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Quelle: www.immobilien.de
1.025.000,00 €
4 Zi.
81541 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Dieses renovierungsbereite Ladenlokal in München Au bietet Ihnen die perfekte Lage für Ihr Geschäft. Mit einer Gesamtnutzfläche von 146 m² und einer Verkaufsfläche von 82,49 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Produkte zu präsentieren.
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Der clevere Grundriss ermöglicht Ihnen eine optimale Raumgestaltung. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ob als Einzelhändler oder Dienstleister - diese Immobilie ist ideal für jeden, der eine gute Lage und viel Potenzial sucht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gute Lage
- gute Anbindung an ÖPNV
- 146 m² Nutzfläche
- 82,49 m² Verkaufsfläche
- 50 m² Wohnfläche möglich
- 24 m² großer Keller
- cleverer Grundriss
- viel Laufkundschaft
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Quelle: www.immobilie1.de
925.000,00 €
272
m2
Ottobrunner Straße 55, 81737 München
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die B ro- oder Praxisfl chen liegen im Erdgeschoss eines Wohn- und Gesch ftshauses direkt an der Ottobrunner Stra e hier werden Sie gesehen! Ihnen steht eine Nutzfl che von ca. 215 m zur Verf gung. Weitere Lagerfl che mit ca. 57 m befindet sich in
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einem Kellerraum. Innenw nde: Trockenbauw nde => Daher ist eine flexible Umgestaltung der Raumeinteilung m glich. Die Raumaufteilung kann individuell gestaltet werden (siehe Werkplan). Vielleicht passt die jetzige Aufteilung f r Ihre Bed rfnisse oder Sie ndern diese nach Ihren W nschen. Die R ume haben einen eigenen Eingang und sind ebenerdig begehbar. Das Geb ude macht durch die Architektur und durch die Naturstein-Fassade einen attraktiven und edlen Eindruck. Die au enliegenden Zimmer haben alle gro e Fensterfl chen und bieten teils einen sch nen Blick in den gr nen Hinterhof bzw. auf die gr n eingefasste Stra e. Gen gend Lagerfl che bietet Ihnen der gro e Kellerraum mit ca. 57 m . F r Ihre Mitarbeiter stehen insgesamt f nf Tiefgaragenstell
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Quelle: www.immobilie1.de
1.200.000,00 €
814
m2
85244 Röhrmoos
Immobilientyp: Gastgewerbe
Zum Verkauf steht ein sehr sch nes Wohn-und Gesch ftshaus samt vier Wohnungen sowie einem renommierten und traditionsreichen Gastronomiebterieb in Sigmartshausen (Gemeinde R hrmoos). Das Geb ude aus dem Jahre 1995 steht auf einem circa 1.800 m gro en
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Erbpachtgrundst ck und besteht neben dem Restaurant im Erdgeschoss, aus Kellergeschoss samt K hl- und Technikr umen, einen Schie stand, Umkleide und Lager, sowie im Dachgeschoss aus vier Wohnungen mit einer Gesamtwohnfl che von circa 200m . Au erdem verf gt das Objekt ber einen nicht ausgebauten Dachspeicher. Die genaue Aufteilung k nnen Sie den beigef gten Grundrissen sehr gut entnehmen. Die Wohnungen sind allesamt vermietet und verf gen ber eine gute Ausstattung sowie komfortable Aufteilung. Der Gastronomiebetrieb verf gt ber eine exzellente und vielf ltige K che sowie eine hochwertige und gleichzeitig gem tliche Ausstattung. Zum Betrieb geh rt zudem ein sehr sch ner und gepflegter Biergarten. Auf dem Grundst ck befinden sich weiterhin
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Quelle: www.immobilie1.de
5.057.500,00 €
1.909,46
m2
82266 Inning am Ammersee
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Zum Verkauf steht hier ein Gewerbeobjekt mit vielf ltigen Nutzungsm glichkeiten. Im Jahr 2020 wurde das Geb ude mit Kfw 55 Standard auf einem ca. 1.835 m gro en Grundst ck errichtet und verf gt nun ber eine gesamte Gewerbefl che von 1.909,46 m lt.
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Plan. Insgesamt befinden sich derzeit 5 Mietparteien im Geb ude, welche eine monatliche Nettomiete von 24.015,75 zzgl. MwSt. generieren. Auch f r den zuk nftigen Eigent mer gibt es noch die M glichkeit, ein Teil der Fl che f r sich selbst zu beanspruchen. Besonders hervorzuheben ist die moderne Ausstattung auch in Bezug auf die technischen Daten. Zwei energieeffiziente W rmepumpen in Kombination mit Gasheizung bei Minusgraden sorgen f r ein optimales Heizkonzept. Das integrierte Bussystem gew hrleistet eine schnelle Weiterleitung von Informationen zwischen unterschiedlichen Anlagen. Des Weiteren verf gt das Geb ude ber einen praktischen Lastenaufzug, welcher alle Etagen erreicht, E-Ladestationen f r Pkw sowie eine energieeffiziente Photovol
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Quelle: www.immobilie1.de
3.980.000,00 €
951
m2
81247 München
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Ensemble aus einer bildsch nen Gr nderzeit-Villa aus dem Jahr 1924 und einem Neubau aus dem Jahr 1992. Die gepflegte Altbau-Villa vermittelt mit Sprossenfenstern, Klappl den,
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Putzfaschen und einem imposanten Walmdach historisches Flair, unterliegt jedoch nicht dem Denkmalschutz. Hier wird seit mehreren Jahrzehnten eine bestens eingef hrte Fr hst ckspension betrieben; der aktuelle Pachtvertrag endet zum 31. M rz 2024. Die R umlichkeiten verteilen sich ber ca. 302 m . Es stehen zehn bernachtungszimmer mit jeweils eigenem Duschbad zur Verf gung. Hinzu kommt ein zauberhafter Wintergarten-Anbau, in dem sich der Fr hst cksraum befindet. Auch eine K che und reichlich Abstellfl chen sind vorhanden. Das Apartmenthaus umfasst aktuell f nf separate Einheiten und eine vermietbare Gesamtfl che von ca. 241 m . Beide Geb ude teilen sich eine Tiefgarage mit acht Einzelstellpl tzen. Es liegen Entw rfe vor, die auf eine Umplanung de
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Quelle: www.immobilie1.de
7.200.000,00 €
269
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
In faszinierender, stimmiger Weise verbindet dieses Wohn- und Gesch ftshaus scheinbare Gegens tze: Glas und Beton, Purismus und Sinnlichkeit, Extravaganz und Bodenhaftung. Auf einer Gesamtnutzfl che von ca. 1.078 m und verteilt ber vier Geschosse, pr
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sentiert sich eine perfekte Symbiose aus Showroom, Arbeitswelt und Privatdomizil. Mit dieser Immobilie realisierte das Designer-Paar G nter Neunzig und Lucia Kalok ihre Vision von Business & Home unter einem Dach. Nichts ist Standard, nichts wurde dem Zufall berlassen. Ein ca. sechs Meter hoher Showroom vermittelt atemberaubende Luftigkeit, w hrend die Galerie mit Lounge- und B rofl chen Intimit t verstr mt. Ein Highlight ist das private Penthouse, das subtilen Luxus auf h chstem Niveau interpretiert, ohne die Funktionalit t aus dem Blick zu verlieren. Ebenso wichtig wie meisterhaftes Design war G nter Neunzig bei der Planung und Ausf hrung der Gedanke einer flexiblen, m glichst breit gef cherten Nutzung. So erstrecken sich die denkbaren
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Quelle: www.immobilie1.de
520.000,00 €
3 Zi.
89
m2
Pariser Straße 21, 81667 München
Immobilientyp: Loft, Büro/Praxis
Das besondere Objekt: Arbeiten im eigenen 3-Zimmer-Atelier mitten in Haidhausen-S d. Bestlage im Innenhof eines Jugendstilanwesens mit kleiner Terrasse im Tiefhof und 2 Eing ngen. Es handelt sich um Teileigentum im Souterrain eines sanierten
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Baudenkmals, die Nutzung als Wohnung ist laut Teilungserkl rung und anwaltlicher Beurteilung jederzeit m glich. Beide Dokumente liegen vor. Das Haus und das Atelier wurden 2012 komplett neu saniert. Dabei wurde eine Zentralheizung eingebaut sowie Strom- und Wasserleitungen erneuert. 2023 wurden 2 R ume und ein WC komplett erneuert. Das Atelier mit 89 qm Nutzfl che ist momentan in 2 getrennte Einheiten aufgeteilt und als Musikstudio vermietet. Der gro e Raum ist knapp 3 m hoch und hat indirektes Tageslicht durch ein tolles Industriefenster. Zudem gibt es einen Abstellraum, in den eine Dusche eingebaut werden k nnte. Die Anschl sse sind vorhanden. Es gibt 2 WCs und 2 Minik chen. Ein weiteres Highlight ist die ca. 12 qm gro e Terrasse im Tiefho
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Quelle: www.immobilie1.de
520.000,00 €
3 Zi.
89
m2
Pariser Straße 21, 81667 München
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das besondere Objekt: Arbeiten im eigenen 3-Zimmer-Atelier mitten in Haidhausen-S d. Bestlage im Innenhof eines Jugendstilanwesens mit kleiner Terrasse im Tiefhof und 2 Eing ngen. Es handelt sich um Teileigentum im Souterrain eines sanierten
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Baudenkmals, die Nutzung als Wohnung ist laut Teilungserkl rung und anwaltlicher Beurteilung jederzeit m glich. Beide Dokumente liegen vor. Das Haus und das Atelier wurden 2012 komplett neu saniert. Dabei wurde eine Zentralheizung eingebaut sowie Strom- und Wasserleitungen erneuert. 2023 wurden 2 R ume und ein WC komplett erneuert. Das Atelier mit 89 qm Nutzfl che ist momentan in 2 getrennte Einheiten aufgeteilt und als Musikstudio vermietet. Der gro e Raum ist knapp 3 m hoch und hat indirektes Tageslicht durch ein tolles Industriefenster. Zudem gibt es einen Abstellraum, in den eine Dusche eingebaut werden k nnte. Die Anschl sse sind vorhanden. Es gibt 2 WCs und 2 Minik chen. Ein weiteres Highlight ist die ca. 12 qm gro e Terrasse im Tiefho
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Quelle: www.immobilie1.de
520.000,00 €
3 Zi.
89
m2
Pariser Straße 21, 81667 München
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das besondere Objekt: Arbeiten im eigenen 3-Zimmer-Atelier mitten in Haidhausen-S d. Bestlage im Innenhof eines Jugendstilanwesens mit kleiner Terrasse im Tiefhof und 2 Eing ngen. Es handelt sich um Teileigentum im Souterrain eines sanierten
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Baudenkmals, die Nutzung als Wohnung ist laut Teilungserkl rung und anwaltlicher Beurteilung jederzeit m glich. Beide Dokumente liegen vor. Das Haus und das Atelier wurden 2012 komplett neu saniert. Dabei wurde eine Zentralheizung eingebaut sowie Strom- und Wasserleitungen erneuert. 2023 wurden 2 R ume und ein WC komplett erneuert. Das Atelier mit 89 qm Nutzfl che ist momentan in 2 getrennte Einheiten aufgeteilt und als Musikstudio vermietet. Der gro e Raum ist knapp 3 m hoch und hat indirektes Tageslicht durch ein tolles Industriefenster. Zudem gibt es einen Abstellraum, in den eine Dusche eingebaut werden k nnte. Die Anschl sse sind vorhanden. Es gibt 2 WCs und 2 Minik chen. Ein weiteres Highlight ist die ca. 12 qm gro e Terrasse im Tiefho
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1.850.000,00 €
884
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Wir freuen uns, Ihnen das ehemalige Hotel "Landhaus am Scharam", Baujahr 1967, (Umbau zum Hotel 1997) zum Kauf anbieten zu k nnen. Das Hotel wurde 2001 komplett saniert und zum Wohnen f r betreute Wohngruppen umgestaltet. Gef hrt wird das Haus durch
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die bekannte Anthojo-Gruppe, welche die Einrichtung bei Verkauf gerne weiterhin pachten m chte. Eine Selbstnutzung durch den neuen Eigent mer ist jedoch auch m glich. Im Haus stehen 13 Zimmer und 12 B der zur Verf gung. Das 2. OG wurde erst 2013 von 2 bestehenden Appartements in 5 Zimmer und 4 B der umgebaut. Im 1. OG befinden 8 Zimmer und 8 B der (Bestand des ehemaligen Hotels). Im Erdgescho befinden sich die gro e Gemeinschaftsk che sowie Aufenthaltsr ume, die Rezeption und B ros f r die Mitarbeiter der Einrichtung. In 2001 wurde auch ein Aufzug nachger stet welcher vom EG ins OG f hrt. Zus tzlich zum Haupthaus wurde in 1997 ein kleiner Pavillon auf der S dseite geschaffen. Dieser dient der Wohngruppe f r gemeinschaftliche Aktivit ten, wi
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Quelle: www.immobilie1.de
2.300.000,00 €
17 Zi.
85241 Hebertshausen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Ein Objekt, das Wohnen, B ro und Werkstatt vereint. Das ger umige Obergeschoss, welches als Schulungsr ume genutzt wurde, kann als Wohneinheit oder mehrere Wohneinheiten umgestaltet werden. Ein Lift, der bis in den Keller reicht, kann im Atrium
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eingebaut werden, um die Stockwerke bequem zu erreichen. Auf Ihre Anfrage hin erhalten Sie sofortigen Zugang zu einem 360-Grad-Online-Rundgang und der Adresse des Objekts, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Wenn Sie weiter interessiert sind, werden Ihnen alle relevanten Unterlagen, wie beispielsweise der Grundbuchauszug, zur Verf gung gestellt. Dieses vielseitige Mischobjekt mit einer Nutz- und Wohnfl che von 972,54 qm (nach DIN) befindet sich auf einem 2.564 qm gro en Grundst ck und eignet sich ideal f r diverse Nutzungen wie Wohnung, B ro, Schulung, Halle, Praxis, Werkstatt, Ausstellungsraum oder Atelier. Das Grundst ck verf gt ber 4 Garagen, die jedoch durch eine eigene Einfahrt und einen Zaun zum Nachbarn ersetzt werden k nnen
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Quelle: www.immobilie1.de
1.890.000,00 €
10 Zi.
370
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Gesch ftshaus in zentraler Lage in Freising! F r die Immobilie mit Potential zum Umbau bzw. zur Erweiterung liegt ein genehmigter Baubescheid bereits vor! Sie k nnen diese Immobilie sofort wieder zu neuem Leben
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erwecken! Das Wohn- und Gesch ftshaus besteht aus einem dreigeschossigen Vordergeb ude (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) sowie einem eingeschossigen R ckgeb ude. Die R ume im Erdgeschoss wurden bisher gewerblich genutzt. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Wohneinheit. S mtliche Gewerbe- und Wohneinheiten sind leerstehend und erm glichen einen zeitnahen Beginn der Ma nahmen. Ein genehmigter Baubescheid erm glicht den Umbau, die Sanierung und die Erweiterung in ein dreigeschossiges Wohn- und Gesch ftshaus. Die geplanten R umlichkeiten setzen sich zusammen aus einer Ladeneinheit im Erdgeschoss, zwei Wohneinheiten im Obergeschoss und zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss. Insgesamt ergeben sich nach der Erweite
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Quelle: www.immobilie1.de
479.000,00 €
5 Zi.
120
m2
82178 Puchheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
In zentraler und hervorragend angebundener Lage von Puchheim befindet sich diese attraktive Immobilie zur Kapitalanlage. Die zwei verbundenen Gewerbeeinheiten mit 6 B ror ume und ca. 120m Gewerbefl che befinden sich im 1. Obergeschoss eines
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Mehrfamilienhauses, welches aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten besteht. Die R ume werden aktuell von einem Steuerberater genutzt. Es wurde ein indexierter Mietvertrag geschlossen. Die netto Kaltmiete betr gt seit 01.06.2023 mtl. 1.970,00 EUR zzgl. 234,33 Nebenkosten. ber den Eingangsbereich und die Diele gelangt man in alle 6 R ume der Gewerbeimmobilie. Diese werden als Einzel- und Gemeinschaftsb ros sowie Besprechungsraum genutzt. Zudem sind 2 Abstellr ume, eine K che und ein WC vorhanden. Zum Objekt geh ren ein Tiefgarageneinzelstellplatz, ein Kellerabteil und ein Hobbyraum mit ca. 12m , der zur Aktenablage genutzt wird. Zun chst waren zwei Wohnungen mit einer Wohnfl che von 125,80m geplant. Durch eine Nutzungs nderung wurden diese R umli
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Quelle: www.immobilie1.de
99.000,00 €
101,28
m2
83278 Traunstein / Haslach
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
In frequentierter Lage im Traunsteiner Stadtteil Haslach befindet sich diese interessante Gewerbefl che im Erdgeschoss eines Wohn- und Gesch ftshauses. Diese Fl che berzeuge aufgrund der idealen Lage - hier werden Sie gesehen! Es handelt sich um
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eine ehem. Produktionsfl che zum Selbstausbau (derzeit ausbaubed rftige Rohbaufl che!). Es m ssen mindestens folgende Arbeiten ausgef hrt werden: Bodenaufbau/Estrich mit Heizungsinstallation, Vergr erung der Fenster-/T r ffnungen (breiter/bodentief), Einbau der Fenster, Verlegung von s mtlichen Versorgungsleitungen, ggf. Einziehen neuer W nde, ebenso wie s mtliche Begleitarbeiten wie Putz-, Malerarbeiten, das Verlegen der B den und der Einbau der entsprechenden Sanit rausstattungen. F r den Umbau gibt es bereits seitens des Verk ufers einen Grundrissvorschlag (s. Expos ). Bisher wurde die Fl che als Produktionsfl che genutzt. Bei Nutzung als Laden/B ro ist eine Nutzungs nderung bei der Stadt Traunstein zu beantragen. Nach R cksprache mit de
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Quelle: www.immobilie1.de
99.000,00 €
2.050
m2
86911 Dießen am Ammersee
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Freizeitimmobilie, Freizeitanlage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Dieses au ergew hnliche Freizeitgrundst ck erwartet Sie in einer idyllischen und naturnahen Ortsrandlage im renommierten Luftkurort Die en am Ammersee, im malerischen Landkreis Landsberg. Die bezaubernde Lage dieses Grundst cks, nahezu in direkter
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Nachbarschaft zum Ammersee, wird zweifellos Ihre Begeisterung wecken. Lediglich eine landwirtschaftliche Fl che trennt Sie noch von den Ufern des Sees. Dieses liebevoll angelegte Grundst ck zeichnet sich durch seine ppige Bepflanzung und den beeindruckenden Baumbestand aus. Es grenzt zudem an ein Vogelschutzgebiet und einen malerischen Bachlauf und ist als Au enbereich klassifiziert, weshalb hier keine Bebauung gestattet ist. Dieses Freizeitgrundst ck bietet jedoch eine F lle von Nutzungsm glichkeiten. Es eignet sich hervorragend f r Imker zur Bienenzucht, als Gem segarten oder Streuobstwiese, als bezaubernder Garten in Seen he oder f r vielf ltige Freizeitaktivit ten. Sogar eine landwirtschaftliche Nutzung ist denkbar, wobei Landwirte die M
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198.000,00 €
4.100
m2
86911 Dießen am Ammersee
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Freizeitimmobilie, Freizeitanlage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Dieses au ergew hnliche Freizeitgrundst ck erwartet Sie in einer idyllischen und naturnahen Ortsrandlage im renommierten Luftkurort Die en am Ammersee, im malerischen Landkreis Landsberg. Die bezaubernde Lage dieses Grundst cks, nahezu in direkter
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Nachbarschaft zum Ammersee, wird zweifellos Ihre Begeisterung wecken. Lediglich eine landwirtschaftliche Fl che trennt Sie noch von den Ufern des Sees. Dieses liebevoll angelegte Grundst ck zeichnet sich durch seine ppige Bepflanzung und den beeindruckenden Baumbestand aus. Es grenzt zudem an ein Vogelschutzgebiet und einen malerischen Bachlauf und ist als Au enbereich klassifiziert, weshalb hier keine Bebauung gestattet ist. Dieses Freizeitgrundst ck bietet jedoch eine F lle von Nutzungsm glichkeiten. Es eignet sich hervorragend f r Imker zur Bienenzucht, als Gem segarten oder Streuobstwiese, als bezaubernder Garten in Seen he oder f r vielf ltige Freizeitaktivit ten. Sogar eine landwirtschaftliche Nutzung ist denkbar, wobei Landwirte die M
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785.000,00 €
1
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum in BESTER Lage und ist daher ein Garant f r optimale Vermietbarkeit!!!! Die beiden Etagen der Gewerbeeinheit verf gen zusammen ber eine Fl che von ca. 240 m waren urspr nglich durch eine Treppe miteinander
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verbunden. Dies wurde ge ndert, so dass es nunmehr aus zwei separaten Einheiten besteht. Die Einheit im Erdgeschoss hat ca. 137 m und die im 1. OG ca. 103 m . Au erdem geh ren hier noch 4 Tiefgaragenstellpl tze sowie ein gro er Kellerraum dazu. Diese beiden Einheiten k nnten ohne Probleme auch in der Teilungserkl rung der Anlage aufgeteilt und getrennt dargestellt werden, so dass sie zwei voneinander v llig unabh ngige B ro oder Praxen planen k nnen. Beide Einheiten sind noch bis zum 31.12.2023 fest vermietet und erzielen derzeit eine Mieteinnahme von 8,50 €/m = Kaltmiete. Dies entspricht einer monatlichen Mieteinnahme von 2.040,-- € bzw. 24.480 € j hrlich. Pro PKW-Stellplatz w ren hier auch noch jeweils 50,00 € monatlich zu erzielen. So
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Quelle: www.immobilie1.de
1.799.000,00 €
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Haus
Verkauft wird in etwa die H lfte des Gesch ftshauses (Teileigentum Nr. 1, 2, 3, 4, 5, 6 an dem Grundst ck, Gemarkung Landsberg, Flurst ck 182) in absoluter Stadtkernlage, direkt neben dem historischen Rathaus. Das Haus besteht aus insgesamt 12
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Teileigentumseinheiten, von denen nun 6 ver u ert werden (Gewerbefl chen Eisdiele + Anwaltskanzlei ca. 399 m + Dachspeicher ber 2 Etagen ca. 159 m Ausbaufl chen + Kellerfl chen ca. 62 m = Gesamtfl chen ca. 620 m ). Es handelt sich um ein z.T. unterkellertes Gesch ftshaus mit zwei erdgeschossigen Ladeneinheiten, drei weiteren B rogeschossen und zwei bereinanderliegenden, nicht ausgebauten Dachgeschossen. Das urspr ngliche Baujahr liegt im 14. Jahrhundert, das Dachtragewerk und die Fassadengestaltung stammen aus 1855. Die letzten wesentlichen Modernisierungen, insbesondere des inneren Ausstattungsstandards wurden vor ca. 15-20 Jahren durchgef hrt. Das 2. Obergeschoss befindet sich komplett im Eigentum, das 3. Obergeschoss geh rt nicht dazu, die Fl
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1.180.000,00 €
10 Zi.
267,31
m2
82269 Geltendorf / Kaltenberg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Hier wird ein u erst attraktives und gut gepflegtes finnisches Holzhaus in der idyllischen Lage des Gewerbegebiets Geltendorf/Kaltenberg angeboten. Der hervorragend gepflegte Zustand des Hauses und die ruhige Lage mit guter Infrastruktur sind
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besonders hervorzuheben. Das Haus verf gt ber zwei Eing nge, einen zu den Wohnr umen und einen zur Gewerbefl che. Das B ro oder die Praxis ist ca. 142 m gro und bietet ausreichend Platz f r Ihr Gesch ft. Das Haus ist ein Wohntraum im gem tlichen Holzhausstil und hat eine Wohnfl che von etwa 267,31 m . Die gro en, bodentiefen Fenster im Wohnbereich bieten einen herrlichen Blick auf den beschaulichen, kaum einsehbaren Garten, der eine angenehme, ruhige Atmosph re schafft und Privatsph re bietet. Das Wohnzimmer ist das Herzst ck des Hauses. Hier kann man gemeinsam mit der Familie und Freunden vor dem Kamin sitzen oder in der offenen K che im Landhausstil kochen. Wer schon einmal in einem Holzhaus gewohnt hat, wei , dass das Wohngef hl etwas ganz Be
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Quelle: www.immobilie1.de
139.500,00 €
77
m2
82377 Penzberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mitten im Zentrum von Penzberg und individuell aufteilbar. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Gesch ftshauses und ist aktuell mit einem unbefristeten Mietvertrag an ein Kosmetikstudio vermietet. Der Mietvertrag besteht
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seit 2018 und k nnte selbstverst ndlich weitergef hrt werden. Die Kaltmiete betr gt 9600 p.a. (800 mtl.) Nebenkostenvorauszahlungen in H he von 2280 p.a. (190 mtl.) Zuf hrung zur Instandhaltungsr cklage ca. 600 p.a. (50 mtl.) Das Hausgeld betr gt 2340 p.a. (195 mtl.) Somit richtet sich das Angebot an Kapitalanleger oder auch Selbstnutzer, die f r Ihren Betrieb neue R umlichkeiten suchen. Die Gewerbefl che betr gt ca. 77 m und kann mit Trockenbauw nden individuell gestaltet werden. Die jetzige Mieterin hat sich 2 separate Behandlungsr ume und einen Personalraum/K che sowie einen gro z gigen Empfangsbereich eingerichtet. Es gibt ein WC und ein vorgelagertes Waschbecken dazu. Die Gewerbeeinheit kann ber einen zweiten Eingang hinter dem Haus erre