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Quelle: www.immowelt.de
288.500,00 €
3 Zi.
79,5
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Stadtteil Schlebusch vermittelt den Eindruck eines kleinen, beschaulichen Dorfes. Durch seine ruhige und idyllische Lage gilt Schlebusch als beliebte und gute Wohngegend und hat sich zum dritten Zentrum Leverkusens entwickelt. Mittelpunkt
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ist der Anfang der 1990er Jahre zur Fußgängerzone umgewandelte Teil der Bergischen Landstraße mit zahlreichen Geschäften. Schlebusch ist über die Autobahnausfahrt Leverkusen der A3 zu erreichen. Die Buslinie 260 fährt von Remscheid kommend, quer durch Schlebusch nach Köln-Deutz und Köln-Hauptbahnhof. Auch die Straßenbahnlinie 4 der KVB ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln. Schlebusch ist ein moderner, pulsierender Stadtteil mit vielen Freizeitangeboten in mittelbarer und unmittelbarer Nähe. Des Weiteren befinden sich diverse Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium in Schlebusch. Die Wohnung selbst befindet sich in der beliebten Siedlung "Leimbacher Berg" in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Nachbarbebauu
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Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
2 Zi.
61
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stetig sanierten und ruhigen 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1969. Insgesamt verf gt die Wohneinheit ber ca. 61 m Wohnfl che, welche sich auf zwei Zimmer, K che, Diele, Tageslichtbad und
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zwei kleine Abstellkammern und Balkon verteilen. Alle R umlichkeiten berzeugen durch eine moderne und zeitgem e Ausstattung. Zudem wurde die Wohnung im Jahr 2003 umfassend saniert, sodass ein guter Wohnstandard gegeben ist. Dar ber hinaus wurde auch das Haus in den letzten Jahren fortlaufend saniert, sodass kein Instandhaltungsstau besteht. Dies umfasste unter anderem die Anbringung eines W rmeverbundsystems im Jahr 2007 und der Austausch aller Kunststofffenster im Jahr 2003. Zuletzt (2022) wurde eine neue und moderne Gas-Zentralheizung eingebaut. Diese Ma nahmen tragen zu einer u erst guten Energieeinsparung der Immobilie bei, sodass der Energiekennwert gerade einmal 94 kWh/(m a) betr gt. Die Eigentumswohnung ist seit 2018 an eine sympathisch
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
87,16
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in max. ca. 800 m Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die un
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Quelle: www.immobilienscout24.de
299.900,00 €
5 Zi.
100,44
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
175.000,00 €
2 Zi.
60
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
440.000,00 €
4 Zi.
113
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Leverkusen-Schlebusch:
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Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
4 Zi.
96,28
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Steinb chel-Fettehenne, in einem 20-Familienhaus mit drei Hauseing ngen. Die urspr ngliche Dreizimmer-Wohnung wurde 1976 um ein weiteres Zimmer erweitert, was auch in der Teilungserkl
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rung vom 9. Januar 1976 ge ndert wurde. Der seitliche Hauseingang befindet sich im Kellerbereich des Objektes und um einen ebenerdigen Zugang in der Wohnung zu erm glichen, wurde im Schlafzimmer eine Terrassent re eingebaut. ber das Treppenhaus gelangt man in die gro r umige Diele, welche mit gr nlich/br unlichen Bodenfliesen ausgestattet ist. Rechtseitig befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang i das Esszimmer und auf den S d-Balkon, sowie die K che mit Durchgang zum Esszimmer. Des Weiteren erreicht man von der Diele das G-WC, Duschbad, Abstellraum und die drei Schlafzimmer. Zur Wohnung geh rt noch ein Au enstellplatz, der an vor dem Haus befindet, sowie ein gro er Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum.