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1/26
Quelle: www.ohne-makler.net
627.000,00 €
5,5 Zi.
145
m2
82433 Bad Kohlgrub
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Wohnung erstreckt sich als Maisonette über zwei Etagen, die mit einer Treppe verbunden sind.
2 vollwertige Eingänge machen zudem beide Etagen unabhängig voneinander erreichbar.
Ein Aufzug fährt in alle Etagen des Anwesens.
In 2 separate
...
Wohnungen teilbar
sofern die Wohnung mit 145 qm Wohnfläche (ca.) für eine beabsichtigte Nutzung zu groß erscheint. Einfache und praktische Trennung durch Tür, Wand (oder Decke) im Treppenraum. 2 Bäder bereits vorhanden sowie weiteres angelegt. Es entstehen 2 separate Wohneinheiten:
Option 1: die Wohnung bleibt rechtlich als ein Ganzes bestehen (ein Grundbuch-Blatt).
Option 2: vollständige Teilung in 2 rechtlich eigenständige Wohnungen (Teilungserklärung) mit Wohnflächen (ca.):
Wohnung Obere Ebene: 95 qm
Wohnung Untere Ebene: 56 qm
Barrierefrei:
Sowohl das ganze Anwesen nebst Anlage, Garage etc. als auch die Wohnung/en selbst sind vollständig barrierefrei.
B End-Energie-Klasse:
Zukunftssicher und sorgenfrei. Alle energetischen Anforderungen (6
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1/11
Quelle: immo.swp.de
490.000,00 €
2 Zi.
84
m2
82487 Oberammergau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zentral und in ruhiger Lage, mit direktem Blick auf den Kofel, wie auch den Oberammergauer Kirchturm, liegt das charmante und massive, 1972 erbaute Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten in einer sehr gut gelegenen Seitenstraße von
...
Oberammergau.
Die praktisch geschnittene 2 Zimmer-Wohnung im 1. Stock, ist durch die gut durchdachte Raumaufteilung und die grüne, bergige und ruhige Umgebung für Jung und Alt geeignet. Idealerweise besitzt diese Wohnung zwei Balkone mit einer Ausrichtung in den Süden und den Westen; man wandert mit der Sonne und genießt das atemberaubende Panorama!
Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit einer schönen Durchreiche zur neuen Küche und den großen neuen Fenstern mit Blick zum Kofel, lassen das Frühstück besonders werden. Durch eine kleine Diele mit Gäste-WC gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer mit Süd-Balkon. Das angrenzende Badezimmer ist dank seines Fensters hell und freundlich, wie auch mit zeitlosen Fliesen
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1/24
Quelle: www.immobilien.de
627.000,00 €
5 Zi.
145
m2
82433 Bad Kohlgrub
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung erstreckt sich als Maisonette über zwei Etagen, die mit einer Treppe verbunden sind.
2 vollwertige Eingänge machen zudem beide Etagen unabhängig voneinander erreichbar.
Ein Aufzug fährt in alle Etagen des Anwesens.
In 2 separate
...
Wohnungen teilbar
sofern die Wohnung mit 145 qm Wohnfläche (ca.) für eine beabsichtigte Nutzung zu groß erscheint. Einfache und praktische Trennung durch Tür, Wand (oder Decke) im Treppenraum. 2 Bäder bereits vorhanden sowie weiteres angelegt. Es entstehen 2 separate Wohneinheiten:
Option 1: die Wohnung bleibt rechtlich als ein Ganzes bestehen (ein Grundbuch-Blatt).
Option 2: vollständige Teilung in 2 rechtlich eigenständige Wohnungen (Teilungserklärung) mit Wohnflächen (ca.):
Wohnung Obere Ebene: 95 qm
Wohnung Untere Ebene: 56 qm
Barrierefrei:
Sowohl das ganze Anwesen nebst Anlage, Garage etc. als auch die Wohnung/en selbst sind vollständig barrierefrei.
B End-Energie-Klasse:
Zukunftssicher und sorgenfrei. Alle energetischen Anforderungen (6
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
980.000,00 €
8 Zi.
199
m2
82438 Eschenlohe
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Immobilie in Eschenlohe bietet mit ihren 8 Zimmern auf 199 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 485 m² viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Auf zwei Ebenen können Sie sich hier wohlfühlen und dank der vollständigen
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Trennung der Anteile genießen Sie maximale Privatsphäre. Die hohe Autarkie durch weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.970.000,00 €
4 Zi.
187
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Der oberbayerische Chalet- Stil des Hauses, verbunden mit der sehr hochwertigen Bauweise, den durchdachten Details und ausgesuchten Materialien, lassen die Wohnung zur exklusiven Luxusklasse werden. Herausragende Eigenschaften des Hauses: - Alpenl
...
ndliche Tennenarchitektur in rustikaler Optik mit traditionellem Holzschindeldach und Holzdachrinnen - Nur eine Wohnung pro Etage garantieren gr tm gliche Privatsph re - Aufzug von der Tiefgarage bis in jede Etage - Tiefgarage mit extra gro em Rangierbereich und 2 gro en Einzelstellpl tzen - Fitnessraum im Untergeschoss (zu 50% in Wohnfl che enthalten) - separater Wasch- und Fahrradkeller im Untergeschoss - Erh hter Schallschutz gem Beiblatt 2 zu DIN 4109 Schallschutz im Hochbau (Ausgabe 1989) Herausragende Eigenschaften der Wohnung: - Die Wohnung wird mit einer absolut exquisiten Luxus-Ausstattung m bliert verkauft - In der Wohnung sind Einbauten, technische Extras und M bel f r ca. 427.000 Euro enthalten - Beispielsweise: TV und HIFI S
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1/11
Quelle: immo.swp.de
279.000,00 €
3 Zi.
67
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In ruhiger und zentraler Lage empfängt Sie diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit überdachten Balkon, in einem gepflegten 1962 erbauten Mehrparteienhaus.
Die ca. 67 qm verteilen sich auf einen Flur mit direkt angrenzendem Esszimmer und
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Rundbogendurchgang zum geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche mit Fenster zum Innenhof mit Blick auf den Garten, einem Kinderzimmer, dem quadratisch geschnittenen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.
Praktischerweise ist ein PVC-Boden in Laminatlook in der Küche verlegt, im Badezimmer ein Fliesenboden und die anderen Zimmer sind mit einem Teppichboden ausgestattet.
Der Keller und die im Preis enthaltene Einbauküche runden diese Immobilie ab.
Auch eine großartige Möglichkeit für einen Kapitalanleger diese Wohnung in Betracht zu ziehen!
Derzeit ist die Wohnung sicher vermietet mit einer Miete von EUR 835,-- zzgl. EUR 215,-- Nebenkostenanteil, gesamt EUR 1.050,--.
Die laufenden Instandhaltungsarbeiten
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
1.280.000,00 €
11 Zi.
292
m2
82433 Bad Kohlgrub
Immobilientyp: Haus
Ein Juwel wartet!
Einzigartige Lage - Ruhe pur mit Weitblick!
Landhausvilla mit Gästewohnung u. Einliegerwohnung - sep. Eingang, ca. 300 m² Wfl., ca. 1120 m² Grd., BJ: 1970, sehr gepflegt, absolut ruhige Lage mit traumhaftem Ausblick, EBK's,
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Doppelgaragee
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
1.350.000,00 €
6 Zi.
235
m2
82433 Bad Kohlgrub
Immobilientyp: Haus
Schnappen Sie sich dieses Schmuckstück!
Exklusives Landhaus in absolut ruhiger Lage, ca. 235 m² Wfl. auf 750 m² Areal, top gepflegt - innen wie außen, viele Extras, EG + OG, DG ausbaufähig, voll unterkellert, Doppelgarage, Stellplatz, sofort
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beziehbar
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
799.000,00 €
4 Zi.
120
m2
82418 Murnau
Immobilientyp: Haus
Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses besondere Reihenmittelhaus, welches 2002 in konventioneller Ziegelbauweise errichtet wurde in seenaher Lage von Murnau am Staffelsee zum Kauf an.
Das attraktive Objekt ist in einem bezugsfertigen
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Zustand und mit vielen Raffinessen ausgestattet, um ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnen genießen zu können.
Das Objekt überzeugt durch sein gelungenes Raumkonzept und einer hochwertigen Ausstattung.
Der Käufer wird in einem ansprechenden Eingangsbereich empfangen, der genügend Platz für die Garderobe bietet und ein Gäste-WC aufnimmt. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich bietet einen Gartenzugang und sorgt mit bodentiefen Fenstern für sehr viel Licht. Die angrenzende Küche kann mit einer modernen Einbauküche ausgestattet werden.
Eine Treppe mit Holzauflage führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlaf- bzw. Kinder-oder Gästezimmer. Das Badezimmer auf dieser Etage ist hell gefliest und mit Badewanne, Dusche und einem Fenster ausg
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
335.000,00 €
3 Zi.
65
m2
82487 Oberammergau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ein Kleinod in den Bergen - ab in den Garten! 3-Zimmer-Garten-Wohnung, ca. 65 m Wfl., EG + UG, 2 B der, Gartensondernutzung, S dterrasse, EBK, TG-Stellplatz
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1/9
Quelle: www.ohne-makler.net
1.750.000,00 €
5 Zi.
177
m2
82467 Garmisch - Partenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte - Energiesparhaus in Garmisch-Partenkirchen (Provisionsfrei)
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1/11
Quelle: immo.swp.de
1.977.000,00 €
9 Zi.
301
m2
82487 Oberammergau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In traumhaft schöner und ruhiger Lage steht dieses wundervolle Einfamilienhaus, am Fuße des Skigebietes und empfängt Sie mit einem südlich gelegenen ca. 1.800 qm großen Grundstück mit sehr schön eingewachsenem Baumbestand. Die sehr
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großzügige ca. 300 qm große Wohnfläche auf zwei Etagen, bietet den perfekten Platz für Ihre Familie!
Neben dem großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Bibliothek und direktem Zugang zur Terrasse, befindet sich die maßangefertigte Küche im Durchlauf mit kleiner Speis. Praktischerweise können die Einkäufe von der Garage direkt durch die verbundene Tür in die Speis gebracht werden.
Über die Diele gelangt man zum Einen in die zwei Büroräume mit Tageslichtbad und privatem Zugang, sodass die Möglichkeit einer Einliegerwohnung besteht.
Zum Anderen gelangt man über das freundlich helle Treppenhaus in das Obergeschoss. Zwei große, moderne Bäder, vier Schlafzimmer, ein Büro, ein Wäscheraum der zum westlichen Bad dazugehört und ein
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
888.000,00 €
9 Zi.
190
m2
82487 Oberammergau
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, ca. 190 m² Wfl., ca. 75m² Nfl., 440m² Grd., zwei separate Wohnungen, zentrale aber sehr ruhige Lage, zauberhafter Garten, zwei Garagen, BJ. 1968
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
689.000,00 €
3 Zi.
80,47
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Kaum genutzte 3 Zimmerwohnung im Herzen von Garmisch. Das liebevoll eingerichtete Objekt besitzt 3 Zimmer (Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Kinder oder Hobby Zimmer. Begehbare Dusche mit WC und Waschbecken), eine Terrasse und eine
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Grünfläche. Mit Blick auf den Kramer aus dem Schlafzimmer und mit Zugspitzblick vom Wohnzimmer aus. Die Küche ist mit SIEMENS Geräten (Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen und Mikrowelle) ausgestattet, der Herd mit integrierter Absaugung ist von BORA. Die Wohnung besitzt ein Belüftungssystem von Vento. Die Gemütlich Geschnittene halb überdachte Terrasse bietet Platz zum Entspannen nach einer schönen Wander oder Rad tour. Hier gibt es auch die Möglichkeit sich auf den frisch vom Hausmeister gemähten Rassen aus zu ruhen.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
1.500.000,00 €
329
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Potenzial dieser Kapitalanlage liegt in der langjährigen Vollvermietung ohne Mieterwechsel und ohne Mieterhöhungen, so dass zum einen damit zu rechnen ist, dass die Mieter im Objekt verbleiben wollen, sich aber zum anderen auch erhebliches
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Mietsteigerungspotenzial ergibt. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage im Zentrum von Burgrain. Dieses gehört zum Markt Garmisch-Partenkirchen in ebendiesem Landkreis. Die wunderbare Umgebung des Werdenfelser Landes bedarf keiner Erwähnung.
Die Gewerbeeinheit hat 364m² Fläche im Erdgeschoss, der aktuelle Mietzins beträgt 1500,-€ netto monatlich, der Mietvertrag wurde von Seiten des Eigentümers gekündigt, so dass der Erwerber den Mietvertrag völlig neu verhandeln kann. Die aktuellen Mieter wollen im Objekt bleiben.
Die 6 Wohneinheiten sind an 4 Parteien vermietet. Eine Partei mietet drei Wohneinheiten. Dieser Mietvertrag wurde 1996 geschlossen und die Miete 2007 letztmalig erhöht. Die weitern Wohnraummietverträge datieren aus 2017, die Miete w
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
369.000,00 €
1 Zi.
53
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Ab sofort eine geräumige 1-Zimmer-Wohnung in Garmisch-Partenkirchen zu verkaufen.
Auf 53qm verteilen sich Küche, Bad. Flur, ein großes Zimmer und Balkon. Aufgrund der großen Fenster ist die Wohnung sehr hell und man hat einen herrlichen Blick
...
über die Berge und die Olympiaschanze. In Küche, Bad und Flur wurden hochwertige Villeroy&Boch Fliesen verlegt. Das Zimmer wurde mit edlem Eichholz-Parkett ausgestattet. Alle Badelemente wurden neu eingesetzt. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon mit der Marquise, von wo man die Aussicht genießen kann.
Zu der Wohnung gehört auch einen Keller sowie einen Waschraum und Trockenraum. Der Keller befindet sich auf derselben Etage mit Ihrer Wohnung.
Austattung:
- Parkett in den Zimmern
- Fliesen in Küche, Bad und Flur
- Neue Fenster und Balkontüren
- Elektrik auf dem neusten Stand
- Neue Badelemente
- Ebenerdige Dusche
- Handtuchheizkörper
- Marquise
- Barierrefrei
- Keller
- Zentralheizung, Fernwärme
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
699.000,00 €
82497 Unterammergau
Immobilientyp: Grundstück
Grün macht glücklich!
Grundstück mit 1026 m² Areal, absolut ruhige Lage, bebaubar nach § 34 BauGB, EFH, ZFH oder DH, erschlossen, sofort bebaubar
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
316
m2
82418 Murnau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Schmuckst ck, das seinesgleichen sucht ! "Lage, Lage, Lage" ist ein bekanntes Sprichwort, dass bei der Immobiliensuche immer wieder genannt wird. Bei diesem herrschaftlichen Anwesen in Murnau trifft dieses Sprichwort zu. Die solide Bauweise und
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das Grundst ck mit seiner beeindruckenden Gesamtgr e von ca. 2950 m und der unverbaubare Bergblick, komplettieren dieses einzigartige Immobilienangebot. Was k nnen Sie erwarten? - einen unverbaubaren Blick in die heimischen Berge und ins Murnauer Moos von allen Geschossen aus - luftige und exklusive Nachbarschaftsbebauung aufgrund einer laut Bebauungsplan vorgeschriebenen Mindestgr e von 1200m je Grundst ck ( hnliche Verh ltnisse wie in Gr nwald) - komfortable Grundrissgestaltung mit Potenzial - aktuell 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer tlw. in den Schlafzimmern integriert - eine sehr gro z gige Doppelgarage mit neuem und edlem Bodenbelag, elektrische Garagentore und Waschbecken. - gro z gige Hofeinfahrt mit Wendekreis, zahlreiche Stellpl tze au
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
2 Zi.
71,09
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im Herzen von Garmisch-Partenkirchen entstehen 22 neue moderne und behagliche Eigentumswohnungen mit 1 bis 3 Zimmern und Wohnfl chen zwischen 26 m und 106 m . Jede Wohnung zeichnet sich durch einen attraktiven, durchdachten Grundriss aus, verf gt ber
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Balkon oder Terrasse mit vorgelagertem Gartensondernutzungsrecht, was auch zum Wohlf hlen im Freien einl dt. Das moderne aber trotzdem traditonelle Design kombiniert mit einem hellen, freundlichen Charakter, schafft eine einladende und gem tliche Atmosph re. Im Keller steht Ihnen ein pers nlicher Abstellraum zur Verf gung, sowie ein zentraler Waschmaschinenraum f r alle Wohneinheiten und Fahrradstellpl tze. Sowohl ber den Haupteingang als auch von der Tiefgarage aus gelangt man barrierefrei in die Treppenh user und zu den Aufz gen. Den Wohnungen im Erdgeschoss sind zus tzlich zur Terrasse verschieden gro e Gartenbereiche per Sondernutzungsrecht zugeordnet. Die Fertigstellung des Objekts ist f r M rz 2026 geplant. F r Kapitalanlege
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
995.000,00 €
9 Zi.
216
m2
82499 Wallgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusiv von Engel & V lkers angebotene Einfamilienhaus (ehemaliges G stehaus) befindet sich in bevorzugter Lage in Wallgau. Die Immobilie wurde frisch renoviert und bietet Ihnen rund 216 qm Wohnfl che verteilt auf 3 Etagen. Die letzten
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Renovierungen und Highlights: - 2022/23: Fenster neu/Elektrik neu/B den neu -> Eichendielen ge lt - lkessel 2019 erneuert -Vollholzt ren wei lasiert - Wasserrohe f r K che neu - Neugestaltung des EG -> 2 Durchbr che f r modernes Wohngef hl - Terrassent rdurchbruch f r Lichteinfall und direkten Zugang - verkehrsberuhigte Stra e mit Wendehammer - geschlossene Garage, berdachter Carport und 2 gepflasterte Stellpl tze Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m *a): 159, Energieverbrauch f r Warmwasser enthalten, Zentralheizung, lheizung, St ckholz, Baujahr: 1960, Energieklasse: E