Immobilien in Grassau kaufen

Top Premium Pflegeappartement mit Mietgarantie zur Vorsorge in bevorzugter Lage
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359.000,00 €
37,64 m2
Kaufpreis
83224 Grassau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Soziale Rendite und gesicherte Mieteinkünfte: 25-Jahresvertrag sowie 5 Jahre Verlängerungsoption für den Betriebsträger Anthojo (www.anthojo.de) *** Geringes mtl. Hausgeld: 74,74 € inkl. Rücklage *** Für Sie so gut wie kein Verwaltungs- bzw.
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Vermietungsaufwand; ein Selbstläufer! *** Bevorzugtes Belegungsrecht (nach § 15 AO) an vielen Standorten, auch für Angehörigen *** Der Pflege-Report der Bertelsmann Stiftung prognostizierte für den Landkreis Traunstein eine relative Zunahme der Pflegebedürftigen auf 41,6 % bis 2030 (Vergleich relativer Anstieg in Bayern: 38,4 %). Der Anteil der über 80-Jährigen wird sich in dieser Region bis 2030 laut Prognosen von 5,8 % auf 8,6 % erhöhen. Damit ist auf Bedarfsseite eine positive und dauerhafte Auslastung und somit eine rentable Bewirtschaftung der Pflegeeinrichtung vorhersehbar *** 94 Pflegeappartements aufgeteilt in 82 Einzelzimmer und 12 Doppelzimmer, entspricht 106 Pflegeplätzen verteilt auf drei Geschosse auf einem
Top Premium Exklusiv - klare Architektur, modern und für außergewöhnliche Ansprüche
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739.000,00 €
4 Zi.
125 m2
Kaufpreis
83224 Grassau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier finden Sie ein exklusives und sehr modernes Einfamilienhaus, im Jahr 2002 in Holzständer-Bauweise errichtet. Das Objekt liegt in einer absolut ruhigen Lage in Grassau/Mietenkam, am Ende einer Sackgasse. Mit ca. 125 qm Wohnfläche auch ideal als
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Lebensoase für eine kleine Familie. Das Haus wurde im Zeitraum 2022 bis 2024 komplett modernisiert und lässt nahezu keine Wünsche offen. Große Fenster, helle Räume und ebenso viele Anwendungsmöglichkeiten. Es besticht durch eine ausgeklügelte Architektur und einer modernen Raumaufteilung. Viele technische Details prägen das Bild und generieren hieraus eine sehr behagliche Wohnatmosphäre und eine hohe Lebensqualität. Die Ausstattung ist absolut exklusiv und verfügt über viel Komfort. Der derzeitige Eigentümer schätzt Qualität. Ein Rundgang durch das Haus bezeugt dies in eindrucksvoller Weise. Das Haus wird mit einer Naturstein-Heizung beheizt, wobei die Versorgung mit einem Wärmepumpentarif erfolgt. Das Dach des Hauses ist
Top Premium Neubau Einfamilienhaus KfW 40+ in ruhiger Lage - Mietenkam
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1.071.740,00 €
5 Zi.
163 m2
Kaufpreis
83224 Grassau , Chiemgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie liegt am Ortsrand von Mietenkam/Grassau in einem ruhigen Wohngebiet an einer wenig befahrenen Straße, jedoch nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. In geringer
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Entfernung lässt sich ein 18-Loch-Golfplatz mit dem Sporthotel Achental, welches ebenfalls die Möglichkeit zum Wellness im hauseigenen Spa Bereich bietet, finden. Grassau selbst ist eine bezaubernde Gemeinde im Herzen des Chiemgaus, die für ihre malerische Schönheit und ihren hohen Freizeitwert bekannt ist. Die Lage des Hauses bietet Ihnen die Möglichkeit, die atemberaubende Natur der Alpen und die Ruhe des Chiemsees in vollen Zügen zu erleben. Der Ort Mietenkam/Grassau bietet neben den erstklassigen Freizeitmöglichkeiten auch alles was man sonst zum Leben braucht an. Vom Nahversorger bis hin zum Lottogeschäft, Post, Schreibwarenladen, Kaffees, eine Eisdiele und sonstige kleine lokale Läden. Die umliegenden Berge bieten Ihnen ebenfalls die Möglichke
Top Premium Ihr Traumhaus zum Familienglück mit Einliegerwohnung inkl. Grundstück in ruhiger Wohngegend!
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1.515.000,00 €
8 Zi.
168 m2
Kaufpreis
83224 Grassau
Immobilientyp: Haus
Entscheiden Sie sich für Ihr Traumhaus mit STREIF und bauen Sie ein maßgeschneidertes Zweifamilienhaus nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen. Das projektierte Objekt befindet sich in Grassau, in einem ruhigen Wohngebiet und bietet
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auf einer Grundstücksfläche von 1300 m² genügend Platz für Ihre Wohnträume. Mit insgesamt 8 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 168 m² erstreckt sich das Haus über 2 Etagen. Es verfügt über 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Freiraum für Entfaltung und Privatsphäre bietet. Das Besondere an diesem Zweifamilienhaus ist die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: mit Sanitär-Grundausstattung. Wenn Sie bei der Erstellung Ihres Hauses mitarbeiten möchten, aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von einem Fachbetrieb erledigt wissen wollen, dann ist diese Ausbaustufe genau das Richtige für Sie. Der Preis des Hauses City beginnt bei 344.375 EUR. Da
Top Premium gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
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327.000,00 €
3 Zi.
72,6 m2
Kaufpreis
83224 Grassau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Wohnung in Grassau anbieten zu k nnen. Erbaut wurde die Wohnanlage mit insgesamt 42 Wohneinheiten im Jahr 1965. Die zum Verkauf angebotene 3-Wohnung mit ca. 72,60 m , welche im Hochparterre liegt, wurde laufend
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renoviert und ist sehr gepflegt. Die Wohnung verf gt ber zwei Schafzimmer, ein gro es helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die K che und das Bad. Im Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet Platz f r Staubsauger, B gelbrett und Co. Bei den Bodenbel gen handelt es sich um Laminat (neu 20/21), PVC und Fliesen. Der sch ne Westbalkon (k rzlich neu gefliest) zum Garten hin, l dt zum Entspannen und Relaxen ein. Die zweifach verglasten Kunststofffenster sind alle mit Rolll den ausgestattet. Beheizt wird die Wohnanlage seit 2010 mittels Fernw rme. Das monatliche Wohngeld betr gt zur Zeit 465,- Euro. Hiervon werden 70,- Euro monatlich in die R cklagen gezahlt. Im Kaufpreis enthal
Top Premium Pflegeappartement mit Mietgarantie zur Vorsorge in bevorzugter Lage
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359.000,00 €
37,64 m2
Kaufpreis
83224 Grassau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Pflegeheim
Soziale Rendite und gesicherte Mieteinkünfte: 25-Jahresvertrag sowie 5 Jahre Verlängerungsoption für den Betriebsträger Anthojo (www.anthojo.de) *** Geringes mtl. Hausgeld: 74,74 € inkl. Rücklage *** Für Sie so gut wie kein Verwaltungs- bzw.
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Vermietungsaufwand; ein Selbstläufer! *** Bevorzugtes Belegungsrecht (nach § 15 AO) an vielen Standorten, auch für Angehörigen *** Der Pflege-Report der Bertelsmann Stiftung prognostizierte für den Landkreis Traunstein eine relative Zunahme der Pflegebedürftigen auf 41,6 % bis 2030 (Vergleich relativer Anstieg in Bayern: 38,4 %). Der Anteil der über 80-Jährigen wird sich in dieser Region bis 2030 laut Prognosen von 5,8 % auf 8,6 % erhöhen. Damit ist auf Bedarfsseite eine positive und dauerhafte Auslastung und somit eine rentable Bewirtschaftung der Pflegeeinrichtung vorhersehbar *** 94 Pflegeappartements aufgeteilt in 82 Einzelzimmer und 12 Doppelzimmer, entspricht 106 Pflegeplätzen verteilt auf drei Geschosse auf einem
Top Premium STREIF Traumhaus für die ganze Familie in ruhiger Lage inkl. Grundstück!
