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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
90571 Schwaig b. Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Bei dieser Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein 1-geschossiges und voll unterkellertes Geschäftshaus in Schwaig bei Nürnberg. Laut Bebauungsplan ist der Ausbau auf zwei Vollgeschosse möglich. Auf einer Grundstücksfläche
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von 405 m² wurde das Gebäude im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtet. Die Nutzfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 194 m² und die Nutzfläche des Kellers ca. 210 m². Das Gebäude wurde im Jahr 2019 umfassend, jedoch nicht abschließend saniert und zu Büroflächen umgebaut. In diesem Zusammenhang wurden u.a. die weißen PVC- Fenster mit Doppelverglasung eingebaut und die Sanitäranlagen und Fußböden erneuert. Derzeit ist der rechte Bürotrakt vermietet. Die linke Seite der Liegenschaft wird vom Eigentümer genutzt. Grundstücksfläche 405 m² Garage ca. 30 m² Energieträger Gas
Lage: Schwaig bei Nürnberg ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land und grenzt unmittelbar an Nürnberg. Sie bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbi
Gewerbe kaufen in Schwaig b. Nürnberg:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
59.000,00 €
90562 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immowelt.de
59.000,00 €
34,7
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die hier angebotene, bezugsfreie-2 Zimmer-Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrainbereich eines ca. 1977 in Massivbauweise errichteten, gepflegten 2 Parteienhauses im gefragten Heroldsberg. Diese attraktive Gewerbeeinheit im
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Souterrain bietet eine Gesamtfläche von ca. 34,7 m² und verfügt über einen im Preis inkludierten Stellplatz. Der Eingangsbereich führt in einen 3,1 m² großen Flur, der ausreichend Platz für die Einrichtung eines Abstellraums bietet. Das erste Zimmer mit einer Fläche von14,1 m² eignet sich ideal als Büro oder Arbeitsraum. Das zweite Zimmer umfasst 17,5 m² und lässt sich flexibel in zwei separate Bereiche unterteilen: einen ca. 10,2 m² großen Raum, der sich beispielsweise als Besprechungszimmer oder zusätzlicher Arbeitsbereich nutzen lässt, und ein ca. 7,3 m² großes Bad mit Fenster, das für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgt Diese gut geschnittene Gewerbeeinheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre funktionale Auftei
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
83
m2
90402 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Aktuell ist das angebotene Objekt als Wohnung genutzt und genehmigt. Jedoch kann diese Fläche wieder zu Gewerbe umgenutzt werden, da das Grundbuch und die Teilungserklärung noch eine Gewerbefläche ausweisen. Diese schöne und
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helle ca. 83qm große Einheit (MIT EIGENEM PKW-STELLPLATZ!) befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Marienstraße in Nürnberg. Aktuell ist sie noch vom Eigentümer bewohnt. Sie erreichen die Einheit über das Treppenhaus oder den Aufzug. Die Wohnung wurde über die letzten Jahre immer wieder renoviert bzw. auf den aktuellen Stand gebracht. Sie verfügt über folgende Ausstattung: - Offene Wohnküche mit angrenzemdem Esszimmer - Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Pissoir - Badezimmer mit hellen, großen Fliesen - Teilweise sind Glastüren verbaut - Schallschutzfenster Klasse IV aus 2021 - Sicherheitswohnungstüre aus 2022 - Deckenhöhe teilweise 2,80m - Kork- und Fliesenböden - Aufzug - Sprechanlage - Fernwärme - großes Kel
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Quelle: www.immobilie1.de
180.000,00 €
4 Zi.
90
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Hiermit d rfen wir Ihnen eine besondere Immobilie, die mit viel Sicherheit und stetig steigenden Einnahmen von sich berzeugt, anbieten. Die attraktive Ladenfl che liegt in einer ruhigen Familiengegend in Glei hammer und wird von der Stadt N rnberg
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als Mittagsbetreuung betrieben. Der laufende Mietvertrag, welcher sich regelm ig stillschweigend verl ngert, verspricht ein passives Einkommen, wie es im Bilderbuche steht. Momentan bel uft sich die monatliche Mietzahlung auf 691,10 . Der Mietvertrag begann am 01.01.2021 und l uft noch bis 31.08.2024 und verl ngert sich automatisch. Das Beste an der ganzen Sache ist, dass sogar die Erh hungen der Miete schon im Vertrag mit inbegriffen sind. Alle zwei Jahre erh ht sich die monatliche Mietzahlung um zwei Prozent. Sie erwerben hier also nicht nur eine Immobilie mit gesicherter Miete, die von der Stadt N rnberg bezahlt wird, sondern haben auch gleich noch ein exponentielles Wachstum der Einnahmen im Vertrag mit inbegriffen. Nun zum Objekt selbst: