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Quelle: www.immobilie1.de
225.000,00 €
2 Zi.
66,33
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten in attraktiver Citylage Aachens (Univiertel / Westpark) befindet sich diese nahezu perfekt aufgeteilte und sch ne Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses. Mit 2 Zimmern (auch WG geeignet), Diele, Bad, K
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che, einem Abstellraum und zwei Balkonen (vorne und hinten) verbunden mit der ruhigen Lage am Westpark bietet sie alle Eigenschaften f r Nachhaltigkeit bei der Vermietung und Wertstabilit t. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Mit der Mieterin wurde eine Vereinbarung zum vorzeitigen Auszug getroffen, so dass die Wohnung f r eine Eigennutzung ab 15.07.2024 zur Verf gung stehen wird. Das Hausgeld betr gt aktuell 139,63 p.m. Daraus nicht umlagef hig sind 64,25 p.m., darin enthaltene Instandhaltungsr cklage 30 p.m. Weiterhin besteht mit der ENWOR ein W rmelieferungsvertrag, wonach ENWOR f r die vollst ndige Wartung einschlie lich Reparatur und ggf. auch Austausch der Heizung verantwortlich ist und nat rlich auch das Gas liefert. Daf r
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200.000,00 €
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65,54
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52064 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten in attraktiver Citylage Aachens (Univiertel / Westpark) befindet sich diese perfekt aufgeteilte Wohnung im 2. Obergeschoss des Hauses. Mit 2 Zimmern (auch WG geeignet), Diele, Bad, K che, einem
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Abstellraum und zwei Balkonen (vorne und hinten) verbunden mit der ruhigen Lage am Westpark bietet sie alle Eigenschaften f r Nachhaltigkeit in der Vermietung und Wertstabilit t. Die Wohnung ist vermietet f r eine Kaltmiete von 534,63 p.m. an einen lteren Herrn seit 2018. Das Hausgeld betr gt aktuell 138,40 p.m. Nicht umlagef hig sind 63,86 p.m., darin enthalter Anteil f r Instandsetzung 29,66 . Wir bitten um Verst ndnis daf r, dass wir ffentlich keine Bilder der vermieteten Wohnung einstellen. Weiterhin weisen wir daraufhin, dass die vermietete Wohnung nur perspektivisch f r eine Eigennutzung zur Verf gung stehen kann. Aufgrund der Erstumwandlung in Eigentumswohnungen gilt ab Kauf (in Aachen) eine K ndigungssperrfrist von 3 Jahren.
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275.000,00 €
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72,39
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52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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395.000,00 €
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36,62
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52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Der Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten
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5-Parteien-Haus aus dem Baujahr ca. 1969 im begehrten Stadtteil Kronenberg in Aachen. Die Wohnung bietet auf ca. 37 m Wohnfl che eine gem tliche und praktische Raumaufteilung, ideal f r Singles oder Paare. Raumaufteilung und Ausstattung: Wohnzimmer: Helles und freundliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum S d-Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einl dt. Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz f r ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. K che: Kleine K che, die gen gend Raum f r eine K chenzeile bietet. Badezimmer: Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Keller: Zur Wohnung geh rt ein gemauertes Kellerabteil, das zus tzlichen Stauraum bietet. Au enbereich: Balkon: Der S d-Balkon l dt zum Entspannen und Genie en der
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82,04
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475.000,00 €
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