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1/17
Quelle: www.ohne-makler.net
328.000,00 €
4 Zi.
100
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Unser schönes Reihenmittelhaus- bestens geeignet für Paare oder eine dreiköpfige Familie- liegt im beliebten Stadtteil Wambel.
Die 100 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen:
EG: Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Anbau mit Esszimmer und Flur
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1.OG: 2 Schlaf-/ Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Flur
DG: 1 großes Schlafzimmer
KG: 2 Kellerräume, 1 Badezimmer mit Wanne und Flur
Die moderne cremeweisse Küche von Nobilia und die Garage sind im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren würden unser Gartenhäuschen und die Fahrradbox auch hier bleiben wollen.
Der schöne und pflegeleichte Garten mit Terrasse in Westausrichtung bietet genug Platz zur Erholung. Der Grill hat seinen Platz unter der überdachten Pergola, so dass Jahreszeiten unabhängig gegrillt werden kann. Vom Garten aus ist der direkte und praktische Zugang zum Garagenhof und der eigenen Garage.
Unser gesamtes Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig und umfassend modernisiert ( z.B. neue Fenster, Elektrik) und ist in einem
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Wambel:
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
245
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
3 Zi.
95
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Objekt: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in ruhiger, zentraler Lage! Zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt mit einer Mietrendite von 5,7%! Die
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Wohnung ist aktuell für 997€ kalt fest bis zum 01.12.25 vermietet. Aufwendig renoviert im 3. Quartal 2023: -komplette Wände glatt verputzt & gestrichen -Parkett aufbereitet -Elektrik erneuert -Badezimmer erneuert -Türen etc. ...und vieles mehr! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese geräumige 95qm Wohnung bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Gelegen in einer ruhigen Gegend und dennoch bestens an die Infrastruktur angebunden, ist dieses Zuhause ein wahres Juwel. Helle Räume mit exzellenter Aufteilung: Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine perfekte Raumaufteilung. Mit insgesamt 3 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Große Fenster
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
99.000,00 €
2,5 Zi.
53
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963. Die Wohnfl che betr gt ca. 53 m , die sich aufteilen in ein gro z giges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine K che mit Einbauk che und kleinem
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Esstresen sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Alle R ume sind ber einen kleinen Flur erreichbar. Zur Wohnung geh rt ein kleiner Kellerraum. Die Wohnung ist seit 2020 vermietet, den Eigent mern ist es wichtig, dass das Mietverh ltnis bernommen und fortgef hrt wird. Bei einer Kaltmiete von 376,- eignet sich dieses Objekt mit einer Rendite von 3% als Kapitalanlage. Im monatlichen Wohngeld von 170,- ist bereits die R cklage f r Instandhaltung und Grundst ckspflege ber cksichtigt.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
119.000,00 €
125
m2
44309 Dortmund / Brackel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht dieses gut vermietete Ladenlokal direkt im City-Center Dortmund-Brackel in TOP-Lage. Sichern Sie sich eine TOP-Rendite von über 11%!!
Insgesamt 125 qm Fläche verteilen sich hauptsächlich auf das großzügige Ladenlokal mit ca.
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110 qm, einen kleinen Lagerraum, 2 WCs und einer Teeküche. Da es zwei Eingänge zu dem Ladenlokal gibt, kann dieses auch problemlos geteilt werden, um zwei separate Einheiten zu vermieten. Der Zugang ist ebenerdig und barrierefrei zu erreichen.
Das Ladenlokal ist für monatlich 1.100 EUR Kaltmiete vermietet. Die großen Schaufenster zu beiden Seiten, insbesondere zur stark frequentierten Flughafenstrasse, machen aus diesem Ladenlokal eine optimale Verkaufsfläche. Oberhalb der Schaufenster existiert bereits eine Fläche für die Außenwerbung inkl. eines vorhandenen Stromanschlusses.
In direkter Nachbarschaft des Ladenlokals befindet sich z. B. eine Apotheke und ein Hörgeräte-Akustiker sowie viele weitere Fachgeschäfte. Im City-Center befindet sich