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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
82
m2
90768 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten. Durchdachter Wohnungsgrundriss. Vor dem Anwesen gibt es eine Einzelgarage. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einen
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zuverlässigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt € 524 zzgl. NK-VZ und € 50 für die Einzelgarage. Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2021 beträgt: € 20.811,57 für das gesamte Anwesen.
Lagebeschreibung: Die 2-Zimmer-Wohnung liegt ruhig gelegen in Fürth-Vach (Flexdorf). Gute Verkehrsanbingung nach Fürth, Erlangen, Nürnberg und auch Herzogenaurach. Der Rhein-Main-Donau-Kanal liegt direkt bei Flexdorf und bietet mit seinem herrlichen Radweg ein hervorragendes Freizeitangebot.
Ausstattung: Die Wohnung ist im Flur, Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatfußboden augestattet. Der Küchenboden ist gefliest. In der Wohnung gibt es ein separates WC mit Fenster und Stellplatz für die Waschmaschine. Das Badezimmer mit Fenster ist m
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165.000,00 €
3 Zi.
70,05
m2
90765 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Schöne und ruhige Wohnlage im Fürther Norden direkt am Praterweiher Ideal-zentral-egal wohin; ruhige und schöne Wohnanlage Die umliegende Bebauung besteht aus Wohnanlagen Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind überdurchschnittlich
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Einkaufsmöglichkeiten aller Art zu Fuß bzw. mit dem Auto bequem erreichbar Kindergärten, Grund- und Hauptschule im nahen Umfeld Gute Verkehrsanbindung zum Städtedreieck Nürnberg, Fürth und Erlangen durch schnell erreichbare A 73 Gute Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr; Buslinien 173, 174 und 177 in wenigen Gehminuten erreichbar In 5 Minuten gelangen Sie mit dem Bus zur U-Bahn Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss mit Aufzug
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - geeignet für Eigennutzung - Zentralheizung - Kapitalanlage - Terrasse oder Balkon
Objekt: Im Jahre 1966 errichtete Wohnanlage. Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienwohnh
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168.850,00 €
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67,54
m2
90765 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage in einem grünen, parkähnlichen Umfeld gleich neben dem Praterweiher. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker oder Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gute
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Innenstadtanbindung: Bis zur Bushaltestelle 'Poppenreuther Straße' sind es nur ein paar Schritte und auch die U-Bahn- Haltestelle 'Rathaus' ist fußläufig erreichbar. Mit einem kleinen Spaziergang durch den nahe gelegenen Stadtpark erreichen Sie die Innenstadt zu Fuß in 15 Minuten. Zur Autobahnauffahrt 'Fürth- Poppenreuth' benötigen Sie nur fünf Fahrminuten.
Ausstattung: Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 8. OG (mit Aufzug) verfügt über Wohnzimmer Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und innenliegendes Bad. Vom Südbalkon aus haben sie einen unverbaubaren Blick über den Großraum Nürnberg/Fürth, bis hinüber zur Burg. Die aktuelle Miete setzt sich wie folgt zusammen: Grundmiete: 464,68 EUR Vorausz. Betriebskosten: 134,00 EUR Vorausz
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
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63,3
m2
90763 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Top Kapitalanlage ! Angeboten wird eine 2 Zimmer Wohnung mit circa 63,30 qm im 3. Obergeschoss. Das Gebäude wurde 1906 in massiver Sandstein Bauweise errichtet. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Die Böden
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sind überwiegend mit Laminat belegt. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Durch das Fenster haben Sie auch im Badezimmer genügend Tageslicht. Das Objekt ist in einem guten Allgemeinzustand durch die immer wieder durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen und weißt keinen Instandhaltungsrückstau auf. Die Fenster sind von der Marke Schüco und wurden vor circa 5 Jahren ausgetauscht. Die Gas Zentralheizung wurde ebenfalls vor circa 5 Jahren ausgetauscht. Die Bodenbeläge und Wände in allen Räumen wurden vor circa 4 Jahren renoviert und das Badezimmer wurde im Oktober 2023 teilweise renoviert. Die Einbauküche ist in einem neuwertigen Zustand und mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet. Die Einbauküche samt E-Geräten ist im Pre
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169.000,00 €
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43
m2
90765 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Bushaltestelle vor der Türe , Direkte Zufahrt zur A73 , 10 Minuten nach Erlangen , 5 Minuten Fürth Zentrum, 10 Minuten Nürnberg Zentrum
Besichtigungstermine: Bitte nur Interessenten mit Kapitalnachweis ! Danke
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!
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
169.000,00 €
2 Zi.
45,67
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier gelangen Sie zur 360 -Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/Xv7i Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage! Sie suchen eine sch ne 2-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung? Dann sollten Sie sich diese Immobilie einmal
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genauer anschauen. Die Wohnung weist keinen Sanierungsstau auf und pr sentiert sich in einem guten Erscheinungsbild. Zur Aufteilung: ber einen zentralen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, das Badezimmer und das Schlafzimmer. Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur K che. Des Weiteren geh rt ein Kellerabteil und ein Stellplatz zur Wohnung. Die Bushaltestelle liegt nur 200 m von der Haust re entfernt und man ist mit dem Bus in 10 Minuten am Rathaus. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 86 Wohneinheiten. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und R cklagen betr gt derzeit 147,00 . Die R cklagenbildung ist ber das Hausgeld abgedeckt und bel uft sich zur Zeit auf ca. 3.500 f r diese Wohnung. F r eine aus
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
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68
m2
90763 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Im 3. Stock liegt diese charmante, gepflegte Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei schöne Zimmer. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1975. Auf dem Balkon lässt
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es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ein Auto-Stellplatz im UG eine TG gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb Sie immer einen Parkplatz finden. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Gegenstände bietet. Derzeit ist die Eigentumswohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 610,00 € vermietet. Das Hausgeld beträgt momentan 313,00 €, da eine Erhöhung wegen Dachsanierung und einer Heizungsanlage beschlossen wurde.
Lagebeschreibung: Die Wohnung ist im Wohngebiet zwischen Fürth Innenstadt und Südstadt gelegen. Sehr zentral, in paar Minuten sind Bushaltestellen, Hauptbahnhof und U-Bahn zu Fuß zu erreichen. In Richtung Nürnberg Stadt oder Hauptbahnhof, Flughafen. Einkäufe für den täglichen Bedarf befinden sich im W
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170.000,00 €
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58
m2
90768 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Fürth Südwest - im Stadtteil Dambach - eine bevorzugte Wohngegend - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn - ca. 5 Minuten zum Bahnhaltepunkt Dambach - über die
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Südwesttangente erreichen Sie in ca. 15 Autominuten das Zentrum von Nürnberg - der nahegelegene Europakanal mit seinen Geh- und Radwegen lädt zum ausgiebigen Wandern und Radfahren ein -
Baujahr: 1994
Details: Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie vermittelt ein gemütliches Ambiente und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m² unterteilt in: Wohn- / Esszimmer ca. 18 m² Schlafzimmer ca. 15 m² Küche ca. 8 m² Bad ca. 6 m² Abstellraum ca. 2 m² Diele ca. 7 m² Balkon ca. 4 m² Die Ausstattung: angenehm helle Räume mit durchdachtem Raumkonzept schöner Westbalkon Isolierglasfenster in Kunststoffausführung und mit Rollläden Juramarmor- Fensterbänke pflegeleichter Laminatboden Bad mit guter Sa
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Quelle: www.immobilie1.de
170.000,00 €
2 Zi.
61
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines 1906 erbauten Mehrfamilienhaus. Sie verf gt ber rund 66m mit einen kleinen Balkon in den Innenhof. Ein Stellplatz ist nicht zugeh rig. Die Verk uferin m chte gerne in der Wohnung bleiben bis
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Sie eine neue passende Wohnung gefunden hat. Sehr gerne k nnen wir Ihnen eine Unverbindliche Finanzierung ber unser B ro anbieten.
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170.850,00 €
3 Zi.
68,31
m2
90765 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage in einem grünen, parkähnlichen Umfeld gleich neben dem Praterweiher. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker oder Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gute
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Innenstadtanbindung: Bis zur Bushaltestelle 'Poppenreuther Straße' sind es nur ein paar Schritte und auch die U-Bahn- Haltestelle 'Rathaus' ist fußläufig erreichbar. Mit einem kleinen Spaziergang durch den nahe gelegenen Stadtpark erreichen Sie die Innenstadt zu Fuß in ca. 15 Minuten. Zur Autobahnauffahrt 'Fürth- Poppenreuth' benötigen Sie nur ca. 5 Fahrminuten.
Ausstattung: Diese 3-Zimmer-Wohnung( 1. OG) zur Kapitalanlage verfügt über einen sonnigen Südbalkonbalkon. Das Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer liegen Richtung Süden, die Küche ist nach westen ausgerichtet. Das Bad ist innenliegend, ohne Fenster. Die aktuelle Miete setzt sich wie folgt zusammen: Grundmiete:495,93 EUR Vorausz. Betriebskosten: 135,00 EUR Vorausz. Heizk
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
60
m2
90766 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein komfortables Eigenheim oder eine ideale Immobilie zur Kapitalanlage in der Fürther Innenstadt in unmittelbarer Nähe des Fürther Wiesengrunds. Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in
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einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1953 gebaut wurde. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwarten Sie 2 Zimmer sowie ein modernes Badezimmer, ein Abstellraum und eine separate Küche. Highlight der Wohnung sind die 2 sonnigen Balkone, die die Wohnung zu etwas ganz besonderem machen. Der großzügige, helle Wohn-Essbereich gestaltet sich durch die großen Fenster besonders freundlich. Die daran angrenzende separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis inkludiert ist. Über den Flur erreichen Sie zudem die weiteren Räumlichkeiten: So erwarten Sie ein Schlafzimmer mit viel Platz für einen Kleiderschrank sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum. Von alle
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179.000,00 €
2 Zi.
61
m2
90766 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Zentrumsnah in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im Westen Fürths, Stadtteil Hardhöhe. Somit sind Geschäfte des täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte und Discounter in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Gute Anbindung an den
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Nahverkehr mit Bus und U-Bahn Mit dem Auto erreichen Sie die A73 und somit den Anschluss an Metropolregion Die Innenstadt, der nahe idyllische Rednitzgrund oder das Fürther Mare bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung: . Einbauküche von 2016 . Genügend Stauraum durch Abstellraum und Kellerabteil . Fernwärme . Aufzug und stufenloser Zugang durch den Keller . Hausreinigung und Winterdienst
Objekt: Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie kurz nach Ihrer Anfrage eine automatisierte E-Mail von uns. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihnen unser erweitertes Exposé mit Adresse, 360 Grad Tour, weitern Bildern und Grundriss zur Verfügung stell
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
57
m2
90763 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Lage: südliches Zentrum - in der Nähe des Bahnhofs - in einer ruhigen Seitenstraße - Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergarten, Praxen, Apotheken,
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Multiplexkino, Bus und U-Bahnhaltestelle, Bahnverbindung etc. sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen - Sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz - zum Frankenschnellweg / A 73 und Südwesttangente sind es ca. 5 Fahrminuten
Baujahr: 1993
Details: Diese Wohnung befindet sich im 5. OG eines gepflegten Wohnhauses. Sie gelangen zur Wohnung über das Treppenhaus. Hier finden Sie eine pfiffig aufgeteilte Wohnung mit gemütlichem Ambiente. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m² unterteilt in: Diele, Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad und Balkon Die Ausstattung: helle Räume mit pfiffigem Grundriss hell gefliestes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss Kunststoff- Isol
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Quelle: www.immobilie1.de
180.000,00 €
2 Zi.
61,47
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier gelangen Sie zur 360 -Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/1W4Y Die Wohnung befindet sich im 2. OG (ohne Aufzug) eines gepflegten Wohnhauses mit 12 Einheiten. Sie pr sentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist seit 2019 an einen verl
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sslichen Mieter und zu einem soliden Mietpreis vermietet. Der Grundriss ist praktisch gestaltet. Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer weisen eine angenehme Gr e auf und in der K che (EBK Eigentum des Mieters) ist z.B. Platz f r einen Hochtisch vorhanden. Das Bad ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Ein Kellerabteil ist vorhanden und bietet Ihnen zus tzlichen Stauraum. Kostenfreie Parkm glichkeiten sind vor dem Haus und in den umliegenden Stra en gegeben. F r eine ausf hrlichere Immobilienberatung stehen wir Ihnen gerne zur Verf gung.
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Quelle: www.immowelt.de
184.900,00 €
2 Zi.
61
m2
90766 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die 2 Zimmer-ETW befindet sich in guter Wohnlage von Fürth-Unterfarrnbach. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Main-Donau-Kanal. Dieser lädt zum Spazieren, Radfahren und Entspannen ein. Ärzte,
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Apotheken und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in der Nachbarschaft. Das Stadtzentrum von Fürth ist etwa 3,5 Kilometer von der Wohnung entfernt. Eine Bus- und U-Bahn Verbindung befindet sich in ca. 1,5 Kilometer Entfernung und ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten zu erreichen. Von hier gelangen Sie z. B. in die Nürnberger Innenstadt in ca. 20 Minuten oder in wenigen Minuten an den Fürther S-Bahnhof. Unterfarrnbach ist eine eingemeindete Ortschaft im Fürther Stadtwesten. Sie wird im Süden von der Würzburger Straße, im Osten von der Bahnstrecke Nürnberg-Bamberg und im Norden von der Stadelner Straße begrenzt. Im Westen liegt das durch den Kanal abgegrenzte Burgfarrnbach. Der Ortsteil Kieselbühl gehört ebenfalls zu Unterfarrnbach. Fürth ist d
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185.000,00 €
3 Zi.
68,1
m2
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Weststadt, einem beliebten Wohngebiet mit einer ausgezeichneten Anbindung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Diese Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt und ihre gute
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Verkehrsanbindung aus. Die Weststadt bietet eine lebendige Atmosphäre mit vielen Geschäften, Restaurants, Cafés und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und kleine Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung auch einige schöne Grünflächen und Parks, wie den Stadtpark Fürth oder den Südstadtpark, die perfekt zum Spazierengehen, Joggen oder einfach nur zum Entspannen im Freien sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, und es gibt auch Bushaltestellen in der Nähe. Dadurch ist es einfach, sich innerhalb von Fürth zu bewegen oder auch schnell nach
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185.000,00 €
2 Zi.
48
m2
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz
Lage: Die Wohnung profitiert von ihrer zentralen Lage, die bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Die historische Umgebung verleiht der
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Nachbarschaft einen besonderen Charme, der das Wohnen hier zu einer einzigartigen Erfahrung macht. Die Verkehrsanbindung ist optimal, und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um dieses Apartment mit Charme zu besichtigen und sich von seinem einladenden Ambiente selbst zu überzeugen! Lagevorteile: Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die historische Umgebung verleiht der Nachbarschaft einen besonderen Charme.
Ausstattung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch zeitgemäße Ausstattung und modern
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185.000,00 €
2 Zi.
66
m2
90763 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Fürther Südstadt verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ist optimal ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Schulen, Kindergärten und Ärzte aller Fachrichtung findet man im Umkreis von ca. 1-2 km zum
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Objekt. Der Rednitzgrund/Dambacher Wiesengrund mit seinen Rad- und Spazierwegen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: - 2 Zimmer - ca. 66 qm Wohnfläche - Küche mit Platz für einen Essplatz - Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Platz für Waschmaschine und Co. - Moderne Gastherme (im Bad) - Gäste-WC - Kellerabteil - Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
Objekt: Diese schöne, modernisierte Altbau-Wohnung, liegt im Hochparterre eines um ca. 1909 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Parteien. In 2014 wurde eine neue, moderne Gastherme verbaut, die Elektrik wurde im Jahr 2017 erneuert. Die ca. 66 qm Wohnfläche bieten den zukünftigen Eigentümern: - Den geräumigen Flur (ca. 7,7 qm) mit ausreichend Platz fü
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Quelle: www.immobilienscout24.de
185.000,00 €
90765 Fürth
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: immo.swp.de
185.000,00 €
2 Zi.
63
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete (Wohnung und Stellplatz) von ca. € 7.000,00 pro Jahr. Das monatliche Hausgeld beläuft sich dabei auf ca. € 180,00.
Zu den Highlights der Immobilie zählen unter
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anderem ein sonniger Balkon mit Weitsicht im 5. Stock, eine moderne EBK, ein Bad mit Wanne sowie die Fußbodenheizung. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist der Wohnung zugeordnet und fester Bestandteil des Kaufumfangs. Der Kaufpreis beträgt € 10.000,00. Ein Abteil im Keller gehört ebenfalls zum Objekt. Hier befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner, der Fahrradkeller ist für alle Bewohner zugänglich.
Das Haus wurde 2007 neu saniert und mit einem modernen Aufzug ausgestattet. Das Zusammenspiel aus geschickter Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und ruhiger Lage in einer beliebten Metropolregion macht die Immobilie zu einer attraktiven Investition.