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1/23
Quelle: www.immobilien.de
870.000,00 €
472
m2
06842 Dessau-Rosslau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Dessau zu verkaufen
KG - Haupthaus voll unterkellert
EG - vermietetes Ladenlokal mit Staffelmietvertrag (Laufzeit noch 6,5 Jahre fest)
EG - Hinterhaus Lagerfläche, derzeit nicht vermietet
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aber zum Apartment umbaubar (Strom, Heizung, Boden - Fliesen schon vorhanden)
1 OG - langfristig vermietete Wohnung
1 OG Hinterhaus - Ferienwohnung mit lukrativen Einnahmen
2 OG - langfristig vermietete Wohnung
2 OG Hinterhaus - Ferienwohnung mit lukrativen Einnahmen
3 OG langfristig vermietet
6 Parkplätze auf eigenem Grundstück, je nach Organisation auch mehr
Das Gebäude wurde in den 90iger Jahren aufwendig kernsaniert und gedämmt. Das Dach des Anbaus wurde vor 10 Jahren komplett erneuert.
Das Haus wird über die Fernwärme versorgt, ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Vor 3 Jahren wurde das Hinterhaus auf kurzfristige Vermietung mit Airbnb umgestellt, hier werden trotz und mit Corona nachweisbar hohe Umsätze erwirtschaftet, Stammkun
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1/20
Quelle: immo.swp.de
158.000,00 €
5 Zi.
121
m2
06862 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Willkommen in Ihrem neuen Heim, einem charmanten Reihenhaus im Herzen von Dessau-Roßlau. Dieses Haus bietet Ihnen mit seinen fünf Zimmern, zwei Flurbereichen, einer Küche und einem Bad unzählige Aufteilungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre
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Wohnträume wahr werden zu lassen.
Das zentrale Treppenhaus ist das Herzstück dieses Hauses und verbindet alle Ebenen miteinander. Von hier aus gelangen Sie bequem in die Wohnung im Erdgeschoss, die Ihnen einen direkten Zugang zum gemütlichen Wohnbereich und zur Küche bietet. Auch den Keller erreichen Sie von hier aus, der nicht nur genügend Raum für die Heizungsanlage, sondern auch für zusätzliche Lagermöglichkeiten bereitstellt.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Wohnung. Hier können Sie die Zimmer ganz nach Ihren Wünschen nutzen - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Der Dachboden bietet zudem hervorragende Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen, sollten Sie zusätzlichen Wohnraum
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1/8
398.800,00 €
5 Zi.
132
m2
06842 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Wannenbad
Das Sunshine 125 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON!
Als
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Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.Livinghaus.de !
Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON!
Der angegebene Verkaufs-/ Angebotspreis bezieht sich auf die Grundoption als Ausbauhaus plus und ist optional mit vielen weiteren Anbauten erweiterbar. Das Grundstück ist preislich, lt. Angaben Eigentümer, im dargestellten Hauspreis enthalten. Änderungen/ Irrtümer vorbehalten! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in ihr neues Zuhause. Viva la Zuhause!
Alle Flächenangaben nach DIN 277
Dachneigung: Flachdach
Nettogrundfläche
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
5 Zi.
150,2
m2
06842 Dessau , Anh
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die Immobilie befindet sich in hervorragend angebundener Lage von Dessau-Roßlau, im Stadtteil Mildensee. Schön naturnah profitieren Sie von der Nähe zum Strandbad Adria, das in etwa 10 Radminuten erreicht ist. Ein Einkaufszentrum mit Supermarkt, Drogerie, Frisör, Bankfiliale und Gastronomie befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Bildungseinrichtungen in einem Umkreis von 5 km bereichern die Familienfreundlichkeit der Lage, der nächste Kindergarten kann bequem mit dem Rad erreicht werden. Darübe
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
155.000,00 €
5 Zi.
106
m2
06862 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese schicke Doppelhaush lfte ist im Stadtteil Ro lau in Randlage angesiedelt. Das voll unterkellerte Haus wurde von ca. 1936 erbaut. ber eine Zufahrt gelangen Sie auf den Hof mit Garage. Hier finden Sie noch das Nebenlass, wo das Herz eines
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Modellbaueisenbahners h her schl gt. Die komplette Anlage verbleibt hier. Auf dem pflegeleichten gro z gigen Grundst ck haben Sie noch gen gend Platz Ihre Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Die Gesamtwohnfl che des Hauses von ca.106 m verteilt sich auf 5 Zimmer. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Das Erdgeschoss betreten Sie durch einen zus tzlich angebauten Eingangsbereich. ber einen Flur gelangen Sie in das Bad mit Wanne und Dusche, das separate WC, das gro z gige Wohnzimmer und die sch ne K che. Die Einbauk che mit seinen Ger ten verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Dachgeschoss h lt 4 weitere Zimmer bereit. Im Keller befinden sich 2 Kellerr ume, die ltanks und die Heizungsanlage. Der Keller kann ber den
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1/9
Quelle: immo.swp.de
235.000,00 €
5 Zi.
127
m2
06861 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem Ortsteil von Roßlau.
Es verfügt über fünf Zimmer und ist vollständig unterkellert.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/51
Quelle: www.immobilien.de
219.000,00 €
4 Zi.
90
m2
06846 Dessau-Rosslau
Immobilientyp: Haus
Die massiv erbaute Doppelhaushälfte wurde nachträglich gedämmt und anschließend neu verputzt. Das Dach ist komplett erneuert worden. Die Energieträgeranlage ist von Junkers und im kontinuierlich gewartetem Zustand. Durch diese und weitere
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Maßnahmen, konnte das Energieniveau im Verbrauchsausweis, fast um die Hälfte verbessert werden. Die Fenster wurden saniert, mit Rollläden versehen und entsprechen einem guten Standard. Im kleineren Schlafzimmer steht die zuvor erwähnte Sanierung noch aus. Die einzelnen Etagen sind in einem gepflegten Zustand.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
720.180,00 €
06844 Dessau
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Dessau mit 10 Wohneinheiten. 5 Einheiten wurden in den letzten 6 Monaten hochwertig saniert! Das Mehrfamilienhaus liegt im zentralen Stadtteil Dessau-Nord mit einer sehr guten Infrastruktur,
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viel Grün und kurzen Wegen zu Kindergarten und Schule. Discounter sind fussläufig zu erreichen, wie auch Arztpraxen und Restaurants. Entsprechend hoch ist die Nachfrage nach den Wohnungen und im Resultat die Vollvermietung. Der erzielte m²-Preis bei Neuvermietung liegt deutlich über 8,00 € NKM/m².
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
06842 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
302.720,00 €
4 Zi.
126,35
m2
06862 Streetz b Roßlau, Elbe
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das Gebäude ist ein frei stehendes Einfamilienhaus hat zwei Vollgeschosse – mit Dachschrägen. Das Dach ist ein Satteldach mit 45° Dachneigung. Die Straße ist eine Anliegerstraße. Vor dem Haus befindet sich im öffentlichen
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Raum weitere Stellplätze, die gebührenfrei genutzt werden können. Die Außenmaße des Gebäudes betragen 7,99 * 10,235 m. Es ist nicht unterkellert. Der Dachboden geht über die gesamte Deckenfläche im OG. Das Grundstück hat 530 m² und folgende Abmaße (Flurstück 34/11 auf dem Lageplan): Breite: 19,00 m Tiefe: 27,89 m Das Gebäude wurde 1996 in Massivbauweise im Auftrag der jetzigen Eigentümer nach individuellem Entwurf mit Architekt und Fachfirmen errichtet. Die Eigentümerin hat das Gebäude seitdem selbst bewohnt. Die Eigentümer möchten das Gebäude aus Altersgründen verkaufen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport, Außenmaße ca. 3,50 m x 8,50 m. Vor dem Carport befindet sich ein zweiter Stellplatz. Im rückseitigen Bereich des Gartens befindet sic
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
129.900,00 €
5 Zi.
133
m2
06849 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Die zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in der Bauhaussiedlung Dessau-T rten von Walter Gropius, entstanden zwischen 1926-1929. Das Wohnhaus befindet sich in einer Anliegerstra e mit geringem Verkehrsaufkommen. Im Umkreis befinden sich
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vorwiegend Einfamilienh user. Bezogen auf die Infrastruktur kann dem Standort eine gute Wohnlage unterstellt werden. Die Bebauung des Grundst cks geh rt zum Denkmalbereich "T rtener Siedlung". Das Grundst ck ist mit einem Einfamilienreihenhaus, einem r ckseitigem Nebengelass und einer Garagen bebaut. Die nicht bebaute Fl che wird als Garten genutzt. Das angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. 1929 errichtet und ist teilunterkellert. Insgesamt verf gt das Haus ber 5 Zimmer verteilt auf zwei Vollgeschossen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Bad mit Wanne und Dusche zwei weitere Zimmer. Der Ausgang auf das Grundst ck erfolgt durch ein weiteres aber nicht beheiztes Zimmer. Anfang und Mitte der 90er-Jahre wurde das Objekt teilsaniert. Zuletzt wu
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
339.000,00 €
4 Zi.
113
m2
06847 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einziehen und wohlf hlen trifft es hier von Anfang an perfekt! Optimal in Kochstedt gelegen bietet diese im Jahr 2002 erbaute Doppelhaush lfte die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und guter Lage. Das Haus hat eine
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Gesamtwohnfl che von rund 113 m und bietet Platz f r eine Familie mit Kindern. Eine Ver ffentlichung von Fotos ist vom Eigent mer nicht gew nscht. Bei ernsthaftem Interesse stelle ich Ihnen gern das Expos zur Verf gung.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
176.000,00 €
4 Zi.
100
m2
06847
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Das Haus wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet. Zum Grundstück gehören eine Terrasse, ein Gartenhäuschen und eine Fertigteilgarage. Das Grundstück ist komplett erschlossen und eingefriedet. Für alle, die Baustress
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vermeiden wollen, genau das Richtige.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Kochstedt. Der Stadtteil Kochstedt befindet sich im Süd-Westen der Stadt Dessau-Roßlau. Der Ort wird durch die Buslinien 16 und 17 an die Dessauer Innenstadt angebunden, beide Linien bedienen den Hauptbahnhof. Vom Stadtzentrum Dessau aus ist man in nur acht Minuten Autofahrtzeit in Kochstedt. In diesem Ortsteil befindet sich eine Grund- und Sekundarschule. Darüber hinaus sind ebenfalls Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen vorhanden. Kochstedt ist umgeben von Wäldern und Wiesen.
Ausstattung: EG: Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit Ausgang Terrasse DG: Flur, Wir b
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
3 Zi.
110
m2
06849 Dessau , Anh
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um ein renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit Garage u. Garten in Dessau - Süd.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer gewachsenen verkehrsberuhigten Wohnsiedlung aus den 30er Jahren.
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Sonstiges: Sollten Sie Unterstützung bei einer für Sie passenden Finanzierung benötigen, dann sprechen Sie uns gerne an, unser Finanzierungsexperte sucht Ihnen neutral aus über 450 Finanzierungspartnern die mit den besten Konditionen und Rahmenbedingungen kostenfrei für Sie raus und erstellt das perfekte Finanzierungskonzept für Sie.
Provision: Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
06847 Dessau , Anh
Immobilientyp: Grundstück
Grundstücksangaben:: Standort: Dessau-Kochstedt - an der Wilhelm-Busch-Straße Typ: Baugrundstücke Grundstücksfläche ca.: 292 - 1.295 m² Erschließung: Die Erschließung ist im 1. BA abgeschlossen - sämtlichen Medien (Elektro, Wasser, Abwasser
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und Internet) sind bis 1 m auf das Grundstück erschlossen. Kaufpreis: 150,00 €/qm zzgl. einmalig 5.000,00 € Anschlusskosten
Grundsrücksbeschreibung:: Wohnen in Dessau - Roßlau, eine urbane Stadt mit viel Grün und historischem Hintergrund, von Bauhausarchitektur bis zum Dessau-Wörlitzer Gartenreich (Weltkulturerbe) bietet die Doppelstadt ein lebenswertes Umfeld. Von Dessau - Roßlau bis Leipzig - Mitte sind es ca. 40 Autominuten, nach Berlin Wilmersdorf / Zehlendorf ca. 1h 20min, der Anschluss zur A9 ist von der Hirtenhausiedlung in 15 min zu erreichen. Das Wohngebiet Hirtenhau befindet sich in Dessau-Roßlau im Stadtteil Kochstedt. Unmittelbar an das Baugebiet angrenzend befindet sich eine Schule, ein Supermarkt, das Gewerbegebiet mit all
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
06847 Dessau , Anh
Immobilientyp: Grundstück
Grundstücksangaben:: Standort: Dessau-Kochstedt - an der Wilhelm-Busch-Straße Typ: Baugrundstücke Grundstücksfläche ca.: 292 - 1.295 m² Erschließung: Die Erschließung ist im 1. BA abgeschlossen - sämtlichen Medien (Elektro, Wasser, Abwasser
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und Internet) sind bis 1 m auf das Grundstück erschlossen. Kaufpreis: 150,00 €/qm zzgl. einmalig 5.000,00 € Anschlusskosten
Grundsrücksbeschreibung:: Wohnen in Dessau - Roßlau, eine urbane Stadt mit viel Grün und historischem Hintergrund, von Bauhausarchitektur bis zum Dessau-Wörlitzer Gartenreich (Weltkulturerbe) bietet die Doppelstadt ein lebenswertes Umfeld. Von Dessau - Roßlau bis Leipzig - Mitte sind es ca. 40 Autominuten, nach Berlin Wilmersdorf / Zehlendorf ca. 1h 20min, der Anschluss zur A9 ist von der Hirtenhausiedlung in 15 min zu erreichen. Das Wohngebiet Hirtenhau befindet sich in Dessau-Roßlau im Stadtteil Kochstedt. Unmittelbar an das Baugebiet angrenzend befindet sich eine Schule, ein Supermarkt, das Gewerbegebiet mit all
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
4 Zi.
117
m2
06862 Roßlau (Elbe)
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich in Roßlau in einer ruhigen Wohnstraße. Das in Massivbauweise 1927 errichtete Mehrfamilienhaus wurde 1992 kernsaniert und in Eigentumswohnungen und Arztpraxen aufgeteilt. Es beinhaltet insgesamt
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7 Einheiten auf einem großzügigen Grundstück mit Garagen/Carports und einer schönen Grünanlage. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird laufend instand gehalten.
Lagebeschreibung: Das Wohngebiet befindet sich im Stadtteil Roßlau, die Straße ist eine ruhige Wohnstraße. Unweit der Wohnung befinden sich einige soziale Einrichtungen (Seniorenheim) und einige städtische Verwaltungsgebäude. Im Ortsteil befinden sich mehrere Kindertagesstätten und Schulen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ausstattung: Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume sowie das Sondernutzungsrecht an einem abgeschlossenen Carport mit Garagentor. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und hat 2 Eingänge. Sie gelangen in die
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Quelle: www.immowelt.de
40.000,00 €
5 Zi.
137,7
m2
06862 Roßlau (Elbe)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Grundstück befindet sich in Roßlau, einem Ortsteil der kreisfreien Stadt Dessau-Roßlau welche 2007 aus den Städten Roßlau und Dessau entstanden ist. Die Autobahn A9 für die Ziele Berlin und Leipzig ist in ca. 12 km über die
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Anschlußstelle Coswig/Anhalt erreichbar. Der weltberühmte Wörlitzer Park befindet sich in 17 km Entfernung. Die Stadt liegt am Fluß Elbe. Es gibt mehrere Gewerbegebiete. In der unmittelbaren Umgebung des Objektes sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Schule, eine Kita und diverse Dienstleister zu finden. Der Ort verfügt über einen Bahnhof.
Ausstattung: Das Dachgeschoß ist schon ausgebaut und mit Dachflächenfenstern versehen. Die übrigen Fenster sind überwiegend aus Kunststoff und mit Rollläden versehen. Das Bad ist einfach ausgestattet. Die Treppe stammt aus der Bauzeit des Gebäudes und ist in einem guten Zustand. Insgesamt besteht Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf.
Sonstiges: Energie mit Warmwasser: Nein Energi
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
139.000,00 €
4 Zi.
91,6
m2
06849 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Die zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in der Bauhaussiedlung Dessau-T rten von Walter Gropius, entstanden zwischen 1926-1928. Das Wohnhaus befindet sich in einer Anliegerstra e mit geringem Verkehrsaufkommen. Im Umkreis befinden sich
...
vorwiegend Einfamilienh user. Bezogen auf die Infrastruktur kann dem Standort eine gute Wohnlage unterstellt werden. Die Bebauung des Grundst cks geh rt zum Denkmalbereich "T rtener Siedlung". Das Grundst ck ist mit einem Einfamilienreihenhaus, einem Anbau und zwei Garagen bebaut. Die nicht bebaute Fl che wird als Garten genutzt. Das angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. 1928 errichtet und ist teilunterkellert. Insgesamt verf gt das Haus ber 4 Zimmer verteilt auf zwei Vollgeschossen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Bad zwei weitere Zimmer. Der Ausgang auf das Grundst ck erfolgt durch r ckseitige T r. Mitte und Ende der 90er-Jahre wurde das Objekt teilsaniert. Zuletzt wurde in 2003 das Bitumendach ged mmt und neu belegt. Im Obergeschoss
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
82.950,00 €
06862 Roßlau (Elbe)
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Roßlau ist ein Stadtteil der Stadt Dessau-Roßlau und war bis zum 30. Juni 2007 eine eigenständige Stadt im Land Sachsen-Anhalt. Sie gehörte zum Landkreis Anhalt-Zerbst. Durch das vom Landtag des Landes Sachsen-Anhalt am 6. Oktober 2005
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beschlossene Kommunalneugliederungsgesetz wurde Roßlau mit der Stadt Dessau am 1. Juli 2007 zur Stadt Dessau-Roßlau fusioniert. Roßlau liegt an der Elbe und etwa 55 km südöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg sowie 120 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. Roßlau wird von der Rossel durchflossen. Zu Roßlau gehörten die Ortsteile Natho, Meinsdorf, Mühlstedt und Streetz. Durch Roßlau verlaufen die Bundesstraßen 184 und 187 sowie die Landesstraße 120. Die B 184 führt hier auf einer Straßenbrücke über die Elbe. Die Autobahn 9 ist rund 12 Kilometer östlich über die Anschlussstelle Coswig erreichbar.
Ausstattung: Erschließung bedeutet die Herstellung der Nutzungsmöglichkeiten von Grundstücken durch Anschluss an Ver- und Entsorgungsnet