Gewerbe kaufen in Erlangen

Top Premium Ärztehaus, Medizinisches Versorgungszentrum, Therapiezentrum, Hotel
Preis auf Anfrage
91058 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top Premium Gastronomie in bester Lage, 4,35 % Rendite!
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1.160.000,00 €
233 m2
Kaufpreis
91054 Erlangen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Das Haus befindet sich in der Hauptgeschäftsstraße von Erlangen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants und Bars mit einem lebendigen Nachtleben. Der Schlossgarten ist nur 300 m entfernt. Das in Süddeutschland
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bekannte E-Werk ist das kulturelle Zentrum schlechthin für Konzerte, Ausstellungen, Jugendtreff, Kino und Partys/Veranstaltungen und liegt nur 3 Minuten zu Fuß auf der Rückseite des Häuserblocks entfernt. Pro Jahr finden etwa eintausend Veranstaltungen statt, unter anderem über 200 Konzerte. Die mittlerweile über die Grenzen Deutschlands hinweg berühmte Erlanger Bergkirchweih zieht jedes Jahr etwa 1 Millionen Besucher aus der ganzen Welt an und ist nur 12 Min. zu Fuß entfernt. Mit rund 40.000 Studierenden ist die Universität Erlangen nach den beiden Universitäten in München die dritte große bayerische Universität. Die europäische Metropolregion Nürnberg (u. a. mit Erlangen und Fürth) hat rund 3,5 Millionen Einwohner in 23 Landkreisen und erfreut
Top Premium Repräsentative vermietete Gewerbeimmobilie als Kapitalanlage
649.000,00 €
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top Premium Das Büro in idealer Lage direkt am Naturschutzgebiet
520.400,00 €
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top Premium Bürogebäude mit Entwicklungsmöglichkeiten
Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
91058 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top Premium Bezug 2023 | Büro/Praxis | Freie Raumaufteilung
520.400,00 €
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top Premium Nähe Schlossgarten in Erlangen! Altbau-Ensemble! Hochwertig sanierte Büro- oder Praxisfläche!
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531.990,00 €
69 m2
Kaufpreis
91054 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Besichtigung und Sonstiges: Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin auf der Baustelle zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten
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Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder Provision: provisionsfrei
Top Premium Repräsentative vermietete Gewerbeimmobilie als Kapitalanlage
1/5
649.000,00 €
220 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Top Lage/Standort and der gut frequentierten westlichen Haupteinfallstrasse der Stadt Erlangen gelegen mit optimaler Verkehrsanbindung zur A 3 (Frankfurt - München) und A 73 (Nürnberg Bayreuth) und hoher Kundenfrequenz und in guter Sichtlage!
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- Ortsdurchgangsstrasse von Erlangen-Dechsendorf - Beste Positionierung der Gewerbeeinheit direkt am Ortseingang mit direkter Zufahrt. - Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Objekt: Laden-, Praxis-, Büroeinheit für Kapitalanlage (Nettorendite über 4%) Bei dem Mieter handelt es sich um einen bekannten Hörgeräteakustiker, ein Familienunternehmen mit mehreren Filialen. Das Mietverhältnis wurde für einen festen Zeitraum von 10 Jahren (Mietbeginn 01.04.2020) zu einer Nettokaltmiete von monatlich Euro 2.200,00 und somit Euro 26.400,00 pro Jahr abgeschlossen. Bei dem Verkaufspreis von Euro 649.000,00 ergibt sich für den Eigentümer/Vermieter eine Nettoverzinsung von über 4 % pro Jahr. Ladeneinheit von ca. 220m² mit 7 eigene