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Quelle: www.immowelt.de
1.089.000,00 €
5 Zi.
215
m2
84172 Buch a. Erlbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Buch am Erlbach liegt grün an der Grenze zwischen dem oberbayerischen Landkreis Erding und dem Landkreis Landshut, ca. 50 Kilometer vom Zentrum von München entfernt. Es liegt
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mit ca. 5000 Einwohnern sehr verkehrsgünstig, ca. 5 km zur A92 und ca. 25 km in 20 min. zum Flughafen. In ca. 7 km von Moosburg mit dem Regionalzug nach München HBF, Fahrt 35 min. mit nur einem Zwischenhalt in Freising, jede Stunde 2x.
Objekt: direkt vom Eigentümer=Bauherrn (von privat ohne Provision) ist für 1.089.000 € VB ein freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse auf einem 610 m² großen Grundstück mit anschließender 100m2 Ausgleichsfläche zu verkaufen. Das neuwertige Haus wurde 2011, Außenanlage mit Zisterne und Solaranlage 2023 fertiggestellt. Es hat eine Wohnfläche von 215 m² auf 2 Etagen, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Solaranlage mit Batteriespeicher. Böden mit Sichtestrich im ganzen Haus. Alle
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Quelle: www.immowelt.de
779.000,00 €
10 Zi.
339,8
m2
84172 Buch a. Erlbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Carportplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Buch a.Erlbach hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einer lebendigen Gemeinde entwickelt und zählt nun rund 4.100 Einwohner. Diese positive Entwicklung spiegelt sich in
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einer gut durchdachten Bauland-, Bürger- und Familienpolitik wider. Aus einem Bauerndorf hat sich der Ort zu einem Kleinzentrum mit umfangreichen Versorgungsmöglichkeiten für seine Bewohner entwickelt. Bereits für die Jüngsten bietet die Gemeinde hervorragende Betreuungsmöglichkeiten, angefangen bei einer Kinderkrippe bis hin zu Kindergartenangeboten mit Mittagsbetreuung und einem Waldkindergarten. Der Verein Kinder- und Wir e.V. organisiert Elterntreffs und ergänzt das Bildungsangebot, das durch eine Grund- und Mittelschule mit Ganztagsbetreuung und Hort abgerundet wird. Für weiterführende Schulen stehen gut angebundene Busverbindungen zur Verfügung. Das Freizeitangebot in Buch a.Erlbach ist vielfältig und aktiv: Mit über 30 Vereinen, darunter d
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Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
3 Zi.
118
m2
84172 Buch a. Erlbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Holzhäuseln, einem Ortsteil von Buch am Erlbach. Die Terrasse ist so ausgelegt, dass die Privatsphäre geschützt ist. Die Doppelhaushälfte, in leichter Hanglage erbaut, verfügt über eine
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große Sonnenterrasse. Der modern geflieste Eingangsbereich wurde mit einer Garderobennische versehen und bietet Zugang in ein Schlaf-/Gästezimmer mit eigenem Duschbad sowie in den großen Wirtschafts- und Technikraum. Über die moderne Betonoptiktreppe gelangt man in das Erd-/Obergeschoss des Hauses. Dort befindet sich der sonnige, offen gehaltene Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. In diesem Lebensmittelpunkt des Hauses vereint sich der Kontrast verschiedener Materialien, die Behaglichkeit im modernen Flair ausstrahlen. Ein Gäste-WC und eine praktische Speisekammer ergänzen das Raumangebot in dieser Etage. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer/Studio mit Sichtdachstuhl und integrierter
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
84172 Buch a. Erlbach
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Buch am Erlbach ist eine charmante Gemeinde im idyllischen Herzen von Bayern. Gelegen inmitten malerischer Landschaften und umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln bietet diese Region eine einzigartige Verbindung von Naturschönheit
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und bayerischer Tradition. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, die die unberührte Natur erkunden möchten. Gleichzeitig ist die Gemeinde gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was kurze Wege zu den nahegelegenen Städten und allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens ermöglicht. Zusätzlich zeichnet sich die Gemeinde durch ihre ruhige Atmosphäre und ihre ausgezeichnete Lebensqualität aus. Hier finden Bewohner eine harmonische Balance zwischen ländlicher Gelassenheit und modernem Komfort. Mit historischem Charme, freundlichen Einwohnern und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet Buch am Erlbach eine einladende Umgebung für Familien, junge Paare und alle, die nach einem Stück bayerischer Lebensart suchen.
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Quelle: www.immowelt.de
667.500,00 €
5 Zi.
142
m2
84172 Buch a. Erlbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Buch am Erlbach. Da wohnen sie zwischen Landshut und Freising mit bester Anbindung in alle Richtungen. Hier wohnen sie entspannt und doch urban. Sie finden alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens.
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Ausstattung: Planung & Ausführung Unabhängiger Finanzierungsservice Planung und Statik Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten Grundrissänderungen im Innenbereich nach Absprache möglich Energiesparhaus nach EH55 Massiv (=Stein auf Stein) Regionale Handwerksfirmen Objektausstattung von namhaften Markenherstellern energieeffizientes Massivhaus, ressourcenschonend, klimafreundlich Außenputz mit wahlweise farbiger Gestaltung 3-fach verglaste Klimaschutzfenster Rolläden im ganzen Haus Markendachsteine nach Farbwahl Wohnraumlüftung Badezimmer gefliest und benutzbar ausgestattet Kurz: Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, Sie machen noch die Malerarbeiten innen und die Bodenbeläge in den Wohn-und Schlafräumen Wir möchten, dass Sie ei
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Quelle: www.immowelt.de
617.000,00 €
4 Zi.
110
m2
84172 Buch a. Erlbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Buch am Erlbach mit bester Anbindung in alle Richtungen. Hier wohnen sie entspannt und doch urban. Sie finden alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens.
Ausstattung: Planung & Ausführung
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Unabhängiger Finanzierungsservice Planung und Statik Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten Grundrissänderungen im Innenbereich nach Absprache möglich Energiesparhaus nach EH55 Massiv (=Stein auf Stein) Regionale Handwerksfirmen Objektausstattung von namhaften Markenherstellern energieeffizientes Massivhaus, ressourcenschonend, klimafreundlich Außenputz mit wahlweise farbiger Gestaltung 3-fach verglaste Klimaschutzfenster Rolläden im ganzen Haus Markendachsteine nach Farbwahl Wohnraumlüftung Badezimmer gefliest und benutzbar ausgestattet Kurz: Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, Sie machen noch die Malerarbeiten innen und die Bodenbeläge in den Wohn-und Schlafräumen Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country H
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Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
6,5 Zi.
202
m2
84172 Buch a. Erlbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Gemeinde Buch am Erlbach liegt im südöstlichen Landkreis Landshut unweit der Isar und dem Erdinger Moos. Nach Moosburg (mit Anschluss an die A 92) sind es ca. 10 km, nach Landshut 15 km, nach Erding und Freising jeweils 25 km und zum
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Flughafen München ca.30 km. Buch am Erlbach, mit ca. 4000 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Hier findet man eine Grundschule, eine Hauptschule, Kindergarten, Waldkindergarten, Kinderkrippe sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Blumengeschäft, Banken, Gaststätte, Pizzeria, Zahnarzt, Apotheke. Ferner ist ein moderner EDEKA-Markt mit großem Sortiment direkt in Buch am Erlbach.
Ausstattung: Einbauküche, Kachelofen, Doppelgarage, großzügige Kfz-Aussenstellfläche, Vollkeller, Terrasse, Balkon, eingewachsenes und parkähnliches Gartengrundstück, Garten- bzw. Gerätehaus.
Sonstiges: "Die Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt die S-Immo bzw
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Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
84172 Buch a. Erlbach
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Gemeinde Buch am Erlbach liegt im südöstlichen Landkreis Landshut unweit der Isar und dem Erdinger Moos. Nach Moosburg (mit Anschluss an die A 92) sind es ca. 10 km, nach Landshut 15 km, nach Erding und Freising jeweils 25 km und zum
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Flughafen München ca.30 km. Buch am Erlbach, mit ca. 4000 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Hier findet man eine Grundschule, eine Hauptschule, Kindergarten, Waldkindergarten, Kinderkrippe sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Blumengeschäft, Banken, Gaststätte, Pizzeria, Zahnarzt, Apotheke. Ferner ist ein moderner EDEKA-Markt mit großem Sortiment direkt in Buch am Erlbach.
Sonstiges: "Die Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt die S-Immo bzw. die LBS keine Haftung".
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
84172 Buch a. Erlbach
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Dieses einmalige Grundstück wird nicht nur durch seine Bebauungsmöglichkeiten, sondern auch durch seine idyllische Lage geprägt. Die Erlbacher Straße (St 2054) führt vorne am Grundstück vorbei, während es hinten vom malerischen Erlbach
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begrenzt wird. Die Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Wohnhäusern, was eine ruhige und familiäre Atmosphäre schafft. Die Distanzen zu den wichtigsten Einrichtungen sind bemerkenswert kurz. Der Kindergarten ist nur 390 Meter entfernt, die Grundschule erreichen Sie nach nur 490 Metern. Auch für die Oberstufe sind es lediglich 4.900 Meter. Bildung ist somit stets in Reichweite.
Provision: 7.14% inkl. MwSt.