Gewerbe kaufen in Leipzig-Thekla:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
520.000,00 €
04347 Leipzig
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
162,92
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage direkt am Stannebeinplatz im Stadtteil Schönefeld, an welchem sie auch unproblematisch mit Bus und Bahn ankommen und abfahren können. Der Ortsteil umfasst den Osten des Stadtteils Schönefeld (296,7
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Hektar; mit dem Neubaugebiet Schönefeld und dem Gewerbe- und Industriepark Leipzig-Nordost) sowie kleinere Flächen der Stadtteile Abtnaundorf (3,6 Hektar), Thekla (5,8 Hektar) und Sellerhausen (13,4 Hektar). Er wird umgrenzt von der Mockau-Schönefelder Verbindungsbahn im Norden und Osten, der Torgauer Straße im Osten, dem südlichsten Gleis der Dresdner Eisenbahn im Süden sowie vom Kohlweg, der Gorkistraße und der Theklaer Straße im Westen. Fussläufig vom Objekt und in direkter Nachbarschaft des Stannebeinplatzes befindet sich der bekannte und großzügige Mariannenpark. Die Innenstadt ist mit den oben erwähnten öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. fünfzehn Minuten erreichbar.
Ausstattung: Die Praxis verfügt neben dem Empfang über
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Quelle: www.immobilienscout24.de
295.000,00 €
04347 Leipzig
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilie1.de
3.350.000,00 €
2.266
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Dieses attraktive Gewerbeobjekt eignet sich perfekt für vielfältige gewerbliche Aktivitäten wie Büro, Labor, Lager, Versandhandel etc. Die Aufteilung der Gesamtnutzfläche auf drei Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten:
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Erdgeschoss: 862 m² 1. Obergeschoss: 862 m² 2. Obergeschoss: 542 m² Gesamtnutzfläche: 2.266 m² Eigentumsgrundstück: 2.822 m² Weitere Informationen: 2021 neue Gasheizung mit Garantie und Wartungsvertrag 2022/2023 Dachsanierung Aufzug für 8 Personen Sozialräume Iso-Fenster 30 Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden Gepflastertes Grundstück mit Zugang von allen Seiten des Gebäudes Das Objekt ist vollständig vermietet. Es gibt 4 langjährige Mieter. Die IST-Nettokaltmieteinnahmen (NKM) betragen pro Jahr 162.528,00 € Rendite: 4,9 % Faktor: 20,6 Energieausweis vom 26.01.2024 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1995 Baujahr Heizung: 2021 Endenergieverbrauch Strom: 10,6 kWh/(m².a) Endenergieverbrauch Wärme: 29,3 kWh/(m².a) Warmwasser ist im Verbrauch ent
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
600
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - günstig gelegen an der Berliner Str. 81A im Stadtteil Zentrum-Nord in Leipzig - im hinteren Bereich des Grundstückes - gute Anbindung zum Stadtzentrum - ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage legen
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Objektbeschreibung: - dreistöckiges Gebäude mit Platz für verschiedene Büroeinheiten und Werkstattflächen sowie ein beheiztes Lager - letzte Modernisierung/Sanierung ca. 1995 - zusätzlicher separater Zugang zu einem Veranstaltungsraum - Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 695 m² - ausreichend Platz für potenzielle Geschäftstätigkeiten
Ausstattung: - zeitgemäßer Zustand mit über ca. 830 m² Netto-Nutzfläche - besondere Merkmale: beheizbare Garagen- bzw. Lagerflächen sowie ein eingetragenes Zufahrts- und Wegerecht - der hinter dem Gebäude liegende Gartenbereich bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung - bis zum 30.09.2024 an einen Hauptmieter vollvermietet - fünf PKW-Stellplätze im Hofbereich - Loftartige Räume mit einer