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1/18
Quelle: www.ohne-makler.net
499.000,00 €
3,5 Zi.
110
m2
86153 Augsburg-Am Schäfflerbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Großzügige Wohnung zentral in Augsburg – direkt bei der Altstadt.
Für Familien auch bestens geeignet und Stellplatz zum Anmieten! Ab dem 1.8.2024, oder nach Vereinbarung, können Sie diese attraktive Wohnung in der 4. Etage erwerben, die durch
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eine gehobene Innenausstattung besticht. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Die 60 Bäume auf dem Gartenareal bieten zudem besten Sichtschutz für den Balkon und eine in der Innenstadt seltene Aussicht ins Grüne. In der Anlage steht ein privater neuer Spielplatz für Kinder zur Verfügung.
Bei Bedarf ließe sich zwischen dem Wohn -und Essbereich eine Wand einziehen um daraus eine 4.5 Zimmerwohnung, wie diese ursprünglich war, zu erhalten.
Die Anlage verfügt über ein großes Hallen-Schwimmbad mit Sauna und Tischtennisplatten, einigen Fitnessgeräten und zwei Kletterwände.
Außerdem hat
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1/16
Quelle: www.immostimme.de
420.000,00 €
3 Zi.
87
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Inmitten von betriebsamer Urbanität und dennoch umgeben von friedlicher Naturresidenz, präsentieren wir Ihnen ein urbanes Juwel.
Zum Verkauf steht eine wirklich besondere Wohnung – 87 Quadratmeter und eigenem Wintergarten, 3 Zimmer, umgeben von
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Annehmlichkeiten und Landschaftsattraktionen.
Erleben Sie den Charme des städtischen Lebens inmitten einer lebendigen und gesunden Umgebung, wo die Geselligkeit in Restaurants, Bars und Clubs auf Sie wartet.
Sind Sie bereit, sich auf eine außergewöhnliche Reise voller Entdeckungen zu begeben?
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
2 Zi.
102
m2
86150 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Stadtwohnung befindet sich in Toplage von Augsburg, im Zentrum des Georgs- und Kreuzviertels (zwischen Frauentor- und Volkhartstraße). Nur wenige Schritte und schon sind Sie mitten im Geschehen. Alle Anbindungen sowie öffentliche
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Verkehrsmittel sind daher fußläufig erreichbar. So ist beispielsweise der Rathausplatz in 900 Metern, der Königsplatz in 1 km und der Hauptbahnhof in 1,2 km zu Fuß erreichbar. Shoppingmeilen, alltägliche Einkaufsmöglichkeiten, Kunst- und Unterhaltungseinrichtungen sowie Restaurants, Kaffees, Ärztehäuser und Kliniken, befinden sich in direkter und unmittelbarer Umgebung. Der perfekte Ort, um das quirlige Stadtleben von Augsburg zu genießen und gleichzeitig ein Ruhepol, der Sie die Hektik des Alltags nach dem Schließen der Haustüre vergessen lässt.
Ausstattung: Geräumige moderne Raumgestaltung Eigener Hauseingang Fußbodenheizung im Bad Kellerabteil sofort frei kernsaniert und renoviert top Innenstadtlage Renovierungsmaßnahmen: - Gesamte Wo
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
290.000,00 €
2 Zi.
67
m2
86150 Augsburg / Zentrum
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- 1972 erbautes Haus in einem guten Zustand - großer sonniger Balkon in Süd/West -Ausrichtung - nur 7 Wohneinheiten - Fahrstuhl - Kellerraum Durchgeführte Modernisierungen ab 2012 - Außenfassade - hochwertige Isolierglas-Fenster - Einbau
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Fernwärme - Fahrstuhl notwendige Modernisierungen - weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
319.000,00 €
3 Zi.
75
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine zentral gelegene 3-ZKB-Eigentumswohnung am Bismarckviertel-Augsburg (N he Maximilianstra e) an. Nach Kontaktanfrage k nnen wir Ihnen gerne ein Video der Wohnung zusenden. Die Immobilie verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 75 m
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und ist ab sofort oder nach Vereinbarung bezugsfertig. Die Wohnung berzeugt durch helle R ume und besitzt dank eines guten Grundrisses eine optimale Raumaufteilung. F r Sie zur bersicht: - Wohnk che (inkl. kleiner K chenzeile) - zwei Schlafzimmer - ein Badezimmer + separates WC - Diele - mit Balkon - mit Kellerabteil - mit Au enstellplatz (bei Bedarf gegen Aufpreis) - mit Fahrradstellplatz im Innenhof Die Wohnung ist renovierungsbed rftig und befindet sich im 2. Obergeschoss. Diese zentral gelegene Immobilie bietet Ihnen eine ideale M glichkeit, ein neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das komplette Haus und die Wohnung werden mit einer Gas-Zentralheizung (auf neustem Stand) beheizt. Die Fassade (ged mmt) wur
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1/10
Quelle: www.immostimme.de
265.000,00 €
2 Zi.
59,4
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf stehen mehrere gut geschnittene 2-Zimmer Wohnungen in einem gepflegtes Mehrfamilienhaus in Augsburg. Das im Jahr 1997 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Wohnungen von 53m² bis 68m² Wohnfläche. Das Haus hat eine
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gute Ausstattungsqualität, mit Granittreppenhaus und Echtholztüren. In den Wohnungen ist jeweils eine Einbauküche vorhanden.
