Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
60
m2
21509 Glinde , Kr Stormarn
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Glinde ist eine Stadt im südlichen Schleswig-Holstein. Sie gehört zur Metropolregion Hamburg und liegt östlich der Millionenstadt im Kreis Stormarn. Sie erreichen von hier in wenigen
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Minuten den Sachsenwald und die Stormarnsche Schweiz, sind aber auch schnell in der Hamburger Innenstadt. Die Wohnung liegt in belebter Lage in Glinde. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bars, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Schulen. Vor Ort finden Sie ebenfalls Grünflächen, Fitnessstudios, und eine Bibliothek. Die Straße, in der die Wohnung ist, befindet sich in einer Sackgasse.
Sonstiges: Mit dieser Verkaufsofferte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Al
Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
5 Zi.
117
m2
21509 Glinde , Kr Stormarn
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Die Stadt Glinde befindet sich ca. 7 km östlich von der Stadtgrenze zu Hamburg. Rund 18.300 Einwohner sind hier zu Hause. Der Ort bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen inklusive Golfplatz.
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Sämtliche Schularten sind vor Ort. Glinde ist über den ÖPNV des Hamburger Verkehrsverbundes sehr gut an die Metropolregion Hamburg angebunden. Mit dem PKW ist die A24 in wenigen Minuten zu erreichen. Diese Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage. Das Ortszentrum liegt von hier aus bequeme 4 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Ausstattung: Wohnen auf einer Ebene 4 Schlafzimmer, Vollbad Vollkeller mit Außenzugang begehbarer Dachboden ruhige Lage, pflegeleichter Garten
Objekt: Hier fühlen sich Familien wohl! Dieser schöne Bungalow überzeugt mit einem sehr gut geplanten Grundriss, der keine Wünsche offen lässt. Ihnen stehen vier geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die Platz für die Familie und Beruf bi
Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
4 Zi.
100
m2
21509 Glinde , Kr Stormarn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Die Stadt Glinde liegt unmittelbar vor den Toren zu Hamburg und grenzt an Barsbüttel, Reinbek und Oststeinbek. Glinde gehört zudem zur Metropolregion Hamburg. Die harmonische Wohnqualität, der lebendige "Glinder Markt", die
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attraktiven Erholungsgebiete (z.B. Glinder Mühlenteich) sowie die reibungslosen Hamburg-Anbindungen prägen diesen attraktiven Standort. Die Stadt Glinde verfügt im Zentrum über mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen / Schulformen. Es gibt vielfältige Angebote zur aktiven Freizeitgestaltung (z.B. den Golfclub "Golf Gut Glinde") sowie verschiedene weitere Sportclubs. Der Glinder Markt verfügt neben vielen Einkaufsmöglichkeiten über eine gute Anzahl verschiedener Gastronomiebetriebe. Die Stadt Glinde wird sämtlichen Wünschen und Anliegen in nahezu jeder Altersklasse gut gerecht. Glinde nutzt das Hamburger Telefonnetz (Vorwahl: 040) sowie die HVV-Busanbindungen. Hervorzuheben ist auch die BAB-Ausfahrt "Glinde/Reinbek"(A1/A24)", welche sämtliche Autob
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569.000,00 €
4 Zi.
140
m2
21509 Glinde , Kr Stormarn
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: ERH mit 4 Zimmern, Terrasse und angrenzendem Garten Balkon im Obergeschoss voll unterkellert ein Pkw-Außenstellplatz
Lagebeschreibung: Glinde ist eine Stadt im Osten von Hamburg, die aufgrund der sehr guten
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Infrastruktur von berufstätigen Familien aus Hamburg als Wohnort immer mehr geschätzt wird. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Ärzte sind im Ort vorhanden. Ein Kindergarten sowie eine Schule liegen nicht weit entfernt.
Raumaufteilung: Das Reihenhaus wurde als beliebtes Endreihenhaus 1973 in massiver Bauweise auf einem ca. 201 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Sie wohnen großzügig auf drei Ebenen auf insgesamt ca. 140 m² und nutzen zudem einen großen Keller. Im Erdgeschoss liegen ein geräumiger Wohnbereich sowie eine helle Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss richten Sie 2 Schlafräume individuell nach Ihren Bedürfnissen ein und nutzen ein Vollbad, das über eine Wanne und eine Dusche verfügt. Das Dachgeschoss ist zu
Quelle: www.immowelt.de
134.900,00 €
1,5 Zi.
50
m2
21509 Glinde , Kr Stormarn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Willkommen in Glinde, einem malerischen Juwel eingebettet im Herzen Schleswig-Holsteins! Diese idyllische Stadt bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Lebendigkeit, die Besucher und Einheimische gleichermaßen
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verzaubert. Tauchen Sie ein in die warme Atmosphäre, während Sie durch die gepflegten Straßen von Glinde schlendern. Hier treffen historische Gebäude auf moderne Architektur, wodurch ein faszinierendes Bild entsteht, das die reiche Geschichte und die dynamische Gegenwart der Stadt widerspiegelt. Glinde ist nicht nur ein Ort für die Augen, sondern auch für die Sinne. Die aromatischen Düfte von frisch gebrühtem Kaffee und hausgemachten Leckereien locken Sie in die gemütlichen Cafés und Bäckereien, die entlang der Straßen verstreut sind. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, die regionalen Spezialitäten zu probieren, die mit viel Liebe und Sorgfalt zubereitet werden. Für Naturliebhaber bietet Glinde eine Fülle an grünen Oasen, die zum Entspannen und V
Quelle: www.immobilie1.de
155.000,00 €
2 Zi.
55
m2
21509 Glinde
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung (eine detaillierte Beschreibung mit Bildern übermitteln wir gern auf Anfrage per E-Mail): Kapitalanlage: Vermietete 2-Zi.-Wohnung im 6. Obergeschoss mit Südwest-Balkon und Kellerabteil. Wohnfläche ca. 55 m². In einer Wohnanlage
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mit mehreren aneinandergebauten Wohnhäusern mit 136 Eigentumswohnungen und Stellplatzanlage. Gebäudebaujahr 1972. Zur Wohnung gehört und im Kaufpreis inbegriffen ist ein PKW-Stellplatz auf dem Gemeinschaftsparkplatz.
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
4 Zi.
119
m2
21509 Glinde , Kr Stormarn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Stadt Glinde befindet sich ca. 7 km östlich von der Stadtgrenze zu Hamburg. Rund 18.300 Einwohner sind hier zu Hause. Der Ort bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sämtliche
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Schularten sind vor Ort. Glinde ist über den ÖPNV des Hamburger Verkehrsverbundes sehr gut an die Metropolregion Hamburg angebunden. Mit dem PKW ist die A24 in wenigen Minuten zu erreichen. Diese Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage.
Ausstattung: Einbauküche, Vollbad, Gäste-WC Wohnzimmer mit Außenrollläden überdachte Terrasse Doppelcarport, Alarmanlage
Objekt: Hier passt alles zusammen! Ruhig gelegen und trotzdem zentrumsnah präsentiert sich dieses 2001 in massiver Bauweise errichtete Haus. Drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und viel Platz in Küche und Bad bieten Ihnen beste Entfaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird über Fernwärme versorgt. In den letzten Jahren wurden bereits einige Verschönerun
Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
3 Zi.
71
m2
21509 Glinde , Kr Stormarn
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Stadt Glinde befindet sich ca. 7 km östlich von der Stadtgrenze zu Hamburg. Rund 18.300 Einwohner sind hier zu Hause. Der Ort bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sämtliche
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Schularten sind vor Ort. Glinde ist über den ÖPNV des Hamburger Verkehrsverbundes sehr gut an die Metropolregion Hamburg angebunden. Mit dem PKW ist die A24 in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Hochparterre 3 Zimmer, Kellerraum Duschbad mit Waschmaschinenanschluss Einbauküche Loggia mit Markise 320 Euro Wohngeld warm monatlich Fernwärme
Objekt: Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses von 1975. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 48 Einheiten, die sich auf zwei Gebäude aufteilen. Dieses Haus hat 2022 ein neues Flachdach erhalten. Auch die rot verklinkerte Fassade wurde vor einigen Jahren neu versiegelt, so dass sich das Gebäude mit einer frischen Optik präsentiert. Die Wär
Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
5 Zi.
144
m2
21509 Glinde , Kr Stormarn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Die Stadt Glinde liegt östlich von Hamburg im Kreis Stormarn. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln brauchen Sie ca. eine Dreiviertelstunde. Glinde bietet Ihnen eine
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hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und einem attraktiven Betreuungs- und Schulangebot für Ihre Kinder.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse Einbauküche mit Markengeräten Fußbodenheizung, Vollbad + Gäste-WC Dachterrasse, Terrasse mit Überdachung Außenstellplatz, Gartenhaus
Objekt: Dieses Mittelreihenhaus wurde 2013 in konventioneller Bauweise erstellt. Die isolierverglasten (3-fach) Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst. Die Fenster im Wohnzimmer sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Das Haus wird über Fernwärme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Alle drei Wohnetagen verfügen über eine Fußbodenheizung. Im Erdgesch
Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
1 Zi.
20,23
m2
21509 Glinde , Kr Stormarn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Glinde liegt im Süden des Kreises Stormarn und in östlicher Randlage und im unmittelbaren Einzugsbereich zur Freien und Hansestadt Hamburg. Ausflugsziele wie z.B. der Sachsenwald und die Stormanische Schweiz sind in kurzer Zeit erreichbar. In
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Glinde zu wohnen bedeutet, die Beschaulichkeit einer kleineren Gemeinde zu genießen, aber dennoch nicht auf die Nähe der Stadt Hamburg zu verzichten. Am Rande der Metropole Hamburg entwickelt sich Glinde immer mehr zum Kultur-, Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmittelpunkt im Süden des Kreises Stormarn. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Schulen sowie Ärzte sind im Stadtgebiet von Glinde ausreichend vorhanden und fußläufig zu erreichen, da sich die Wohnanlage in der Ortsmitte von Glinde befindet.
Ausstattung: Einbauküche Gas-Heizung Badezimmer mit Dusche
Objekt: Diese angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 20qm Wohnfläche, befindet sich in einem 1995 gebauten Mehrfamilienhaus. 2018 wurde diese aufgefrischt.
Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
74
m2
21509 Glinde , Kr Stormarn
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Stadt Glinde befindet sich ca. 7 km östlich von der Stadtgrenze zu Hamburg. Rund 18.300 Einwohner sind hier zu Hause. Der Ort bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sämtliche
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Schularten sind vor Ort. Glinde ist über den ÖPNV des Hamburger Verkehrsverbundes sehr gut an die Metropolregion Hamburg angebunden. Mit dem PKW ist die A24 in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: 3 Zimmer, Kellerraum Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss Einbauschränke, Einbauküche 345 Euro Wohngeld warm monatlich
Objekt: Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1972 errichtet und ist voll unterkellert. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 12 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen und zwei Hauseingänge aufteilen. Die Wohnung verfügt über einen sehr ansprechenden Grundriss. Ein großer Flurbereich bietet ausreichend Platz für eine schöne Garderob
Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
2 Zi.
68
m2
21509 Glinde , Kr Stormarn
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Lage: Zentrale Lage am Glinder Marktplatz.
Objekt: Dachterrassenwohnung im obersten Stock einer gepflegten Wohnanlage mit beeindruckender Westaussicht. Die vermietete Wohnung verfügt über großflächige Fenster, mit viel Tageslicht und
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Panoramablick. Das Treppenhaus sowie der Fahrstuhl sind gepflegt und sehr sauber, was den Gesamteindruck der Wohnanlage positiv unterstreicht. Beim Betreten der vor kurzem kernsanierten Wohnung fällt der offene Grundriss auf, der ein helles und angenehmes Ambiente schafft. Vor 2 Jahren erneuert wurden: - alle Fenster - das Badezimmer - die Fußbodenbeläge inkl. Fußleisten - die offene Küche mit Tageslichtfenster an der Decke Vom Wohnbereich (mit Echtholzparkett) gelangt man auf die Dachterrasse, von der man die Freiheit des Himmels über der Stadt sowie die Sonnenuntergänge in Ruhe genießen kann. Gemütliches Entspannen in Lounge-Möbeln ist hier genauso möglich wie das gesellige Beisammensein mit Freunden und Familie. Des Weiteren gibt es: -Direk
Quelle: www.immowelt.de
178.000,00 €
2 Zi.
61,65
m2
21509 Glinde , Kr Stormarn
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Gepflegte 2 Raum-Erdgeschosswohnung in einer Wohnanlage mit 16 Wohnungen, die auf drei Hauseingänge verteilt sind. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer abgeteilten Küche mit großem Fenster. Das Duschbad ist sauber und
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gepflegt und ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Eine ausgedehnte Fensterfront erfüllt den großen Wohnraum mit Tageslicht und bietet den Bewohnern einen angenehmen Blick in den Garten.
Lagebeschreibung: Die Stadt Glinde ist ein Wohnort im Grünen rd. 15 Km vom Hamburger Stadtkern entfernt. Mit den Busanbindungen sowie den nahen Autobahnauffahrten sind alle wünschenswerten Ziele erreichbar. Das Wohngebäude liegt in einer ruhigen Nebenstraße nahe der Ausfallstraße nach Hamburg.
Raumaufteilung: Wohnraum, Schlafraum, Küche, Duschbad, Flur, Abstellraum. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnraum und einem Schlafzimmer. Die Küche mit Tageslicht hat eine Ausrichtung zur Straße. Das Badezimmer ist über den Flur erreichbar.
Quelle: www.immowelt.de
186.000,00 €
2 Zi.
59,4
m2
21509 Glinde , Kr Stormarn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene zentral gelegene 2 Zi.-Wohnung befindet sich in einem gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus im 1. OG mit belebten Weitblick. Ausgestattet ist diese Wohnung mit einer Einbauküche mit WA- Anschluss, einem
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Duschbad, einem Balkon, Fliesen- und Parkettboden und einem Abstellraum. Derzeit ist die Wohnung für EUR 667,-/40,- nettokalt/ monatlich vermietet. Die Mieterin möchte das Mietverhätnis auch weiterhin fortführen.
Lagebeschreibung: Glinde liegt im Süden Schleswig-Holsteins, im Kreis Stormarn und in östlicher Randlage zur Freien und Hansestadt Hamburg. Der idyllische Mühlenteich in der Nähe, der Golfplatz und der Gellhornpark gleich um die Ecke, sowie das viele Grün der Umgebung bieten mit seinen Wander- und Radwegen Erholung pur. Glinde bietet neben den sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Wochenmarkt jegliche Schulformen, diverse Kindergärten, etc. in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichen Sie Ärzte, Behörden u.v.m. Die ö
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
44
m2
21509 Glinde , Kr Stormarn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um eine vermietete 2 Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss ( mit Fahrstuhl ). Anhand des Grundrisses können Sie erkennen, dass das Wohn-/ und Schlafzimmer, sowie die Küche nach hinten gelegen sind. Das Bad ist mit
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einer Duschwanne, sowie mit einem WC und Waschbecken ausgestattet. Ebenso ist ein WM- Anschluss vorhanden. Des weiterem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Glinde. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Behörden, Wochenmarkt etc. liegen in unmittelbarer Nähe.
Besichtigungstermine: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe von vollständiger Anschrft, Rufnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden können.
Provision: provisionsfrei
Quelle: www.immowelt.de
186.000,00 €
2 Zi.
59,4
m2
21509 Glinde , Kr Stormarn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene zentral gelegene 2 Zi.-Wohnung befindet sich in einem gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus im 2. OG mit belebten Weitblick. Ausgestattet ist diese Wohnung mit einer Einbauküche mit WA- Anschluss, einem Vollbad,
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einem Balkon, Fliesen- und Parkettboden und einem Abstellraum. Derzeit ist die Wohnung für EUR 744,-/30,- nettokalt/ monatlich vermietet. Die Mieterin möchte das Mietverhätnis auch weiterhin fortführen.
Lagebeschreibung: Glinde liegt im Süden Schleswig-Holsteins, im Kreis Stormarn und in östlicher Randlage zur Freien und Hansestadt Hamburg. Der idyllische Mühlenteich in der Nähe, der Golfplatz und der Gellhornpark gleich um die Ecke, sowie das viele Grün der Umgebung bieten mit seinen Wander- und Radwegen Erholung pur. Glinde bietet neben den sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Wochenmarkt jegliche Schulformen, diverse Kindergärten, etc. in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichen Sie Ärzte, Behörden u.v.m. Die öf
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
5 Zi.
163
m2
21509 Glinde , Kr Stormarn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über
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den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ausstattung: - Energieausweis ist in Erstellung - Große Terrasse - ruhige Wohnstraße - Neue Gasheizung - 2 Bäder - EBK - HWR - Doppelgarage - großer Wohn-Essbereich - ausgebautes Dachgeschoss - teilweise renovierungsbedürftig - gepflegt
Objekt: Wir würden Ihnen hier gerne Bilder von diesem Objekt zeigen, dürfen dies leider aus Diskretionsgründen aber nicht. Gern erhalten Sie von uns weitere Informationen und Fotos per E-Mail. Bitte senden Sie uns hierfür einfach eine Anfrage für diese Immobilie. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Provision: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig
Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
3 Zi.
130
m2
21509 Glinde , Kr Stormarn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Objekt: Verpassen Sie nicht den Vermarktungsstart dieser Immobilie. Lassen Sie sich jetzt bei Wentzel Dr. HOMES für diese Immobilie vormerken und Sie erhalten in Kürze ein aussagekräftiges Exposé mit
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Sonstiges: Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 14, 2 Etagen, modernisiert
Provision: provisionsfrei
Quelle: www.immobilien.de
100.000,00 €
115
m2
21509 Glinde
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1935, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 115m², Garage vorhanden, und rückwärtige Anbauten, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt, es wird 1/4 Anteil versteigert
Quelle: www.immobilien.de
410.000,00 €
105
m2
21509 Glinde
Immobilientyp: Haus
Bungalow, Baujahr: ca. 1967, letzte Modernisierung: 2023, 1 Etage(n), Wohnfläche: 105m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, freistehend, Carport in schlechtem Zustand und nicht genehmigt, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt