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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
5 Zi.
150
m2
91315 Höchstadt a d Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Im alten Ortskern von Höchstadt gelegen. Höchstadt hat eine gute Infrastruktur. Es sind Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie weiterführende Schulen im Ort. Diese sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
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Auch die Geschäfte am Marktplatz sind in 10 Min. zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den Großraum N-ER-FÜ ist durch die Nähe zur Autobahn A3 sehr gut.
Raumaufteilung: Das Gebäude ist teilunterkellert mit einem Sandsteingewölbe. Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer, die Wohnküche und das Bad mit Heizung. Im I. OG befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer und ein Büro. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, jedoch gedämmt. Die Außenwände im Erdgeschoß sind mit roten Hohlblocksteinen gemauert und etwa 36 cm dick. Das Dach ist mit Biberschwanzziegeln eingedeckt. Die Fassade befindet sich in einem guten Zustand. Für das Objekt gibt es keine genauen Grundrisspläne und keine Wohnflächenberechnungen. Die Angaben zur Wohnfläche sind ca.Wer
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
182.000,00 €
3 Zi.
69
m2
91315 Höchstadt a d Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Willkommen in Ihrer neuen gepflegten 3-Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen von Höchstadt a. d. Aisch! Mit einer großzügigen Fläche von ca. 69m² bietet diese Wohnung ein helles und einladendes Ambiente. In den letzten Jahren wurden
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wichtige Renovierungen durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster und Böden. Die Wohnqualität wurde zusätzlich durch die Installation einer modernen Heizung im Jahr 2018 verbessert. Genießen Sie den Luxus einer Loggia, die ebenfalls 2018 hinzugefügt wurde - sie bitet einen charmanten Außenbereich. Diese Dachgeschosswohnung vereint zeitgemäßen Komfort mit durchdachtem Design, während die zentrale Lage sämtliche Annehmlichkeiten von Höchstadt a. d. Aisch direkt vor Ihrer Haustür bringt. Ein perfektes Zuhause für Komfort und Lebensqualität! Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 281,-- Euro. Die Wohnung ist voraussichtlich ab Juni 2024 bezugsfrei. Sprechen Sie mit uns - wir vermitteln Lebenswerte.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
68
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Eine 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon und ca. 68 qm Wohnfläche, mit Carport und großem Sondernutzungsrecht am Garten mit Gartenhaus. Souterrain: 2 Zimmer, Küche, Bad als Nutzfläche mit
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Wohnraumqualität in einfacher Ausstattung. Eine Lagerhalle mit ca. 60 qm. Gesamtpreis 189.000 € Ein 1 Zimmer-Apartment, Küche, Bad mit ca. 32 qm. Die Wohnung im 1.OG gehört einem anderen Eigentümer und steht nicht zum Verkauf. Dachgeschoss: Eine 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, mit ca.88 qm und einfacher Ausstattung. Gesamtkaufpreis: 379.000 € Der Eigentümer ist dann Mehrheitseigentümer. Gemeinschaftsräume: Heizung, Öltankraum und ein Gemeinschaftsraum der in verschieden Kellerabteile aufgeteilt werden könnte. Das Haus steht auf einem 910 qm großen Grundstück. Zu den Wohnungen gehören 3 Carports, Sondernutzungsrecht am Garten, Lagerhalle und ein Gartenhaus. Eine 2 Zimmerwohnung und eine 1 Zimmerwohnung wurden wegen dem Verkauf nicht neu vermietet u
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
192.000,00 €
3 Zi.
69
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-ETW in Niederndorf • Wohn- und Esszimmer • Schlafzimmer • Kinder- bzw. Arbeitszimmer • Küche • Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • Kellerraum Massive Bauweise Kunststofffenster mit Aufsatzrollos 2024:
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Balkonbelag erneuert 2023: Innenwände und Türzargen frisch gestrichen Oberböden mit Vinylbelag in Eiche, gekalkt im Wohn- und Esszimmer, Flur sowie im Schlafzimmer neu belegt
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
194.000,00 €
2 Zi.
46,96
m2
91083 Baiersdorf , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Seniorenapartment befindet sich im 2. Obergeschoss der Einrichtung, hat eine Wohnfläche von 46,96 m² und zusätzlich ca. 31,60 m² anteilige Nutz-, Funktions- und Verkehrsfläche. Insgesamt
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werden somit 78,56 m² Gesamtfläche erworben. Das Seniorenhaus St. Martin überzeugt durch seine besondere Lage. Ausgestattet mit einer eigenen Gartenanlage mit Tiergehege ist er gleichzeitig in eine städtische Parkanlage mit zahlreichen Ruhezonen integriert.