Das Haus ist massiv gebaut und alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil und den gemeinschaftlich genutzten Waschraum. Ein besonderes Highlight sind die abgegrenzten Gärten der Erdgeschosswohnungen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss haben alle einen Balkon, der entweder nach Südwest oder nach Südost ausgerichtet ist und bieten somit eine optimale Sonneneinstrahlung.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gutem Zustand und eignet sich durch die Nähe zum Klinikum ideal für als Kapitalanlage oder für Singles und Pärchen.
Die Lage bietet eine gute
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Quelle: www.immobilienscout24.de
338.500,00 €
2 Zi.
66
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
71
m2
86150 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Herzlich willkommen in Augsburg-Oberhausen, einem lebendigen Viertel, das eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und erstklassiger Lebensqualität bietet. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Haustür: von Geschäften
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für den täglichen Bedarf bis hin zu medizinischen Einrichtungen, Banken, Schulen und Kindergärten. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung in die pulsierende Innenstadt von Augsburg. Dort erwarten Sie eine Vielzahl kultureller Höhepunkte, gastronomische Genüsse und ein aufregendes Stadtleben, das keine Wünsche offen lässt. Dank der Nähe zur Autobahn A8 Richtung München können Sie auch die umliegenden Regionen problemlos erkunden und die Vielfalt der umliegenden Landschaften entdecken. Erleben Sie das Beste aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe in Augsburg-Oberhausen ein Ort, an dem Sie sich von Anfang an wie zu Hause fühlen werden.
Stichworte: Gara
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
213.000,00 €
2 Zi.
53,5
m2
86152 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Sie sind Liebhaber von Stadtwohnungen! Dann finden Sie hier im Dreieck zwischen Altstadt, Fuggerei und Citygalerie ein kleines Wohnjuwel. Die komfortabel und solide ausgestattete 2-Zi-Hochparterre-Wohnung ist wie geschaffen für
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Menschen die das Stadtleben, den Trubel und kurze Wege lieben, jedoch auch einen Rückzugsort schätzen, an dem man entspannen kann. Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass das Wohnzimmer mit den Schallschutzfenstern zur Straße hinzeigt und das Schlafzimmer sowie die Wohnküche mit Balkon an der ruhigen Seite liegt. Der kleine Balkon bietet ausreichend Platz um im Liegestuhl die Seele baumeln zu lassen, dabei den Blick auf Bäume und die grüne Bepflanzung schweifen zu lassen und die schönen Fassaden und das beruhigende Fließen eines Stadtkanals zu genießen. Auf der hauseigenen Terrasse direkt am Fließgewässer lässt sich in gemütlichen Stunden die Gemeinschaft pflegen. Mit dem Kauf der 2-Zi-Wohnung ist der Erwerb eines 25%-Anteils an einem vermi
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
539.000,00 €
2 Zi.
102
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gro z gige und vollst ndig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfl che von ca. 102 Quadratmetern, gelegen in einem denkmalgesch tzten 9-Parteienhaus in Augsburg, steht ab sofort zum Verkauf an. Der offene K chen- und Wohnbereich schafft
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eine einladende Atmosph re f r gesellige Abende und gem tliche Mahlzeiten. Die Einbauk che mit neuen Elektroger ten ist ein Traum f r Hobbyk che. Das ger umige Badezimmer ist eine Oase der Entspannung und verf gt ber ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne und eine Dusche. Der Waschmaschinenanschluss und der Durchlauferhitzer sorgen f r h chste Bequemlichkeit. Die Kombination aus Fliesen und Echtholzparkett verleiht der Wohnung einen zeitlosen und eleganten Look. Ein Abstellraum bietet zus tzlichen Stauraum f r Ihre pers nlichen Dinge in der Wohnung. Die lzentralheizung und die elektrische Fu bodenheizung im Bad gew hrleisten angenehme Temperaturen das ganze Jahr ber. Zus tzlich sorgt der Kachelofen f r mehr W rme und Gem tlichkeit an kalten Ta
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1/10
Quelle: www.immostimme.de
269.000,00 €
2 Zi.
60,49
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf stehen mehrere gut geschnittene 2-Zimmer Wohnungen in einem gepflegtes Mehrfamilienhaus in Augsburg. Das im Jahr 1997 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Wohnungen von 53m² bis 68m² Wohnfläche. Das Haus hat eine
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gute Ausstattungsqualität, mit Granittreppenhaus und Echtholztüren. In den Wohnungen ist jeweils eine Einbauküche vorhanden.
Das Haus ist massiv gebaut und alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil und den gemeinschaftlich genutzten Waschraum. Ein besonderes Highlight sind die abgegrenzten Gärten der Erdgeschosswohnungen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss haben alle einen Balkon, der entweder nach Südwest oder nach Südost ausgerichtet ist und bieten somit eine optimale Sonneneinstrahlung.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gutem Zustand und eignet sich durch die Nähe zum Klinikum ideal für als Kapitalanlage oder für Singles und Pärchen.
Die Lage bietet eine gute
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
435.000,00 €
3 Zi.
96
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hier angebotene, lichtdurchflutete Wohnung mit drei Zimmern befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ca. 96 m Wohnfl che, eine geschickte Raumaufteilung sowie die vorteilhafte zentrale Lage. Dank
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zahlreicher Fenster pr sentiert sich der Wohn-/Essbereich u erst einladend und freundlich. Zus tzlich zum harmonisch gestalteten Schlafzimmer steht ein weiteres gut geschnittenes Zimmer zur Verf gung. Dar ber hinaus bietet die komfortable Wohnung ein voll ausgestattetes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und separatem WC. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die Option, einen Tiefgaragen-Stellplatz zu erwerben (zzgl. 15.000,-- ). Dieser Stellplatz in der Tiefgarage vervollst ndigt das Gesamtpaket und bietet eine sichere Parkm glichkeit.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
371.000,00 €
2 Zi.
49,7
m2
86152 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Gelegenheit von Werthaltigkeit und Wertsteigerung in aufstrebender City-Lage Augsburg: In einem Mehrfamilienhaus aus ca. 1900 mit 8 Wohnungen, über 450 qm Wohnfläche, Baubeginn im Feb. 2023, Fertigstellung Ende 2023., wird
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hier eine helle 2 Zi. Wohnung angeboten, mit rund 60 Wohnfläche. 150.000 Euro KfW Darlehen für nur 0,45 % p.a.! Kernsaniert in bester Qualität mit Mietgarantie! Mietrendite über 3 % ! EG + 1 + 2 + DG Weitere Wohnungen frei zum Bezug, oder als Kapitalanlage auf Anfrage im Raum Augsburg, Weilheim i. OBB, München, 3 bis 4 % Mietrendite! Nähere Details nur nach telefonischer Beratung.
Lagebeschreibung: Beliebte City-Lage Augsburg, gleich am historischen Stadtjägerviertel Hervorragende Kernsanierung durch erfahrene deutsche Baufirma. Einsatz von zuverlässiger Hausverwaltung mit Mietgarantie.
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. Käuferprovision, fällig und verdient mit Notartermin. Es gelten unsere allgemeinen Auftragsbedingu
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Quelle: www.immowelt.de
470.600,00 €
3 Zi.
63
m2
86152 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: Kernsanierung mit KfW 70 Anspruch. Baubeginn jetzt, Bezugs- Vermiet-fertig innerhalb 12 Monaten. Mehrere Wohnungen von 1 bis 3 Zimmer. Hier: 63 qm Wohnfl., Kaufpreis 470.000 abzügl. KfW 70: 60.000, Kaufpreis Netto: 410.000 Euro.
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Mietgarantie: 1.004 Euro Netto p. M. Mit nur 101.110 Euro Eigenkapital ergibt sich eine Mietrendite von ca. 3 %. Bei einem angenommenen Wertzuwachs von nur 3 % ergibt sich nach 10 Jahren mit Eigenmittel- Hebel ein Verkaufsgewinn von 10,5 % ! Details nach Telefonat.
Lagebeschreibung: Beliebte Lage Nähe Augusburg City, Mietgarantie!
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision fällig und verdient mit Notartermin und vom Käufer zu tragen. Es gelten unsere allgemeinen Auftragsbedingungen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
789.800,00 €
5 Zi.
181
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in diesem au ergew hnlichem Objekt mit Wohlf hl-Atmosph re, das Ihnen eine einzigartige Gelegenheit bietet: Sie suchen nach einer gro artigen Kapitalanlage oder einer neuen Gesch ftsadresse in einer zentrumsnahen Lage? Dann sind Sie hier
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genau richtig! Diese gro z gige Altbauwohnung mit 5 Zimmern und 181 qm in einem Denkmalschutzobjekt im zweiten Stock k nnte all Ihre Erwartungen bertreffen. Mit einer Zimmerdeckenh he von 2,80m verspr hen die R ume ein Gef hl von Gr e und Helligkeit, das jedem Raum eine einladende Atmosph re verleiht. Ob Sie die Wohnung als m blierte WG, f r airbnb oder als Kanzlei bzw. Praxis nutzen m chten, die zahlreichen Ausstattungsmerkmale machen sie u erst vielseitig. Die zentrumsnahe Lage ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Gesch fte, Restaurants und ffentliche Verkehrsmittel, was sowohl f r den Eigennutzer als auch f r potenzielle Mieter u erst attraktiv ist. Fassen wir zusammen: Diese gro e Altba
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
145.000,00 €
2 Zi.
34,08
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Perfekt f r Singles, Paare und Studenten, die die City-N he sch tzen und dennoch ruhig wohnen m chten! Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 33 Parteien, welche sich auf 3 Hauseing nge aufteilen. Die Anlage ist gepflegt
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und wird laufend instandgehalten. Die helle Wohnung ist im 1. OG - abgewandt von der Stra e. Von allen Fenstern aus haben Sie einen sch nen Blick in den liebevoll gepflegten Gemeinschaftsgarten. Die perfekte Grundrissgestaltung erm glicht gute Stellm glichkeiten. Im Eingangsbereich findet eine kleine Garderobe Platz. Es schlie t sich eine kleine Diele an, mit Zugang zum Duschbad. Die ger umige Wohnk che ist mit einer einfachen Einbauk che ausgestattet und kann noch mit einer Ess- und Sitzgelegenheiten, nach Ihrem pers nlichem Geschmack, gestaltet werden. Im Schlafzimmer ist bereits ein Kleiderschrank vorhanden, der auf Wunsch bernommen werden kann. Zur Wohnung geh ren ein Keller- und ein Speicherabteil, jeweils absperrbar. Im Keller befindet
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
3 Zi.
82,5
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese bezaubernde 3 Zi. Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und befindet sich in einem 2012 kernsanierten und denkmalgesch tzten Geb ude mit 6 Wohneinheiten. Das Wohnzimmer, das eine offene Essk che umfasst, bietet eine gro z gige und moderne
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Wohnatmosph re. Durch die offene Gestaltung entsteht eine luftige und einladende Stimmung, in der Sie beim Kochen und Essen mit Ihren G sten kommunizieren k nnen. Die beiden zus tzlichen Zimmer k nnen als Schlafzimmer, B ro, Kinderzimmer, Hobbyraum, oder auch bestens als WG-Zimmer genutzt werden, da die beiden Zimmer hnlich gro sind und keine Durchgangszimmer sind, je nach den individuellen Bed rfnissen der Bewohner. Ein stilgerechter Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof bietet Ihnen eine ruhige und private Umgebung, um im Freien zu entspannen, sowie einfach die frische Luft zu genie en. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne erm glicht es Ihnen zwischen einer erfrischenden Dusche und einem entspannenden Bad zu w hlen. Insgesamt bietet diese Wohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
499.000,00 €
4 Zi.
118
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
430.000,00 €
4 Zi.
102
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im beliebten Bismarckviertel direkt in der Augsburger Innenstadt befindet sich im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage diese derzeit vermietete Wohnung. Bereits nach dem Betreten empf ngt einen die 4-Zimmer-Wohnung mit einem exklusiven Echtholzboden,
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welcher eine warme Atmosph re in der gesamten Wohnung ausstrahlt. ber die Diele erreichen Sie bequem die ger umige K che, das helle Wohnzimmer und den Flur, an den sich die weiteren R ume anschlie en. Die 4 Zimmer sind allesamt gro z gig geschnitten und lichtdurchflutet. Das Highlight der Immobilie sind die zwei Balkone, sowie eine gro e Eckfensterfront im Wohnzimmer, welche zum gem tlichen Verweilen einladen. Die Wohnung eignet sich sowohl f r Kapitalanleger, Paare als auch f r eine Familie mit Kindern, um sich ein sch nes Familiennest zu schaffen. Im Haus befinden sich ein Personenaufzug, eine Waschk che und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein abschlie barer Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verf gung. Ein Tiefg
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
259.000,00 €
3 Zi.
63,62
m2
Pilgerhausstrasse 27, 86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im 3. Obergescho eines Wohnhauses in Augsburg. Das Baujahr des Geb udes liegt im Jahr 1954. Die Wohnung verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 64 m und ist in einem guten Zustand. Sie besteht aus drei Zimmern,
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einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Ausstattungsqualit t ist als normal einzustufen. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist unterkellert. Das monatliche Hausgeld betr gt 307,00 , die R cklagen f r den Wohnungsanteil betragen derzeit 1913,84 . Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich daher ideal zur Kapitalanlage. F r weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verf gung.