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1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.500,00 €
3 Zi.
72
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung in einem Fünffamilienwohnhaus befindet sich in einem gepflegten Objekt und liegt zentral aber verkehrsberuhigt in einer attraktiven und beliebten Wohngegend in der Stadt Düren im Ortsteil Rölsdorf. Die Wohnung wurde
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im Jahr 2023 umfangreich modernisiert. Sämtliche Bodenbeläge innerhalb der Wohnung wurden erneuert; das Badezimmer komplett renoviert mit Waschtischunterschrank, Spiegel, begehbarer Dusche mit Glasabtrennung und Regendusche sowie separaten Bereich für WC. Alle Innentüren wurden ausgetauscht (Holz, weiß); zur Küche wurde eine moderne Glasschiebetüre ergänzt. Zudem wurden sämtliche Wand- und Deckenflächen gestrichen. Die Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss mit Balkon, welcher einen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Das Objekt überzeugt somit nicht nur mit einem schönen Schlafzimmer, zusätzlichen Kinderzimmer/Büroraum sowie einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich und separater Küche sondern bietet mit einem hochm
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
4 Zi.
110
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Der Ortsteil Niederau bietet Ihnen alles was Sie und Ihre Kinder benötigen. Die Grundschule und der Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreicht. Auch ein namhafter Supermarkt wie auch die
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Haltestation der Rurtalbahn und eine Haltestation der Buslinie 211 sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Für ausgiebige Spaziergänge sind der Burgauer Wald mit Burg und Tierheim ebenfalls nicht weit entfernt.
Ausstattung: Über den Eingangsbereich erreichen Sie die Diele, mit Garderobe und Gäste-WC, links und rechterhand die großzügige Küche, deren Einrichtung bereits im Kaufpreis enthalten ist. Geradeaus empfängt Sie der weitläufige Wohn-/Essbereich. Das high-light dieser Wohnebene stellt der geschlossenen Wintergarten dar, der auch in der kälteren Jahreszeit perfekt nutzbar ist und erst im letzten Jahr errichtet wurde. Die Glasfront lässt sich zum Garten hin komplett öffnen. Das helle Wohnzimmer, mit bodentiefen Fenstern, s
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
7 Zi.
115,1
m2
52353 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Düren - Birkesdorf. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie zahlreiche
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Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Boutiquen. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Für Pendler ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal, mit mehreren Bus- und Bahnhaltestellen in der Nähe. Die Umgebung des Reihenhauses ist von gepflegten Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt. Hier können Sie die Vorteile einer ruhigen Wohngegend genießen, während Sie dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig, mit schnellem Zugang zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen. So können Sie bequem und schnell zu den umliegenden Städten gelangen. Diese Lage bietet somit eine ideale Kombi
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
188
m2
52353 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Es handelt sich um einen einzigartigen, ehemaligen Bauernhof mit einem sehr interessanten Entwicklungspotenzial für Investoren und Kapitalanleger. Bei dem Objekt handelt es sich um ein bebautes und erschlossenes Grundstück mit
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einer Breite von ca. 15m und einer Tiefe von ca. 125m. Gesamte Grundstücksgröße ist 2136m² mit einer Nord/Süd Ausrichtung. Keine Baulasten und kein Denkmalschutz! Es handelt sich hier um Mischgebiet und eine Bebauung bzw. Erweiterung/Veränderung ist nach §34 BauGB möglich, da kein rechtsverbindlicher Bebauungsplan existiert. Die vorhandenen Scheunen und Stallungen können ebenfalls in Wohnraum erweitert und umgewandelt werden. Weitere Nutzungsänderungen unter den jeweiligen Auflagen der Stadt Düren z.B.: Hotel, Pflegehotel/Pflegeheim, Ärztehaus, Fitness oder Wellnesstempel, Pferdeställe oder diverse andere Gewerbe, sind ggf. unter Einhaltung der baulichen Vorschriften, denkbar. Eine Stellplatzverordnung der Stadt Düren muss hierbei allerdings e
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
5 Zi.
152
m2
52349 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Dürens bester Wohnlage, umgeben von ansprechenden Wohnhäusern und mit kurzer Entfernung zum Burgauer Wald. Einkaufsmöglichkeiten in Discountern
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und Supermärkten, Bäcker, Metzger usw. sowie Dienstleister - von der Apotheke bis zum Zahnarzt -, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Ebenso befindet sich ein Krankenhaus vor Ort. Weiterführende Schulen und die Infrastruktur einer modernen Mittelstadt stehen im rund ca. 2,5 km entfernten Düren zur Verfügung. Geprägt von einem intakten Vereins- und Veranstaltungsleben bietet Düren nicht nur Abwechslung, sondern auch optimale Voraussetzungen für Berufspendler. Es ist eine gute Anbindung an den ÖPNV vorhanden, ebenso ist die Auffahrt zur BAB 4 Aachen-Köln mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht. Der Hauptbahnhof in ca. 4,5 km Entfernung liegt an der Schnellfahrstrecke Köln-Aachen mit den Strecken nach Jülich und Heimbach. Hier v
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Quelle: www.immowelt.de
319.900,00 €
6 Zi.
142,2
m2
52351 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus
Beschreibung: Wir präsentieren Ihnen mit Freude dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus in einer äußerst beliebten und gut frequentierten Lage von Düren. Das Gebäude, errichtet um 1950 in Massivbauweise auf einem großzügigen 317m²
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Grundstück, strahlt eine zeitlose Eleganz aus. Mit einer Gesamtfläche von etwa 108m² erstreckt sich der Gewerbebereich, während die beiden Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss zusammen ca. 142,2m² bieten. Ursprünglich zwei separate Häuser (Hausnummer 137 + 139), wurden sie geschickt zu zwei Wohneinheiten umgestaltet, die ein harmonisches Wohnambiente bieten. Das Ladenlokal im Erdgeschoss, derzeit an einen Heizung & Sanitär Betrieb vermietet, ist bestens ausgestattet mit Küche, Mitarbeiter-Toiletten, Lager und Kellerräumen. Ein bequem befahrbarer Hof bietet Platz für mindestens vier PKW-Stellplätze, die praktisch den Wohnungen und dem Gewerbe zugewiesen sind. Der befristete Mietvertrag der Gewerbeeinheit läuft bis Oktober 2025, wobei ein vorzeitiger Aus
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
529.000,00 €
6 Zi.
215
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die hier angebotene Liegenschaft ist in wunderbarer Lage von 52349 D ren-S d und mit tollem Blick in die Voreifel. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist aus dem Baujahr ca. 1972, stilvoll und mit vielen sch nen Details. Im Erdgeschoss ist
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eine gro e Garage, mit Platz f r 1-2 Autos und seitlich zur Stra enseite, die Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, K che, Bad und gro er, sonniger Terrasse. Eine repr sentative Eingangshalle f hrt Sie ins Obergeschoss, mit einem wunderbaren, gro en Wohnzimmer, einem offenen Studio mit Kaminecke und Essbereich, einer K che, sehr schick mit Fr hst cks-Theke, zwei Badezimmern, Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Der Zugang zur Terrasse und dem tollen Garten- bzw. gro en Terrassenbereich ist vom Wohnzimmer, den Schlafzimmern und der K che gegeben. Der Flurbereich hat einen tollen Licht-Hof, alle R ume haben gro e Fenstern und sind wunderbar hell. Die Liegenschaft ist unterkellert und bietet hier nochmal viel Platz f r Wellness und
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Quelle: www.immobilie1.de
199.500,00 €
10 Zi.
232
m2
52353 Düren / Mariaweiler
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
D ren-Mariaweiler Etwas in die Jahre gekommenes und renovierungs-- und sanierungsbedu rftiges Zweifamilienhaus in zentraler Ortslage von D ren-Mariaweiler. Weitere Info s nun im Folgenden: Haus links: Wohnfl che: rd. 128,00 qm Grundstu ck: 154 qm
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(Wertansatz im Gesamtkaufpreis ca. 40.810 ) Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Treppenhaus, Wohnzimmer, Essbereich, K che, Wintergarten, Heizungsraum (W rmepumpe f r Warmwasser) und Badezimmer Obergeschoss: 3-4 Schlafzimmer (ein Durchgangszimmer), gro z giges Badezimmer mit Wanne Dachgeschoss: Dachboden als Lagerfl che ber massive Holztreppe erschlossen (Ausbaufl che) Kellergeschoss: teilunterkellert - Lager / Hausanschlu sse Haus rechts: Wohnfl che: rd. 101,54 qm Grundstu ck: 186 qm (Wertansatz im Gesamtkaufpreis ca. 49.290 ) Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Treppenhaus, Wohnzimmer, Essbereich, K che mit Zugang zum Innenhof, Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, altes Badezimmer mit Wanne, Dachgeschoss: Dachboden als Lagerfl c
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
6 Zi.
182
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das vielleicht ideale Wohnhaus f r die gro e Familie wurde 1983 fertiggestellt. Es hat einen gro en Garten, ist voll unterkellert und wurde massiv gebaut. Im Haus wurde eine Garage integriert. Hier ist nicht mehr viel zu tun. Das Haus wurde 2009
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umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die Bauweise und eine 2013 zus tzlich installierte Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung hat das Haus aktuell schon einen relativ niedrigen Energieverbrauch. Insgesamt bietet das Haus 6 Zimmer, K che, Diele, Bad, G ste WC verteilt auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit 7 m , das G ste-WC und eine mehr als 12 m gro e K che. Richtung Garten liegt das ber 40 m gro es Wohn-Esszimmer mit einem kleinen Anbau von 8 m . Daran schlie t sich eine gro e teil berdachte Terrasse von etwa 29 m mit dahinter liegenden ber 45 Meter langem Garten an. Im Obergeschoss bietet das Haus 3 gro z gige Schlaf- oder Kinderzimmer mit ber 14, 18 und 21 m Wohnfl che. Hin
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Quelle: www.immobilie1.de
198.000,00 €
6 Zi.
135
m2
52355 Düren / Birgel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
D ren-Birgel in Burgn he Solides und seit ber einem Jahrhundert in Familienbesitz befindliches gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in Ecklage. Weitere Info s nun im Folgenden: Wohnfl che: rd. 135 qm Grundstu ck: 186 qm (Wertansatz im
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Gesamtkaufpreis ca. 58.000 ) Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Treppenhaus, Wohnzimmer, Esszimmer, K che, im Anbau ein sep. Wannenbad und die Waschk che mit Heizung Obergeschoss: 2 gro z gige Schlafzimmer, sehr gro es Tageslichtbad mit Dusche (von beiden Zimmern zug nglich) Dachgeschoss: Vorraum und zwei Kinderzimmer, Aufstieg zur Dachspitze Kellergeschoss: teilunterkellert - Lager / Hausanschlu sse PKW Garage, angebauter Schuppen / Werkstatt, In den vergangenen Jahren wurden teils umfangreiche Umbauten, Erweiterungen und Sanierungsma nahmen (auch in energetischer Hinsicht) durchgef hrt. Hier wurde z.B. in 1978 das DG ausgebaut, das Dach wurde in 1999 bzw. 2006 erneuert (Eindeckung und Verschieferung der Giebel), in 2011 und 2021 w
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
7 Zi.
161
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie liegt in Düren/Derichsweiler. Im Ort ist eine Grundschule und ein Kindergarten. Die Innenstadt von Düren ist ca . 5 km entfernt und ist mit dem Auto, als auch
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mit dem Bus gut zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe bzw. im Nachbarort vorhanden. Derichsweiler liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Aachen in der Nähe von 2 Autobahnauffahrten zur A4. Auch die A44 Richtung Düsseldorf ist mit dem Auto gut zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: alle Fenster neu mit Doppelverglasung und Rolladen (EG + 1. OG elektrisch) neue Haustür EG u. 1. OG neue Zim
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
3 Zi.
99
m2
52351 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in perfekter Wohnlage zur Erreichung des Stadtkerns Düren, wie auch zum Bahnhof und dem Autobahn zur A4. Das Mittelzentrum Düren, zwischen Köln und Aachen gelegen, bietet Ihnen alles, was Sie von einer Stadt mit rd.
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90.000 Einwohnern erwarten können. 66 Kindergärten, 19 Grund-, 3 Haupt-, 4 Real-, 2 Gesamtschulen und 5 Gymnasien, eine Musikschule und viele Sportvereine sorgen für eine breite Ausbildung der Jugend. 2 Krankenhäuser und über 260 Ärzte sorgen neben zahlreichen Apotheken für eine Flächendeckende Gesundheitsversorgung. Düren hat alle Einkaufsmöglichkeiten, die eine Stadt in der größe bieten kann. In fußläufiger Entfernung ideale Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe vom Haus.