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968.000,00 €
5 Zi.
145 m2
Kaufpreis
83224 Grassau
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen in Grassau, inmitten eines ruhigen Wohngebiets, wo Sie die Möglichkeit haben, Ihr Traumhaus mit STREIF zu bauen. Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 145,00 m² und einem großzügigen
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Grundstück von 800 m² den idealen Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das zweigeschossige Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Mit der Ausbaustufe "FastFertigPlus" erhalten Sie eine Sanitär-Grundausstattung, während Sie die Möglichkeit haben, bei der Erstellung Ihres Hauses selbst mitzuwirken und gleichzeitig haustechnische Gewerke von Fachbetrieben erledigen zu lassen. Diese innovative Ausbaustufe ermöglicht es Ihnen, aktiv am Bau Ihres Hauses teilzunehmen und dabei gleichzeitig professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Dieses Einfamilienhaus entspricht dem KfW40 Standard und bietet Ihnen somit energetisch optimierte Wohnbedingungen. Vor jedem Bauvorhaben ste
Top Premium STREIF Haus Baupartner für DHH inkl.GRUNDSTÜCK gesucht!!! Grassau im Chiemgau
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885.000,00 €
5 Zi.
150 m2
Kaufpreis
83224 Grassau
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für den Bau Ihres Traumhauses! Wir freuen uns, Ihnen unsere moderne Doppelhaushälfte in Grassau vorstellen zu dürfen. Diese projektierte Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr
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zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Ortslage und besticht durch eine Wohnfläche von großzügigen 150,00 m² auf einem Grundstück von 600,00 m². Durch die intelligente Planung und den modernen Baustil wird jede Fläche effizient genutzt, um Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Wohnen zu ermöglichen. Die Gestaltung der Räume ist darauf ausgerichtet, Paaren und Familien gleichermaßen großzügigen Wohnraum zu bieten. Auch für mehrere Generationen ist dieses Hauskonzept optimal geeignet. Dieses projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: mit Sanitär-Grundausstattung. Hier haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirk
Top Premium Großzügige, sonnige Maisonette Gartenwohnung Bergblick von Chiemsee Villa Immobilien
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795.000,00 €
5 Zi.
165 m2
Kaufpreis
83224 Grassau , Chiemgau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Perfekte Lage für Wohnen und Freizeit – ein wunderschöner Ort für Paare, Familie oder einen erholsamen Ruhestand. Großzügiges Wohnen mit 165 m² Wohnfläche und Dank des Gästezimmers und des Duschbads im Erdgeschoss ist
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das Haus auch im fortgeschrittenen Alter sehr geeignet. Das Grundstück ist sehr sonnig, nach Süden ausgerichtet, mit Blick auf die südlich und westlich gelegenen Berge. Die Lage in Grassau ist äußerst zentral und beliebt. Einkauf, Schule, Restaurant, Cafe fußläufig erreichbar. Die Maisonette Wohnung wurde energetisch gemäß den KfW-55-Richtlinien gebaut. Aussendämmung, 3fach Verglasung usw. Es kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Es stehen ein 35m² großer Keller und drei Stellplätze zur Verfügung. Im großzügigen Vorplatz können Carport/Garage bei Bedarf jederzeit errichtet werden. Grassau bietet eine hervorragende Infrastruktur, mit Supermärkten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und dem Reifinger Badesee, die alle bequem zu Fuß erreichbar si
Top Premium Sonnenlage in Grassau im Chiemgau: Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung am westlichen Ortsrand von Grassau mit ein…
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1.320.000,00 €
7 Zi.
280 m2
Kaufpreis
83224 Grassau , Chiemgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Sehr ruhige Wohnlage am westlichen Ortsrand von Grassau. Wunderschöner Blick nach Südwesten über freie Wiesen in die naheliegenden Berge. Ideale Wohnlage, da sehr ruhig am Ortsrand in
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einem schön eingewachsenem Wohngebiet mit kurzen Wegen ins Ortszentrum. Hier sind alle Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Kindergarten, Grund- und Mittelschule und eine Montessori-Schule sind im Ort. Weiterführende Schulen sind in der Kreisstadt Traunstein, in Marquartstein oder in Prien am Chiemsee. Für alle die gerne die Bahn nutzen liegt der Bahnhof im Nachbarort Übersee mit der Strecke München - Salzburg. Ebenfalls in ein paar Autominuten entfernt liegt die A 8 nach München oder Salzburg. Der Luftkurort Markt Grassau liegt auf 538 m Meereshöhe- zwischen den Chiemgauer Alpen und dem Chiemsee. Mit den eingegliederten Ortsteilen Rottau und Mietenkam leben ca. 7000 Menschen in Grassau. Ausstattung:
Top Premium sanierte Doppelhaushälfte in Ortsrandlage von Grassau
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590.000,00 €
5 Zi.
105 m2
Kaufpreis
83224 Grassau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese im Jahr 2014 sanierte Doppelhaush lfte am Ortsrand von Grassau zum Kauf anbieten zu k nnen. Grassau bietet an Infrastruktur alles, was man braucht: Gesch fte, B cker, Apotheken, rzte, Kinderg rten usw. sind fu l ufig
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erreichbar. Erbaut wurde das Haus urspr nglich 1978, im Jahr 2014 wurde jedoch eine umfassende Sanierung vorgenommen. Es wurden die Heizung, die Fenster (zweifach verglaste Holzfenster mit Rolll den), die Elektrik, die B den (Laminat und Fliesen) und das Bad inkl. G ste-WC saniert. 2018 wurde das Haus mit neuen Dachziegeln eingedeckt - ged mmt ist dieses nicht, jedoch die oberste Gescho decke zum Dachboden. Aufgrund der durchgef hrten Ma nahmen k nnen Sie sofort einziehen und sich wohl f hlen. Im Erdgescho erwartet Sie der gro e offene Wohn-/Essraum in welchem auch Ihre K che Platz findet. Hier wurden zur Stra enseite hin dreifach verglaste Schallschutzfenster verbaut. Des weiteren bietet das Erdgescho ein G ste-WC und ein Zimmer, welches z
Top Premium **Reserviert**Vielseitiges Wohnjuwel in Rottau: Haus mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück
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685.000,00 €
8 Zi.
156 m2
Kaufpreis
83224 Rottau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu dieser au ergew hnlichen Immobilienm glichkeit in Rottau! Dieses beeindruckende Haus mit einer Einliegerwohnung auf einem gro z gigen 773 Quadratmeter gro en Grundst ck vereint Funktionalit t, Eleganz und vielseitige Nutzungsm
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glichkeiten. Die Immobilie erstrahlt auf einem malerischen Grundst ck, das nicht nur viel Platz f r individuelle Gestaltungsoptionen bietet, sondern auch einen Blick auf die umgebende Naturpracht freigibt. Die N he zur Natur und die idyllische Atmosph re verleihen dem Anwesen eine besondere Aura der Entspannung und Erholung. Das Hauptgeb ude selbst besticht durch seine gro z gige Wohnfl che und hervorragende Raumgestaltung. Die lichtdurchfluteten R ume schaffen eine einladende Atmosph re, die das Wohnen und Entspannen gleicherma en angenehm macht. Die Einliegerwohnung, eine wunderbare Erg nzung, bietet nicht nur Platz f r individuelle Bed rfnisse, sondern auch die M glichkeit zur flexiblen Nutzung sei es als G stesuite, Home-Office oder als separa
Top Premium ALTBAU-CHARME GESUCHT mit Weit und Bergblick
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598.000,00 €
4 Zi.
130 m2
Kaufpreis
83224 Grassau , Chiemgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Haus wurde 1909 erbaut, noch vor dem Unterhang der Titanic. Die Doppelgarage wurde 1985 ergänzt. Es ist eine großzügige breite Einfahrt mit noch 2 weiteren Stellplätzen vorhanden . Das Haus wurde zuletzt 2002 renoviert.
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Die Räume werden mit Öfen geheizt, es wird viel Wärme erzeugt, so dass man sagen kann, es herrscht eine Gemütlichkeit. Dennoch sind eine Reihe Renovierungsarbeiten erforderlich. Eine Wohnung im EG und eine Wohnung in OG. gibt die Möglichkeit, familiär jede Wohnung eigenständig zu nutzen. Das Grundstück zur Südseite ist ideal für einen Garten und der Blick geht über Wiesen bis hin zu den Bergen, ein freier Fernblick. Zur Erklärung: Das Gesamtgrundstück beträgt 792 m². CA. 2/33 wurden als Grundstückspreis berechnet, € 1.300.-- per m² beträgt die Wohnfläche des Hauses. Lagebeschreibung: Die Lage ist zentral, ca. 10/15 Gehminuten zum Ortskern Grassau mit Arztpraxen, Apotheken, Scnulen, Geschäften und Einkaufs-Märkten. Weiterhin sind vorh
Top Premium bei 3,35 % Rendite: 3-Zi.-Traum in Grassau: Modernes Bad & Südbalkon mit Bergpanorama
