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1/5
Quelle: www.immowelt.de
604.900,00 €
5 Zi.
155
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Wohnbaugrundstück in einem bestehenden Wohngebiet in Hacklberg, Passau. Sie haben bereits ein Grundstück? Selbstverständlich bauen wir das Haus auch gerne auf Ihrem bereits vorhandenem Grundstück.
Ausstattung: Ein kleiner
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Auszug unserer standardmäßigen Leistungen: - Bodenplatte - Bodengutachten: Gibt Aufschluss über die Bodenbeschaffenheit für Bodenplatte bzw. Keller. - Architektenleistung: Planung Ihres individuellen Grundrisses. - 2,80 m Raumhöhe: Rund 30 cm höhere Decken als der Standard und dadurch viel zusätzlicher Freiraum. - Zertifizierte Nachhaltigkeit: Gold-Auszeichnung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen für alle Hausentwürfe. - elektr. Rollläden aus pflegeleichten Aluminiumlamellen - 22 Monate Festpreisgarantie - Versicherungspaket Alle unsere Häuser sind in drei verschiedenen Ausbaustufen erhältlich: - Technikfertig - Malervorbereitet - Einzugsfertig Nähere Informationen zu den Ausbaustufen erhalten Sie weiter unten bei "Weitere Dokumente".
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Quelle: www.immowelt.de
683.900,00 €
6 Zi.
187
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Wohnbaugrundstück in einem bestehenden Wohngebiet in Hacklberg, Passau. Sie haben bereits ein Grundstück? Selbstverständlich bauen wir das Haus auch gerne auf Ihrem bereits vorhandenem Grundstück.
Ausstattung: Ein kleiner
...
Auszug unserer standardmäßigen Leistungen: - Bodenplatte - Bodengutachten: Gibt Aufschluss über die Bodenbeschaffenheit für Bodenplatte bzw. Keller. - Architektenleistung: Planung Ihres individuellen Grundrisses. - 2,80 m Raumhöhe: Rund 30 cm höhere Decken als der Standard und dadurch viel zusätzlicher Freiraum. - Zertifizierte Nachhaltigkeit: Gold-Auszeichnung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen für alle Hausentwürfe. - elektr. Rollläden aus pflegeleichten Aluminiumlamellen - 22 Monate Festpreisgarantie - Versicherungspaket Alle unsere Häuser sind in drei verschiedenen Ausbaustufen erhältlich: - Technikfertig - Malervorbereitet - Einzugsfertig Nähere Informationen zu den Ausbaustufen erhalten Sie weiter unten bei "Weitere Dokumente".
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
6 Zi.
320
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Wohnbaugrundstück in einem bestehenden Wohngebiet in Hacklberg, Passau. Sie haben bereits ein Grundstück? Selbstverständlich bauen wir das Haus auch gerne auf Ihrem bereits vorhandenem Grundstück.
Ausstattung: Ein kleiner
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Auszug unserer standardmäßigen Leistungen: - Bodenplatte - Bodengutachten: Gibt Aufschluss über die Bodenbeschaffenheit für Bodenplatte bzw. Keller. - Architektenleistung: Planung Ihres individuellen Grundrisses. - 2,80 m Raumhöhe: Rund 30 cm höhere Decken als der Standard und dadurch viel zusätzlicher Freiraum. - Zertifizierte Nachhaltigkeit: Gold-Auszeichnung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen für alle Hausentwürfe. - elektr. Rollläden aus pflegeleichten Aluminiumlamellen - 22 Monate Festpreisgarantie - Versicherungspaket Alle unsere Häuser sind in drei verschiedenen Ausbaustufen erhältlich: - Technikfertig - Malervorbereitet - Einzugsfertig Nähere Informationen zu den Ausbaustufen erhalten Sie weiter unten bei "Weitere Dokumente".
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
5 Zi.
144
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Niederbayern - Stadt Passau - Kohlbruck -Das Objekt liegt in einer ruhigen, gepflegten und modernen Siedlung -Schöne waldwanderwege sind Fußläufig in kürze erreichbar ca. 600 Meter
Objekt: SCHÖNE TOSKANA VILLA IN DER
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DREIFLÜSSE STADT PASSAU
Ausstattung: Typ: Freistehende Stadtvilla Bauweise: Massiv-Ziegelbauweise 36,5 Cm Dach: Walmdach mit Pfannen gedämmt Fenster: Isolierverglaste Kunstofffenster Heizung: Ferngaszentralheizung Sanitär: Gäste-WC sowie Bad mit Dusche und Badewanne vorhanden Keller: Kein Keller Einbauten: Einbauküche inkl. Elektrogeräte sowie Badezimmermöbel Erschließung: Voll erschlossen Verfügbarkeit: Nach Absprache, aktuell vermietet Gargagen: Garage vorhanden
Provision: 3% zzgl. ges. MwSt.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
630.000,00 €
4 Zi.
145
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
850.000,00 €
5 Zi.
181
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
6 Zi.
140
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: In einer schönen, sonnigen Siedlungslage in einer guten Lage zu den Anbindungen zu den Einkaufsmöglichkeiten wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten. Versorgungseinrichtungen: Die
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notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und können auch sehr gut zu Fuß erledigt werden. Somit ist die Immobilie gleichsam als Altersruhesitz, wie auch für eine junge Familie oder Mehrgenerationenhaus geeignet.
Ausstattung: Erdgeschoss: Küche ggf. eingebaut, Esszimmer, Wohnzimmer mit Holzofen, Ausgang zur überdachten Terrasse, Büro, Diele. Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, zwei Kinderzimmer (Durchgangszimmer), Dusche/WC, Abstellraum, Diele. Dachgeschoss: Hier befindet sich noch ein riesiger Speicherraum, der ebenfalls noch ausbaufähig wäre. Kellergeschoss: Die Immobilie ist zu ¾ unterkellert: Kellerraum mit Gartenausgang, Waschküche, Keller mit Gastherme und Werkraum, Diele
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.350.000,00 €
6 Zi.
209,38
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
7 Zi.
231,2
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 6 Carportplätze
Lage: Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das Stadtzentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz
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besonderen Wohn- und Gewerbegebiet. + gesunde Gewerbestruktur + gut frequentierte, attraktive Gewerbe in der direkten Nachbarschaft + nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die Umgebung + gut ausgebautes Straßennetz + öffentliche Verkehrsmittel nur einen Steinwurf entfernt - Läden, Ärzte und Apotheken befinden sich in umittelbarer Umgebung - Grund-, Hauptschulen, Gymnasien, Realschulen, sowie Kinderkrippen und Kindergärten vor Ort - umfangreiches Veranstaltungsangebot - viele touristische Sehenswürdigkeiten in Passau - gepflegte Einrichtungen für Sport und Freizeit - schöne Cafés und Restaurants - nahegelegene Wälder - Passauer Erlebnisbad in unmittelbarer Nähe - nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die Umgebung - gut ausgebautes Str
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
10 Zi.
250
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Niederbayern - Stadt Passau - Haidenhof Sehr ruhige und zentrale Wohnlage, wenige Autominuten von dem Stadtkern der Universitäts und Dreiflüsse Stadt Passau entfernt. Durch die großen Fensterfronten und die erhobene Lage bietet das Haus auch
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eine herrliche Aussicht.
Objekt: ÄUßERST GEPFLEGTES WOHNHAUS MIT ELW. VIELSEITIG VERWENDBAR IN BESTER WOHNLAGE DER DREIFLÜSSE-STADT-PASSAU CA. 250 M² WOHNFLÄCHE, CA. 597 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
Ausstattung: Typ: Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung auch geeignet als Kapitalanlage oder Renditeobjekt, da drei abgeschlossene Wohnungen vorhanden sind Bauweise: Massiv Baubeschreibung: Zwei Balkone vorhanden / Westbalkon Nebengebäude: Freistehende Doppelgarage mit zwei davor liegenden PKW Stellplätzen Fenster: Kunstofffenster mit Isolierverglasung u. Rollläden Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt und Wärme gedämmt Zustand: Äußerst gepflegter Zustand Wohnfläche: 250 m² Grundstücksfläche: 597 m² voll angelegtes Grundstück
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
5 Zi.
126,43
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung)
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im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Passau-Maierhof (Stadtteil Hacklberg) in einer begehrten Siedlungslage, die über die Jahre gewachsen ist. Über der Siedlung liegt ein kleiner Wald, der einlädt, die nahe Natur zu genießen. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre. Fährt man über die Brücke, ist man auch sofort bei den größten Einkaufsmöglichkeiten im Passauer Westen. Die Autobahn ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
466.900,00 €
6 Zi.
182
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
524.900,00 €
5 Zi.
172,43
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
359.900,00 €
6 Zi.
155
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
4,5 Zi.
120
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Passau Stadtteil Heining, perfekte Infrastruktur, Stadtbushaltestelle in Sichtweite, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, in der Nähe. Sehr gut erreichen Sie die
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Innenstadt auch mit dem Fahrrad ebenerdig entlang der Donau über den gut ausgebauten Radweg.
Ausstattung: - Haus: KFW 70 Haus - Mauerwerk: massiv - Dach: Satteldach - Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, E-Rollo´s im Wohnzimmer und in den Kinderzimmern, sonst mechanisch - Bodenbeläge: im EG: Vinyl, im OG: Laminat - Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung - Innentüren: glatte weiße Furnierholztüren - Sonstiges: Leerrohr ins Dach vorhanden als Vorbereitung für die Kabel einer möglichen PV-Anlage ERDGESCHOSS: - Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Terrasse - Hauswirtschaftsraum/Arbeitszimmer - Technikraum - Gäste-WC - Flur OBERGESCHOSS: - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Bad/Dusche/WC - Flur Grundstück: 494 m². Da
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
879.000,00 €
5 Zi.
198,22
m2
94036
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Die Immobilie wurde kernsaniert und ist in einem neuwertigem Zustand. Alle Strom, Wasserleitungen, Heizung wurden erneuert, sowie die Fußböden und Fliesen in den Bädern. Die Bäder wurden kompl. neu eingerichtet so auch die
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Einbauküche die sehr hochwertig ist. Das Haus befindet sich in einem Neuzustand ausser den Außenwände die mit einer Isolierung von 16 cm versehen ist und mit einem Isolierputz verputzt ist. Im hinteren Berich befindet sich ein neuer Carport und der großzügige Garten. Die Hofeinfahrt und der Hof ist gepflastert, desweiteren lädt ein großzügiger Wintergarten ein. Alle Fenster sind Rolladen versehen. Das Grundstück wäre teilbar so, dass sich der Kaufpreis reduzieren würde.
Lagebeschreibung: Die immobilie liegt in einem Vorort von Passau in einer ruhigen Strasse mit guten Flair. Im Ort gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärtze. Nach Passau sind es ca 3 km, zur A3 10 km.
Besichtigungstermine: KG: Flur, Eingang vom Hof,
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Quelle: www.immobilienscout24.de
549.000,00 €
5 Zi.
130
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
104
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Randlage im Passauer Norden. Sie liegt in einem charmanten Viertel, das für seine idyllische Umgebung und seine Nähe
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zur Natur bekannt ist. Die Straße dorthin ist von Grün, Bäumen und gepflegten Gärten umgeben, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Passau. In nur wenigen Minuten erreichen Sie bequem die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur, da der Sulzsteg von zahlreichen Grünflächen und Wanderwegen umgeben ist. Hier können Sie die Natur genießen, Spaziergänge unternehmen oder sportliche Aktivitäten im Freien ausüben.
Objekt: Idyllische Alleinlage in Passauer Stadtrandlage mit großem Grundstück und viel Ruhe. Wir möchten Ihnen hier e
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
163
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Geschützte und ebene Lage. Prädestiniertes Gebiet für die Errichtung einer Wohnanlage! Wohngebiet: Bauland: Widmung "M" (Bei Interesse erteilen wir Ihnen gerne dazu nähere Einzelheiten.) Im Ortsteil Haidenhof/Passau nahe
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Handwerkskammern, PEB, etc.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: 3,57% (inkl. 19%USt.) Maklercourtage werden bei Vertragsabschluss in Rechnung gestellt.
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Quelle: www.immowelt.de
869.900,00 €
7 Zi.
242
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Was wie ein Einfamilienhaus anmutet, ist in Wahrheit ein durchdachtes Raumkonzept, welches auf zwei Wohnpartien ausgelegt ist. Ob erwachsene Kinder, fürs Business oder zur Fremdvermietung, beide Etagen bieten ausreichend Raum zum
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Wohlfühlen. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich nicht nur die Treppe zum Dachgeschoss, sondern der für beide Parteien direkt zugängliche Hauswirtschaftsraum. Sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss ist ein großzügiger Wohn-Ess-Koch-Bereich zu finden, welcher zum gemeinsamen Kochen und gemütlichem Beisammensein einlädt. Alle Räume überzeugen mit hohem Komfort, viel Lichteinfall und durchdachter Raumaufteilung. So ist in der unteren Etage am Schlafzimmer direkt ein Bad angeschlossen, welches über Wanne, Dusche und WC verfügt. Zusätzlich wird hier ein direkter Zugang auf die Terrasse geboten. Das große Dachgeschoss als mögliche Einliegerwohnung verfügt über ein großzügiges Bad, geräumiges Schlafzimmer sowie einem weiteren Raum,