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Quelle: www.ahgzimmo.de
Preis auf Anfrage
44135 Dortmund
Immobilientyp: Gastgewerbe
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.999.000,00 €
978,37
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Sie suchen ein Prestige Objekt in Bester Lage von Dortmund? Direkt am Ph nix-See? Dieses charmante Wohn- und Gesch ftshaus aus dem Jahr 1893 befindet sich in zentraler Lage der Dortmunder H rder City-Passage! Selbst der Tv-Sender Sat1 k rte diese
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Immobilie zur "Sch nsten Immobilie"! Mit seinem eleganten Charme und der soliden Bauweise aus vergangenen Zeiten verspricht dieses Wohn- und Gesch ftshaus eine einzigartige Verbindung von Historie und modernem Komfort. Tauchen Sie ein, in den besonderen Charakter der Immobilie. Die massive Bauweise und die Verwendung ausgesuchter Materialien zeugen von der un bertroffenen Qualit t der Jahrhundertwende, sowie der Anbauten 1902 & 1913, und diverse Umbauten bis 1965! Weitere Infos erfahren Sie auf unserer Website oder auf Anfrage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die einzigartige Atmosph re dieser besonderen Immobilie! Ihre Ansprechpartnerin Juliane Degen 0231 9998890
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1/24
Quelle: www.immobilien.de
895.000,00 €
44388 Dortmund
Immobilientyp: Halle, Industrie
Top Rendite, 8,3 %!
Nutzereinheit 1
Gewerbe 1 ca. 283,00 m²
Gewerbe 2 ca. 232,00 m²
Gewerbe 3 ca. 136,00 m²
Nutzfläche, einschließlich Nebenflächen wie Keller, etc., 3 Büros, Teeküche, 3 WC, Umkleide, Dusche, Lager, Werkstatt,
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Besprechung/Aufenthalt.
Nutzereinheit 2
Wohnung ca. 221,00 m² Wohnfläche, 5 Räume, Kochen, Abstellkammern, 2 Bäder, Dachterrasse, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume
Gesamtfläche ca. 872,00 m²
*Hinweis: Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentum aufgeteilt.
Grundstück ca. 2.839,00 m² baureifes Land
Grundstück ca. 4.823,00 m² Gartenland
Gesamtfläche ca. 7.662,00 m²
*Hinweis: Positive Bauvoranfrage aus dem Jahr 2011 für die Errichtung eines 4-5 Familienhauses mit Garagen liegt vor, muss aber neu beantragt werden.
Die Immobilie ist sehr gut renoviert, wartungsarm und pflegeleicht.
Energieausweis
Verbrauchsausweis, BJ 1880, 168,54 kWh/(m²*a), F, Erdgas, gültig 16.04.2023 bis 15.04.2033
Verbrauchsausweis, BJ 1880, 85,22 kWh/(m²*a), C, Erdga
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
651
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Ausstattung: Gewerbe: Guter Zustand (sehr gut renoviert), Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Lichtkuppeln, teilweise Fliesen, sowie Teppichboden, Industrieestrich, Sektionaltore, teilweise elektrisch, Alarmanlage, Videoüberwachung,
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Gaszentralheizung (Warmluft + Radiotoren). Gewerbe 1 BJ 2014, Gewerbe 2 BJ 1995, Gewerbe 3 BJ 1998. Außenanlage: Befestigte Freiflächen/Pflasterungen, Lagercontainer, Blechwerkstatt, Lagerzelt, Remise. Das angrenzende Gartengrundstück ist zur Zeit bewaldet und grenzt unmittelbar an die B1. Wohnung: Gemütliches wohnen, interne Treppenaufgänge mit Edelstahlgeländer, Laminat, große Dachterrasse, Rollläden, Tageslicht Bad mit Eckbadewanne, separate Dusche, Gäste WC, Elternschlafzimmer mit Ankleide und separaten Tageslicht-Duschbad, Schwedenofen, Gegensprechanlage, Kunststofffenster. Baujahr 2004 mit eigenem Eingang.
Objekt: Top Rendite, 8,3 %! Nutzereinheit 1 Gewerbe 1 ca. 283,00 m² Gewerbe 2 ca. 232,00 m² Gewerbe 3 ca. 136,00 m² Nutzfl
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Quelle: www.immobilien.de
169.000,00 €
44289 Dortmund
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Bürofläche mit einem zusätzlichen Lagerraum. Die Bürofläche umfasst insgesamt 78,88 m² und bietet ausreichend Platz für verschiedenste Geschäftsaktivitäten. Der angrenzende Lagerraum mit einer
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Fläche von 45,72 m² bietet die Möglichkeit zur praktischen Lagerung von Waren oder Materialien. Dieser ist durch einen zusätzlichen Seiteneingang begehbar. Das Gebäude, in dem sich die Bürofläche befindet, stammt aus etwa dem Jahr 1900.
Vor dem Gebäude befinden sich außerdem zwei Stellplätze der Eigentümergemeinschaft, welche zur Nutzung zur Verfügung stehen.
Die Bürofläche verfügt über eine gute Infrastruktur und ist ideal erreichbar. Die Lage an einer öffentlichen Straße gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und leichten Zugang für Kunden und Mitarbeiter.
Im Inneren des Büros präsentieren sich die Fußböden in hochwertigem Laminat, was für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Die Wände sind tapeziert und gestrichen, was der Bürofläche eine freundli
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
175.000,00 €
1
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Die Gewerbeeinheit Nr. 1 im Erdgeschoss umfasst eine Nutzfl che von 153 m und besteht aus einem Gastraum mit Theke, einer Toilettenanlage und einem B ro. Zus tzlich geh rt ein Kellerraum, ein Doppelgaragenstellplatz auf der oberen Etage und zwei
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Pkw-Stellpl tze zur Einheit. Das Geb ude wurde im Jahr 1983 erbaut. Das B ro hat einen separaten Eingang von der Stra e aus. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht m glich, es konnte nur eine begrenzte Inspektion durch die Schaufenster von au en erfolgen sowie die Besichtigung des Treppenhauses und des Innenhofs. Die Beheizung erfolgt ber eine Gas-Zentralheizung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 175.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
685.000,00 €
44147 Dortmund
Immobilientyp: Halle, Industrie
Halle:
ca. 450,00 m² Nutzfläche Schwere Stahlbinderhalle mit 3,2 t. Brückenkran und zwei Toren (Ein-/Ausfahrt), Firsthöhe 8,50 m, Torhöhe 4,50 m, Höhe Kranbahn 7,00 m
Derzeitige Aufteilung: Ebenerdige Warenanlieferung, Ein-/Ausfahrt
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zweiseitig möglich, Durchfahrt durch die Halle, Sandstrahlhalle auch als Garage nutzbar.
Anbau (Verkauf/Auststellung):
ca. 200,00 m² Nutzfläche Ausstellung/Verkauf, Büro, Besprechung, Teeküche, WC-Anlage, Sozialraum mit WC Anlage und Dusche und Tageslicht.
Hinweis:
ca. 650,00 m² Nutzfläche Hallenerweiterung auf Freifläche möglich
ca. 200,00 m² Nutzfläche im Obergeschoss statisch bereits vorgesehen
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Quelle: www.immobilien.de
175.000,00 €
44263 Dortmund
Immobilientyp: Einzelhandel
Die Gewerbeeinheit Nr. 1 im Erdgeschoss umfasst eine Nutzfläche von 153 m² und besteht aus einem Gastraum mit Theke, einer Toilettenanlage und einem Büro. Zusätzlich gehört ein Kellerraum, ein Doppelgaragenstellplatz auf der oberen Etage und
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zwei Pkw-Stellplätze zur Einheit. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 erbaut.
Das Büro hat einen separaten Eingang von der Straße aus. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, es konnte nur eine begrenzte Inspektion durch die Schaufenster von außen erfolgen sowie die Besichtigung des Treppenhauses und des Innenhofs. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 175.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genan
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.050.000,00 €
460,32
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Angeboten wird ein 5-Familienhaus mit einer Gewerbeeinheit (ca. 30 m ) im gefragten DO-Kaiserviertel. Die Immobilie wurde ca. 1959 in einer 5 -geschossiger Massivbauweise gebaut und die vermietbare Fl che betr gt insgesamt ca. 490 m . Insgesamt
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befindet sich die Immobilie in einem ordentlichen Pflegezustand und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage. Das Haus wurde in den Jahren fortlaufend z. B. bei Mieterwechseln modernisiert. Die Wohnungsgr en sind bei einer Neuvermietung stark nachgefragt. Vier 4,5-Zimmer-Wohnungen verf gen jeweils ber ca. 95/96 m Wohnf che. Die 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung verf gt ber ca. 78 m Wohnfl che. Vier Wohnungen werden ber Gasetagen-Kombithermen beheizt und die Erdgeschosswohnung sowie die Gewerbeeinheit ber eine Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik). Die j hrliche IST-Mieteinnahme betr gt zurzeit 42.957 zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen. Bei einer Gesamtwohnfl che von ca. 460 m entspricht das einem durchschnittlichen Mietzins von 7,78 /m . Die Gewerbe
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Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
224
m2
44339 Dortmund-Holthausen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
*** WOHNEN un ARBEITEN an einer Adresse *** Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Gewerbe-Anbau auf einem traumhaft sch nen Grundst ck erf llt mit seiner besonderen Lage am Naturschutzgebiet Gr vingholz Ihre Wohnanspr che! Eine 08-15 -Immobilie
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ist dieses Haus auf KEINEN Fall! .... hier erleben SIE Individualit t! Sollten Sie allerdings eine Immobilie suchen, die aus dem Rahmen f llt ..... dann lohnt es sich mit Sicherheit, diese Immobilie zu besichtigen .....hier erleben SIE INDIVIDUALIT T . NEUGIERIG geworden???? .... wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!
