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Quelle: www.immobilien.de
5.900.000,00 €
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Auf einem rd. 8.800 m² großen Eigentumsgrundstück steht diese großzügige Büroimmobilie, die bislang als Verwaltung für ein Großhandelsunternehmen genutzt wurde. Auf insgesamt 4. Ebenen finden Sie hier neben dem offen gestalteten
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Empfangsbereich und einem Mitarbeiterrestaurant zahlreiche Büros u. Besprechungsräume. Vom Einzelbüro bis hin zum offenen Großraumbüro mit rundem Raumzuschnitt, Archivflächen sowie Chefbüro mit Dachterrasse, hier lässt es sich arbeiten. Das Objekt ist bereits freigestellt und steht dem Erwerber somit zeitnah zur Verfügung.
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Quelle: www.immobilien.de
185.000,00 €
26524 Hage
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Es handelt sich bei diesem Angebot um die Einheit im Erdgeschoss (Geschäft) plus das Dachgeschoss
Aufgrund des Zustands eignet sich das Objekt hervorragend für Investoren und Handwerker, die eine echte Herausforderung suchen.
Holen Sie dieses
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Haus aus dem Dornröschenschlaf und zeigen Sie Ostfriesland, was Sie können.
Die EG-Einheit ist ideal für eine Praxis oder Büro, auch für Einzelhandel oder Gastronomie geschaffen.
Das darüberliegende Dachgeschoss ist ideal für eine sehr schöne Wohnung geeignet.
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Quelle: www.immobilien.de
398.000,00 €
9 Zi.
27721 Ritterhude
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Im Gewerbepark Ritterhude wurde diese attraktive Immobilie im Jahr 1997 errichtet.
Das Wohnhaus im nordischen Stil verfügt aufgrund der massiven Holzbauweise über ein außergewöhnlich angenehmes Raumklima und glänzt durch einen sehr niedrigen
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Energiebedarf.
Der großzügige Zuschnitt bietet viel Platz für Büro und Wohnen.
Stellplätze für mind. 8 Fahrzeuge sind genauso selbstverständlich wie eine Alarmsicherung.
Diese Immobilie ist bestens geeignet für Praxen aller Art (Parkplätze) aber auch für produzierende Unternehmen, da die Freifächen z. B. mit Hallen oder Containern
belegt werden können.
Auch Investoren finden hier ein klassisches Renditeobjekt.
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Quelle: www.immobilien.de
172.000,00 €
1 Zi.
21682 Stade
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Legen Sie jetzt den Grundstein für Ihre Geschäftsidee! Ob als Büroräume oder Einzelhandelsfläche - mit dieser tollen Ladenfläche mitten in der malerischen Stader Altstadt machen Sie den ersten Schritt in Ihre Selbstständigkeit!
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Quelle: www.immobilien.de
69.000,00 €
3 Zi.
31832 Springe
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die attraktive Praxis in Springe bietet mit ihren 3 Zimmern und ihrer zentralen Innenstadtlage ideale Bedingungen für Ihr neues Büro oder Ihre Praxis. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Seminarraum mit 34 m² sowie der Besprechungsraum
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mit 18 m². Dank der Raumhöhe von 2,50 m und den Tageslicht-Fenstern im Souterrain wirkt die Immobilie hell und einladend. Optional kann ein Parkplatz dazu gemietet oder gekauft werden. Mit einer Pantryküche ist auch für das leibliche Wohl gesorgt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Innenstadtlage
- Souterrain mit Tageslicht-Fenstern
- ein großer (Seminar-)Raum mit 34 m²
- ein Besprechungsraum mit 18 m²
- Raumhöhe 2,50 m
- Parkplatz kann optional gemietet oder gekauft werden
- perfekt als Büro oder Praxis nutzbar
- mit Pantryküche
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote f
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Quelle: www.immobilien.de
525.000,00 €
3 Zi.
26871 Papenburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Papenburg anbieten zu können. Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und ist derzeit langfristig an eine
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renommierte Bank vermietet.
Sie befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf 119,74 m² ausreichend Platz. Der Grundriss teilt sich auf in eine große Bürofläche, ein separates Büro, einen Sozialraum mit angrenzendem WC, einem Herren-WC und einem behindertengerechten Damen-WC.
Zudem profitiert sie von ihrer verkehrsgünstigen Lage im Herzen von Papenburg. Durch die zentrale Position ist die Bank sowohl für Kunden aus der Stadt als auch für Besucher von außerhalb leicht erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe sorgen für eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden.
Das Wohn- und Geschäftshaus, in dem sich die Gewerbefläche befindet, bietet zusätzliches Potenzial. Neben der Bank gibt es weit
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375.000,00 €
2 Zi.
26871 Papenburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Papenburg anbieten zu können. Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und ist derzeit langfristig an einen
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erfolgreichen Friseursalon vermietet.
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf 126,53 m² ausreichend Platz. Der Grundriss teilt sich auf in eine große Gewerbefläche, einen Sozialraum und ein WC.
Sie profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage im Herzen von Papenburg. Durch die zentrale Position ist der Salon sowohl für Kunden aus der Stadt als auch für Besucher von außerhalb leicht erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe sorgen für eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden.
Das Wohn- und Geschäftshaus, in dem sich die Gewerbefläche befindet, bietet zusätzliches Potenzial. Neben dem Friseursalon gibt es weitere Gewerbeeinheiten sowie Wohnungen, d
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Quelle: www.immobilien.de
200.000,00 €
4 Zi.
21244 Buchholz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Gesamtfläche von ca. 117 m² verteilt sich wie folgt:
• Eingangsbereich, Flur
• Teeküche
• 1 Büroraum
• 2 WC's
• 3 weitere große Büro-/Gruppenräume, zwei davon mit Zugang auf den Balkon
• Balkon, Süd-Ausrichtung (ca. 10 m²)
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• Abstellraum
• alle Büroräume sind mit Teppichboden versehen, die WC's und die Küche mit Fliesen
• Abstellraum auf dem Dachboden (ca. 7 m²)
• ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird mit verkauft, nicht im Kaufpreis enthalten, Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 10.000 Eu...
Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.maison-immobilien.de
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.
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Quelle: www.immobilie1.de
731.500,00 €
12 Zi.
30827 Garbsen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses ger umige B rohaus in Garbsen bietet mit 12 Zimmern auf 987 m viel Platz f r kreative K pfe. Die verkehrsg nstige Lage an der B6 garantiert hohe Sichtbarkeit. Aktuell voll vermietet, bietet die Immobilie eine sichere Bruttomietrendite von ca.
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5,3%. Die funktionale Aufteilung auf 2 Etagen mit 2 Eing ngen erm glicht vielf ltige Nutzungsm glichkeiten. Mit neuen Fenstern, ged mmter Fassade und 6 PKW-Stellpl tzen ist hier an alles gedacht. Auch eine Umwidmung in Wohnraum ist m glich. Nutzen Sie diese Chance f r Ihr Business! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - verkehrsg nstige Lage direkt an der B6 mit hoher Sichtbarkeit - aktuell voll vermietet (39.600 Euro Nettojahresmiete) - ca. 5,3 % sichere Bruttomietrendite - funktionale Aufteiltung auf 2 Etagen mit 2 Eing ngen - neue Fenster, ged mmte Fassade, - 6 PKW-Stellpl tze zzgl. 18.000 Euro (Endpreis 749.500 Euro) - Eigennutzung und Umwidmung in Wohnraum m glich - Netzwerk, mit Feinstein gefliester Bo
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Quelle: www.immobilie1.de
558.000,00 €
5 Zi.
30161 Hannover
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese B rofl che in Hannover/List bietet alles, was man f r ein professionelles Arbeitsumfeld ben tigt. Mit 5 Zimmern und einer gehobenen Ausstattung ist sie perfekt geeignet f r Unternehmen, die Wert auf Qualit t legen. Der komplett verglaste Balkon
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mit Heizung l dt zum Entspannen und kreativ sein ein. Die exklusive indirekte Beleuchtung sorgt f r eine angenehme Arbeitsatmosph re. Durch die einbruchssichere T r und die ged mmte und sanierte Fassade ist zudem Sicherheit gew hrleistet. Zwei Kellerr ume ca. 15 m bieten zus tzlichen Stauraum. Die Fl che kann mit wenigen Umbauten auch sehr gut als Wohnung genutzt werden, eine Nutzungs nderung ist nicht notwendig. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - B rofl che mit gehobener Ausstattung - Balkon komplett verglast und mit Heizung - exklusive indirekte Beleuchtung - einbruchssichere T r - Fassaden ged mmt und saniert - zwei Kellerr umem ca. 15 m - als B ro oder Wohnung nutzbar - und, und, und ... Interessie
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Quelle: www.immobilie1.de
520,00 €
2 Zi.
30519 Hannover
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses Angebot umfasst einen etwa 3 m 5 m gro en Mehrzweckraum, der sich in einem neu errichteten B rogeb ude im Herzen von D hren-W lfel befindet. Die Warmmiete versteht sich als Pauschale und deckt alle Ihre Nebenkosten ab. Auf Wunsch sind f r 15,-
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EUR/Monat auch ein eigenes Internet und ein Telefonzugang verf gbar. Sie haben Zugang zu einer gemeinschaftlich genutzten, voll ausgestatteten K che, einem WC mit Waschbecken und einem Konferenzraum, den Sie nach Bedarf jederzeit reservieren k nnen. Zus tzlich befinden sich unmittelbar am Objekt ausreichend Parkpl tze zur freien Verf gung. Das Objekt ist sofort bezugsfertig. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - WC-Mitbenutzung - ausgestattete K che - gro z giger Konferenzraum - Parkpl tze direkt vor der T r - sehr gute Infrastruktur - Neubau-Objekt - Pauschale f r Nebenkosten - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns f r eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? ber 1'300 w
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Quelle: www.immobilie1.de
1.189.000,00 €
31535 Neustadt am Rübenberge
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Sie suchen eine renditestarke Immobilie in guter Lage? Bitte sehr! Wir bieten Ihnen ein B rogeb ude mit Fahrzeughalle samt Nebengeb ude in attraktiver Lage im Gewerbegebiet der Stadt Neustadt am R benberge. Dieses Anfang der 90er Jahre erbaute B
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rohaus zeichnet sich durch ideale Erreichbarkeit und ausreichend Parkraum f r nahezu jeden Gesch ftszweck aus. Das Baujahr des hinteren Geb udeteils bel uft sich auf das Jahr 2001. Dieser f r technische Zwecke nutzbare Teil hat eine Nettogrundfl che von 256 qm. Die zahlreichen Parkpl tze auf dem ca. 3100qm gro en Grundst ck bieten ausreichend Platz f r die Mieter und deren Kunden. Die ca. 716 m Gesamtfl che sind aktuell vollst ndig vermietet - Zur H lfte an einen ffentlichen Tr ger! In Summe ergibt sich durch die Vermietung eine starke Nettokaltmiete pro Monat i.H.v. 6.520,70 und somit 78.248,40 Nettokaltmiete pro Jahr! Grundrisse sowie den Energieausweis f r das B ro sowie den separaten Energieausweis f r den hinteren Geb udeteil entnehme
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Quelle: www.immobilie1.de
357.000,00 €
9 Zi.
157
m2
31241 Ilsede
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses Haus wurde bisher als Zahnarztpraxis genutzt. Es sind noch div. Einbaum bel (gro er Empfangstresen mit div. Schr nken und Einbauschr nke in 2 Behandlungsr umen) vorhanden, die gerne an die/den Erwerber(in) bergeben werden k nnen ( Falls nicht
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gew nscht, w rden diese noch ausgebaut). Denkbar w re auch eine Nutzung als Beratungsb ro / Architekturb ro etc. Das Haus wurde 2005 massiv gebaut und hat ein W rmed mmverbundsystem als Au enwandisolierung bekommen. Somit sind die Heizkosten als gering zu betrachten. Die Gaszentralheizung ( Fu bodenheizung ) stammt aus dem Baujahr und wurde regelm ig gewartet. In den beiden ehemaligen Behandlungsr umen sind Bodenanschl sse f r Wasser, Luft und Strom vorhanden. Alle Innenw nde sind in Leichtbauweise erstellt, diese k nnten also problemlos versetzt werden. Der ehemalige R ntgenraum hat eine Abschirmung innen, kein Fenster und eine Spezialt r erhalten. Dieser Raum eignet sich bestens auch als Registratur oder Abstellraum. Direkt neben dem
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Quelle: www.immobilie1.de
369.000,00 €
17 Zi.
175
m2
31618 Liebenau
Immobilientyp: Praxisfläche, Büro/Praxis
Hier wird Ihnen einiges geboten! Praxis-/Gewerber ume mit Wohnung und Einfamilienhaus auf einem gro z gigen Grundst ck zu verkaufen. Das Hauptgeb ude wurde 1980 massiv erbaut und bietet Ihnen rund 175m Gewerbefl che im Erdgeschoss und 175m Wohnfl
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che in der Wohnung im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss wurde die Immobilie zuletzt als Zahnarztpraxis genutzt und bietet Ihnen drei B ror ume, zwei Behandlungsr ume, einen Empfang, ein Labor, R ntgenr ume, eine K che sowie ein Wartezimmer und Damen und Herren WC s. Die Fl che ist gepflegt und kann mit etwas Arbeit wieder in betrieb genommen werden. An die Immobilie grenzt die Doppelgarage mit ca. 43m Fl che. Im Obergeschoss befindet sich eine Betreiberwohnung mit Loftcharakter. Neben einem gro z gigen, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich erwarten Sie zus tzlich zwei Zimmer, Ankleide und eine Dachterrasse mit ca. 22m . Hinter dem Hauptgeb ude befindet sich ein kleines Fachwerkeinfamilienhaus aus dem Jahre 1986 mit ca. 80m Wohnfl che. Diese Immobili
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310.000,00 €
115
m2
38106 Braunschweig
Immobilientyp: Büro/Praxis
Verkauft wird eine B ro- oder Praxisfl che in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. Die Fenster sind modern mit einer 3-fach Verglasung (2014 neu) versehen, die Gasetagenheizung ist 2017 ausgetauscht worden. Vor 15 Jahren wurde die
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gesamte Etage kernsaniert. Die Praxis teilt sich wie folgt auf: Ger umige Diele mit Wartebereich, G ste-WC, zwei gro en Behandlungsr umen, einem Durchgangszimmer, einem B ro, einer Mitarbeitertoilette und einer K che mit Zugang in den Hof. Alle Zimmert ren sind breiter und rollstuhlgerecht. Auf dem Hof stehen Ihnen ein Stellplatz und eine Garage (optional) zur Verf gung. Lage: Die Fl che befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer zentralen Lage. Gr e: 115 m Nutzfl che R ume: 4 B ror ume 2 Toiletten 1 K che Parken: 1 Pkw-Einstellplatz 1 Garage Zustand: Die Fl che ist in einem gepflegten Zustand. Fu b den: Mit Laminat ausgelegt. W nde: Tapeziert und gestrichen. bergabe: Die bergabe erfolgt zeitnah nach Abspr
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Quelle: www.immobilie1.de
259.000,00 €
25 Zi.
37603 Holzminden
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Der Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Ca. im Jahr 1987 wurde auf dem ca. 2.530 m gro en Areal ein Flachbau mit ca. 304,28 m
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Nutzfl che an ein bestehendes denkmalgesch tztes Geb ude (Villa) angesetzt, in den eine chirurgische Arztpraxis Einzug hielt. Gleichzeitig wurde eine Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) durchgef hrt, sodass es sich beim Angebotsobjekt um ein Teileigentum handelt. In einem sp teren zweiten Bauabschnitt folgte ein gleicher Anbau im gleichen Stil als Unterbringung f r eine internistische Praxis. Heute beherbergt die vom ehemaligen Selbstnutzer zum Verkauf angebotene Immobilie einen Allgemeinmediziner sowie einen Psychotherapeuten als Mieter. Die Mietvertr ge laufen bereits seit 2014 bzw. 2015. Von einer Fortf hrung der Vertragsverh ltnisse ist auszugehen! Auf dem Grundst ck sind insgesamt ca. 30 Pkw-Stellpl tze vorhanden. Hiervon sind zw
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Quelle: www.immobilie1.de
369.000,00 €
6 Zi.
184
m2
26789 Leer
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Gewerbeeinheit in zentraler Lage wird derzeit als Arztpraxis betrieben und befindet sich in einem gemischt genutzten Mehrparteienhaus. Der Eigent mer dieser Einheit ist gleichzeitiger Nutzer der R umlichkeiten und beabsichtigt eine R ckmietung
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der Praxisr ume f r bis zu 5 Jahre zu einem attraktiven Mietzins. Auf den 184 m Gewerbefl che befinden sich drei Behandlungsr ume, ein Wartezimmer, mehrere Abstellr ume, ein Empfangstresen, ein Aufenthaltsraum mit Teek che und ein WC. Durch die Vielzahl und Gr e der R ume lassen sich problemlos mehrere Patienten gleichzeitig behandeln. In den ber 100 m umfassenden Keller gelangt man ber eine Treppe im Flur der Praxis. Hier gibt es neben den drei gro z gigen Lagerr umen noch ein WC, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Sowohl f r Autofahrer, als auch Busnutzer ist die Praxis optimal gelegen. Ein gro er Parkplatz, sowie eine Bushaltestelle befinden sich nur wenige Meter vom Eingang entfernt. Das Haus, in dem sich diese Gewerbeeinheit befindet, ve
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Quelle: www.immobilie1.de
589.000,00 €
13 Zi.
326,79
m2
30827 Garbsen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses B rohaus wurde 1980 erbaut als Massivbauweise, eine Einheit ist zwischenzeitlich vermietet. Es weist eine gute Bausubstanz auf und kann nach einer Renovierung direkt genutzt werden. Die Einheit ist nach Absprache mit dem Eigent mer auch
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nutzbar. Die flexiblen Nutzungsm glichkeiten des B rohauses machen es attraktiv f r Unternehmen verschiedener Branchen, von Start-ups ber Kanzleien bis hin zu mittelst ndische Unternehmen, auch Praxen haben hier die M glichkeit. Die 5 Einheiten haben alle eine separate Eingangst r mit Zugang zu Loggia oder Terrasse. Das Objekt wurde teils renoviert und modernisiert, in den Einheiten wurden Fliesen und Fenster erneuert. Eine Nutzungs nderung kann auch angefragt werden bei der Gemeinde, zum Beispiel als Nutzung zur Pension f r Monteure etc.
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Quelle: www.immobilie1.de
685.000,00 €
8 Zi.
334
m2
21266 Jesteburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die hier angebotenen B ror ume im Erdgeschoss mit ca. 334 m Nutzfl che sind Teileigentum eines Wohn- und Gesch ftshauses. Die Gesamtanlage umfasst neben Wohnungen und Gesch ftsr umen auch L den, Praxen, Keller- und Dachbodenr ume sowie
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Tiefgaragenstellpl tze. Sie liegt in zentraler Lage und wurde 1985 in Fachwerk-Bauweise auf einem ca. 3.175 m Grundst ck errichtet. In der Tiefgarage stehen Ihnen 3 Stellpl tze zur Verf gung. 5 weitere Pl tze im Freien sind angemietet. Geheizt wird mit einer l-Zentralheizung aus dem Jahr 2008. Ein Fahrstuhl f hrt von der Tiefgarage bis in das 2. Dachgeschoss. Das Objekt ist bis Juni 2024 vermietet. Die Kaltmiete betr gt aktuell 3.786,88 Euro monatlich, das Wohngeld 1.196,00 Euro monatlich.
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Quelle: www.immobilie1.de
47.000,00 €
1
m2
38667 Bad Harzburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Es handelt sich um Gewerbeeinheit Nummer 323 im zweiten Stock, gelegen im Turm 3, mit einem Aufzug inbegriffen. Die Fl che betr gt 106,5 Quadratmeter und umfasst einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, vier Gesch ftsr ume, drei B der, eine K che
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und einen Balkon. Das Geb ude wurde 1972 erbaut. Die Gewerbefl che steht seit ungef hr drei Jahren leer und wird ber eine Zentralheizung mit Fernw rme beheizt. Es besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf, da Reparaturen und Modernisierungen notwendig sind. Zuvor wurde das Objekt als Arztpraxis genutzt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 47.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 32.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und