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Quelle: www.immobilie1.de
159.000,00 €
3 Zi.
77,52
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
F r Kapitalanleger oder Selbstnutzer! Die attraktive Wohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus und bietet durch den aktuellen Leerstand diverse Nutzungsm glichkeiten. Bringen Sie mit einer Renovierung frischen Wind in die R umlichkeiten und
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beziehen Sie diese dann entweder selbst oder bieten ein ansprechendes Mietobjekt an. Die Aufteilung mit zwei Schlalfzimmern, einem Wohn- und Esszimmer, einer separaten K che, Badezimmer und G ste-WC sowie einem Balkon wird Sie berzeugen. Abstellfl che finden Sie im Keller. Der PKW parkt trocken und sicher in der zugeh rigen Garage. Ausstattungsdetails: - Gaszentralheizung aus 2021 - Holzfenster mit Isolierverglasung und Rolll den - Garage - Hausgeld 170 - weitere Nebenkosten etwa 170 (Strom und Gas)
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Quelle: www.immobilie1.de
297.000,00 €
2 Zi.
78
m2
52372 Kreuzau / Untermaubach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieses sich in Planung befindliche Zweifamilienhaus beherbergt zwei moderne Eigentumswohnungen. Beide werden verkauft und k nnen voraussichtlich zum Ende des 2Q 2025 bezogen werden. In der Bauphase sind individuelle W nsche wie Auswahl der Bodenbel
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ge oder Ausstattung der B der m glich. Die Wohnung im ersten Obergeschoss teilt sich in Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und einen offen Wohn- Essbereich mit angrenzender K che. Besonderes Highlight ist die ca. 15 m gro e Terrasse. Zur Wohnung geh rt zudem ein gro z giger Kellerraum mit Ausgang zum Garten. Es stehen zwei Stellpl tze direkt am Haus zur Verf gung, diese k nnen f r 10.000,- pro Stellplatz erworben werden. Es besteht die M glichkeit, beide Stellpl tze zu erwerben, wenn eine Partei auf sein Vorkaufsrecht verzichtet. Das Objekt wird bis auf die Malerarbeiten schl sselfertig fertiggestellt. Zahlung des Kaufpreises erfolgt erst nach Fertigstellung und Abnahme durch den Erwerber. Fertiggestellte Vergleichsobjekte vom B
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Quelle: www.immobilie1.de
185.000,00 €
4 Zi.
103
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zentrale Lage, kleine Eigent mergemeinschaft, langfristiges Mietverh ltnis. Was wollen Sie mehr? Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses und bietet mit 4 Zimmern, K che, Diele, Bad und Balkon Platz f r die Familie. Die
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Einheit ist seit 2012 gut vermietet und erzielt aktuell eine Nettokaltmiete von 690 monatlich. Die Nebenkosten belaufen sich aktuell auf 135 . Die Kosten f r Gas und Strom tragen die Mieter selbst. Abstellfl che finden Sie im Kellergeschoss. Ausstattungsdetails: - Kunststofffenster in Holzoptik mit Isolierverglasung aus 2005 - Gaszentralheizung aus 2005 - kein Stellplatz
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Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
4 Zi.
103
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zentrale Lage, kleine Eigent mergemeinschaft, langfristiges Mietverh ltnis. Was wollen Sie mehr? Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 3-Parteienhauses und bietet mit 4 Zimmern, K che, Diele, Bad und Balkon Platz f r die Familie. Die
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Einheit ist gut vermietet und erzielt aktuell eine Nettokaltmiete von 560 monatlich. Abstellfl che finden Sie im Kellergeschoss. Die Mieter der Wohnung nutzen den Gartenbereich aktuell alleine. Ausstattungsdetails: - Kunststofffenster in Holzoptik mit Isolierverglasung aus 2005 - Gaszentralheizung aus 2005 - kein Stellplatz
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Quelle: www.immobilie1.de
173.000,00 €
3 Zi.
78,42
m2
52372 Kreuzau-Stockheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
F r Kapitalanleger! Die attraktive Wohnung mit Wohlf hlcharakter befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses. Sie ist seit ber 15 Jahren gut vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die gute Aufteilung mit einem gro z
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gigen Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon, einer separaten K che, zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad wird Sie berzeugen. Erg nzt wird das Angebot durch einen Kellerraum und die PKW-Garage. Aktuell wird eine monatliche Kaltmiete von 425 Euro inkl. Garage veranschlagt. Ausstattungsdetails: - Gas-Zentralheizung aus 1996, Warmwasseraufbereitung ber Durchlauferhitzer - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - PKW-Garage - Hausgeld aktuell 173 inkl. R cklagenbildung