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Quelle: www.immobilie1.de
215.000,00 €
51,34
m2
44369 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Pflegeheim, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
* Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft * INVESTIEREN Sie in eine SENIORENGERECHTE Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz ........ in der Senioren Wohnanlage KASTANIENHOF Pflegeimmobilien als Kapitalanlage sichere Rendite und
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ein vergleichsweise geringer Aufwand machen diese alternative Investitionsm glichkeit so beliebt! Der steigende Bedarf an Pflegepl tzen in Gegenwart und Zukunft sowie die Unabh ngigkeit dieser Branche von wirtschaftlichen Schwankungen sprechen f r die Pflegeimmobilie als zuverl ssige und gewinnbringende Kapitalanlage.
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Quelle: www.immobilie1.de
2.365.000,00 €
480
m2
Wißstraße 9, 44137 Dortmund
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Kaufpreisreduzierung, Mietsteigerungen, vollst ndige Mietvertragsverl ngerungen und m gliche Darlehens bernahme mit erheblichem Zinsvorteil: Bei diesem interessanten Immobilienpaket handelt sich um drei Gewerbeeinheiten (Teileigentum) in
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Innenstadtlage von Dortmund (Fu g ngerzone). Errichtet wurde das Geb ude ca. 1972 / 1973 in Massivbauweise und verf gt ber insgesamt sechs Teileinheiten. Zum Verkauf stehen die Fl chen im Erdgeschoss mit zwei Ladeneinheiten sowie jeweils einer Praxis- und B rofl che im ersten und zweiten Obergeschoss. Alle drei Einheiten mit einer Gesamtfl che von ca. 480 m (inkl. der Nutzfl chen im Untergeschoss) sind aktuell vermietet und teilen sich wie folgt auf: 1. Erdgeschoss: ca. 209,44 m 2. 1. Obergeschoss: ca. 135,23 m 3. 2. Obergeschoss: ca. 136,19 m Die zum Verkauf stehenden Fl chen berzeugen durch eine ausgewogene Mieterstruktur, bestehend aus einer Filiale einer bekannten Gro b ckerei, einem Optikerfachgesch ft, einer Arztpraxis sowie einer Sprach
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Quelle: www.immobilie1.de
685.000,00 €
650
m2
44147 Dortmund
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Halle: ca. 450,00 m Nutzfl che Schwere Stahlbinderhalle mit 3,2 t. Br ckenkran und zwei Toren (Ein-/Ausfahrt), Firsth he 8,50 m, Torh he 4,50 m, H he Kranbahn 7,00 m Derzeitige Aufteilung: Ebenerdige Warenanlieferung, Ein-/Ausfahrt zweiseitig m
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glich, Durchfahrt durch die Halle, Sandstrahlhalle auch als Garage nutzbar. Anbau (Verkauf/Auststellung): ca. 200,00 m Nutzfl che Ausstellung/Verkauf, B ro, Besprechung, Teek che, WC-Anlage, Sozialraum mit WC Anlage und Dusche und Tageslicht. Hinweis: ca. 650,00 m Nutzfl che Hallenerweiterung auf Freifl che m glich ca. 200,00 m Nutzfl che im Obergeschoss statisch bereits vorgesehen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
4.450.000,00 €
44135 Dortmund
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immowelt.de
258.000,00 €
125
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die erfolgte Modernisierung berücksichtigte unter anderem: -neue ISO-Fensteranlagen incl. tlw. elektrisch betriebene Außenrolladen -moderne Granit/Natursteinfensterbänke -elektrische Verteilung, Verkabelungen, Verdrahtungen,
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Sicherungsautomaten incl. FI-Schaltung – moderne Schalter und Steckdosen (reinweiß) -hochwertige WC-Einheiten, bestehend aus wandhängenden Toiletten mit Sitz und Deckel, Geberit Drücker mit Spartaste, moderne Waschbecken, Grohe Einhebel-Misch-Armaturen, Kristallspiegel, etc. -in den WC-Räumen sind die Entlüfter sowie moderne LED-Einbauspots bereits eingebaut und installiert -neue Entwässerung und Frischwasserzapfstellen auch in Küche -Wände und Decken fertig gestaltet -ausreichend Lichtauslässe (Deckenzapfstellen) in den jeweiligen Decken -Oberboden in der Küche mit großformatigem, hochwertigen Granitstein incl. passender Sockelleiste verlegt -Neue Innentüren mit weißer Holzumfassungszarge und Glastürblätter (satiniert) tlw. mit Glasoberli
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.950.000,00 €
636
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Zum Kauf steht ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit einem modernen Anbau eines Bürotrakts. Das Haus wurde in den letzten Jahren als Bürogebäude genutzt und bietet sich daher ideal für Steuerbüros, Anwaltskanzleien, Vertriebe oder
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vergleichbare Berufszweige an. Die ca. 636 qm Wohn.- und Gewerbefläche verteilt sich auf 14 Zimmer, in unterschiedlichen Größen, auf drei Etagen. Im Jahr 1989 wurde der moderne Anbau errichtet. Das Haus ist unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich der elegante Entreebereich mit Empfang und Wartebereich. Der Neubau im EG unterteilt sich in drei helle und moderne Räume, der Altbau zur rechten Seite abgehend unterteilt sich in einen großen Büroraum sowie zwei Büroräume und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche Bad, GWC, 2 Balkone sowie eine Diele und Flur. Auf dem An-bau ist derzeit ein großes Zimmer, welches mit beidseitigen Fensterfronten ausgestattet ist und daher vielfältige Nutzungen anbi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
450
m2
44147 Dortmund
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Lage: Die Immobilie befindet Dortmund-Lindenhorst, Nähe des Dortmunder Hafens, angrenzend zu Dortmund-Eving. Beste Verkehrsanbindung zur B54/B236, A2/A42, öffentliche Verkehrsmittel, U-Bahn fußläufig schnell erreichbar.
Ausstattung:
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Öldichter Boden, abriebfester Stahlfaserbeton, Demag Brückenkran, Warmluftheizung in der Halle, großes Lichtband über drei Seiten, schwere Stahlbinder, Videoüberwachung, elektrische Rolltore, Sandstrahlhalle mit Kompressor, Kraftstrom, Empfang/Büro teilw. abgehängte Decke, Fußbodenheizung im Anbau, große Fensterfronten, befestigte Freifläche, Grundstück zur Hallenrückseite eingefriedet mit Tor, Kundenparkplätze vor dem Objekt. Grundstück: ca. 2.500 m², Erbbaurecht, Laufzeit: bis 31. Dezember 2068 (46 Jahre) Anliegerkosten i. H. v. ca. EUR 88.000,-- sind bereits bezahlt. Übernahme: kurzfristig nach Vereinbarung Energieausweis: in Vorbereitung! Allgemeines: Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Obige Angaben entsprechen den Vorst
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.365.000,00 €
44137 Dortmund
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Immobilie liegt in Top-Innenstadtlage von Dortmund zwischen Stadtgarten und Hansaplatz. Aufgrund der bekannten Nachbarn im unmittelbaren Umkreis (Rathaus, Sportscheck, verschiedene Banken, Hans im Glück etc.) bietet die Immobilie auch
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langfristig nachhaltiges Potential. Das Objekt liegt in der Fußgängerzone mit Direktanbindung zum Marktplatz. Der Westen- und Ostenhellweg sind nur wenige Schritte entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte etc. sind dadurch fußläufig erreichbar. Das Gebäude ist mit dem Fahrzeug anfahrbar. Ein großes Parkplatzangebot ist durch die zwei nahe gelegenen, öffentliche Tiefgaragen, Stadtgarten und unter dem Hansa-Platz, gewährleistet. Dortmund ist eine Großstadt mit ca. 590.000 Einwohnern im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und dadurch Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund elf Millionen Einwohnern. Hauptbahnhof, Flughafen, Kanalhafen und der direkte Anschluss an diverse Autobahnen sind wichtige infrastrukturelle Gegebenheiten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
1.200
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in Dortmund Wickede und ist nur 5 Minuten vom Flughafen entfernt. Wickede liegt 10 Kilometer östlich der Dortmunder Innenstadt und 5 Kilometer westlich des Stadtkerns der östlich an Wickede angrenzenden
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Stadt Unna. Wickede grenzt zudem an die Gemeinden Holzwickede im Süden und Kamen im Norden. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz sowie der S-Bahnen ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und zur Dortmunder Innenstadt.
Ausstattung: - Sehr gute Lage, 5 Minuten vom Dortmunder Flughafen entfernt - 5000 m² Grundstück - Luxuriöse 100 m² Einliegerwohnung, aktuell vermietet - Bürotrakt, aktuell vermietet - Solaranlage auf dem Dach, Baujahr 2010 - Teil des Hofes ist an ein Busunternehmen vermietet - Diverse Garagen für PKW und LKW mit Grube und Schwerlastkran - 1200 m² Club für erotische Veranstaltungen, auf 2 Etagen verteilt - Wurde über die Jahre gepflegt, kein Sanierungsbedarf
Objekt: Sie
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Quelle: www.immobilienscout24.de
895.000,00 €
44388 Dortmund
Immobilientyp: Industrie