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319.000,00 €
3 Zi.
89,62
m2
45327 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich in Altenessen-Nord/Katernberg. Altenessen als nördlicher Stadtteil der Stadt Essen ist seit seiner Eingemeindung aufgrund der Größe amtlich in die beiden Stadtteile Altenessen-Süd und Altenessen-Nord
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unterteilt. Mit ca. 17.000 Einwohnern ist Altenessen-Nord der kleinere Teil von Altenessen. Er grenzt mit dem Rhein-Herne-Kanal an Karnap, dem nördlichsten Stadtteil Essens. Der im wahrsten Sinne des Wortes Höhepunkt des Stadtteils ist die Schurenbachhalde mit der "Bramme für das Ruhrgebiet", einer 15 Meter hohe Stahlplatte des amerikanischen Bildhauers Richard Serra. Mit dem Allee-Center verfügt Altenessen-Nord über eine attraktive Shopping Mall direkt an der Grenze zu Altenessen-Süd. In Katernberg leben aktuell ca. 24.000 Einwohner. Hier befindet sich ein Teil der Zeche Zollverein, die 2001 zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt wurde. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten oder auch Haltestelle, alles ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreich
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Quelle: www.immobilie1.de
130.000,00 €
3 Zi.
80
m2
45327 Essen / Katernberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die inserierte Wohnung aus dem Jahre 1972 ist etwa 81 qm gro und teilt sich in ein ansprechendes Wohnzimmer, sowie zwei gut geschnittenen Schlafzimmer auf. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie zum gro z gigen Balkon mit dem Blick auf den Garten der
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Wohnanlage. Durch den Flur gelangen Sie zu den zwei Schlafr umen, sowie zu der ger umigen K che und dem gro z gigen Abstellraum. Die gesamte Wohnanlage wird professionell von einer Hausverwaltung betreut. Beheizt wird das Objekt durch eine Nachtspeicherheizung. Die Nachtspeicherheizung soll durch eine neue und moderne Heizungsanlage ersetzt werden. Dieser Umbau soll und kann aus den R cklagen gezahlt werden. Im Jahre 2017 wurden einige Modernisierungen vorgenommen: das Badezimmer wurde erneuert. Zudem wurde sowohl die Fassade, als auch das Dach ged mmt und neu gedeckt. Die vorhandene Instandhaltungsr cklage zum 31.12.2023 bel uft sich auf ca. 351.900,00 Euro. Insgesamt pr sentiert sich diese Wohnung als perfekte Mischung aus urbanem und fried
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Quelle: www.immowelt.de
122.500,00 €
4,5 Zi.
69,83
m2
45327 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Katernberg. Zum Revierpark Nienhausen, mit seinen Rad- und Wanderwegen und vielen Freizeitmöglichkeiten, sind es nur wenige Schritte. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle
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Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Innenstadt von Essen und Gelsenkirchen sowie die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: Die Objekte wurden 1964 erstellt. Die Anlagen wurden in den 1990er Jahre modernisiert die Gemeinschaft befindet sich somit auf dem aktuellen Stand. Die Wohnungen selber sind teilweise noch renovierungsbedürftig. Für die Mieter wird ein Kündigungsschutz vereinbart (auch auf Eigenbedarf). Angaben zum Energieausweis: Baujahr Gebäude: 1964 Baujahr Wärmeerzeuger: 1999 Energieverbrauchsausweis Wert des Endenergieverbrauchs: 162 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Wesentlichen Energieträger für die Heizung: Erdgas
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
313.000,00 €
3 Zi.
89,18
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
2,5 Zi.
70
m2
45327
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: - verkehrsberuhigter Bereich - Die Wohnung liegt in einem modernen, gepflegten Haus aus den 70ern. Sie ist vollständig renoviert, ordentlich sauber und sofort beziehbar. Die Loggia liegt nach hinten hinaus auf der Südseite. Alle
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Fenster und Türen sind wärme- und schallisoliert, und zudem ausgeprägt einbruchgeschützt. Zusätzlicher Schutz durch abschließbare Griffe ist vorhanden. Alle Fenster und die Balkontür sind mit elektrisch steuerbaren Rolladen ausgestattet. Ein kurzer Knopfdruck reicht. Jede Rollade ist einzeln bedienbar. Selbst die Hausflurreinigung wird vom Haus aus erledigt und die Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung ist eine echte Wohlfühlwohnung zum Entspannen und um neue Kraft zu tanken. Sie können hier sowohl ISDN als auch DSL anmelden, Verkabelung ist in mehreren Räumen vorhanden.
Übernahme der Einrichtung: Die vollständige Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten. .
Was zeigen die Bilder?: Aktuell ist d
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Quelle: www.immobilienscout24.de
225.000,00 €
4 Zi.
90
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
65.000,00 €
1 Zi.
37,93
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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122.500,00 €
4,5 Zi.
69,83
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45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
265.000,00 €
2 Zi.
71,53
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
139.400,00 €
3,5 Zi.
79,02
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
128.400,00 €
4,5 Zi.
65,14
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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319.000,00 €
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45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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129.900,00 €
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64,84
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
129.900,00 €
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64,73
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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129.900,00 €
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45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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129.600,00 €
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79,02
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45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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89.900,00 €
2,5 Zi.
58,18
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
159.400,00 €
3,5 Zi.
79
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung