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1/8
Quelle: www.ohne-makler.net
139.000,00 €
3 Zi.
58
m2
Schwarzenbergstraße 12, 63452 Hanau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese freundliche und helle 3-Zimmer-Wohnung mit 58 m² befindet sich im 3 OG eines Hochhauses. Aktuelle Miete wurde noch nie erhöht und beträgt 800 EUR.
•Hausgeld in Höhe von 585,62 € (davon 40,63 € Rücklage), Wohnungstyp 4: 170,44 €
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p.M. Darlehen, welches sich im Gesamthausgeld befindet
•58,19 qm mit 48,752 / 10.000,000 Miteigentumsanteile
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1/17
Quelle: immo.main-echo.de
600.000,00 €
3,5 Zi.
140
m2
63454 Hanau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese repräsentative 3,5-Zimmer-Altbauwohnung liegt im 1. Obergeschoss einer prachtvollen Villa, die um 1900 erbaut wurde.Das Ensemble steht unter Denkmalschutz und die Wohnung ist bereits leerstehend.Die Villa Döring befindet sich im beliebten
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Stadtteil Wilhelmsbad. Die Brüder-Grimm-Stadt Hanau liegt 15 km östlich von Frankfurt und gehört zum Main-Kinzig-Kreis.Die Villa war einst der Wohnsitz einer Unternehmerfamilie und wurde im Jahr 2017 saniert. Ebenfalls das burgartige Nebengebäude.Nun finden Sie 4 Wohneinheiten vor. Drei im Haupthaus und eine im Nebengebäude. Als ehemalige Residenzstadt hat sich Hanau zu einem wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Standort entwickelt. Neben Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, verfügt Hanau über eine sehr gute Infrastruktur, mit einem umfangreichen Angebot von Einkaufs-, Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten. Auch die hervorragende Verkehrsanbindung ist zu erwähnen. Der internationale Flughafen Frankfurt/Main ist nur 30 km
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
74
m2
63457 Hanau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im
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Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in der dynamischen Rhein-Main-Region, genauer im Hanauer Stadtteil Großauheim. Dieser Ort ist besonders für seine idyllische Uferpromenade geschätzt, die einen idealen Ort zur Erholung bietet. Markante Wahrzeichen wie die spätbarocke Jakobuskirche, die imposante neuromanische Paulskirche und die Gustav-Adolf-Kirche prägen das Bild Großauheims am Mainufer. Großauheim überzeugt durch seine zentrale Lage, ein lebhaftes Gemeinschaftsleben und die unmittelbare Nähe zum Main, was den Stadtteil seit Generationen so lebenswert macht. Mit etwa 40 aktiven Vereinen bietet G
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
273.000,00 €
2,5 Zi.
81
m2
63450 Hanau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Großzügige 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten in gesuchter Lage von Hanau! In gefragter Wohnlage von Hanau nur wenige Schritte vom Schlossgarten und der Kinzig entfernt, wartet diese große 2,5 Zimmerwohnung auf ein Kennenlernen.
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Das Wohnumfeld besticht durch seine sehr gute Infrastruktur. Die Wohnung weitere Infos...
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1/16
Quelle: immo.main-echo.de
319.000,00 €
3 Zi.
88
m2
63456 Hanau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diele – Küche mit begehbarem Abstellraum – Wohnzimmer mit Ausgang zum Westbalkon – Esszimmer – Schlafzimmer – Badezimmer
KG: Kellerabteil – gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
74
m2
63457 Hanau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Großauheim ist ein bei Familien beliebter, am nördlichen Mainufer gelegener Stadtteil (ca. 13.000 Einwohner) von Hanau. In Großauheim gibt es drei Grundschulen und eine
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integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Außerdem gibt es im Ort zwei Privatschulen. Fußläufig sind mehrere Supermärkte (Lidl, Edeka, etc.) vorhanden. Nördlich von Großauheim verläuft die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße 43a, die den Ort an das überregionale Autobahnnetz anbindet. Über den Bahnhof Großauheim (Main-Spessart-Bahn) ist die Gemeinde an das Schienennetz angebunden. Die Hanauer Straßenbahn AG bedient Großauheim mit Bussen der Linien 6 und 7, außerdem verläuft die Regionalbuslinie 566 durch die Grossauheimer Altstadt.
Ausstattung: Wohnanlage: Eigentümergemeinschaft bestehend aus 72 Eigentümern 9 Gebäude mit je 8 Wohnungen 72 Wohnungen à 74 m2 Außenanlage gemeinschaftlich nutzbar Haus: Nr. 8 WHG: 38, 3. OG
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
2 Zi.
54
m2
63450 Hanau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume. Die komfortablen Zimmergrößen bieten genügend Möglichkeiten zur
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Entfaltung. Ausgestattet ist die Wohnung mit Fliesen und Laminat. Der Südbalkon schafft neben der zentralen Lage einen ruhigen Rückzugsort. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche und der Fahrradabstellraum. Die Wände wurden vor kurzem neu gestrichen. Wir bieten in dem selben Gebäude noch eine weitere Wohnung an. Diese ist vermietet und hat ca. 63 m². Für weitere Informationen kommen Sie gerne auf uns zu. Auf Anfrage erhalten Sie von uns ein Exposé und die vollständigen Unterlagen.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten und zentralen Lage im Herzen von Hanau. Die historische Hospitalstraße zeichnet sich durch ihre äußerst zugängliche Umgebung aus. Die direkte Nähe zur Innenstadt ermöglicht es den Bewohne
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
444.000,00 €
4 Zi.
124
m2
63457 Hanau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die offene, helle Gestaltung , dieser charmanten, modernen Eigentumswohnung im 1. OG mit Süd-West Terrasse wird Sie überzeugen. Einziehen und wohlfühlen. Die ca. 124m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Entree, Garderobe,
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Gäste/WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Flur, Küche-Essen / Wohnen, Ausgang zur Terrasse, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Gartenanteil im Süd- Westen. Die Wohnung ist vermietet.
Lagebeschreibung: Die Gebrüder-Grimm-Stadt Hanau liegt östlich von Frankfurt und bietet einen guten Kompromiss zwischen Urbanität und Naturnähe. Die Stadt ist ein Wirtschaftsstandort mit einem überdurchschnittlichen hohen Bruttoinlandsprodukt in der Metropolregion Frankfurt Rhein Main. Noch dazu ist Hanau ein Standort für Dienstleistungsunternehmen. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe nach Frankfurt macht Hanau so attraktiv. Fußläufig sind Ärzte, Schulen und Supermärkte zu erreichen. Nach Frankfurt oder in das umliegende Rhein-Main G
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
59
m2
63452 Hanau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Für talentierte Handwerker und kluge Kapitalanleger gleichermaßen: Hier bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit. In bester Lage steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 59,07 m² zum Verkauf. Diese Wohnung
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befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen tollen Balkon mit unverbaubarem Blick auf die Umgebung. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 errichtet und in den Jahren 2002 sowie 2022 umfassend saniert, was sowohl für Wohnkomfort als auch für langfristige Werterhaltung sorgt. Die Wohnung wird Verkäuferseitig zur Renovierung vorbereitet, dies bedeutet, dass Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Oberbodenbeläge von Ihnen selbst ausgeführt werden können. Mit etwas Geschick können Sie noch das Badezimmer renovieren und die Wohnung in ein wahres Schmuckstück verwandeln. Auch für Kapitalanleger ist dies eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit. Bei einer Vermietung, haben Sie die Möglichkeit nach der Renovierung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
247.500,00 €
3 Zi.
72,35
m2
63452 Hanau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Lage: Das Objekt liegt in belebter Gegend in Hanau. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, zwei
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Bäckereien und ein Café vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bar, eine Reinigung und ein Museum. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Einbauküche - Umfangreiche Renovierung der gesamten Wohnung - Modernisierung der Elektrik inkl. E-Check - Separate Abstellkammer - Kellerabteil im Erdgeschoss - PKW-Stellplatz
Objekt: - Vermietete 3-Zimmer Wohnung - Kaltmiete inkl. Stellplatz: 1.150,00 € - Warmmiete inkl. Stellplatz: 1.400,00 € - Bruttomie
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
58
m2
63452 Hanau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich das Fachmarktzentrum "Kinzigbogen". Hier befinden sich ausreichend Geschäfte für den täglichen Bedarf, die gut zu Fuß zu erreichen sind.
Objekt: Diese freundliche und helle
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3-Zimmer-Wohnung mit 58 m² befindet sich im 3 OG eines Hochhauses. Aktuelle Miete wurde noch nie erhöht und beträgt 800 EUR. .Hausgeld in Höhe von 585,62 € (davon 40,63 € Rücklage), Wohnungstyp 4: 170,44 € p.M. Darlehen, welches sich im Gesamthausgeld befindet .58,19 qm mit 48,752 / 10.000,000 Miteigentumsanteile
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 6 Etagen
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
2 Zi.
56
m2
63450 Hanau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Innenstadt von Hanau, Nähe der Fußgängerzone. In der Nähe finden Sie außer den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, und Grundschulen eine weiterführende Schule. Der
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öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn (Frankfurt, Fulda, Gießen, Aschaffenburg) erreichen Sie in 5 Fahrminuten.
Ausstattung: Moderne, offen geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohneinheit. Die Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage. Die Grundstücksgröße beträgt 1.364 m².
Objekt: In zentraler Innenstadt-Lage von Hanau befindet sich diese gepflegte ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit insgesamt 35 Wohneinheiten und 5 Läden und besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer, einer Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem Flur sowie einem Badezimmer. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Im
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
1 Zi.
32,45
m2
63452 Hanau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Zeit und Energie sparen - Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung von Hanau, eignet sich sowohl als Kap
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
68,53
m2
63450 Hanau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: 3-Zimmer-Wohnung Sie befindet sich in einem 3-stöckigen Gebäude und verfügt über insgesamt 5 Wohnungen. Es hat eine sehr schöne Nutzung durch die sehr gute Planung der Wohnung. Es gibt einen 32 m² großen Garten, der zur
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Wohnung gehört + einen Bereich, um die Gartenmaterialien zu verlassen. Da die Wohnung mit Etagenheizung beheizt wird, gibt es kein Berechnungsproblem mit anderen Nachbarn und gleichzeitig ist sie sehr sparsam.
Ausstattung: Lamainat Boden Fliessen Boden Einbauküche mit Grosse Fenster Bad mit Badewanne + mit Fenster
Lager: Bus Haltestelle vor der Tür Autobahn A 45 + A3 und Bundesstr. 43 + 43a + 45 + 8 in Nähe
Provision: 3,57% inkl . MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
4 Zi.
122
m2
63457 Hanau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Hanauer Stadtteil Wolfgang. // Direkte Umgebung In direkter Nähe zur Wohnung finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf
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benötigen. Supermärkte wie Rewe und Aldi sind zu Fuß erreichbar. Das nahe gelegene Mainufer eignet sich hervorragend zum Spazieren, für die tägliche Joggingrunde oder zum Picknicken. // Verkehrsanbindung ?Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto kommen Sie hier gut vom Fleck. Die nächste Bushaltestelle ist schnell und bequem erreichbar. Von hier gelangen Sie in Kürze zum Hanauer Hauptbahnhof und haben so Anschluss an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die B8, die A45 als auch die A66. Somit sind Sie hier gut in Richtung Aschaffenburg aber auch nach Frankfurt angebunden.
Ausstattung: ++ Barrierefrei ++ Balkon ++ Einbauküche ++ Bad mit Badewanne und Dusche ++ Gäste-WC ++ Abstellraum ++
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
3 Zi.
72
m2
63450 Hanau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung liegt in Hanau in der Nähe der Innenstadt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein Kindergarten sowie eine Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt,
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was die Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärztepraxen und weitere Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht erreichbar: Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben, was die Erreichbarkeit der umliegenden Region und der Hanauer Innenstadt erleichtert.
Ausstattung: - Balkon - PKW Stellplatz - Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Kellerraum - Dachbodenspeicher
Objekt: Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmerwohnung in Hanau, in der Nähe der Innenstadt. Die Wohnung bie
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
83,4
m2
63450 Hanau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.960,00 EUR
Lage: Die zentrale Lage von Hanau ermöglicht Ihnen einen schnellen und einfachen Anschluss an die B45 sowie auf die A66 Richtung
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Frankfurt und Fulda. Durch die nahegelegene Bahnhaltestelle, sowie Bushaltestellen erreichen Sie problemlos alle Einkaufmöglichkeiten in der City sowie den Hanauer Hauptbahnhof und Frankfurt am Main. Hanau, auch als Brüder-Grimm-Stadt bekannt, liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets. Die sechstgrößte Stadt Hessens zählt ca. 90.000 Einwohner und umfasst neben der Innenstadt sechs weitere Stadtteile. Hanau ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und daher ebenso ein bedeutender Verkehrs-, Industrie- und Technologiestandort
Ausstattung: - Geschlossene Garage - 2 Balkone - 2 Bäder - Fernwärme - Abstellraum - Waschküche - Fahrradraum
Objekt: Diese Immobilie aus dem Baujahr 1995 befindet sich in ei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
3 Zi.
94
m2
63456 Hanau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage in Steinheim. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Mainufer - ideal für Jogger und Spaziergänger. Auch ein weitläufiges
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Naturschutzgebiet mit Seen befindet sich unweit des Hauses. Die S-Bahn-Station mit direkter Anbindung an die Stadtmitte Frankfurts (Konstablerwache, Hauptwache) ist wenigen Gehminuten entfernt, die Fahrt nach Frankfurt dauert ca. 20 Minuten. Bushaltestellen, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in Gehweite, größere Einkaufszentren sind bequem mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A3 und A45 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einb
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
90,29
m2
63452 Hanau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftl. Vereinbarung und durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe
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von 3,57 % auf den Kaufpreis einschl. 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Lage: Die Altbauwohnung befindet sich in Hanau, im Stadtteil "Rosenau", eines der beliebtesten Viertel in Hanau. Die Brüder-Grimm-Stadt Hanau liegt 15 km östlich von Frankfurt entfernt und gehört zum Main-Kinzig-Kreis. Als ehemalige Residenzstadt hat sich Hanau zu einem wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Standort entwickelt. Neben Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen, wie z. B. die jährlich stattfindenden Brüder-Grimm-Festspiele im Pa
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
66,27
m2
63452 Hanau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Hanau stellt einen idealen Wohnstandort inmitten des Rhein-Main-Gebietes und Main-Kinzig-Kreises dar mit bester Anbindung zur Mainmetropole Frankfurt, dem Flughafen usw., wie auch in die umliegenden Naherholungsgebiete sowie den Spessart, die
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Rhön, Vogelsberg etc. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Stadtzentrum, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten, wie die Kinzigauen sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Ebenso gibt es ein breites Angebot an Fach- und Allgemeinärzten. Alle Schulformen sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie alle Vorteile, die ein Stadtleben zu bieten hat.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Mehrfamilienhaus
Objekt: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut ca.1970. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche und Badezimmer, verteilt auf ca. 66 m². Highlight der Wohnung ist der Westbalkon mit Blick auf das Kinzi