Lagebeschreibung: Das "Seniorenhaus St. Martin" liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Baiersdorf. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten und auch eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Eine Autobahnanbindung auf die A73 ist ebenfalls vorhanden.
Ortsbeschreibung: Baiersdorf ist eine Kleinstadt in der Metropolregion Erlangen/Nürnb
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Quelle: www.immobilienscout24.de
197.000,00 €
3 Zi.
60
m2
91074 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
198.000,00 €
2 Zi.
63
m2
91074 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.680,00 €
90542 Eckental
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Marktgemeinde Eckental (ca. 14.000 Einwohner) mit dem Hauptort Eschenau (ca. 3.800 Einwohner) erreichen Sie über die B2. Nach Nürnberg und nach Erlangen sowie nach Lauf haben Sie eine gute Verkehrsanbindung. Der Busbahnhof und die
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Gräfenbergbahn befinden sich im Ortszentrum von Eschenau. Nach Nürnberg und Erlangen führen gut ausgebaute Straßen. Die Autobahnen A 3 und A 9 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Eckental bietet eine idyllische Tallage im Grünen mit einer idealen Anbindung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufsmärkte, Baumarkt, Drogeriemarkt), Kindergärten, Kinderhort, Kinderkrippe, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium sind vor Ort, ebenso Ärzte, medizinisches Fachzentrum, Apotheken, Post und Banken, Cafes und Restaurants. Freizeit- und Sportmöglichkeiten finden Sie in verschiedenen Vereinen. Ein funktionierendes gemeindliches und kirchliches Leben mit Festen und Veranstaltungen finden Sie hier ebenfalls. Fußläufig erreichbar sind Schulen, Ärzte, Einkaufsmö
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.900,00 €
2 Zi.
58,16
m2
91325 Adelsdorf , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein modernes Neubauprojekt eines 2-stöckigen 7-Familienhauses mit 4 und 2 Zimmer-Wohnungen. Es befindet sich entweder ein Garten, ein Balkon oder eine Dachloggia. Ein Kellerabteil. Innenausstatung kann
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gerne mittbestimmt werden.Verschiebung von nicht tragenden innenwänden möglich,sofern machbar und nach rücksprache mit dem Bauträger. Sonderwünsche gegen Aufpreis.
Lagebeschreibung: Das Grundstück ist zentral und verkehrsgünstig mit sehr guter Anbindung an die Autobahn A3 im Dreieck von Höchstadt a. d. Aisch, Forchheim, Herzogenaurach, Erlangen in bevorzugter Wohngegend gelegen - Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Ärzte, Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen etc. befinden sich in dieser Umgebung.
Raumaufteilung: Hochwertig ausgestattete Wohnungen mit: - regulierbarer Fußbodenheizung, - Badewanne und bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung, - Gäste-WC - Solaranlage und 3-fach-vergl
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
3 Zi.
69
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bei diesem gepflegtem Objekt mit 3 Vollgeschossen handelt es sich um eine kleine Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 7 Einheiten .Bei der zu verkaufenden und aktuell vermieteten Einheit im 1. Obergeschoß (Hochparterre)
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wurden in den letzten Jahren die Fenster, Bodenbeläge in Wohn-und Schlafzimmer und das Bad modernisiert.
Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in einer voll ausgebauten ruhigen Anliegerstraße in Herzogenaurach. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in geringer Entfernung (bis 500 m) zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Raumaufteilung: Die Eigentumswohnung verfügt über 3 Zimmer, Flur, Küche und Bad und ist regelmäßig geschnitten. Im Badezimmer befinden sich ein Waschtisch, Badewanne Dusche und WC. Flur und Küche sind gefliest, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Gemeinschaftliche Einrichtungen sind ein Wäsc
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2,5 Zi.
72,6
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus. Ein großer gemütlicher Wohnraum mit Kachelofen und Galerie ist das Highlight der 2,5-Zimmerwohnung. Es gibt ein großes Schlafzimmer,
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Diele, Badezimmer, Küche und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Über einer Treppe im Wohnzimmer kommen sie noch ein Stockwerk höher. Hier befindet sich eine Galerie und ein Dachbodenzimmer. Diese Nutzfläche kann als Büro oder als Abstellraum genutzt werden und ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Ihr Auto können sie in einer Garage mit elektrisch angetriebenen Sektionaltor direkt vor dem Haus abstellen. Der Platz vor der Garage kann als weiterer Stellplatz genutzt werden.
Ausstattung: Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Flur mit Zugang zum Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Bad und Wohnzimmer. Eine Holztreppe führt in den Spitzbodenzimmer und dem Galerieraum. Das Schlafzimmer ist mit pflegeleichten Korkboden ausgest
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
18 Zi.
505
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Verkauft wird das Eschenauer Schloß in Eckental. Auf über 500 m² Wohnfläche können Sie 4-6 Wohnungen schaffen und diese als Kapitalanlage vermieten oder selber bewohnen. Das Haus wurde im Jahr 1843 erbaut und befindet sich in
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einem sanierungsbedürftigen Zustand. Mehr Informationen finden Sie in unserem Exposé!
Lagebeschreibung: Das Schloss liegt in am Von-Muffel-Platz 2 im Eckentaler Zentrum. Die Umgebung von Eckental bietet eine Fülle von Naturaktivitäten für alle Altersgruppen. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die malerische Landschaft genießen - hier ist für jeden etwas dabei. Im direkten Umfeld finden sich auch Kindertagesstätten und Schulen, die eine bequeme Versorgung für Familien gewährleisten. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein vielfältiges Freizeitangebot mit Sportvereinen sowie herrlichen Wander- und Radwegen.
Ausstattung: - 505 m² mögliche Wohnfläche - 458 m² Grundstücksfläche - Denkmalschutz - Erhöhte steuerliche Absch
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
214.000,00 €
1 Zi.
31
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir bauen in Uttenreuth eine Wohnanlage mit 7 Eigentumswohnungen. Gut durchdachte Grundrisse, helle Räume, zeitgemäße Ausstattung sind die wichtigsten Merkmale unseres Projekts.
Ausstattung: * Neubaustandard nach
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GEG * Photovoltaikanlage * massiv gebaut * Fussbodenheizung * Parkettboden * große Fliesenauswahl * vielfältige Sanitärausstattung mit Markenprodukten * internes Netzwerk durch Patchpanell * Kellerräume * Waschraum * Stellplatz
Lagebeschreibung: Uttenreuth ist eine beliebte Wohngegend für Erlangen geworden. Sehr gute Verkehrsanbindung und eine exzellente Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten machen diesen Vorort absolut lebens– und liebenswert.
Eigenleistungen: * Fußbodenoberbelag inkl. Material und Verlegung * Fliesenarbeiten inkl. Material und Verlegung * Sanitärobjekte inkl. Sanitärobjekten und Einbau * Malerarbeiten inkl. Material und Arbeitsaufwand Dies
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
63
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt in ruhiger Lage der Gemeinde Hemhofen. Die Einwohner schätzen die reizvolle Landschaft sowie die hervorragende Infrastruktur. Eine sehr gute Verkehrsanbindung bietet die Nähe zur Autobahn A3 und A73 sowie Busanbindungen nach
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Erlangen und Forchheim. Auch für die Kleinen ist mit 2 Kindergärten sowie einer Grundschule mit Mittagsbetreuung bestens gesorgt.
Objektbeschreibung: Die gepflegte Wohnung befindet sich auf der 1. Etage eines 6-Familien-Wohnhauses und ist seit 2020 vermietet. Über eine kleine Diele wird der Wohn-Essbereich betreten. Der daran anschließende Balkon lädt die Bewohner zum Entspannen ein. Die modern ausgestattete Küche kann als geräumig bezeichnet werden. Ein integrierter Abstellraum hilft Ordnung zu schaffen. Das Tageslichtbad mit Fußbodenheizung verfügt über Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken. Abgerundet wird die Wohnung mit einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem anschließenden kleinen Balkon. Zur Wohnung gehört weiterh
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
4 Zi.
93
m2
91083 Baiersdorf , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Baiersdorf ist das Eingangstor zur Fränkischen Schweiz. Die kleine Stadt mit ihren schmucken Barock- und Fachwerkbauten liegt im romantischen Regnitztal, etwa 8 Kilometer nördlich von Erlangen. Rund um die Stadt laden Wander- und Radwege zum
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Aktiv sein ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, ein Sportverein und ein Skatepark. Die Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustüre. In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Frisör, Banken und Restaurants. Die Autobahn A73 erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Hier gelangen Sie in Richtung Erlangen oder in Richtung Nürnberg.
Stichworte: Nutzfläche: 23,33 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Stichworte: Nutzfläche: 23,33 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
56
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das ehemalige Gasthaus mit Denkmalschutz der Außenfassade liegt im alten Ortskern Heroldsbergs, direkt am Fuße des weißen, roten und grünen Schlosses und bietet durch die Lage in einer Sackgasse absolut ruhiges Wohnen. Ihre
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neue Wohnung, die sich im ehemaligen Saalbereich des Gasthauses befindet, erreichen Sie über den historischen Hauseingang, den Sie sich mit nur einer Wohneinheit teilen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist als Ferienobjekt (Schlossblick Heroldsberg bei booking.com) zu mtl. ca. 2000 Euro vermietet. Die Eigentumswohnungen wurden 2013 von einem Bauträger erstellt und bestehen aus insgesamt nur 6 Wohneinheiten. Das Anwesen besticht neben altem Baubestand durch seine Einzigartigkeit und Nicht-Reproduzierbarkeit. Die Verbindung zwischen neuem Design und Altbestand wurde architektonisch perfekt umgesetzt.
Ausstattung: Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der offen gestaltete Wohn-/Ess-Kochbereich besitzt
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
217.000,00 €
2 Zi.
54
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
MODERNE 2-ZI-DACHGESCHOSSWOHNUNG IN RUHIGER WOHNLAGE VON ADELSDORF
HEITER UND FREUNDLICH…
Sehr schicke und helle Wohnung mit modernem Grundriss. Ansprechende Ausstattung und höchste Qualität, beste Verarbeitung mit hochwertigen Baumaterialien.
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Und die sehr ruhige Lage überzeugt im Besonderen:
1998 wurde diese Wohnanlage erbaut, das Objekt mit circa 54 m² Wohnfläche befindet sich im 2.OG (Dachgeschoss). Die Wohnung ist sehr gepflegt und immer Instand gehalten. Das Bad mit Tageslichtfenster ist ebenfalls neuwertig und wurde 2017 komplett saniert. Ebenso die Dachloggia, Sanierung 2017. Die moderne Einbauküche mitsamt den Elektrogeräten befindet sich noch immer in einem sehr guten Zustand. Der Grundriss dieser Wohnung gliedert sich wie folgt auf: Sehr schöner Eingangsbereich mit Flur/Diele. Großzügiges Wohnzimmer mit großem Eßbereich und Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank. Offene Küche mit Einbauküche und E-Geräten, modernes Bad/WC/Dusche.
Al
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
217.880,00 €
90542 Eckental
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Marktgemeinde Eckental (ca. 14.000 Einwohner) mit dem Hauptort Eschenau (ca. 3.800 Einwohner) erreichen Sie über die B2. Nach Nürnberg und nach Erlangen sowie nach Lauf haben Sie eine gute Verkehrsanbindung. Der Busbahnhof und die
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Gräfenbergbahn befinden sich im Ortszentrum von Eschenau. Nach Nürnberg und Erlangen führen gut ausgebaute Straßen. Die Autobahnen A 3 und A 9 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Eckental bietet eine idyllische Tallage im Grünen mit einer idealen Anbindung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufsmärkte, Baumarkt, Drogeriemarkt), Kindergärten, Kinderhort, Kinderkrippe, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium sind vor Ort, ebenso Ärzte, medizinisches Fachzentrum, Apotheken, Post und Banken, Cafes und Restaurants. Freizeit- und Sportmöglichkeiten finden Sie in verschiedenen Vereinen. Ein funktionierendes gemeindliches und kirchliches Leben mit Festen und Veranstaltungen finden Sie hier ebenfalls. Fußläufig erreichbar sind Schulen, Ärzte, Einkaufsmö
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
66,5
m2
91315 Höchstadt a d Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese attraktive Wohnung mit einer Gesamtfläche von 67 Quadratmetern bietet inmitten eines Gebäudes aus dem Baujahr 1969 eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich im 2. Stock und wurde kürzlich umfassend
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saniert, wobei das Badezimmer, die Elektrik, die Böden und die Wände mit höchster Sorgfalt erneuert wurden. Die optimal aufgeteilten 3 Zimmer schaffen einen flexiblen Wohnraum, der ideal für Kapitalanleger, Singles und junge Familien geeignet ist. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch einen eigenen Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Zu dem bietet die Wohnung ein Gartenanteil mit ca. 200 qm Grundstücksfläche! Die Sanierungsarbeiten gewährleisten nicht nur ein zeitgemäßes Ambiente, sondern tragen auch zur Wertsteigerung der Immobilie bei. Somit eignet sich diese Wohnung nicht nur als komfortables Zuhause, sondern auch als renditestarke Investition für Kap
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
4 Zi.
87,7
m2
91315 Höchstadt a d Aisch
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objketbeschreibung: Die Eigentumswohnung mit 4 Zimmern befindet sich im Hochparterre eines Wohnkomplexes in Höchstadt Mitte, zentral gelegen um auch zu Fuß alles erledigen zu können. Die Wohnung wurde in 2022 komplett renoviert. zur Wohnung
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gehört ein KFZ-Aussenstellplatz und ein Kelleranteil. Ein gemeinsamer Fahrradkeller ist auch dabei. Die Wohnung ist leerstehend. Gerne können wir jederzeit die Wohnung besichtigen.
Provision: 3,57% inkl. MwSt.