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1/18
349.500,00 €
4 Zi.
155
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Schöner Winkelbungalow in bevorzugter Stadtteillage auf Erbpachtgrundstück .
Objektbeschreibung
Begrüßen Sie Ihr neues Zuhause – einen charmanten, unterkellerten Winkelbungalow aus dem Jahr 1972, der Ihre Vorstellung von komfortablem Wohnen
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erfüllt. Mit knapp 155 m² Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 240 m² ist es ideal für Ehepaare, Familien oder Paare, die einen Erholungsraum inmitten des städtischen Durcheinanders suchen.
Dieses einzigartige Winkelbungalow, majestätisch in U-Form erbaut, verfügt über bis zu drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Daneben ist es mit einer neuwertigen, hocheffizienten Gasbrennwerttherme aus 2021 ausgestattet, die zu einer gesunden Energiebilanz beiträgt.
Erleben Sie das Flair des großzügigen Wohn- und Esszimmers und des hellen, sonnendurchfluteten Wintergartens. Der Garten - mit perfekter Südausrichtung - lädt Sie ein, jeden sonnigen Tag zu genießen, während Sie in der Garage auf dem Gelände Ihre Fahrzeuge
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
5 Zi.
189
m2
52459 Inden b Jülich
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Beschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, wo Luxus, Komfort und Eleganz miteinander verschmelzen. Dieser exklusive Bungalow bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnfläche von 189 Quadratmetern (+Option Erweiterung DG), sondern
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auch ein großzügiges Grundstück, das zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Herzstück dieses Anwesens ist zweifellos der Bungalow selbst, der mit seiner ansprechenden Architektur und hochwertigen Ausstattung beeindruckt. Mit fünf geräumigen Zimmern und zwei stilvollen Badezimmern, die barrierefrei und behindertengerecht gestaltet sind, bietet er Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Besonders erwähnenswert ist die separate, freistehende Doppelgarage, die nicht nur Ihren Fahrzeugen ein sicheres Zuhause bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände schafft. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist das Dachgeschoss, das bereits für einen Ausbau vorbereitet ist. Nutzen Sie
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1/20
237.000,00 €
2 Zi.
63,77
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Garten
unterkellert
Objektbeschreibung
Willkommen in 52372 Kreuzau Winden ! Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Jugendstilvilla aus dem Jahr 1905 präsentieren zu dürfen. Diese historische Immobilie wird derzeit fachgerecht und aufwendig saniert und bietet bald
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eine Symbiose aus Tagungsraum, Büro und Wohnungen.
Aus der ursprünglichen Villa werden sechs komfortable Einheiten entstehen - 4 luxuriöse Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren von 51,56 m² im Dachgeschoss bis hin zu den großzügigen 117,19 m² im zweiten Obergeschoss und die Büros bieten mit 80,29 m² und 133,29 m² reichlich Platz für produktives Arbeiten.
Ihre neue Immobilie bietet viele hochwertige Merkmale, die den Charme des Jugendstils aufleben lassen. Denken Sie dabei an die liebevoll aufgearbeiteten historischen Elemente, die hohen Decken und die Original Jugendstiltüren. Um den modernen Standard zu gewährleisten, wird ein moderner Aufzug installiert und eine neue Heizungsanlage eingebaut.
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237.000,00 €
2 Zi.
63,77
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Garten
unterkellert
Objektbeschreibung
Willkommen in 52372 Kreuzau Winden ! Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Jugendstilvilla aus dem Jahr 1905 präsentieren zu dürfen. Diese historische Immobilie wird derzeit fachgerecht und aufwendig saniert und bietet bald
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eine Symbiose aus Tagungsraum, Büro und Wohnungen.
Aus der ursprünglichen Villa werden sechs komfortable Einheiten entstehen - 4 luxuriöse Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren von 51,56 m² im Dachgeschoss bis hin zu den großzügigen 117,19 m² im zweiten Obergeschoss und die Büros bieten mit 80,29 m² und 133,29 m² reichlich Platz für produktives Arbeiten.
Ihre neue Immobilie bietet viele hochwertige Merkmale, die den Charme des Jugendstils aufleben lassen. Denken Sie dabei an die liebevoll aufgearbeiteten historischen Elemente, die hohen Decken und die Original Jugendstiltüren. Um den modernen Standard zu gewährleisten, wird ein moderner Aufzug installiert und eine neue Heizungsanlage eingebaut.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
430.130,00 €
5 Zi.
165,89
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Haus
Lage: Das hier projektierte Baugrundstück liegt in einer etablierten Wohnlage nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, einschließlich aller Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie
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einem Kindergarten und einer Hausarztpraxis direkt im Ort. Für naturbegeisterte Familien bietet die Nähe zum Rand des Nationalparks Eifel eine Vielzahl von Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur. Dies macht das Grundstück zu einem idealen Wohnort für junge und naturverbundene Familien.
Ausstattung: Was ist in dem Angebot noch enthalten? - Architektenleistung (individuelle Hausplanung) - Geologisches Gutachten - Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung - Bauleiter - Blower-Door-Test - Ausbaubegleitung - Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an - Grundstück - Festpreisga
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
52351 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni