Gewerbe in Berlin-Tempelhof (Tempelhof-Schöneberg) kaufen

Investment für die Zukunft: unterkellertes, saniertes MFH unweit dem Tempelhofer Hafen ***vollvermietet***
Top Premium Investment für die Zukunft: unterkellertes, saniertes MFH unweit dem Tempelhofer Hafen ***vollvermietet***
5.498.000,00 €
1.125 m2
Kaufpreis
5.498.000,00 €
1.125 m2
Kaufpreis
12103 Berlin-Tempelhof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe

Das sehr gepflegte, unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1908 erbaut und besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus. Inmitten dieser liegt der begrünte Innenhof, mit seinen Müll- und Abstellplätzen. Ein zweiter Hof befindet sich hinter dem Hinterhaus. 2020 erfolgte der Dachausbau im Vorderhaus, hier sind 2 zusätzliche Wohnungen entstanden. In den vergangenen Jahren erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten der einzelnen Wohnungen. Alle Wohnungen, bis auf 1, wurden hierbei kernsaniert. Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt: Erneuerung der Versorgungsleitungen, der Elektrik, der Dielenfußböden, Erneuerung der Bäder sowie Austausch aller Fenster. Die Häuser sind komplett wärmegedämmt und die Fassade wurde erneuert. Weiterhin wurden die Treppenhäuser neu aufbereitet. Im Vorderhaus (4-geschossig) befindet sich im Erdgeschoß eine Gewerbeeinheit, ca. 110m². Auf den anderen Etagen verteilen sich 9 Wohnungen, mit je 2-3 Zimmern und einer Größe von 44m² - 94m². Das Hinterhaus (3-
Bezugsfreie moderne Gewerbeeinheit in Tempelhof, nahe Platz der Luftbrücke
Top Premium Bezugsfreie moderne Gewerbeeinheit in Tempelhof, nahe Platz der Luftbrücke
1.150.000,00 €
10 Zi.
Kaufpreis
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10 Zi.
Kaufpreis
12101 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis

Diese Gewerbeeinheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung (vorherige Nutzung als Orthopädiepraxis) mit einem hohen Maß an Komfort. So wurde im Jahr 2006 die komplette Teileigentumseinheit kernsaniert, neu unterteilt und gestaltet. Ein Lichtkonzept, ein Belüftungssystem (Klimaanlage) und hochwertige Einbauten wurden installiert. Ein zweiter Eingang ermöglicht weitere Nutzungskonzepte! Die Einheit bietet mit ca. 217 m² Brutto-Nutzfläche genügend Platz zum Entfalten. Mit dem Aufzug oder mit dem Treppenaufgang gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1912 gebaut und besteht aus 21 Einheiten, welche eine WEG bilden. Das Haus selbst wird von einer Hausverwaltung betreut und verwaltet. Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 498,58 € pro Monat inkl. Heizung und Warmwasser zzgl. Rücklagenanteil in Höhe von 269,42 € zur Refinanzierung teilweise umgesetzter Sanierungen am Gesamthaus. Kürzlich wurden die Fassaden sowie die Dächer saniert bzw. e
2 Mehrfamilienhäuser in Berlin-Tempelhof-Schöneberg
Top Premium 2 Mehrfamilienhäuser in Berlin-Tempelhof-Schöneberg
14.300.000,00 €
3.576 m2
Kaufpreis

2 Mehrfamilienhäuser in Berlin-Tempelhof-Schöneberg

Quelle: www.ivd24immobilien.de
14.300.000,00 €
3.576 m2
Kaufpreis
12103 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils zwei Hauseingängen (also insgesamt vier Hauseingängen). Zusätzlich gehört noch eine Remise dazu, welche im Innenhof steht und eine Gewerbeeinheit beherbergt. Die Grundstücksgröße beträgt 2340 m². In den Wohnhäusern befinden sich insgesamt 40 Wohnungen, welche von Mietern mit unbefristeten Mietverträgen bewohnt werden. Die Jahres-Netto-Kaltmiete (JNK) beträgt ungefähr 525.000 € und laut Eigentümerangaben ist eine JNK von ca. 600.000 € möglich. Ab dem Jahr 2010 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Objekt durchgeführt, z. B.: umfangreiche Arbeiten an den Fenstern und Fensterbänken, an den Fassaden, an den Dächern, im Keller, an der Heizungsanlage, an der Elektroanlage, in den Treppenhäusern, Innenhof, etc.. So wurden auch zwischen 2008 und 2010 alle Stränge (Abwasser, Zuwasser und Elektro) erneuert.
Attraktives Souterrain - bestens geeignet als stilles Gewerbe oder als Lagerfläche
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195.000,00 €
Kaufpreis
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Kaufpreis
12101 Berlin
Immobilientyp:

Einmalig: Eine Einheit - 2 Apartments plus Garten - Nutzung: gewerblich + Wohnen
Top Premium Einmalig: Eine Einheit - 2 Apartments plus Garten - Nutzung: gewerblich + Wohnen
470.000,00 €
Kaufpreis
470.000,00 €
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12103 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis

Fliegerviertel: (ca. 4,5 %) gut vermietete Apotheke in begehrter Lage
Top Premium Fliegerviertel: (ca. 4,5 %) gut vermietete Apotheke in begehrter Lage
950.000,00 €
Kaufpreis
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Kaufpreis
12101 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis

+++leerstehndes Gewerbe mit viel Potenzial für die Zukunft+++
Top Premium +++leerstehndes Gewerbe mit viel Potenzial für die Zukunft+++
699.999,00 €
Kaufpreis
699.999,00 €
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12103 Berlin
Immobilientyp:

+++leerstehend und mit viel Potenzial für die Zukunft+++
Top Premium +++leerstehend und mit viel Potenzial für die Zukunft+++
699.999,00 €
Kaufpreis

+++leerstehend und mit viel Potenzial für die Zukunft+++

Quelle: www.immobilienscout24.de
699.999,00 €
Kaufpreis
12103 Berlin
Immobilientyp: Bar, Gastronomie, Gastgewerbe