Gewerbe in München-Schwabing kaufen

Gut vermietete Ladeneinheit in einem reizvollen Baudenkmal
Top Premium Neu Gut vermietete Ladeneinheit in einem reizvollen Baudenkmal
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620.000,00 €
1 Zi.
54 m2
Kaufpreis

Gut vermietete Ladeneinheit in einem reizvollen Baudenkmal

Quelle:
620.000,00 €
1 Zi.
54 m2
Kaufpreis
80802 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

München - Schwabing
Gut vermietete Ladeneinheit in einem reizvollen Baudenkmal
Top Premium Gut vermietete Ladeneinheit in einem reizvollen Baudenkmal
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Gut vermietete Ladeneinheit in einem reizvollen Baudenkmal

Quelle: www.immobilienscout24.de
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80802 München
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München: Ruhig und doch zentral gelegene Gewerbeeinheit
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AIGNER - Neuwertige, langfristig vermietete Gewerbeeinheit am Frankfurter Ring
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AIGNER - Neuwertige, langfristig vermietete Gewerbeeinheit am Frankfurter Ring

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80807 München
Immobilientyp: Einzelhandel

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Baujahr 2017 und ist vermietet. Die Fläche verfügt über ca. 120,34 m² vermietbare Gesamtfläche. Die Erschließung der Ladenfläche erfolgt sowohl über die zum Frankfurter Ring gelegene Straßenseite wie auch über die Terrasse im Innenhof. Die ca. 120,34 m² unterteilen sich in ca. 90,27 m² Ladenfläche, ca. 24,07 m² exklusiv nutzbare und als Sondernutzungsrecht eingetragene Terrassenfläche sowie ca. 6,00 m² Kellerfläche. Zusätzlich verfügt das Objekt über zwei getrennte WC's. Die Einheit ist langfristig bis 31.01.2030 mit Verlängerungsoption vermietet, der Mietvertrag ist indexiert. Aufgrund des jungen Baujahres besteht kein Instandhaltungsstau. Die optimale, frequentierte Lage, neuwertige Flächen mit einem niedrigen Energiekennwert und die langfristige Vermietung bieten ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Investment. Zusätzlich kann ein Tiefgarageneinzelstellplatz zu 30.000 € erworben werd

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