Ausstattung: Die Einheit hat weiße zweifachverglaste Kunststofffenster, bis auf die Tür zum Balkon hin. Dies besitze ein zweifachverglastes Holzelement. Der Flurbereich sowie Bad und WC sind mit Fließen
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Quelle: www.immobilie1.de
125.000,00 €
3 Zi.
74
m2
Bücklersstrasse 9, 52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die individuelle Eigentumswohnung in zentraler Lage in D ren bietet sich als solide Kapitalanlage an: Die gut isolierte 74 m2 grosse drei Zimmer Wohnung liegt in einem achtgeschossigen innenst dtischen Wohn- und Gesch ftskomplex. Sie erreichen
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diese Wohnung auf der sechsten Etage bequem ber den Personenaufzug. Zur Wohnung geh rt ein Tiefgaragenstellplatz und ein ca. 8 m2 grosser Kellerraum. Am Geb ude wurden bereits umfangreiche Sanierungsmassnahmen durchgef hrt: Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen sowie der Aussenfassade. Aktuell wird eine neue Sprinkleranlage in der Tiefgarage installiert und die Zufahrt erneuert. Gerade wurde eine neue Aussentreppe montiert, die als zweiter Fluchtweg dient. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu einer Besichtigung - nutzen Sie die Chance! Sie werden begeistert sein.
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Quelle: www.immobilie1.de
465.000,00 €
15 Zi.
320
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in der zentralen Lage von D ren ist eine hervorragende Investitionsm glichkeit. Mit einer Gesamtwohnfl che von 320 qm auf einem 193 qm gro en Grundst ck bietet es sowohl Raum als auch Komfort. Das Objekt befindet
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sich in einem guten Zustand und ist voll unterkellert, was zus tzlichen Stauraum bietet. Das Dachgeschoss h lt eine Ausbaureserve bereit, die f r zus tzlichen Wohnraum oder als Wertsteigerungspotenzial genutzt werden kann. Das Haus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die alle vermietet sind, was eine kontinuierliche Einnahmequelle sichert. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Einheit 1: ca. 71 qm, 500 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) Einheit 2: ca. 81 qm, 550 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) Einheit 3: ca. 81 qm, 486 Euro Kaltmiete pro Monat, zus tzlich 85 Euro f r die eingebaute K che (ohne Nebenkosten) Einheit 4: ca. 81 qm, 486 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) Die Gesamtmiete pro Monat betr gt 2.107
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
100
m2
52351 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese charmante Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten und zentralen Wohngegend in Düren, die eine ideale Balance zwischen urbaner Anbindung und angenehmer Ruhe bietet. Die Umgebung präsentiert sich durch eine
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fußläufige Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés als äußerst lebendig und bietet gleichzeitig ein erholsames Wohnumfeld. Die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser aus und schafft somit eine ansprechende Atmosphäre. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und gewährleistet eine bequeme Mobilität in alle Richtungen. Diese Lage ist somit sowohl für Pendler als auch für Entdecker der umliegenden Region äußerst vorteilhaft. Insgesamt bietet diese zentrale Wohngegend in Düren eine optimale Kombination aus städtischem Lebenskomfort und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Die Immobilie profitiert von der Nähe zu verschiedenen Annehmlichkei
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Quelle: www.immobilie1.de
239.000,00 €
5 Zi.
93,25
m2
52355 Düren / Derichsweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++ AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUN CHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLST NDIGEN KONTAKTDATEN. +++ TELEFONISCHE ANFRAGEN K NNEN NICHT BER CKSICHTIGT WERDEN +++
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5Plus Immobilien pr sentiert Ihnen ein einseitig angebautes Reihenendhaus in D ren-Derichsweiler. Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 bietet Ihnen ausreichend Platz und Charme sowie Entfaltungsm glichkeiten. Die imposante Grundst cksfl che von ca. 1499m spricht f r sich. Auf rund 93m Gesamtwohnfl che befinden sich insgesamt 5 Zimmer, 2 B der, 1 K che und eine Diele. Vervollst ndigt wird das vollunterkellerte Haus mit einer Garage (zurzeit genutzt als Partyraum) sowie einem teil berdachten Innenhof, einem Nebengeb ude mit jeweils einem Lagerraum und 2 Pferdeboxen. Die Immobilie ist sanierungsbed rftig, bietet aber viel Potenzial das perfekte Zuhause f r Sie zu werden. Ideal geeignet ist das Haus f r eine Familie mit Kindern oder auch f r
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
5 Zi.
170
m2
52355 Düren / Birgel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen im Gr nen und doch stadtnah Das gro z gige Einfamilienhaus wurde 1972 in solider Massivbauweise erbaut. Es liegt in einem beliebten Ortsteil von D ren. Direkt in Waldn he. Die Immobilie bietet gen gend Platz f r die Familie. Ebenso kann man
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ideal als Paar auf einer Ebene leben. Im Erdgeschoss liegt neben dem Hauseingang die zeitlose K che , ebenso die Garderobe mit G ste-WC. Hier befindet ebenfalls ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und bodentiefer Dusche. Der gro e, lichtdurchflutete Wohnbereich mit sch nem Kamin sowie einer gro er Fensterfront erm glicht den Blick auf die ruhige gr ne Gartenanlage mit S d/ West Ausrichtung. Von hier gelangt man auf die angrenzende berdachte Terrasse, diese sorgt f r viele sonnenreiche und erholsame Stunden. Hier k nnen Sie unabh ngig vom Wetter drau en sitzen und Ihren Feierabend genie en. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier befinden sich zwei gro e Zimmer/ Kinderzimmer sowie eine kleine K che und ein helles Bad mit Badewanne. Das H
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
11 Zi.
233
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Düren ist mit etwa 89.000 Einwohnern eine große Mittelstadt und ist am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln gelegen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der
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Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie. Ihre Naherholung ist in umliegenden Wiesen, Feldern und Wäldern gewährleistet. Auch der Badesee Düren ist nicht fern. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen und den individuellen Personennahverkehr. Ihren täglichen Bedarf decken Sie in direkter Umgebung. Discounter, Einzelhandel aller Art, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.
Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich nach dem Krieg ca. 1947 in massiver Bauweise wieder aufgebaut. - Erneuerung fast aller Fenster im Haus in moderne, doppel
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Quelle: www.immobilie1.de
283.000,00 €
8 Zi.
166
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zweifamilienhaus (Vorderhaus und Anbau), verteilt auf zwei Etagen mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und Keller. Das Haus verf gt ber einen Garten, ein Holzgartenhaus und eine Garage. Es wurde zwischen 1962 und 1964 erbaut und teilweise
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modernisiert. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich der Heizungsraum, Mieterkeller und Waschk che. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein WC und drei Zimmer. Im Anbau befinden sich die K che, ein Bad und ein unbeheizter Wintergarten. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Bad, eine K che und zwei Zimmer auf insgesamt 89 m untergebracht. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen Flur, Abstellraum und drei Zimmer auf 77 m Wohnfl che. Die Heizung wird von einer Vaillant-Gastherme aus dem Jahr 2021 betrieben, w hrend das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es gibt einen R ckstand bei der Instandhaltung im Innenausbau, w hrend die Au enanlagen sich in einem eher vernachl ssigten Zustand befinden.
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
81,62
m2
52351 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Insgesamt umfasst die Liegenschaft 43 Wohnungen, viele Eigentümer wohnen hier selber. Das Haus ist ausgesprochen gepflegt und tip top, sauber und ordentlich, ein geräumiger Fahrstuhl hilft ihnen mit dem Einkauf und fährt komfortabel bis vor
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Ihre Wohnungstür. Auch die Vorgärten, die Tiefgarage und das gesamte Umfeld sind sehr gepflegt, wunderbar angelegt und laden jederzeit zum Verweilen ein. Sozialstarke und nette Nachbarschaft zeichnen die Wohnlage und das Miteinander im Haus aus. Der Adenauer Park ist erst Mitte 2020 neu gestaltet worden und eine "grüne Oase" im Herzen von Düren. Der alte Baumbestand wurde bewahrt. Die Aufteilung in mehrere Bereiche, einen Ruheraum im Norden und einen Bereich für Sport und Spiel im Süden, ist hervorragend gelungen. Am Tag ist der Park hell, mit viel Grün und breiten Wegen und nachts mit einem Lichtkonzept beleuchtet, dass auch späte Heimkehrer abholt. Zu Fuß erreichen sie die Innenstadt mit der beliebten Wirtelstraße und vielen Geschäften in et