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399.000,00 €
3 Zi.
80 m2
Kaufpreis
83224 Grassau
Immobilientyp: Wohnung
Tauchen Sie ein in das Herzst ck Ihrer zuk nftigen Traumwohnung: Eine atemberaubend gro z gige 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1983, erbaut in solider Massivbauweise. Mit einer Wohnfl che von ca. 80
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m , die nicht nur durch ihre Gr e, sondern auch durch eine durchdachte und klare Raumaufteilung beeindruckt. Das Juwel dieser Wohnung ist zweifellos der einladende S dbalkon, der Ihnen einen unverbaubaren und malerischen Blick auf die majest tischen Chiemgauer Berge schenkt. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihre Morgenkaffees genie en oder den Sonnenuntergang in der ruhigen Abendstimmung bewundern. Das gro e Wohnzimmer, durchflutet von nat rlichem Licht dank des gro z gigen Fensters, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer bilden zusammen mit der neu sanierten, modernen K che und dem innenliegenden Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Toilette das Herzst ck des Wohnraums. Die Wohnung zeichnet sich zudem durch einen praktischen Ein
Top Premium Schnäppchen! Zwei Zentrums Nahe, freistehende Häuser mit drei abgeschlossene Wohnungen auf einen ca. 880m² großen Grund…
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785.000,00 €
9 Zi.
243 m2
Kaufpreis
83224 Grassau / Bayern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen 2 gepflegtes Einfamilienh user in Zentrumsn he in Grassau. Die H user wurden im Jahr 1958 und1971 erbaut und verf gen ber insgesamt 9 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Mit einer Wohnfl che von insgesamt ca. 273 m
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und einer Nutzfl che von ca. 100 m bieten beide H user ausreichend Platz f r 3 Familien. Die Objekte sind jeweils auf zwei Etagen verteilt und verf gen ber einen Keller. Die hohe Hecke an der Stra enseite bietet Privatsph re und sch tzt das Grundst ck vor neugierigen Blicken. *Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor. Wichtig w re noch zu erw hnen die Immobilien k nnte auch geteilt verkauft werden. Preis VB machen Sie uns ein Angebot !
Top Premium Geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Grassau mit Bergblick
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295.000,00 €
3 Zi.
78,77 m2
Kaufpreis
83224 Grassau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese gro z gige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses, welches ca. 1972 in Massivbauweis errichtet wurde. Vom Balkon und dem gro en Wohnzimmerfenster aus genie
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en Sie einen unverbaubaren Blick in die Chiemgauer Berge. Die Wohnung bietet eine gro z gige Wohnfl che von ca. 78 m und besticht durch die klare Raumaufteilung mit einem guten Zuschnitt der Zimmer. Zur Wohnung geh rt ein gro es Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne und Waschbecken, eine separate Toilette und die K che. Zudem sind im Bereich der Diele zwei praktisch begehbare Einbauschr nke vorhanden. Der nach Westen ausgerichtete Balkon l dt zum Verweilen ein. Im Keller des Hauses ist ein eigener Abstellraum vorhanden. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Keller runden die Annehmlichkeiten ab. Zur Wohnung geh rt auch ein PKW-Stellplatz im Freien. Die Wohnung wurde bisher vo
Top Premium Für Kapitalanleger oder Investoren! Verkauft wird ein vermietetes Mehrparteienhaus mit Ladengeschäft in Bestlage.
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997.000,00 €
19 Zi.
325 m2
Kaufpreis
83224 Grassau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
F r Investoren oder Kapitalanleger: Einige Daten zu der Immobilie das Haus beinhaltet 19 Zimmer und eine 4 Zimmerwohnung im Erdgescho . Die z.Z. an Landratsamt vermietet wurden, ei Ladengesch ft mit ca. 140m steht zur Zeit leer bedarf aber gro er
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Nachfrage. Planung der Gemeinde ein angrenzender Park der die Immobilie in seinen Wert steigert. J hrliche Kaltmiete mit Laden gerechnet 66.000.- Bitte haben sie aus Diskretionsgr nden Verst ndnis das keine weiteren Bildern Ver ffentlicht wurden.
