Immobilien in Duisburg-Marxloh kaufen

Top Premium RESERVIERT !!!! Kapitalanlage in Duisburg! 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Wohnungen zu verkaufen!
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Preis auf Anfrage
24 Zi.
577,56 m2
47169 Duisburg / Marxloh
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster Duschbad unterkellert Wannenbad
Objektbeschreibung Verwirklichen Sie Ihre Anlagevisionen mit diesen zwei kompakten Mehrfamilienhäusern, die sich in der Dahlstrasse 68-70 in Duisburg-Marxloh befinden. Beide Häuser gewähren durch ihre separate Eingänge die nötige Privatsphäre
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und präsentieren eine hervorragende Möglichkeit für eine lohnenswerte Investition. Die beiden Mehrfamilienhäuser, erbaut im Jahre 1958, umfassen insgesamt 12 charmante Zweizimmerwohnungen, die sich auf einer Gesamtmietfläche von zirka 578 Quadratmetern erstrecken. Jede 48,13 Quadratmeter Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einem Bad, einem Flur und einer Abstellkammer- eine Konstellation, die sich hervorragend für eine breite Mieterzielgruppe eignet. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und generieren eine Nettokaltmiete von jährlich 42919 Euro. Die Immobilie ist modernisierungs- und teilweise sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr individuelles Flair und optimalen Komfort einzubringen. Trotz
Top Premium Modernisierte Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlcharakter
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199.000,00 €
4 Zi.
134 m2
Kaufpreis
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Verkauft wird eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses in Duisburg-R ttgersbach (Bayernstra e). Die Wohnung erstreckt sich ber ca. 134 m verteilt auf 4 Zimmer, K che, Diele, Galerie, Tageslichtbad mit Wanne (erneuert in 2012),
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Abstellraum und 2 Balkone. Die Eigent mer haben viel Liebe zum Detail bewiesen - jeder der den Charme von Dielenb den, Stuck an den Decken und Holztreppen mag, wird hier f ndig. Geheizt wird mit einer bereits erneuerten Gastherme (Etagenheizung) aus dem Jahr 2007, somit wird eine Abrechnung exakt auf Ihren Verbrauch erm glicht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ber Durchlauferhitzer und somit ist hier f r kurze Wege gesorgt. Eine zus tzliche Staufl che h lt Ihnen der in der Teilungserkl rung zugeordnete Kellerraum bereit. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Waschkeller.
Top Premium Preisanpassung, Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit als Anlageobjekt
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465.000,00 €
325,99 m2
Kaufpreis
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Rendite 5,76 % siehe angehängte Dokumente. In 1925 in Massivbauweise bebautes Wohn- und Geschäftshaus mit Einem Wettbüro im EG (Als Sondereigentum) und Im 1. , 2., und 3. Obergeschoss befinden sich jeweils eine Eigentumswohnung. Das Objekt
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wurde in 2016 saniert. Komplett vermietet. Mietschulden bestehen nicht. Drei Vollgeschosse Beidseitig angebaut Fassade verputzt mit Anstrich Unterkellert Dach ausgebaut Innenwände mit glattem Putz Zwischendecken aus Holzbalken Satteldach mit Gauben, Holz-Dachkonstruktion und Pfanneneindeckung Treppe Vollholz Fenster größtenteils Kunststofffenster mit Isolierverglasung und im EG Metall-lso-Fenster und -Eingangstür Innentüren: Holz- und Holzfüllungstüren Bad mit WC, Waschtisch, Wanne oder Dusche, D.+H. WC-Anlage Unterschiedliche Boden-Beläge Gas Zentral-/Etagenheizung Ein Balkon Sehr kleine Terrasse, Gartenanlage Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt
Top Premium Faktor 14, Mietrendite 7,12 Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit, Kaufpreis runter Mieteinnahme höher
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Preis auf Anfrage
12 Zi.
325,99 m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Die Mietrendite beträgt 7,12 %, 32400*100/455000. In 1925 in Massivbauweise bebautes Wohn- und Geschäftshaus mit Einem Wettbüro im EG (Als Sondereigentum) und Im 1. , 2., und 3. Obergeschoss befinden sich jeweils eine Eigentumswohnung. Das
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Objekt wurde in 2016 saniert. Komplett vermietet. Mietschulden bestehen nicht. Drei Vollgeschosse Beidseitig angebaut Fassade verputzt mit Anstrich Unterkellert Dach ausgebaut Innenwände mit glattem Putz Zwischendecken aus Holzbalken Satteldach mit Gauben, Holz-Dachkonstruktion und Pfanneneindeckung Treppe Vollholz Fenster größtenteils Kunststofffenster mit Isolierverglasung und im EG Metall-lso-Fenster und -Eingangstür Innentüren: Holz- und Holzfüllungstüren Bad mit WC, Waschtisch, Wanne oder Dusche, D.+H. WC-Anlage Unterschiedliche Boden-Beläge Gas Zentral-/Etagenheizung Ein Balkon Sehr kleine Terrasse, Gartenanlage Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt
Top Premium Eigentumswohnung in 47169 Duisburg, Wiesenstr
49.800,00 €
5 Zi.
109 m2
Kaufpreis
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1938, Miteigentumsanteil: 32.8%, Wohnfläche: 109m², Zimmer: 5, Küche, Balkon, Gemeinschaftseigentum macht einen vernachlässigten Gesamteindruck, keine Innenbesichtigung
Top Premium + Garage +
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Quelle: www.immobilie1.de
1.000,00 €
1 m2
Kaufpreis
47169 Duisburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Garage Nummer 16. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an der Dachterrasse und 4 Parkpl tzen. Das Baujahr ist nicht bekannt, wird jedoch auf etwa 1900 gesch tzt. Eine schlichte Garage mit einem Stahlschwingtor, an dem bereits u ere Putzsch den und
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Ru ablagerungen erkennbar sind. Eine Innenbesichtigung war nicht m glich. Die Grundst cksfl che betr gt 670 m , wobei der zu erwerbende Anteil lediglich 5,34/1.304,27 betr gt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosteng ns
Top Premium Etagenwohnung in 47169 Duisburg, Weseler Str.
34.400,00 €
3 Zi.
70 m2
Kaufpreis
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 23, Miteigentumsanteil: 3.05%, 1. Etage, Wohnfläche: 70m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, Baujahr unbekannt, Wiederaufbau ca. 1953
Top Premium Erdgeschosswohnung in 47169 Duisburg, Hagedornstr.
8.000,00 €
1 Zi.
45 m2
Kaufpreis
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1953, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 12.5%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 45m², Zimmer: 1, Wohnküche, Bad, Balkon, Keller, es besteht für das gesamte Objekt eine erlassene vorläufige Nutzungsuntersagung, keine
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Innenbesichtigung, gesamte Gebäude stand zum Stichtag bereits längerer Zeit leer
Top Premium Garage in 47169 Duisburg, Kaiser-Wilhelm-Str.
1.000,00 €
Kaufpreis
47169 Duisburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Garage, Baujahr: geschätzt 1900, Aufteilungsplan: 15, Miteigentumsanteil: 0.409195%, Nutzfläche: 21m², das Gebäude wurde verschlossen, es wurden Nutzungsuntersagungen erlassen, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
Top Premium Garage in 47169 Duisburg, Kaiser-Wilhelm-Str.
1.000,00 €
Kaufpreis
47169 Duisburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Garage, Baujahr: geschätzt 1900, Aufteilungsplan: 16, Miteigentumsanteil: 0.409195%, Nutzfläche: 21m², das Gebäude wurde verschlossen, es wurden Nutzungsuntersagungen erlassen, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
Top Premium Wohnungen in 47169 Duisburg, Henriettenstr.
109.300,00 €
161 m2
Kaufpreis
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Mehrere Eigentumswohnungen, Baujahr: ca. 1955, Aufteilungsplan: 1, 2, 3, Miteigentumsanteil: 49.78%, Wohnfläche: 161m², Balkon, Keller, drei Zweizimmerwohnungen, leichter Unterhaltungsstau und ein allgemeiner Renovierungsbedarf, Innenbesichtigung
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konnte nur teilweise durchgeführt werden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
Top Premium 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
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Quelle: www.immobilie1.de
8.000,00 €
2 Zi.
45 m2
Kaufpreis
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss umfasst eine Wohnfl che von 45 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Wohnk che und einem Balkon. Zus tzlich gibt es einen Kellerraum. Das Geb ude wurde im Jahr 1953
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erbaut. Das Geb ude stand schon seit geraumer Zeit leer, Besichtigungen waren stark begrenzt und eine Innenbesichtigung war nicht m glich. Eine vorl ufige Nutzungsuntersagung f r das gesamte Objekt wurde von der Stadt erlassen gem 58 Abs. 2 Satz 2 der Bauordnung NRW, aufgrund schwerwiegender Verst e, insbesondere gegen brandschutzrechtliche Bestimmungen der Bauordnung NRW. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 8.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben gena
Top Premium Etagenwohnung in 47169 Duisburg, Kaiser-Wilhelm-Str.
5.580,00 €
2 Zi.
47 m2
Kaufpreis
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 10, Miteigentumsanteil: 4.52874%, 3. Etage, Wohnfläche: 47m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Dachterrasse, Keller, Gebäude wurde verschlossen, es wurden Nutzungsuntersagungen erlassen, erhebliche
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Baumängel und Bauschäden
Top Premium Dachgeschosswohnung in 47169 Duisburg, Kaiser-Wilhelm-Str.
6.950,00 €
3 Zi.
64 m2
Kaufpreis
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 12, Miteigentumsanteil: 5.64877%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 64m², Nutzfläche: 9m², Zimmer: 3, Bad, Gäste WC('s), Dachterrasse, Keller, erhebliche Baumängel und -schäden, Gebäude ist
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verwahrlost, es wurden Nutzungsuntersagungen erlassen, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend
Top Premium Wohn- u. Geschäftsgebäude in 47169 Duisburg, Kaiser-Wilhelm-Str.
103.000,00 €
Kaufpreis
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1900, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohn- und Nutzfläche: 450m², Keller/vollunterkellert, ein Ladenlokal im Erdgeschoss sowie augenscheinlich drei Wohnungen in den Obergeschossen; keine
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Innenbesichtigung, stark vernachlässigter Eindruck; es besteht eine Nutzungsuntersagung durch die Stadt Duisburg (Brandschutzmängel und weitere Mängel)
Top Premium Etagenwohnung in 47169 Duisburg, Kaiser-Wilhelm-Str.
8.670,00 €
3 Zi.
83 m2
Kaufpreis
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 11, Miteigentumsanteil: 7.04521%, 3. Etage, Wohnfläche: 83m², Nutzfläche: 9m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Dachterrasse, Keller, das Gebäude wurde verschlossen, es wurden
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Nutzungsuntersagungen erlassen, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
Top Premium Etagenwohnung in 47169 Duisburg, Kaiser-Wilhelm-Str.
8.900,00 €
3 Zi.
83 m2
Kaufpreis
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 9, Miteigentumsanteil: 7.22912%, 3. Etage, Wohnfläche: 83m², Nutzfläche: 11m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, das Gebäude wurde verschlossen, es wurden
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Nutzungsuntersagungen erlassen, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
Top Premium + 2-Zimmer-Wohnung +
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Quelle: www.immobilie1.de
5.580,00 €
2 Zi.
47 m2
Kaufpreis
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung mit der Nummer 10 im dritten Stock in der Mitte hat eine Wohnfl che von 47,07 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einer K che, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Au erdem geh rt ein Kellerabteil mit einer
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Nutzfl che von 12,03 Quadratmetern dazu. Das Geb ude wurde im Jahr 1997 erbaut. Eine Innenbesichtigung war nicht m glich. Im Jahr 2019 wurden die Geb ude von der Stadt Duisburg (Task Force Problemimmobilien) versiegelt. Es wurden Nutzungsuntersagungen erlassen, mit Ausnahme der beiden Ladenlokale im Erdgeschoss. Das Geb ude befindet sich in einem stark vernachl ssigten Zustand, und es sind bereits deutliche Baum ngel und -sch den sichtbar. Ein Befall mit Hausschwamm ist nicht ausgeschlossen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert
Top Premium + 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon +
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
6.950,00 €
3 Zi.
64 m2
Kaufpreis
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die Wohnung Nummer 12 im Dachgeschoss links umfasst eine Wohnfl che von 64,44 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Diele, einem WC, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zus tzlich geh
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rt ein Kellerraum mit einer Fl che von 9,22 Quadratmetern dazu. Die Wohnung verf gt au erdem ber ein Sondernutzungsrecht an der Dachterrasse und vier Parkpl tzen im Freien. Das Geb ude wurde um das Jahr 1900 erbaut, das genaue Baujahr ist jedoch unbekannt. Eine Besichtigung des Inneren war nicht m glich. Im Jahr 2019 hat die Stadt Duisburg (Task Force Problemimmobilien) die Geb ude verschlossen und Nutzungsuntersagungen erlassen. Die Nutzung der beiden Ladenlokale im Erdgeschoss ist jedoch erlaubt. Das Geb ude ist stark vernachl ssigt und zeigt deutliche Baum ngel und Bausch den. Es besteht die M glichkeit von Hausschwamm. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Son
Top Premium Etagenwohnung in 47169 Duisburg, Kaiser-Wilhelm-Str.
8.700,00 €
3 Zi.
83 m2
Kaufpreis
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 8, Miteigentumsanteil: 7.04981%, 2. Etage, Wohnfläche: 83m², Nutzfläche: 9m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, das Gebäude wurde verschlossen, es wurden
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Nutzungsuntersagungen erlassen, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend