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1/21
Quelle: www.immostimme.de
379.999,00 €
3,5 Zi.
122
m2
46240 Bottrop
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wer viel arbeitet, erwartet zu Hause den ganzen Komfort einer entstressten Umgebung!
Bei dieser traumhaften Doppelhaushälfte zählt Lage und Ausstattung. In den letzten Jahren wurde das Haus auf den neusten Stand gebracht, weshalb die Devise jetzt
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ist: Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie ihr neues zu Hause!
Der Mittelpunkt des Hauses ist ,der großzügige und helle Wohn- /Essbereich mit einem Kamin. Dieser glänzt nicht nur mit seiner hochwertigen Ausstattung, sondern auch durch den direkten Zugang zum wundervollen Garten. Hier lassen sich gemütliche Abende mit der Familie verbringen!
Angerichtet wird in der offenen Küche.
Vom Wohnbereich haben Sie zudem Zugang zum modernen Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche. Ebend ein Badezimmer der Extraklasse.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei lichtdurchflutete Räume, welche sich als Kinder-/ und Schlafzimmer eignen. Zusätzlich dazu befindet sich hier ein kleines aber feines WC. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten
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1/17
Quelle: www.ohne-makler.net
285.000,00 €
4 Zi.
138
m2
46238 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wohnen mitten in Bottrop
Diese ansprechende Maisonette-Wohnung in der ersten Etage besticht durch eine sehr gute Innenausstattung. Auf rund 138 m² Wohnfläche verfügen Sie über vier Zimmer, einer Küche und zwei große Badezimmer.
In der unteren
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Etage befindet sich auf der rechten Seite ein großes Arbeitszimmer, dem gegenüber ist das moderne Badezimmer mit Badewanne. Auf der linken Seite befindet sich die Küche mit moderner Einbauküche aus dem Jahre 2011.
Durch eine Glasschiebetür gelangen Sie vom Eingangsbereich zum Herzstück der Wohnung, dem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit knapp 40 m². Durch die große Fensterfront wirkt der Raum hell und freundlich.
Auf dem angrenzenden 12 m² großen Süd-West Balkon mit Blick ins Grüne lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. In der heißen Mittagssonne sorgt eine elektrische Markise für ausreichend Schatten. Zum Abend hin können Sie entspannt den Sonnenuntergang bewundern.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine offene Treppe in die
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
92,47
m2
46236 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung
Neubaumaßnahme 4 Wohnungen: Die Neubaumaßnahme umfasst 4 Wohnungen und eine Büro Einheit sowie 2 Garagen und 4 Stellplätze Das Objekt ist fertiggestellt und ist zum Teil bezogen. Die hier angebotene Wohnung ist die Wohnung Nr. 4 im Dachgeschoß
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mit Loggia und hat eine Größe von rd. 93 m² Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Lage: In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und Zugang zum Stadtpark, ist die Neubaumaßnahme entstanden und wird zum Jahresanfang 2024 fertig gestellt sein.
Raumaufteilung: Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche- Esszimmer, Gäste WC, Flur, Bad, Schlafzimmer 2 / Büro, Abstellraum, Loggia und Kellerraum
Besichtigungstermine: Nach Absprache kann die Wohnung besichtigt werden.
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
538.709,00 €
5 Zi.
133
m2
46238 Bottrop
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
IHR TRAUMHAUS: Willkommen in Ihrem Traumhaus! Mit unserem modernem LifeStyle 13.02 S bleiben keine Wünsche offen. Sie erleben jeden Tag ein Gefühl von Geborgenheit und Zuhause. Die offene Küche verbindet nicht nur den Raum, sondern auch die
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Herzen, wenn Sie gemeinsam kochen und Essen. Dadurch wird das Esszimmer zum Mittelpunkt, wo sich Familie und Freunde versammeln. Daneben verwandelt sich das Wohnzimmer zum Ort der Entspannung, wo Sie gemeinsam lachen, reden und Erinnerungen schaffen. Das Gäste-WC und das Gästezimmer strahlt Gastfreundschaft aus und macht Besucher willkommen. So sind spontane Übernachtungsgäste gut aufgehoben. Das schöne Schlafzimmer ist der Rückzugsort, in dem Träume entstehen und Erholung beginnt. Für die Kinder gibt es zwei eigene Kinderzimmer. Diese sind voller Leben, bunt und voller Abenteuer. Hier wachsen nicht nur Ihre Kinder heran, sondern auch Träume und Fantasien. Badezimmer war gestern. In diesem Haus gibt es eine Wohlfühloase. Diese ist mehr als nur ein O
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
586.400,00 €
5,5 Zi.
134
m2
46244 Bottrop
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Herzlich willkommen im beliebten Bottrop-Kirchhellen! Bottrop ist die Heimat von ca. 117.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Ruhr. Der Stadtteil Kirchhellen liegt im ländlicheren Teil, rund 10 km außerhalb der Innenstadt. Ihr neues
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Zuhause befindet sich im Neubaugebiet Schultenkamp. Die familienfreundliche Umgebung besteht aus Ein- und einzelnen Mehrfamilienhäusern. Bewohner unterschiedlichen Alters genießen sowohl die Vorzüge und den hohen Freizeitwert inmitten der grünen Landschaft Kirchhellens, als auch die Vorteile der Nähe zur Stadt und Metropole Ruhr. Aufgrund der positiven Entwicklung in den letzten Jahren, zählt der Stadtteil zu den beliebtesten und meist gefragten Wohnlagen in Bottrop. Entsprechend liegen die Geschäfte des täglichen Bedarfs auch in direkter Umgebung der verkehrsberuhigten Hauptstraße und des Johann-Breuker-Platzes, der Ortsmitte von Kirchhellen, mit Sparkassen-Filiale und Ärzten, Apotheken, sowie inhabergeführten Läden und Cafés. Einige Hofläden e
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Quelle: www.immowelt.de
630.189,00 €
6 Zi.
180
m2
46238
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
IHR TRAUMHAUS: Herzlich willkommen im Haus Ihrer Träume! Entdecken Sie das Herzstück Ihres Familienlebens: Unser FamilyStyle 18.01 S, ein Ausbauhaus mit zwei Wohnungen. Hier vereinen sich generationsübergreifendes Wohnen und die Freiheit zur
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individuellen Gestaltung. Die Wohnung im Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer offenen Diele und strahlt dank der Fußbodenheizung wohlige Wärme aus. Die Küche verspricht köstliche Mahlzeiten. Das Schlafzimmer lädt zum Träumen ein, und das Badezimmer bietet eine erfrischende Dusche für Momente der Entspannung. Hier finden Sie alles was man braucht. In der zweiten Wohnung erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Zusammensein einlädt. Die moderne Küche lädt zu kreativen Kochsessions und unterhaltsamen Abenden mit Familie und Freunden ein. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide verspricht Privatsphäre und Komfort, während die beiden Kinderzimmer Raum für kreative Entfaltung und gemütliche Rückzugsorte bieten. Das Badezimmer verwöhnt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
5 Zi.
90
m2
46236 Bottrop
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Das fast freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Bottrop-Stadtmitte in einem verkehrsberuhigten Bereich (30er Zone). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sport- und Spieleinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Gastronomie
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sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist fußläufig schnell erreichbar.
Das Haus: - Zustand: Kernsaniert, stetig modernisiert/renoviert und sehr gepflegt - unterkellert (bis auf Anbau) - Terrasse mit neuer Überdachung, Garten teilweise als Steingarten, 2 Gartenhäuser in Massivbau - Großraum-Doppelgarage mit zusätzlich 2 Stellplätzen (optional als Stellplatz für mittleren Wohnwagen möglich) - lichtdurchflutetes, modernes Bad mit 2 Fenstern, eingelassener Eckbadewanne und separater Dusche in Glas, Doppelhandwaschbecken mit Unterschränken und Spiegelschränken inklusive - moderne Einbauküche (Marke Nobilia) in weiß hochglanz/Holz und Elektrogeräten inklusive - Böden: Feinstein Fliesenböd
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
46236 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
5 Zi.
111,65
m2
46242 Bottrop
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
OBJEKT: Die hier zum Verkauf stehende Immobilie wurde 1956 erbaut. Da das Haus 2 getrennte Wohnungen hat, eignet es sich auch für 2 Generationen aber ebenso als Einfamilienhaus. Das Haus besitzt eine relativ neue Ölheizung mit
...
Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2011. Die Elektroinstallation wurde in den vergangenen Jahren aktualisiert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 111,65 m². Das Erdgeschoss umfasst 66,08 m² Wfl. und das Dachgeschoss umfasst 45,57 m² Wfl.. Über dem Dachgeschoss befindet sich ein Spitzboden (nicht in der Wohnflächenaufstellung berücksichtigt). Das gesamte Gebäude ist unterkellert und besitzt einen Kellerausgang zum Grüngarten. Die Garage besitzt einen seitlichen Gartenausgang und zwischen Haus und Garage befindet sich ein direkter Gartenzugang von der Straße. An die Wohnfläche im Erdgeschoss schließt sich eine Terrasse an, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Weiterhin umfasst das Erdgeschoss eine Diele, ein Bad sowie ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
5 Zi.
111,65
m2
46242 Bottrop
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
OBJEKT: Die hier zum Verkauf stehende Immobilie wurde 1956 erbaut. Da das Haus 2 getrennte Wohnungen hat, eignet es sich auch für 2 Generationen aber ebenso als Einfamilienhaus. Das Haus besitzt eine relativ neue Ölheizung mit
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Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2011. Die Elektroinstallation wurde in den vergangenen Jahren aktualisiert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 111,65 m². Das Erdgeschoss umfasst 66,08 m² Wfl. und das Dachgeschoss umfasst 45,57 m² Wfl.. Über dem Dachgeschoss befindet sich ein Spitzboden (nicht in der Wohnflächenaufstellung berücksichtigt). Das gesamte Gebäude ist unterkellert und besitzt einen Kellerausgang zum Grüngarten. Die Garage besitzt einen seitlichen Gartenausgang und zwischen Haus und Garage befindet sich ein direkter Gartenzugang von der Straße. An die Wohnfläche im Erdgeschoss schließt sich eine Terrasse an, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Weiterhin umfasst das Erdgeschoss eine Diele, ein Bad sowie ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
3,5 Zi.
52
m2
46242 Bottrop
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet im beliebten Bottroper Stadtteil Fuhlenbrock. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A2 erreichen Sie die umliegenden Ruhrgebietsstädte in kürzester Zeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind
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fußläufig zu erreichen. Kindergärten und verschiedene Schulformen sind ebenfalls in der Nähe. Der angrenzende Köllnische Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Ausstattung: Das Objekt ist in einem altersgemäßem, renovierungsbedürftigem Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und der Zugang zum Keller. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei weitere Räume vorzufinden sind. Von dort aus ist auch der Speicher zu erreichen. Den Garten können Sie derzeit durch den Keller oder über einen Wirtschaftsweg hinter dem Haus betreten.
Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin. Bei uns erwerben
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
4,5 Zi.
88,86
m2
46238 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 527,03 EUR
Lage: Das Objekt Nordring 189-193 liegt im Stadtteil Bottrop Eigen in guter Wohnlage, Umfeld des Prosper-Parks und des Volksparks Batenbrock
...
gelegen. Das Zentrum von Bottrop ist ca. 2 km entfernt und gut zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: Die Wohnung hat Isolierglasfenster, die Beheizung erfolgt über eine separate Gastherme nur für diese Wohnung.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
4,5 Zi.
88,86
m2
46238 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 527,03 EUR
Lage: Das Objekt Nordring 189-193 liegt im Stadtteil Bottrop Eigen in guter Wohnlage, Umfeld des Prosper-Parks und des Volksparks Batenbrock
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gelegen. Das Zentrum von Bottrop ist ca. 2 km entfernt und gut zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: Die Wohnung hat Isolierglasfenster, die Beheizung erfolgt über eine separate Gastherme nur für diese Wohnung.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
87.500,00 €
3 Zi.
55,3
m2
46240 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Ruhige, gepflegte Seitenstraße (Tempo 30 Zone) in Bottrop-Eigen.
Ausstattung: Kabelanschluss; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Gas-Zentralheizung; Wärmedämmung der obersten
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Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Außenbeleuchtung; Türsprechanlage;
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 354,47 EUR
Stichworte: 3 Etagen, modernisiert: 1998
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
46236 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Vermögensaufbau: Investieren Sie risikoarm und deutschlandweit in Eigentumswohnungen von höchster Qualität und mit ausgezeichneten Renditen und profitieren Sie von folgenden Vorteilen für Sie als zukünftiger Vermieter:
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Attraktive Steuervorteile: Nutzen Sie die Vorzüge, die Ihnen als Immobilieneigentümer gewährt werden und profitieren Sie von attraktiven Steuervorteilen, die Ihre Steuerlast erheblich senken.
Mietgarantie: Exklusiv bei uns haben Sie Zugriff auf besonders risikoarme Eigentumswohnungen. Der Mietpool gewährleistet, dass Sie Ihre Mieteinnahmen auch bei unvorhersehbarem Leerstand erhalten.
Full-Service Hausverwaltung: Unsere Full-Service Hausverwaltung betreut Ihre Immobilie vollumfänglich in allen Belangen. So bleibt Ihnen beispielsweise auch jeglicher Mieterkontakt erspart und auch bei Neuvermietung müssen Sie sich nicht mit unqualifizierten Anfragen herumschlagen.
Luxuriöse Ausstattung: Unsere deutschlandweiten Eigent
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
5 Zi.
178,41
m2
46242 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
OBJEKT: Diese knapp 179 m² große Eigentumswohnung verfügt über 5 ½ Zimmer. Dazu gehören ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon und einem gemütlichen offenen Kamin, vier Kinder- bzw. Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, eine
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Küche mit kleinem Essplatz, ein Bad mit Dusche und ein Master-Bad mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar. Zwei Kellerräume und eine Garage direkt am Haus gehören ebenfalls zur Wohnung. Das Haus hat darüber hinaus einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Diese Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Oberböden bestehen aus Marmor. Darüber hinaus gibt es weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral elektrisch über DLE, Fernseh-/ Rundfunkempfang erfolgen über Kabel-TV. Das Gebäude wurde vor knapp 30 Jahren errichtet, die Wohnn
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Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
486,97
m2
46242 Bottrop
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
OBJEKT: Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1975 auf einem 790 m² großen Grundstück errichtet und seitdem regelmäßig unterhalten und gepflegt. Es handelt sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 6
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Garagen. Alle Wohnungen, bis auf die beiden Dachgeschosswohnungen, verfügen über einen rückwärtigen Balkon und über isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Weiterhin verfügt das Haus über einen zentralen Wasch- und Trockenkeller und eine Türsprechanlage. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Alle Bäder wurden innerhalb der letzten 20 Jahre modernisiert und hell gefliest.
LAGE: Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in begehrter und grüner Wohnlage von Bottrop-Fuhlenbrock. Nah- und Fernverkehrsanbindungen, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte, Apotheken, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld. Bottrop ist mi
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
731,37
m2
46236 Bottrop
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
OBJEKT: Das hier zum Verkauf stehende Ärztehaus wurde 1982 auf einem 1.093 m² großen Grundstück errichtet und seitdem regelmäßig unterhalten und gepflegt. Es handelt sich um ein Vermietungsobjekt mit einer Apotheke im Erdgeschoss, einer
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Arztpraxis im 1. Obergeschoss und einer Zahnarztpraxis im 2. Obergeschoss sowie einem zahnärztlichen Weiterbildungsinstitut im Erdgeschoss, weiterhin 4 Mietwohnungen, 4 Garagen und sowohl vor als auch hinter dem Haus eine stattliche Anzahl von Pkw-Stellplätzen, die z. T. unentgeltlich genutzt werden. Arztpraxen und Wohnungen sind über einen Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnungen im DG besitzen Balkone und isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Alle Bäder (bis auf 1. OG rechts) wurden in den letzten Jahren modernisiert und hell gefliest, mit Duschen und / oder Badewannen. Weiterhin verfügt das Haus über einen zentralen Wasch- und Trockenkeller und eine Türsprechanlage. Die Gewerbeeinheite
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
5 Zi.
178,41
m2
46242 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
OBJEKT: Diese knapp 179 m² große Eigentumswohnung verfügt über 5 ½ Zimmer. Dazu gehören ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon und einem gemütlichen offenen Kamin, vier Kinder- bzw. Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, eine
...
Küche mit kleinem Essplatz, ein Bad mit Dusche und ein Master-Bad mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar. Zwei Kellerräume und eine Garage direkt am Haus gehören ebenfalls zur Wohnung. Das Haus hat darüber hinaus einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Diese Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Oberböden bestehen aus Marmor. Darüber hinaus gibt es weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral elektrisch über DLE, Fernseh-/ Rundfunkempfang erfolgen über Kabel-TV. Das Gebäude wurde vor knapp 30 Jahren errichtet, die Wohnn
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Quelle: www.immowelt.de
364.000,00 €
196,13
m2
46244 Bottrop
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
OBJEKT: Es handelt sich um ein Einfamilien-Reihenmittelhaus mit grünem, pflegeleichten Vorgarten innerhalb eines Anlieger-Stichwegs ohne Fahrzeugverkehr, dennoch mit dem Kfz zum Be- und Entladen direkt befahrbar. Hinter dem Haus, von der Terrasse
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aus zu erreichen, befindet sich ein pflegeleichter Garten mit idyllischem Teich samt Bachlauf. Eine Keller-Außentreppe führt direkt vom Garten in die Kellerräume nebst Partykeller. Weiterhin verfügt das Haus im 1. OG über einen großen Balkon über die gesamte Hausbreite. Eine Garage befindet sich auf einem Garagengrundstück in unmittelbarer Nähe des Hauses. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt 238 m². Hierbei umfasst das Erdgeschoss 73,08 m², das Obergeschoss 66,93 m² und das ausgebaute Dachgeschoss 56,12 m² reine Wohnfläche. Über dem Dachgeschoss befindet sich noch eine Spitzboden-Galerie mit kleinem Fenster und kleiner Schlafgelegenheit. Der Rest des Dachbodens ist als Spitzboden zu Revisionszwecken erreichbar. Die Oberböden bestehen aus Fl