teilungserkl rung und eine Baubeschreibung liegen ebenfalls (als Entwurf) vor. Auf Wunsch senden wir Ihnen die komplette Planung zu. Der Kauf dieser Immobilie ist f r K ufer provisionsfrei. F r R ckfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verf gung.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
26632 Ihlow , Ostfriesl
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das voll erschlossene Baugrundstück befindet sich im direkten Ortskern in Riepe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, Schule, Kindergarten, Spielplätze, sowie eine Apotheke und
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ein Fachärzt in unmittelbarer Nähe. Emden ist in unter 20 Minuten und Leer in unter 30 Minuten mit dem Auto erreicht.
Ausstattung: - voll erschlossenes Grundstück - Bauträgerfrei (Käufer des Grundstücks hat freie Architekten und Bauunternehmerwahl) - Projektiert für vier Reihenhäuser mit ca. 300 m² Wohnfläche, Terrasse, Carport mit Abstellraum, Stellplätze und Nebengebäude - Alle Unterlagen wie Wohnflächenberechnung, Grundrisse, Ansichten, Schnittzeichnung und Visualisierung liegen vor - 1227 m² Grundstück
Objekt: *** Projektiertes voll erschlossenes Baugrundstück mit 4 Reihenhäusern in zentraler Lage von Riepe *** Baugrundstück mit 1227 m² Grundstück in Riepe. Die Planung vom Architekten für vier Reihenhäuser mit ca. 300
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
26639 Wiesmoor
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das naturnahe Baugrundstück liegt in nahezu ländlicher Alleinlage von Wiesmoor. Die Landschaft in und um Wiesmoor lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Lebensmittelgeschäfte,
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Banken, Ärzte und auch Schulen befinden sich direkt im Zentrum der Stadt Wiesmoor. Der Golfclub Ostfriesland mit seiner 27-Loch Golfplatzanlage ist direkt von Ihrem Grundstück aus erreichbar. Die nächstgrößeren Städte wie Oldenburg oder auch der Kurort Bad Zwischenahn sind innerhalb von ca. 45 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Objekt: Das baureife Grundstück befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage von Wiesmoor im Ortsteil Mullberg/Eickhoffslust und bietet Ihnen einen traumhaften Bauplatz für Ihr Eigenheim. Das Grundstück ist umgeben von Natur, optimal nach Süden ausgerichtet und überzeugt durch seinen unverbauten Blick ins Grüne. Für das Gebiet liegt ein kein rechtskräftiger Bebauungsplan aus. Für nähere Informationen nehmen Sie gerne
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Quelle: www.immobilie1.de
159.000,00 €
728
m2
26506 Norden
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundst ck in sehr zentraler Lage von Norden bemisst 728m und kann mit einem Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus bebaut werden. Das Grundst ck ist voll erschlossen und bietet alles, was Sie f r den Bau Ihres Eigenheims ben tigen. Die
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Erschlie ung umfasst unter anderem Strom, Wasser und Kanalanschl sse. So k nnen Sie sich direkt mit der Umsetzung Ihrer Baupl ne starten. Weitere Informationen zur Bebauung entnehmen Sie bitte der textlichen Festsetzung des Landkreises Aurich, die wir Ihnen gerne auf Anfrage senden. Bei Fragen rund um die Bebaubarkeit des Grundst ckes stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Zudem beraten wir Sie auch in Fragen Neubau bzw. unterbreiten Ihnen nach Ihren Vorstellungen ein Angebot. Das Grundst ck ist zur Zeit noch mit einem Altbestand (Einfamilienhaus) versehen.
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
26553 Dornum , Ostfriesl
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Die kleine idyllische Ortschaft Roggenstede in der Gemeinde Dornum im Landkreis Aurich, liegt inmitten der typisch ostfriesischen Marschenlandschaft. Wunderschöne und ewig lange Radwanderwege führen durch Roggenstede. Einer ausgiebigen
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Radtour steht also nichts im Wege. Die Nachbarorte Dornum und Westerholt erreichen Sie in wenigen Autominuten. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Schulen, Ärzte und vieles mehr. Den Sielort Dornumersiel erreichen Sie in nur etwa 8 Autominuten. Sandstrand und den Fährhafen zur Insel Langeoog finden Sie im etwa 10 km entfernten Nordseeheilbad Bensersiel.
Objektbeschreibung: Im kleinen und idyllischen Roggenstede, küstennah und in ruhiger Siedlungslage bieten wir Ihnen dieses 1096 m² große Eigentumsgrundstück zum Kauf an. Strom-, Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen liegen direkt vor dem Grundstück. Eine genehmigte Bauplanung liegt bereits vor, welche ein attraktives und modernes Doppelhaus (mit jeweils 100
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129.000,00 €
26506 Norden , Ostfriesl
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Diese herrlich ruhig und idyllische gelegene Grundstück befindet sich im Norder Ortsteil Neuwesteel. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zum Norder Tief und der Blick über Wiesen und Felder. Zur Norder Innenstadt sowie nach
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Greetsiel sind es nur etwa 10 Autominuten. Eine Fährverbindung für Fahrradfahrer über das Norder Tief ("Kürbelpünt") sowie eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe. Ihre Einkäufe können Sie in Greetsiel oder Norden erledigen. Die wunderschönen Landschaften Krummhörns eignen sich sehr gut für lange erholsame Spaziergänge oder Fahrradtouren. Der malerische Ortskern von Greetsiel bietet des Weiteren zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wo Sie unter anderem Souvenirs, Windspiele, Drachen oder Kleidung erwerben können. Verpassen Sie es jedoch nicht die Eisdielen, zahlreichen Lokale und Cafés in unmittelbarer Nähe zum Hafen zu besuchen. Ein Kindergarten befindet sich etwa 5 Autominuten vom Haus entfernt. Sämtliche Schulzweige finden Sie in der Stadt Nord
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124.737,50 €
26605 Aurich , Ostfriesland
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Baugebiet " Östlich im Timp" liegt stadtnah in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und diverse Sportvereine liegen in unmittelbarer Nähe und bieten somit gerade für Familien den idealen Standort. Die
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Auricher Innenstadt und der Ems-Jade-Kanal sind nur einen Katzensprung entfernt und ohne Probleme mit dem Fahrrad und zu Fuß zu erreichen. Folgende Eckpunkte finden sich im Baugebiet östlich Im Timp in Aurich wieder: - ca. 150 Baugrundstücke - ca.30% Grün- & Nebenflächen - Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- & Mehrfamilienhäusern - integrierte Radwege & Spielplätze
Ausstattung: Für das Grundstück sieht der gültige Bebauungsplan (Nr. 333, "östlich Im Timp") folgende Eckpunkte vor: - allgemeines Wohngebiet - Grundflächenzahl (GRZ) 0,4 - 2 Vollgeschosse - max. Traufhöhe 6,50m - max. Firsthöhe 9,50m - abweichende Bauweise - bebaubar mit Einfamilien- oder Doppelhaus (maximal 2 Wohneinheiten) - Kaufpreis zzgl. Vermessungskosten - Grundstücksgrö
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168.480,00 €
26605 Aurich , Ostfriesland
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Baugebiet " Östlich im Timp" liegt stadtnah in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und diverse Sportvereine liegen in unmittelbarer Nähe und bieten somit gerade für Familien den idealen Standort. Die
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Auricher Innenstadt und der Ems-Jade-Kanal sind nur einen Katzensprung entfernt und ohne Probleme mit dem Fahrrad und zu Fuß zu erreichen. Folgende Eckpunkte finden sich im Baugebiet östlich Im Timp in Aurich wieder: - ca. 150 Baugrundstücke - ca.30% Grün- & Nebenflächen - Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- & Mehrfamilienhäusern - integrierte Radwege & Spielplätze
Ausstattung: Für das Grundstück sieht der gültige Bebauungsplan (Nr. 333, "östlich Im Timp") folgende Eckpunkte vor: - allgemeines Wohngebiet - Grundflächenzahl (GRZ) 0,4 - 2 Vollgeschosse - max. Traufhöhe 6,50m - max. Firsthöhe 9,50m - abweichende Bauweise - bebaubar mit Einfamilien- oder Doppelhaus (maximal 2 Wohneinheiten) - Kaufpreis zzgl. Vermessungskosten - Grundstücksgrö
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92.115,00 €
26605 Aurich , Ostfriesland
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Baugebiet " Östlich im Time" liegt stadtnah in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und diverse Sportvereine liegen in unmittelbarer Nähe und bieten somit gerade für Familien den idealen Standort. Die
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Auricher Innenstadt und der Ems-Jade-Kanal sind nur einen Katzensprung entfernt und ohne Probleme mit dem Fahrrad und zu Fuß zu erreichen. Folgende Eckpunkte finden sich im Baugebiet östlich Im Timp in Aurich wieder: - ca. 150 Baugrundstücke - ca.30% Grün- & Nebenflächen - Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- & Mehrfamilienhäusern - integrierte Radwege & Spielplätze
Ausstattung: Für das Grundstück sieht der gültige Bebauungsplan (Nr. 333, "östlich Im Timp") folgende Eckpunkte vor: - allgemeines Wohngebiet - Grundflächenzahl (GRZ) 0,4 - 2 Vollgeschosse - max. Traufhöhe 6,50m - max. Firsthöhe 9,50m - abweichende Bauweise - bebaubar mit Einfamilien- oder Doppelhaus (maximal 2 Wohneinheiten) - Kaufpreis zzgl. Vermessungskosten - Grundstücksgrö
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Quelle: www.immobilie1.de
87.000,00 €
870
m2
Klootschiesserring 6, 26639 Wiesmoor
Immobilientyp: Grundstück
Sch nes Baugrundst ck.
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Quelle: www.immowelt.de
99.900,00 €
26506 Norden , Ostfriesl
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das wunderschöne Baugrundstück liegt in einer ruhigen, idyllischen Randlage von Norden. Herrliche Natur, Wiesen und Felder sowie eine attraktive Nachbarschaft prägen diese Wohnqualität. Endlose Spaziergänge sind direkt vom Haus aus
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möglich. Nach Norden Stadtmitte und ins Fischerdorf Greetsiel sind es jeweils nur wenige Minuten. Die Küstenstadt Norden besticht mit einer perfekten Infrastruktur und bietet Ihnen neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, mehrere Kliniken, Ärztehaus, Kureinrichtungen, Schulen, Fußgängerzone sowie ein breites kulturelles Angebot. Über die A31 / A28 ist Norden sehr gut mit dem PKW erreichbar. Der nächste Flughafen ist Bremen, am Norder Bahnhof haben Sie zahlreiche IC/ICE Verbindungen.
Ausstattung: Zulässige Maße nach B-Pan: II - geschossige Bebauung Satteldach / Krüppelwalm 2 WE (zwei Wohneinheiten im Wohngebäude) GRZ 0,3 (Grundflächenzahl mit 0,3 für ca. 30% bebaubare Fläche) Gerne vereinbaren Sie mit uns einen kurzfristigen B
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
26605 Aurich , Ostfriesland
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Ortschaft Haxtum in der Stadt Aurich im Landkreis Aurich an der ostfriesischen Küste. Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstiges: Alle Angaben zur Immobilie stammen
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vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu! Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz D
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
26532 Großheide , Ostfriesl
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück liegt circa zwanzig Kilometer von Norden, Aurich und Emden entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche
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Verkehrsmittel
Objekt: Riesiges Grundstück, Ideal für Pferdehaltung oder Rinderherde, Wohnhaus und Nebengebäude vorhanden, Wohnhaus und Nebengebäude sind voll eingeräumt und müssen vom Erwerber entrümpelt werden. Alteigentümerin ist überraschend verstorben. Das Anwesen wird vom Testamentsvollstrecker verkauft. Der Grund und Boden hat einen Wert nach der Bodenrichtwertkarte von rund 400.000,00 Euro, wovon auf die bebaubare Fläche von ca. 2.000 m² mit einem Wert von rund 100.000,00 Euro und auf die nicht bebaubare Fläche von rund 12.000 m² mit einem Wert von rund 300.000,00 Euro entfallen. Der Angebotspreis wurde hier mit 210.000,00 Euro eingepreist, weil das Haus komplett eingeräumt und vermüllt ist.
Sonstiges: Makleranfr
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165.000,00 €
26529 Osteel
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das angebotene Grundstück erstreckt sich auf einer Fläche von 12.160,00 m² und befindet sich in der malerischen Gemeinde Osteel, die sich im Herzen der ostfriesischen Region in Niedersachsen, befindet. Osteel ist für seine idyllische
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Landschaft, seine ruhige Atmosphäre und seine Nähe zur Nordsee bekannt.Osteel verfügt über eine gute Anbindung an die Städte Norden und Emden, die jeweils in etwa 15 Autominuten erreichbar sind.In den nahegelegenen Ortschaften, wie zum Beispiel in Marienhafe, finden Sie alle notwendigen Einrichtungen, wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten.
Objekt: Dieses idyllische Grundstück in Osteel bietet die einmalige Chance, für ein ruhiges und naturverbundenes Leben in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu führen. Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten sind hier vorhanden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine friedliche und natürliche Atmosphäre aus, die Ihnen Ruhe und Entspannung inmitten der Natur garantiert.
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Quelle: www.immowelt.de
67.000,00 €
26605 Aurich , Ostfriesland
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in
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derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB )
Lage: Ortschaft Rahe in der Stadt Aurich im Landkreis Aurich an der ostfriesischen Küste. Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Ausstattung: Die baufreundlichen Fakten: - Genehmigte Bauvoranfrage - Flur 1, Flurstück 88/7 - GRZ 0,3 - GFZ 0,3 - Vorgaben laut Bebauungsplan Nr. 1A Rahe sind zu beachten
Sonstiges: Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigene
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
26506 Norden , Ostfriesl
Immobilientyp: Grundstück
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer netten Wohngegend vom Stadtrand Norden, umgeben von grünen Wiesen und einer ruhigen Nachbarschaft. Die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel,
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Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen machen diese Lage zu einem idealen Ort für Familien und Individualisten gleichermaßen.
Objekt: Ein 624 qm großes Baugrundstück in begehrter Lage von Norden/Süderneuland wartet auf Sie! Das Grundstück beinhaltet ein Abrissobjekt, welches Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, Platz für Ihr individuelles Traumhaus zu schaffen. Die 624 qm bieten ausreichend Raum für die Verwirklichung Ihrer Wohnideen - sei es der Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder die Errichtung eines stilvollen Doppelhauses.
Stichworte: Wohnfläche: 83,00 m², Nutzfläche: 15,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zum Gymna
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Quelle: www.immobilie1.de
99.500,00 €
971
m2
26506 Norden-Bargebur
Immobilientyp: Grundstück
Der Bauplatz befindet sich in zentraler Lage in Norden im Ortsteil Bargebur in L ckenbebauung. Ein Supermarkt sowie ein B cker befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Hauses. Verschiedene weitere Einkaufsm glichkeiten, rzte, Apotheken, Caf s
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sowie Restaurants sind in der Norder Innenstadt zu finden, welche bequem mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Die F hranleger zu den Inseln Juist und Norderney befinden sich im ca. 7 Kilometern im Nordseeheilbad Norddeich. Der Bauplatz verf gt ber eine Grundst cksgr e von 971 m . F r das Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan. F r Informationen zur konkreten Bebaubarkeit wenden Sie sich bitte an das Bauamt der Stadt Norden.
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
26624 Südbrookmerland
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück ist ca. 5 Autominuten vom Ortskern Moordorf entfernt. Die Lage ist ideal für Familien. Die Siedlungsstraße wird nur von den Anwohnern genutzt und endet in einer Sackgasse.
Ausstattung: Die Kosten für die
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Vermessung des Grundstücks übernimmt der Käufer.
Objekt: Seltene Gelegenheit mitten im Grünen! Legen Sie den Grundstein für Ihr Bauvorhaben und kaufen Sie dieses tolle Baugrundstück (ca. 2500m² Fläche) mit Blick auf die freien Felder und Wiesen. Bebaubar ist dieses Grundstück nach §34 BauGB (Einfügung in die Nachbarbebauung). Hierbei sind oftmals die Ausnutzungsziffern (Verhältnis der Bebauung zur Grundstücksfläche) großzügiger auslegbar als in vielen Bebauungsplangebieten. Eine eventuell in Frage kommende Bebauung ist mit der Gemeinde Südbrookmerland und dem Landkreis Aurich als Genehmigungsbehörde abzustimmen. Die TB Finanz & Immobilien GmbH als Makler kann zur Genehmigungsfähigkeit und Bebauungsmöglichkeit keine Aussagen treffen.