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Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
7 Zi.
279,78
m2
42659 Solingen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das im Jahr 1955 errichtete Geb ude wurde in den Jahren 2006 bis 2009 umfassend saniert und modernisiert und einer zeitgem en Nutzung zugef hrt. Mit einer attraktiven Kombination aus Historie und zeitgem em Design pr sentiert sich das Anwesen als
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facettenreiche Immobilie mit unterschiedlichen Nutzungsm glichkeiten. Das Erdgeschoss, welches sich im Hochparterre befindet, ist ber eine Au entreppe sowie einen Steg zug nglich, der ebenerdig von den angemieteten Parkpl tzen ber das Nachbargrundst ck f hrt. Die moderne Zahnarztpraxis (ca. 121 m ) kann vom Erwerber bernommen werden. Ein einladender Empfangsbereich mit Wartezone empf ngt die Patienten, w hrend drei Behandlungsr ume und zus tzliche R umlichkeiten, wie beispielsweise ein Labor und ein R ntgenraum, die professionelle Versorgung erm glichen. Eine Kundentoilette rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Souterrain (ca. 38 m ) beherbergt einen Aufenthaltsraum f r die Mitarbeitenden, eine Toilette, den Kompressor f r die Behandlungs
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
1 Zi.
93,1
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die hier angebotene Gewerbefl che befindet sich in einem Wohn- und Gesch ftshaus aus dem Jahre 2013, das aufgrund des Hochwassers 2021 im Jahr 2022 umfangreich saniert wurde und heute in seiner modernen Betonoptik u. a. mit neuer Fu bodenheizung
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ausgestattet wurde. Ihre neue Gewerbeeinheit bietet Ihnen viele neue Gestaltungsm glichkeiten und h lt somit auch viel Potential f r unterschiedliche Nutzungs- Konzepte bereit. Laut der Teilungserkl rung w re auch eine Wohnnutzung m glich. Hierf r m sste jedoch der WC-Bereich um eine Dusche erweitert werden. Bleiben wir also bei der gewerblichen Nutzung und sehen wir uns Ihre M glichkeiten etwas genauer an: Sie verf gen hier ber eine gro e Verkaufs- und Pr sentationsfl che von ca. 70 m . F r eine gute Sichtbarkeit in der Umgebung ist hier gesorgt, da Sie zwei gleichgro e Fensterfl chen zu einer der Hauptverkehrsstra en in Ahrweiler haben. Diese bieten Ihnen insgesamt ca. 6 m Fensterfl che (je 3 m). R ckseitig befinden sich weitere Fenste
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Quelle: www.immobilie1.de
620.000,00 €
4 Zi.
Vagedesstraße 4, 40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Objektart: B ro/ Praxis Adresse: Vagedesstra e 4, 40479 D sseldorf Pempelfort Liegenschaftskataster: Gemarkung Pempelfort Flur 003 Flurst ck 200 Baujahr: 1984 Zimmer: 4 B ror ume Fl chen: Nutzfl che ca. 166,57 m Grundst ck ca. 968 m Anteil ca.
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68 m Miteigentumsanteil: TE44 2.629/100.000 TE45 4.441/100.000 Richtwert: Boden ca. 3.300 EUR/m Immobilien ca. 6.100 EUR/m Mietpreis ca. 20,20 EUR/m Einheiten im Geb ude: Wohnen 43 Gewerbe 2 Geschosslage: Erdgeschoss Aufteilung: Vier B ror ume, einem Laborbereich, zwei Toiletten, K che mit Abstellraum, Besprechungsfl che im Eingangsbereich und einem in den Flur integrierten Sekretariatsbereich, indem auch der Telefon-Anschlusspunkt mit Server angebracht ist. Kfz: 3 x Stellpl tze, weitere Parkm glichkeiten gibt es in der Tiefgarage und auf den Parkpl tzen sowie den Stra en im direktem Umfeld. Provision: 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Verf gbar ab: ab sofort AGB: Wir verweisen auf unsere allgemeinen Ges
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Quelle: www.immobilie1.de
327.000,00 €
327,98
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Beeindruckende Vergangenheit trifft auf zeitgem e Funktionalit t: Dieses solide Gesch ftshaus, urspr nglich als Fabrikgeb ude im Jahre 1954 errichtet, wurde in den 1990er Jahren umfangreich umgebaut und modernisiert. Die interessante Vergangenheit
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des Geb udes als Zentrum f r Jugend-, Sozial- und Bildungsarbeit sowie als Sitz eines renommierten Individualpsychologischen Bildungsinstituts verleiht ihm eine einzigartige Aura. Vielseitige Nutzungsm glichkeiten auf drei Etagen: Auf drei Etagen verteilen sich gro z gige R umlichkeiten, die bisher f r Seminar- und Schulungszwecke sowie f r administrative und verwaltungstechnische Aufgaben genutzt wurden. Durch die k rzlich erfolgte Erneuerung der Fenster zur Stra enseite entstanden helle und ruhige Arbeitsr ume, die eine produktive und angenehme Arbeitsatmosph re schaffen. Flexible Raumgestaltung f r individuelle Konzepte: Das Geb ude zeichnet sich durch seine flexible Raumstruktur aus, die eine leichte Anpassung an die unterschiedlichsten
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Quelle: www.immobilie1.de
460.000,00 €
112
m2
40627 Düsseldorf / Unterbach
Immobilientyp: Praxisfläche, Büro/Praxis
Sie suchen einen besonderen Ort f r Ihr Gewerbe? Dann schauen Sie sich dieses Angebot an. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Arzt-Praxis im Erdgeschoss eines wundersch nen freistehenden Hauses aus dem Jahr 1926 in Unterbach.
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Dieses ist in zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit aufgeteilt. Die Praxis ist seit Jahren bekannt und beliebt, da in dieser Art eher ungew hnlich. Die Praxis ist wie folgt aufgeteilt: Auf der linken Seite vom Eingangsbereich befinden sind die Anmeldung, zwei Sprechzimmer, ein Aufenthaltsraum und eine Teek che. Die rechte Seite bietet drei Behandlungsr ume, ein Wartezimmer und eine Toilette. Au erdem geh ren zu dieser Einheit zwei Stellpl tze und ein Keller-/Lagerraum. Ein 30%iger Gartenanteil an dem ca. 2075 m gro en Grundst ck sowie eine Terrasse auf der R ckseite geh ren ebenfalls dazu, wobei es bei der Terrasse ein Wegerecht f r die Obergeschosswohnung gibt. Der Gartenanteil im r ckw rtigen Teil des Grundst cks kann auch noch be
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249.000,00 €
6 Zi.
111
m2
57537 Wissen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das historisch alteingesessene und ber die Stadtgrenzen hinaus bekannte Fachwerkgeb ude wurde in seinem Ursprung um 1922 erstellt und als reines Gesch ftsgeb ude genutzt. Waren, insbesondere Baustoffe, wurden dort ber viele Jahrzehnte gelagert,
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gehandelt und verkauft. Im Jahre 1986 erfolgte ein umfangreicher Umbau sowie die Nutzungs nderung zum Wohn- Gesch ftshaus. In dieser Zeit wurde das Geb ude umfassend im Bereich der Technik als auch Gestaltung neu aufgestellt. Die Erhaltung des historischen Charmes wurde dabei stets im Auge behalten, so dass ein kleines "Schmuckst ck" die Gassen der Altstadt von Wissen mit diesem Geb ude verzieren. Seit vielen Jahrzehnten beherbergt ein Buchladen den gewerblichen Teil des h bschen Geb udes und dient der Vermietung; die restlichen Fl chen werden vom Eigent mer zu Wohnzwecken genutzt. Aus diesem Grunde w re entweder eine Eigennutzung des wohnwirtschaftlichen Bereiches, eine weitere Teil- oder Vollvermietung des Geb udes m glich. Beim Umbau und der
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404.500,00 €
3 Zi.
41747 Viersen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
++ Willkommen im Herzst ck der Inspiration: Alte Gerberei als Traum-Loft f r Kreative und Unternehmer! ++ Objektbeschreibung: Ein Ort, wo Geschichte auf Innovation trifft. Diese einzigartige Immobilie entstand aus der Metamorphose einer
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historischen Gerberei zu einem offenen, modernen Loft. Das Loft-Haus bietet nicht nur Raum f r Ihr Gesch ft, sondern auch f r Ihre kreativen Tr ume. Ausstattung: Industriecharme trifft Moderne: Offene R ume, hohe Decken schaffen eine einladende Atmosph re. Flexible Nutzungsm glichkeiten: Ideal f r Steuerberater, Werbeagenturen, K nstler und Ateliers. Verbindung von Historie und Technologie: Alte Strukturen mit moderner Technologie kombiniert. F r wen eignet sich dieses Juwel? F r Steuerberater, die nach einer inspirierenden Arbeitsatmosph re suchen. F r Werbeagenturen, die den Raum f r innovative Ideen ben tigen. F r K nstler und Ateliers, die ihre Kreativit t auf das n chste Level heben wollen oder einfach f r Unternehmer die das besondere Li
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498.500,00 €
4 Zi.
41747 Viersen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
++ Willkommen im Herzst ck der Inspiration: Alte Gerberei als Traum-Loft f r Kreative und Unternehmer! ++ Objektbeschreibung: Ein Ort, wo Geschichte auf Innovation trifft. Diese einzigartige Immobilie entstand aus der Metamorphose einer
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historischen Gerberei zu einem offenen, modernen Loft. Das Loft-Haus bietet nicht nur Raum f r Ihr Gesch ft, sondern auch f r Ihre kreativen Tr ume. Ausstattung: Industriecharme trifft Moderne: Offene R ume, hohe Decken schaffen eine einladende Atmosph re. Flexible Nutzungsm glichkeiten: Ideal f r Steuerberater, Werbeagenturen, K nstler und Ateliers. Verbindung von Historie und Technologie: Alte Strukturen mit moderner Technologie kombiniert. F r wen eignet sich dieses Juwel? F r Steuerberater, die nach einer inspirierenden Arbeitsatmosph re suchen. F r Werbeagenturen, die den Raum f r innovative Ideen ben tigen. F r K nstler und Ateliers, die ihre Kreativit t auf das n chste Level heben wollen oder einfach f r Unternehmer die das besondere Li
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799.000,00 €
270
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein dreigeschossiges Gemeindehaus mit 4geschossigem Anbau und 3Wohn-/B roeinheiten. Das massiv gebaute Haus stammt urspr nglich aus dem Jahre 1961 und wurde im Jahre 1965 erweitert und 1992 umgebaut
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und saniert. Die Immobilie wird derzeit als Gemeindehaus genutzt. Die R umlichkeiten werden als Versammlungsst tte, B ros, Gruppen- und Spielr ume sowie als Wohnungen genutzt. Die unterschiedlich gro en S le bieten dabei viel Platz f r Versammlungen. Der gro e Saal erstreckt sich ber zweit Etagen und bietet mit der Emproe im 2.OG Platz f r bis zu 400 Leute. Die R umlichkeiten sind entsprechend der aktuellen Nutzung als Aufenthalts-, Versammlungs- und teilweise B ror ume ausgestattet. Durch die unterschiedlichen Gr en der R ume ergeben sich zahlreiche alternative Nutzungsm glichkeiten. Ein Raum im UG wird beispielsweise zum musizieren genutzt, ein anderer Raum bietet Platz f r ein kleines Fitness-Studio. Eine gro e K che mit moderner Ausstat
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490.000,00 €
9 Zi.
327
m2
53424 Remagen / Oedingen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Ehemaliger Pfarrhof mit schickem Nebengeb ude (208 + 119 qm), traumhaftes Fachwerk-Ensemble (Altes Pfarrhaus mit exquisitem Seitenfl gel). Hightec-m ssige Energieversorgung. Die Ortschaft grenzt unmittelbar an den Wachtberger-Ortsteil "Berkum", keine
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5 PKW-Minuten PKW. Hier: modernes Enkaufs-Zentrum (Apotheke, B cker-Ca , Bekleidung, EDEKA, M ller, Aldi, Obsthof usw.). Pfarrhof ca. 208 qm, separat begehbarer Seitenfl gel ca. 119 qm. Modernisierte B der, wohnliche Holzb den, Fachwerk-Elemente. ERDGESCHOSS-PFARRHOF. Rechtwinklig um den basaltgepflasterten Hofraum gruppieren sich Altes Pfarrhaus und sorgf ltig modernisierter Seitenfl gel. Eingang in den erkerartigen Windfang/Pfarrhaus (heller Steeinboden). Diele (gleicher Boden). Um eine Dusche erweiterte schicke G ste-Toilette, Fenster. Links der hohen, fachwerkgerahmten Diele der urige, haustiefe Wohnraum (ca. 38 qm, Massiv-Parkett, Kamin-Anschluss). Rechts der Diele die grosse Wohnk che (heller Steinzeugboden) und ein weiterer Raum (Ar
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
5 Zi.
47799 Krefeld
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Eine Rarit t im Bismarckviertel! In bester und vollkommen ruhiger Wohnlage direkt am Bismarckplatz befindet sich dieses erstklassige Immobilien-Investment im Erdgeschoss eines h chst attraktiven und architektonisch anspruchsvoll gestalteten
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Wohnhauses. Die jetzige Gewerbefl che von ca. 151m bietet aufgrund Ihrer guten Aufteilung zahlreiche Nutzungsm glichkeiten. Kanzlei, Praxis oder das klassische B ro - hier ist vieles m glich! Fast barrierefrei (nur 2 Stufen) sind Sie f r Ihre Kunden oder Patienten zu erreichen. Alle R umlichkeiten weisen gute Gr en f r Doppel- oder Einzelb ros auf. Neben zwei Badezimmern, einem G ste-WC, zwei Terrassen und einer Personalk che gibt es die M glichkeit eine weitere K che und ein WC zu reaktivieren. Weshalb? Bei der gesamten Fl che handelte es sich zu Beginn und vor der Nutzungs nderung um zwei Eigentumswohnungen, die eine Wohnfl che von 87m sowie 64m und die blichen R umlichkeiten aufwiesen. Neben der gefragten Gewerbefl che bleibt Ihnen also jede
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900.000,00 €
19 Zi.
874,05
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Etwas ganz besonderes! Hinter den denkmalgesch tzten Mauerbereichen des ehemaligen alten Schlachthofes in Moers, befinden sich diese 3 vermieteten und modern gestalteten Gewerbeeinheiten nebst Au en- und Tiefgaragenstellpl tzen. Das Geb ude hat eine
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Grundst cksfl che von 1.208 m und wurde im Jahr 2001 von Grund auf saniert und im Rahmen dessen, in insgesamt 3 Einheiten mit jeweils eigenen Eing ngen umgestaltet. Da der bestehende Denkmalschutz des Objektes sich nur auf einen Teil der Fassade des Geb udes (zur Seite der Elenastra e hin) sowie auf den kompletten Turm bezieht, konnte im Jahr 2001 eine tolle Kombination aus modernen Elementen und dem historischem Charme des alten Mauerwerks entstehen. Galeriebereiche, gro e Fensterfronten, Beheizung ber Fernw rme, ein gl serner Aufzug bis in den Turm oder auch durch die Mieter selbst eingebrachte Dinge, wie z.B. wertige Bodenbel ge etc. runden diese Mischung gekonnt ab. Die 3 Gewerbeeinheiten (ca. 237 m , ca. 313 m und ca. 186m ) sind lan
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889.500,00 €
9 Zi.
222
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Büro/Praxis
+ Gro artig wohnen - Erfolgreich arbeiten! + Dieses Objekt bietet Ihnen genug Platz, um Wohnen und Arbeiten zu vereinen. Es verf gt ber einen gro en Wohnbereich und eine Gewerbefl che im Erdgeschoss. ber die seitlich gelegene Eingangst r gelangt man
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ins Treppenhaus, das in das Ladenlokal, sowie in die Wohnung f hrt- f r die Kunden gibt es zwei separate Eingangst ren mit automatischen Schiebet ren. Durch Umbauma nahmen k nnten aus dem Wohnbereich zwei getrennte Wohnungen, mit jeweils einem Badezimmer und einem G ste-WC entstehen. Mit insgesamt 11 Zimmern ist ausreichend Platz f r zwei Familien gegeben. Der gewisse Charme wird dem Objekt durch den Turmerker verliehen. Ein gro er Garten und eine Dachterrasse sorgen f r eine sch ne Aussicht ins Gr ne und bieten die M glichkeit, dem Alltag zu entfliehen. Das Objekt ist zudem teilunterkellert und verf gt ber einen Dachboden, der an das Ladenlokal angrenzt. Somit steht gen gend Abstellfl che und Lagerm glichkeit zur Verf gung. Au erdem ka
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Quelle: www.immobilie1.de
580.000,00 €
10 Zi.
256
m2
57537 Wissen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Eine interessante und gro z gige Gewerbefl che ber insgesamt 2 Etagen zuz glich Lagerfl chen im Untergeschoss in attraktiver, zentraler Stadtlage und hervorragender Anbindung zum Bahnhof! Das in 1981 in Massivbauweise erstellte Wohn- und Gesch
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ftshaus beinhaltet insgesamt 14 Wohnungen und 5 gewerblich genutzte Einheiten. Das hier zu ver u ernde Teileigentum umfasst eine Gesamtfl che von ca. 340m . Neben einer Gewerbefl che von ca. 260m im Erd- und Obergeschoss bietet das dazugeh rige Untergeschoss weitere 82m Lagerfl che. Die aktuellen Mieter der Gewerbeeinheit nutzen au erdem zwei Parkpl tze. Der Miteigentumsanteil betr gt 15.846/100.000 tel. Die Einheit selbst ist hell, freundlich und mit gro en Fensterfl chen ausgestattet. Sie wurde damals als Bankfiliale geplant und wird derzeit als B rofl che genutzt. Das Teileigentum ist ebenerdig sowie barrierefrei ber eine Aufzugsanlage erreichbar. Auf Wunsch k nnen dar ber hinaus zwei weitere Tiefgaragenstellpl tze k uflich zu einem Angebotspr
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3.999.900,00 €
1.943
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Praxishaus, Büro/Praxis
Mit diesem Objekt haben Sie die seltene M glichkeit, direkt in den Wachstumsmarkt der Gesundheitsimmobilien zu investieren, der als risikoarm, gut kalkulierbar und unabh ngig von Konjukturschwankungen gilt. Die von Grund auf als Behandlungs- und
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Versorgungszentrum konzipierte Immobilie liegt in unmittelbarer Nachbarschaft der Eifelklinik St. Brigida, die in der Region die Grund- und Regelversorgung abdeckt und dar ber hinaus ihren Schwerpunkt in der orthop dischen Chirurgie inklusive Wirbels ulenchirurgie und als gr ter Endoprothetik-Versorger in der St dteregion Aachen hat. Zwischen den Mietern des Verkaufsobjektes und der Klinik bestehen intensive Kooperationen. Weiterhin liegen im fussl ufigem Umfeld mehrere medizinische Praxen, eine Apotheke und zwei Seniorenheime. Die Lage des Objektes ist somit sowohl aufgrund der Mirkolage als auch hinsichtlich des gro en Einzugsgebietes ideal, dies bedeutet f r die Mieter perfekte Voraussetzungen f r ihren gesch ftlichen Erfolg. Nutzer des O
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Quelle: www.immobilie1.de
1.185.000,00 €
96
m2
50170 Kerpen / Sindorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Herzlich willkommen in Ihrem neuen gesch ftlichen Domizil im historischen Zentrum von Kerpen-Sindorf! Diese einzigartige Gewerbeimmobilie befindet sich in einem im Jahr 1999 komplett sanierten historischen Vierkanthof und besticht durch eine
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gelungene Kombination aus Tradition und Moderne. Eine moderne Dachgeschosswohnung mit ca. 96m Wohnfl che ist ebenfalls vorhanden. Die Gesamtfl che der Immobilie betr gt gro z gige 650m und erstreckt sich ber mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie f nf ansprechende B ror ume, einen gro z gigen Ausstellungsraum sowie gem tliche Sozialr ume, die zusammen eine Fl che von ca. 190m einnehmen. Der ideale Raum, um Ihre gesch ftlichen Ideen zu entfalten und Ihren Kunden ein professionelles Ambiente zu bieten. Der Lagerbereich erstreckt sich ber beeindruckende 350m auf drei Ebenen und ist mit einem Lastenaufzug ausgestattet, der sowohl von innen als auch von au en bequem beschickt werden kann. Mit einer Tragf higkeit von mindestens 1000 kg/m sind Ihnen
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Quelle: www.immobilie1.de
879.325,00 €
947,93
m2
56307 Dernbach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Mit dieser Immobilie d rfen wir Ihnen ein gepflegtes Gewerbeobjekt mit sehr guter Anbindung zur A3 anbieten! Die Immobilie wurde im Jahr 2007 in einer Raumcontainer-Systeml sung errichtet und verf gt ber die aktuellen Standards an einen modernen
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Arbeitsplatz. Die ausgekl gelte Bauweise bringt neben einer optimalen Raumaufteilung zahlreiche Vorteile mit sich. So sind die positiven technischen Aspekte unter anderem ein niedriger Energieverbrauch dank guter W rmed mmung, ein hoher Brandschutz (Feuerwiderstandsklasse F30) sowie eine angenehme L rmatmosph re durch eine schallabsorbierende Bauweise. ber den klar gegliederten Haupteingang betreten Sie das Geb ude. Der Haupteingang erstrahlt taghell, dank gro er moderner Fensterfronten und eines gl sernen Windfangs. Zu Ihrer rechten Seite (Geb ude davorstehend rechts) sehen Sie zwei Etagen mit B ro- und Sozialr umlichkeiten, die Sie durch die jeweiligen zentralen Korridore vom Haupteingang erreichen. Diese R umlichkeiten werden bei Ihnen ke
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Quelle: www.immobilie1.de
180.000,00 €
55,42
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Gewerbeeinheit WE03 im "Carr Siepen" pr sentiert sich als ideales Ladenlokal mit vielseitigen Nutzungsm glichkeiten, insbesondere f r ein Kosmetikstudio, einen Friseursalon oder hnliche Dienstleistungsangebote. Mit einer Gesamtfl che von 55,42 m2
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bietet diese Einheit ausreichend Platz f r ein ansprechendes und funktionales Gesch ftskonzept. R umliche Aufteilung: Die Gewerbeeinheit WE03 zeichnet sich durch eine intelligente und effiziente Raumaufteilung aus. Sie verf gt ber zwei Behandlungsr ume mit jeweils 8,36 m2, die sich ideal f r Kosmetikanwendungen, Friseurdienstleistungen oder hnliche Behandlungen eignen. Ein ger umiger Empfangsbereich mit ca. 15,83 m2 bietet einen einladenden Eingangsbereich f r Kunden und erm glicht einen professionellen Empfang. Die Teek che bzw. Verteiler mit einer Fl che von ca. 10,15 m2 bietet Platz f r Mitarbeiter und erm glicht eine angenehme Versorgung w hrend des Arbeitsalltags. Zus tzlich steht eine Keller- bzw. Lagerfl che von ca. 9,07 m2 zur Verf
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Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
97,42
m2
46535 Dinslaken
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen sofort bezugsfertige Praxisr ume im Zentrum von Dinslaken? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige f r Sie. Die R umlichkeiten befinden sich haupts chlich im hellen Souterrain eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2001 und werden als
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Teileigentum ver u ert. Durch die gro en Fenster str mt Tageslicht in die hell gehaltenen R ume. Das Objekt liegt im Zentrum der Dinslakener Innenstadt und ist gut zu erreichen. Die zugeh rigen 3 Stellpl tze sind aktuell vermietet. Die Fl chen sind f r einen Praxisbetrieb errichtet worden und ideal f r diesen Zweck geeignet. Ebenso ist aber auch eine Nutzung als B ro oder Kanzlei denkbar. Der Grundriss kann individuell an Ihre Bed rfnisse angepasst werden. Neben den normalen WC-Anlagen ist zus tzlich ein gro z giges, barrierearmes WC vorhanden. Der vorhandene Personenaufzug rundet diese Praxisr ume ab. In fu l ufiger N he befinden sich ffentliche Parkfl chen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungster
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Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
6 Zi.
160
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bei diesem Gewerbeobjekt handelt es sich um eine B roetage in einer zentralen Lage der Leverkusener Fu g ngerzone in Wiesdorf. Das Objekt bietet auf der Ebene im 1. Obergeschoss ca. 5 gro z gige B ror ume, zwei B der, eine Teek che und eine mit rund
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100,00m als XXl zu bezeichnende Dachterrasse. Des Weiteren steht ein Lagerraum f r B romaterial und weiteres Equipment zur Verf gung. Durch die gro en und zum Teil auch bodentiefen Fenster sind die R ume sehr hell und bieten ein freundliches Ambiente zum Arbeiten und auch f r G ste und Kunden. Im Sommer l sst sich die sehr gro z gige Dachterrasse vollumf nglich nutzen. Die Immobilie ist in den letzten Jahren laufend modernisiert worden. Der bauliche Zustand der R ume erm glicht eine Vielzahl von Nutzungsm glichkeiten. So l sst sich die aktuelle Aufteilung der R ume z gig durch die modularen W nde ver ndern. Die weitere Nutzung als B ro oder die Nutzung im Freizeitbereich, zum Beispiel Umgestaltung zu Escaperoom-R umen ist ebenso vorstellbar