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1/5
Quelle: www.immowelt.de
407.360,00 €
2,5 Zi.
85,7
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
großzügige 2,5 Zimmer Wohnung: KfW Neubauobjekt in zentraler und ruhiger Lage. Schöner, sonniger Balkon mit West-Ausrichtung. Tiefgaragenstellplatz oder Duplex, Wallbox vorgerüstet. Viele Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage und oberirdisch.
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Marken-Sanitärausstattung von Grohe und Geberit. Große bodengleiche Duschen.Hochwertiger Eichen Parkettboden mit angenehmer Fussbodenheizung. Kellerabteil. Stufenfreier Zugang von der Tiefgarage. Bäcker im Haus, wenn der Kaffee mal ausgeht... Seit April 2024: degressive Abschreibung für Vermieter möglich: 6% jährlich über 5 Jahre! Für Kapitalanleger erhöhte Abschreibungsmöglichkeit von 3% ab 01.01.2024. Krisensichere Geldanlage in Zeiten stetiger Inflation, geringer Energieverbrauch durch effiziente KfW40 Bauweise!
Lagebeschreibung: Mitten im Zentrum von Georgensgmünd. Bahnhof, Supermärkte, Grund- und Mittelschule, Sportplätze und Schwimmhalle, Restaurants sowie Allgemeinarzt innerhalb 500m erreichbar. Bäckereicafé im Haus. Mit dem R
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
73
m2
90530 Wendelstein , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Großschwarzenlohe ist ein Ortsteil des Marktes Wendelstein und liegt wunderbarbar im Grünen, im schönen Schwarzachtal. Wendelstein ist ein Markt im Landkreis Roth in Mittelfranken, Bayern und grenzt direkt an den südlichen Stadtrand
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Nürnbergs, dessen Zentrum innerhalb von ca. 20 Minuten zu erreichen ist. Wendelstein verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Der charmante historische Ortskern, auch Altort genannt lädt mit seinen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Viele Rad- und Wanderwege rund um Wendelstein bieten die Möglichkeit zu sportlicher Betätigung, aber auch Erholung. Die Bundesautobahnen A9, A73 und A6 sind wenige Minuten vom Anwesen entfernt. Im benachbarten Ort Feucht liegt ein Bahnhof mit zwei Halten der S-Bahn Nürnberg. Mehrere Omnibus-Linien verbinden Wendelstein mit den umliegenden Orten/Städten wie Feucht und Nürnberg. Den Flughafen Nürnberg erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apothek
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
2 Zi.
88,5
m2
91154 Roth , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Lage: Die Immobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage südlich des Rother Stadtzentrums in direkter Nähe zum Schulzentrum. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte
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und Apotheken sind in nur wenigen Minuten auch fußläufig erreichbar. Entfernungen: Roth Stadtzentrum - ca.1,5 km Nürnberg Stadtzentrum - ca. 30,2 km Norma - ca. 650 m Edeka - ca. 900 m Shell Tankstelle - ca. 600 m Anbindungen: Bushaltestelle "Robert-Koch-Str." - Linien 681, 684 ca. 160 m Bushaltestelle "Roth Schulzentrum" - Linien Nr. 604, 623, 631, 635, 681, 684, 686 ca. 500 m Bahnhof Roth - ca. 1,5 km Bundesstraße B2 - ca. 300 m Autobahn A6 - ca. 12,9 km
Ausstattung: + Erstbezug + individuelle Gestaltung der Innenausstattung (Bodenbeläge, Wandfliesen, Innentüren, teilw. Sanitärgegenstände) möglich + helle, großzügige Räume mit offenem Wohn-Ess-Kochbereich + schöner Balkon in Westausrichtung + Badezimmer mit Badewanne und Dusche +
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
90
m2
91126 Rednitzhembach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie liegt in Rednitzhembach. Die Bahnlinie S2 verkehrt in Reichweite (5 Minuten) und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Die Autobahn A6 verläuft unmittelbar in der Nähe, sodass mit dem PKW schnell Nürnberg
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erreicht werden kann. Im Ort gibt es mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, zwei Bäckereien, zwei Restaurants und ein Café. Auch ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle, eine Apotheke, eine Metzgerei und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. In 1,5 km Entfernung finden Sie einen großen Getränkemarkt, Aldi, Lidl, Rossmann und ein Schuhgeschäft. Eine gute medizinische Versorgung ist mit mehreren Zahnärzten und Allgemeinärzten gewährleitest. Verschiedene Erholungs- und Sportangebote runden die sehr gute Lage der Wohnung ab. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, E
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
56
m2
91126 Rednitzhembach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Terrassen-Wohnung befindet sich in Rednitzhembach. Diese charmante Gemeinde liegt idyllisch in Mittelfranken/Bayern und ist Teil des Fränkischen Seenlands. Ruhige Lage mit guter Anbindung und naturnahem Charme. Alle Einkaufsmöglichkeiten,
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Restaurants, Ärzte/Apotheken sowie Freizeitangebote finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Der perfekte Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Die Infrastruktur wird ständig verbessert und erweitert. Vom hohen Versorgungsgrad an Kinderkrippen- und -gartenplätzen über die "runderneuerte" Grund- und Mittelschule mit Hort und vielfältigen Angeboten - bis zur ausgezeichneten Arbeit der Vereine sowie den zahlreichen Freizeitaktivitäten für Senioren ist alles da.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 11c
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
55
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale Anbindung: Bushaltestelle sowie Autobahn in einiger Entfernung gut erreichbar
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung von Georgensgmünd, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ide
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
3 Zi.
90
m2
90530 Wendelstein , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das gepflegte und laufend instandgehaltene Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 befindet sich auf einem hervorragend zugeschnittenen Grundstück und teilt sich in fünf Wohneinheiten auf. Im 2.OG befindet sich eine große 3 -Zimmer
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-Wohnung mit Flur, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Arbeitszimmer sowie einem Tageslichtbad mit Dusche, WC und Badewanne. Der offene Wohn -und Essbereich überzeugt mit seiner Helligkeit. Ein besonderer Blickfang ist die offenen Balkendecke im Wohnbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon mit Blick in eine idyllische Umgebung. Die Garage befindet sich hinter dem Haus und wurde mit einem Stromanschluss versehen.
Ausstattung: - Laminat in allen Wohn -und Schlafräumen - modernes Bad mit Badewanne und Dusche - großzügiger Balkon mit Markise - Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer zzgl. Wasch- und Trockenraum im Keller - offene Balkendecke im Wohnzimmer - Garage mit Stromanschluss hinter dem Mehrfamilienhaus -sehr
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Quelle: www.immowelt.de
1.000.000,00 €
5 Zi.
225
m2
91126 Rednitzhembach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Rednitzhembach gehört zum Landkreis Roth und liegt am südlichen Stadtrand von Schwabach. In wenigen Minuten erreicht man Schwabach; in die Nürnberger Innenstadt gelangt man mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Auch die Anbindung an
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die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben (S-Bahn nach Nürnberg in ca. 20 Minuten). Grund- und Hauptschule sowie mehrere Kindergärten sind in Rednitzhembach vorhanden, Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken usw. sind in der Nähe zu finden.
Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Maisonette- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus. Die Wohnung verfügt über ca. 225 m², verteilt auf 4-5 Zimmer, Dachterrasse und Balkon. Eine Garage mit Stellplatzfläche davor gehört zu der Wohnung. Optional kann auch ein Teil des Gartens erworben werden. Aufteilung OG - großzügiger Wohn-/Koch-/Ess-/Arbeitsbereich mit Dachterrassen/- Balkonzugang(OG) - Speise-/Technik
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
63
m2
91126 Rednitzhembach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: * Gepflegtes 8 Parteien Haus, direkt am Waldrand gelegen * Die Wohnung ist seit Jahren an eine einzelne Person vermietet * Derzeitige Nettomieteinahmen EUR 6.060.- p.a. * Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos *
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Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten * Wohnküche mit Platz für den Essbereich * Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für einen großen Kleiderschrank * Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und WC, raumhoch zeitlos gefliest * SAT-Anlage * Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss * Eigenes Kellerabteil, gemauert und Stromanschluss * Hausmeisterservice
Lagebeschreibung: Rednitzhembach ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Roth, etwa 18 Kilometer südlich der Städteachse Nürnberg-Fürth, 5 Kilometer südöstlich von Schwabach und 6 Kilometer nördlich von Roth. Das Objekt liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit guter Vorort-Infrastruktur und familiärem Umfeld.
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
6 Zi.
134
m2
91154 Roth , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Sonnige mit Herz und Verstand sanierte Altbauwohnung. Die Dielen wurden mit unbedenklichen Ölen behandelt und auch bei der Auswahl der Farben und Lacke wurde auf möglichst hohe Umweltverträglichkeit geachtet. Die gesamte
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Wohnung wurde kernsaniert. Angefangen bei der Isolierung der Mansarde, neue hochwertige Fenster und Eingangstüre, neue Elektrik und Gasetagenheizung. Neue Nolte Küche, neues Badeziommer und WC, toll sanierte Böden und und und. Durchdachte Wohnungsaufteilung, besonders für Paare und Familien geeignet. Hohe Decken, Holzboden und viel Licht sorgen für ein großzügiges Wohn-Flair. Alte lange Holzdielen, eine Schiebetür und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Wohlfühlatmosphäre mit Altbau Charme. Auf dem Balkon mit Süd-West Ausrichtung kann man wunderbar in den Wiesengrund blicken. Zu dem Angebot gehört 1 Stellplatz. Das Anwesen wurde die letzen Jahre kernsaniert und findet mit der Wohnung seinen Abschluß. Derzeit werden die letzten Pinselstrich
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Quelle: www.immowelt.de
519.900,00 €
3,5 Zi.
116,99
m2
91187 Röttenbach b Schwabach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Auch Sie haben kein Interesse an zu hohen Heizkosten? Sie wünschen eine nachhaltige und zukunftsorientierte Immobilie mit Photovoltaik, Batteriespeicher und Ladestationen für E-Autos? BIS INS LETZTE DETAIL HOCHWERTIG GEPLANT:
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Die Wohneinheiten erfüllen unterschiedlichste Bedürfnisse und Wünsche. Die moderne Architektur bietet innovative 2 bis 3,5 Zimmer Appartements, Single- und Penthouse-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 50 und 116 m². Sie bestechen durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und anspruchsvolle Ausstattung. Bodentiefe Fenster- und Türelemente sorgen im Inneren für ein Maximum an natürlichem Licht. OB KAPITALANLEGER ODER EIGENNUTZER: Die Summe aus hochwertiger Ausstattung, Markeneinbauküchen, ökologischer Bauweise, modernste Haustechnik sowie die exklusive Lage, sind nur einige Merkmale, die unsere Wohnungen auszeichnen. Das exklusive Wohnhaus besteht aus 11 Eigentumswohnungen, einer Tiefgarage mit 10 Stellplätzen sowie weiteren 12 Außenstellplä
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
464.900,00 €
3,5 Zi.
103,05
m2
91187 Röttenbach b Schwabach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Auch Sie haben kein Interesse an zu hohen Heizkosten? Sie wünschen eine nachhaltige und zukunftsorientierte Immobilie mit Photovoltaik, Batteriespeicher und Ladestationen für E-Autos? BIS INS LETZTE DETAIL HOCHWERTIG GEPLANT:
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Die Wohneinheiten erfüllen unterschiedlichste Bedürfnisse und Wünsche. Die moderne Architektur bietet innovative 2 bis 3,5 Zimmer Appartements, Single- und Penthouse-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 50 und 116 m². Sie bestechen durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und anspruchsvolle Ausstattung. Bodentiefe Fenster- und Türelemente sorgen im Inneren für ein Maximum an natürlichem Licht. OB KAPITALANLEGER ODER EIGENNUTZER: Die Summe aus hochwertiger Ausstattung, Markeneinbauküchen, ökologischer Bauweise, modernste Haustechnik sowie die exklusive Lage, sind nur einige Merkmale, die unsere Wohnungen auszeichnen. Das exklusive Wohnhaus besteht aus 11 Eigentumswohnungen, einer Tiefgarage mit 10 Stellplätzen sowie weiteren 12 Außenstellplä
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
74
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Schwanstetten/Schwand liegt 15 km südlich von Nürnberg, an der Ausfahrt Rednitzhembach/Schwanstetten der B 2a und gehört zum Landkreis Roth, Regierungsbezirk Mittelfranken. Der Ort ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu
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erreichen. Die Buslinie 53 z.B. von Schwanstetten nach Nürnberg und zurück, Linie 676/677 von Schwanstetten nach Schwabach und zurück. Es gibt Anrufsammeltaxis und Rufbusse. Zur Auffahrt der Autobahnen A6 und A9 fährt man nur wenige Minuten mit dem PKW. Der Main-Donau-Kanal führt in etwa 1,2 km Luftlinie an Schwanstetten vorbei. Im Ort gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Förderschule in Leerstetten. Weiterführende Schulen besuchen die Schüler aus Schwanstetten in Wendelstein, Schwabach oder Roth. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort oder eben in den nahegelegenen Orten Schwabach, Wendelstein oder Roth. Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Schwand, nahe Feld und Wald. Eine gute Gelegenheit um eine
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Quelle: www.immowelt.de
299.500,00 €
4 Zi.
154,5
m2
91154 Roth , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im 1. OG einer gepflegten und im Jahr 2013 vollständig saniertem Wohnanlage mit 3 Gebäudeteilen und 12 Wohneinheiten. Die große 4-Zimmerwohnung ist sehr modern und zeitlos gestaltet und beinhaltet eine helle
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Einbauküche. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz im Hof (5.000€) sowie ein großes Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag wurde aber vom Mieter zum 31.05.2024 gekündigt. Somit kann die Wohnung ab 01.06.2024 aus selbst bezogen werden. Die monatlichen NK liegen bei 510,- € wovon 360,- € umlesbar sind. Die Rücklagen liegen bei ca 110.000,- € für das gesamte Objekt und bei ca. 10.000,- € für diese Wohneinheit. Auch als Kapitalanlage möglich mit einer möglichen Kaltmiete inkl. Stellplatz in Höhe von 1.250,- € was einer Rendite von 4,93 %
Lagebeschreibung: Das Haus liegt sehr zentral in Roth. Supermärkte, Kindergärten, Schulen sowie Gaststätten liegen zu Fuß nur 1-5 Minuten entfernt.
Raumaufteilung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
83,67
m2
91154 Roth , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Es begrüßt Sie ein gepflegtes Wohn-Ensemble. Diese ansprechende 3-Zimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoß und verfügt über zwei Balkone. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon. Genießen Sie Ihren
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morgigen Kaffee auf dem Ostbalkon, den Sie direkt vom Schlafzimmer aus erreichen. Neben der Küche finden Sie hier ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Bad hat eine angenehme Größe und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Viel Nutz- und Lagerfläche bietet Ihnen der Kellerabteil. Im Keller sind ebenso ein Wäscheraum, Trockenraum sowie ein Fahrradkeller untergebracht. Ihr Fahrzeug findet Schutz in der vorhandenen Garage im Hof. Diese bekommen Sie zur Wohnung kostenlos dazu. WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE!
Lage: Unser Immobilienangebot befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend am Ortsrand von Roth. Roth zählt mit ihrer sehr guten Infrastruktur zum Einzugsgebiet Nürnbergs und ist
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
105
m2
90584 Allersberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Allersberg liegt nur rund 25 Kilometer südöstlich von Nürnberg. Durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist die Marktgemeinde Allersberg sehr gut erreichbar. Die Anschlussstelle
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"Allersberg" an der A9 Berlin - München ist nur ca. 1 km von Allersberg entfernt. Seit der Inbetriebnahme des Regionalbahnhofs Allersberg (Rothsee) bei Altenfelden ist Allersberg außerdem in der Rekordzeit von nur 15 Minuten mit der R9 vom Hauptbahnhof Nürnberg aus per Bahn zu erreichen. Der Regionalbahnhof Allersberg (Rothsee) beim Ortsteil Altenfelden ist ca. 2,5 km vom Ortszentrum Allersberg entfernt. Rund 7 Kilometer sind es zur Lände Roth am Main-Donau-Kanal, wo Anschluss an das europäische Wasserstraßensystem besteht.
Objekt: Zum Verkauf kommt hier eine helle und großzügige gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung (Wohnfläche 105 m²) im 1. Obergeschoss in einem 4-Parteienhaus. Das Wohn-/Esszimmer ist großzügig gestaltet mit Zugang zum gro
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
4 Zi.
203
m2
91183 Abenberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: … SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER EIGENNUTZER? … ODER SIE SIND ALS KAPITALANLEGER AUF DER SUCHE NACH EINER IMMER SICHER UND BESTENS VERMIETBAREN EIGENTUMSWOHNUNG? … SIE SUCHEN EINE EXKLUSIVE 4 ZIMMER WOHNUNG? … SIE BENÖTIGEN
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SEHR VIEL WOHNRAUM? … SIE HABEN EINE FAMILIE MIT ZWEI KINDERN? … SIE LEGEN WERT AUF EINEN GROSSEN EIGENEN GARTEN? … SIE WÜNSCHEN SICH 2 BÄDER? … 2 WINTERGÄRTEN UND EIN BALKON SIND IHNEN WICHTIG? … SIE BENÖTIGEN EINE DOPPELGARAGE FÜR IHR AUTOS? … SIE BEVORZUGEN EINE BELIEBTE UND RUHIGE WOHNLAGE IN ABENBERG MIT GUTER INFRASTRUKTUR? Dann ist diese am Immobilienmarkt seltene und exklusive 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss in einem sehr gepflegten 3-Parteien-Hauses aus 1992 in perfekter Lage von Abenberg genau das Richtige für Sie! Diese besondere Wohnung bietet Ihnen auf einer Etage ca. 203 qm Wohnfläche mit zwei Wintergärten und einem überdachten Balkon. Schon der erste Eindruck wird Ihnen gefallen, das Drei-Parteien-Haus liegt zurückversetzt und ru
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
58,16
m2
91161 Hilpoltstein , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Hilpoltstein blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück. Heute leben in der Burgstadt am Rothsee rund 13.500 Menschen und finden vor Ort alles, was sie im Alltag brauchen und noch mehr:
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Gute Einkaufsmöglichkeiten, ansprechende, umfassende Angebote für Familien, beste Verkehrsanbindungen und Naherholungsgebiete rundherum. Ob Radtouren, Wanderwege, Minigolf, Reitanlagen, Tennisplätze, Sporthallen oder ein tolles Freibad: In Hilpoltstein bleibt kaum ein Freizeitwunsch offen. Über 80 Vereine und ein umfangreiches Veranstaltungsprogramm runden das Freizeitangebot ab.
Ausstattung: Als Gemeinschaftsräume steht ein Waschmaschinenraum mit der Möglichkeit des Trocknens zur Verfügung. Außerdem existiert ein gemeinschaftlicher Fahrradraum mit einem ebenen Zugang von außen. Ein überdachtes Carport befindet sich in unmittelbarer Nähe und gehört ebenfalls zur Wohneinheit.
Objekt: Im Wohngebiet über dem Rothsee find
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
50,02
m2
91154 Roth , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges
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Schlafzimmer, eine Bad mit Wanne und separater Dusche sowie eine helle Küche. Weitere Stellflächen bieten eine Abstellraum in der Wohnung und das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Außerdem gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der Wohnanlage zum Objekt. Um die Hausreinigung und den Winterdienst kümmert sich ein Hausmeisterservice.
Ausstattung: - Balkon - Abstellraum - Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken - Kellerabteil - Wasch- und Trockenraum - Waschmaschinenanschluss im Keller - Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in sehr gut angebundener und gleichzeitig naturnaher Lage der bayerischen Kreisstadt Roth. So laden weitläufige Wälder und Wiesen unweit entfernt zu ausgedehnten Spaziergängen sow
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
138.000,00 €
2 Zi.
65,47
m2
91154 Roth , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage südlich des Rother Stadtzentrums. Die Bundesstraße B2 ist in nur ca. 1,6 km entfernt. Über diese habe Sie eine ideale Anbindung nach Schwabach und
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Weißenburg sowie zur Anschlussstelle Autobahn A6 in Richtung Nürnberg/Heilbronn. Der Bahnhof ist leicht mit dem Bus zu erreichen. Von hier haben Sie eine hervorragende Anbindung nach Schwabach/Nürnberg (nur ca. 18 Minuten Fahrtzeit) und Treuchtlingen. Der Regionalexpress fährt 2x pro Stunde, zusätzlich verkehrt die S-Bahn 1x stündlich. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad oder öffentliche Verkehrsmittel erreichbar. Entfernungen: Roth Stadtzentrum - ca. 2,2 km Norma - ca. 900 m Edeka - ca. 1,2 km Anbindungen: Bushaltestelle "Kiliansdorf Kindergarten" - Linien Nr. 681, 683, 684 ca. 150 m Bahnhof Roth - ca. 1,8 km Bundesstraße B2 - ca. 1,6 km Autobahn A6 - ca. 13 km