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Quelle: www.immobilienscout24.de
980.000,00 €
52249 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
631
m2
52249 Eschweiler , Rheinl
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Eschweiler-Dürwiß ist ein Stadtteil von Eschweiler in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Es liegt südwestlich des Stadtzentrums von Eschweiler und ist ein gemischtes Gebiet mit Wohn- und Gewerbebereichen. Hier sind einige Merkmale der Lage
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für Gewerbe: Verkehrsanbindung: Eschweiler-Dürwiß ist gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn A4 verläuft in der Nähe, was den Zugang zu umliegenden Städten wie Aachen, Köln und Düsseldorf erleichtert. Zudem gibt es gute öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busverbindungen und einen Bahnhof. Gewerbeflächen: Es gibt verschiedene Gewerbeflächen in Eschweiler-Dürwiß, die für verschiedene Arten von Unternehmen geeignet sind. Von kleinen Bürogebäuden bis hin zu größeren Industriekomplexen bietet der Stadtteil eine Vielzahl von Möglichkeiten. Infrastruktur: Eschweiler-Dürwiß verfügt über eine solide Infrastruktur, die für Gewerbebetriebe wichtig ist. Dies umfasst Straßen, Gehwege, Parkplätze und Versorgungseinrichtungen wie
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Quelle: www.immobilienscout24.de
699.500,00 €
52249 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
699.500,00 €
287
m2
52249 Eschweiler , Rheinl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Weisweiler ist ein östlicher Stadtteil von Eschweiler in der Städteregion Aachen. In fußläufiger Entfernung zur Angebotsimmobilie befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Bushaltestelle und eine Haltestelle der Euregiobahn,
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mit der man bequem nach Aachen bzw. nach Umstieg in Langerwehe auch nach Köln gelangen kann. Weisweiler hat eine gute Infrastruktur. Ebenfalls fußläufig zu erreichen sind die Weisweiler-Festhalle, zwei Bankfilialen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein REWE-Supermarkt. Im Ortskern befindet sich eine Tankstelle. Über die Umgehungsstraße erreicht man in gut 5 Minuten den Autobahnanschluss Weisweiler der Autobahn A4. Die Anbindung nach Köln, Düsseldorf und Aachen ist mit dem PKW bequem möglich. Die naheliegenden Indeauen mit zahlreichen Wanderwegen sind besonders von Hundefreunden und Naturliebhabern frequentiert und vom Angebotsobjekt bequem zu erreichen.
Ausstattung: Die gut erhaltene Hofanlage wurde zur Bauzeit in Massivbauweise,
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
66,45
m2
52249 Eschweiler , Rheinl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Objekt liegt in einer gepflegten und gut vernetzten Umgebung, die ideal für geschäftliche Zwecke ist. In der direkten Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants, die eine gute Fußgängerfrequenz
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mit sich bringen. Das Stadtzentrum sowie der Eschweiler Markt sind nur wenige Minuten entfernt und gut fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Objekt: Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1956. Die Einheit verfügt über einen großen Raum, der als Patientenberatungsstelle genutzt wird. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das Treppenhaus und die Rückfassade des Mehrfamilienhauses erhielten vor nicht allzu langer Zeit einen neuen Anstrich. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserzubereitung über Durchlauferhitzer. Die Gewerbeeinheit ist seit 2023 vermietet und es bestehen keine Mietschulden. Das Hausgeld beträgt monatlich 1