Top Premium Pflegeappartement mit Mietgarantie zur Vorsorge in bevorzugter Lage
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359.000,00 €
37,64 m2
Kaufpreis
83224 Grassau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Pflegeheim, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Soziale Rendite und gesicherte Mieteink nfte: 25-Jahresvertrag sowie 5 Jahre Verl ngerungsoption f r den Betriebstr ger Anthojo (www.anthojo.de) *** Geringes mtl. Hausgeld: 74,74 inkl. R cklage *** F r Sie so gut wie kein Verwaltungs- bzw.
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Vermietungsaufwand; ein Selbstl ufer! *** Bevorzugtes Belegungsrecht (nach 15 AO) an vielen Standorten, auch f r Angeh rigen *** Der Pflege-Report der Bertelsmann Stiftung prognostizierte f r den Landkreis Traunstein eine relative Zunahme der Pflegebed rftigen auf 41,6 % bis 2030 (Vergleich relativer Anstieg in Bayern: 38,4 %). Der Anteil der ber 80-J hrigen wird sich in dieser Region bis 2030 laut Prognosen von 5,8 % auf 8,6 % erh hen. Damit ist auf Bedarfsseite eine positive und dauerhafte Auslastung und somit eine rentable Bewirtschaftung der Pflegeeinrichtung vorhersehbar *** 94 Pflegeappartements aufgeteilt in 82 Einzelzimmer und 12 Doppelzimmer, entspricht 106 Pflegepl tzen verteilt auf drei Geschosse auf einem Grundst ck mit 7.300 m *** Jedes
Top Premium Wohnbaugrundstück
mit Baugenehmigung für 2 MFH
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.300.000,00 €
1.800 m2
Kaufpreis
83224 Grassau
Immobilientyp: Grundstück
Für das zum Verkauf stehende Wohnbau-Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt sechs Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 887m² vor. Die Größe der Wohnungen variiert zwischen ca. 116 m²
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und ca. 165 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnungen und die Wohnungen im ersten Obergeschoss verfügen über fünf Zimmer, während die Wohnungen im Dachgeschoss drei Zimmer haben. Des Weiteren beinhaltet die Baugenehmigung die Errichtung von sechs Fertiggaragen mit Satteldach sowie zwei Nebengebäuden. Somit wird das vorhandene Baufenster und die realisierbare Wohn- und Nutzfläche optimal ausgenutzt. Die Lage direkt am Friedhof sorgt für eine ruhige und respektvolle Atmosphäre, was für viele potenzielle Käufer ein attraktives Merkmal sein kann. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer harmonischen Nachbarschaft, was zusätzlich zur hohen Lebensqualität beiträgt.
Top Premium KAPITAL-ANLAGE ! Grundstück im Mischgebiet, Gewerbehalle, NFl ca. 140 m² (ca. 480 m²)
980.000,00 €
3 Zi.
140 m2
Kaufpreis
83224 Grassau
Immobilientyp: Haus
Wenn Sie etwas Spannendes suchen - zur eigenen Gestaltung oder zukünftigen Entwicklung ...! ** GELEGENHEIT - Speziell für Gewerbetreibende, Bauträger oder Projektentwickler ** Geschätzte Käuferin, geschätzter Käufer, an dieser Stelle haben
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Sie die spannende Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit weiterem Entwicklungs-Potential in 83224 Grassau im Chiemgau zu erwerben! ** OBJEKTBESCHREIBUNG ** Eine kurze Skizzierung dieses spannenden Objekts stellt sich wie folgt dar: Das Grundstück, mit einer Größe von ca. 1080 m², verfügt über eine top verkehrstechnische Anbindung, direkt an der Ortsdurchgangsstraße gelegen. Die derzeitige Bebauung, in Form einer charmanten Gewerbehalle, verfügt über ca. 140 m² Nutzfläche und teils bodentiefe Schaufenster. Zukünftig ist ein Neubau (2 Vollgeschoße) mit wohl bis zu ca. 480 m² NFl. denkbar (siehe Potentiale). Die Gewerbehalle wurde bereits in diversen Formen genutzt: als Verkaufsfläche, als Ausstellungsfläche für Oldtimer oder durch einen h