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Quelle: www.immobilienscout24.de
329.000,00 €
70499 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immowelt.de
10.330.000,00 €
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: Das Objekt verfügt über eine mit Wartungsvertrag versehene Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000. Der Energieausweis wird momentan gefertigt. Der 10-jährige und indexierte Mietvertrag (106,7) äuft seit dem 01.08.2017, ein
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zweimaliges Optionsrecht von 5 Jahren zu Gunsten der Mieterin . Es ist sicherlich mehr als unwahrscheinlich, dass hier die Mieterin keinen Gebrauch von den Optionen macht. Der Bedarf an diesen Flächen und für diesen Personenkreis wächst ständig. Die Index- Mieterhöhung um ca. 13% wurde im Juli 2023 schriftlich auf Anfang 2024 angekündigt und vom Mieter bestätigt. Die sehr grosse Photovoltaikanlageaus dem Jahr 2010 mit 382 Hochleistungs-Solarmodulen mit 90kWp auf dem Hallendach generiert jährliche Nettoerlöse von durchschnittlich EUR 24´000.00. Der Einspeisevertrag läuft noch bis Ende2030.
Objekt: Unsere Offerte beinhaltet ein intakt gehaltenes, gemischt genutztes Objekt (1 Penthousewohnung sowie ca. 3.700 m² Gewerbefläche). Das Gewerbe e
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
86
m2
70188 Stuttgart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Diese zum Verkauf stehende Gewerbefläche aus dem Jahr 1930 befindet sich in einer verkehrsgünstiger Lage von Stuttgart-Ost unweit vom Wagenburgtunnel. Die Flächen sind hochwertig ausgestattet und entsprechen den heutigen
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Anforderungen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie Hotels befinden sich ebenfalls in der Nähe. Bus "Schwarenbergstraße" (Linie 42, N9): ca. 200 m (ca. 2 Gehminuten) U-Bahn"Ostendplatz oder Karl-Olga-Krankenhaus" (U4,U9): ca. 600 m (ca. 8 Gehminuten) B14/B10: ca. 2 km (ca. 4 Fahrminuten) Hauptbahnhof: ca. 2 km (ca. 6 Fahrminuten) Autobahn 8/81: ca. 12 km (ca. 20 Fahrminuten) Flughafen: ca. 16 km (ca. 25 Fahrminuten)
Aufteilung: Erdgeschoss ca. 86 m² Die zu verkaufende Fläche befindet sich im Teileigentum. Bisher wurde die Fläche als Büro genutzt. Planungsrechtlich ist die Fläche als Laden ausgewiesen. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung: + Grundbuchauszug + Energieausweis + Te
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
184
m2
70567 Stuttgart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Das Gebäude, in dem die Bürofläche liegt, wurde gerade aufwendig im Bereich der Tiefgarage und Außenanlagen saniert. Insgesamt wurde und wird die Nachhaltigkeit der Investition durch entsprechend laufende
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Instandhaltungsarbeiten gewährleistet.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet, welches durch die Ansiedlung von EnBW und dem Bau der Stadtbahn zum Flughafen erheblich an Attraktivität gewonnen har.
Raumaufteilung: siehe Zusatzinfo
Besichtigungstermine: nach Absprache zu Bürozeiten jeder Zeit möglich,
Zusatzinfo Kapitalanlage: Das Objekt ist vermietet. Ein Auszug des Mieters(die Firma gehört dem Eigentümer des Objektes) ist nicht geplant. Daher wird hier auf weitere Detailbeschreibungen verzichtet. Zum Verkauf stehen neben dem TG-Stellplatz (s.o.15T€) zwei weitere Außenstellplätze für je 7.500,00 €. Wir bieten einen laufenden Mietvertrag mit einer Laufzeit von 4 Jahren und einer Option auf Verlän
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Quelle: www.immobilienscout24.de
249.000,00 €
70186 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
365.000,00 €
70180 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
70499 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
70188 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
500.000,00 €
70599 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.249.500,00 €
70329 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
919.200,00 €
70567 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
817.400,00 €
70567 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.740.000,00 €
70567 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
408.000,00 €
70499 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
325.000,00 €
70327 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
70174 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
355.000,00 €
70327 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
70567 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
750.000,00 €
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis