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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5,5 Zi.
93,13
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Im Ortsteil Weitmar, welcher zu den besten Wohnlagen im Bochumer Süden zählt, liegt dieses interessante Zuhause. Wanderwege und erholsame Waldlandschaften beginnen vor Ihrer Haustür - dem
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Weitmarer Holz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in den angrenzenden Stadtteilen Linden oder Eppendorf. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, welche die Anbindung in die Bochumer Innenstadt rund um die Uhr gewährleistet. Weitmar entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem Top-Stadtort von Bochum. Alle Schulformen und Kindertagesstätten sind von hier aus schnell erreichbar. Durch die optimale Lage dieser Immobilie erreichen Sie mit dem PKW unkompliziert alle anderen Bochumer Stadtteile und die Autobahnen, die eine Verbindung zu den Nachbarstädten sicherstellen.
Objekt: - Garage - Großer Garten - Inklusive Holzhäuschen - Offener Wohn-/ Essbereich - Teilw. überdachte Terrasse - Wo
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
155.000,00 €
2,5 Zi.
68,54
m2
44795 Bochum / Weitmar
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese wundersch ne 2,5-Zimmer-Wohnung vorstellen zu d rfen, die durch ihren durchdachten Grundriss und ihre gro z gigen R umlichkeiten besticht. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele empfangen. Zur
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linken Seite der Diele befindet sich das Badezimmer, welches im Jahr 2018 modernisiert wurde. Es ist mit einer Wanne ausgestattet. Hier k nnen Sie den stressigen Tag abklingen lassen. Direkt gegen ber der Diele liegt das ger umige Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz f r ein gro es Bett und weitere M belst cke wie Kleiderschrank und Kommoden. Durch die Raumaufteilung k nnen Sie hier eine ruhige und erholsame Schlafumgebung schaffen. Von der Diele aus gelangen Sie in die gro z gige K che. Diese bietet nicht nur gen gend Raum f r alle Ihre Kochbed rfnisse, sondern auch Platz f r eine gem tliche Essecke. Hier k nnen Sie Ihre Mahlzeiten genie en und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Das Herzst ck der Wohnung is
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Quelle: www.immobilie1.de
749.000,00 €
9 Zi.
288
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Der Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Das von uns exklusiv angebotene, freistehende Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1937 als
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Einfamilienhaus in massiver Bauweise auf einem ca. 1.143 m gro en Grundst ck errichtet und ca. 1991 durch einen separaten Anbau bzw. ein Nebenhaus erweitert. Das Haus besticht vor allem durch seine Gro z gigkeit und Individualit t, die charmanten, wohnlichen R umlichkeiten und nicht zuletzt durch die sehr begehrte Wohnlage. Das Haupthaus verf gt ber eine Gesamtwohnfl che von ca. 157 m , welche sich ber zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss erstreckt. Die ca. 131 m Wohnfl che im Nebenhaus, verteilt sich im Erdgeschoss sowie Obergeschoss. Das Haupthaus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine K che, ein Esszimmer, ein G ste-WC sowie im Obergeschoss ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohnbereich. Zudem befinden sich im Dachgeschoss ein Abs
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
332
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Haus
Lage: Hier paart sich der Vorteil zur Stadtnähe mit der Idylle eines Einfamilienhauses mit geräumiger Hinterhoffläche. Die zentrale und dennoch ruhige Lage sorgt für eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen in
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der Umgebung.
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus präsentieren zu dürfen. Mit einer großzügigen Wohnfläche, einem beeindruckenden Grundstück und einer erstklassigen Lage vereint diese Immobilie das Beste aus beiden Welten. Das Objekt besteht aus einem Wohnteil in den Obergeschossen und Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss. Das Wohnhaus präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche, die ausreichend Platz für eine große Familie oder auch die Möglichkeit zur Einrichtung eines Home-Office bietet. Die Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss sind ideal für Gewerbetreibende, die nach einer repräsentativen und funktionalen Arbeitsumgebung suchen. Die Architektur des Wohnhauses zeichnet sich durch einen
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
7 Zi.
332
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Hier paart sich der Vorteil zur Stadtnähe mit der Idylle eines Einfamilienhauses mit geräumiger Hinterhoffläche. Die zentrale und dennoch ruhige Lage sorgt für eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen in
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der Umgebung.
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus präsentieren zu dürfen. Mit einer großzügigen Wohnfläche, einem beeindruckenden Grundstück und einer erstklassigen Lage vereint diese Immobilie das Beste aus beiden Welten. Das Objekt besteht aus einem Wohnteil in den Obergeschossen und Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss. Das Wohnhaus präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche, die ausreichend Platz für eine große Familie oder auch die Möglichkeit zur Einrichtung eines Home-Office bietet. Die Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss sind ideal für Gewerbetreibende, die nach einer repräsentativen und funktionalen Arbeitsumgebung suchen. Die Architektur des Wohnhauses zeichnet sich durch einen
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Quelle: www.immobilie1.de
575.000,00 €
3,5 Zi.
108,52
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese Erdgeschosswohnung mit sch nem Gartenanteil, bietet Ihnen einen wunderbaren Blick ins Gr ne. Der dahinter liegende Siepen ist dicht mit B umen bewachsen und gew hrleistet maximale Privatsph re f r Sie und Ihre Lieben. Vor dem Hintergrund
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steigender Zinsen und Baukosten, kann es keinen besseren Zeitpunkt geben, um sich jetzt f r einen Neubau zu entscheiden. Zu erwartend niedrige Betriebskosten, welche durch eine W rmepumpe mit Solarstromunterst tzung gew hrleistet werden, unterst tzen die wirtschaftliche Bilanz Ihrer Wunschimmobilie.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6,5 Zi.
140
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Die Vorzüge dieser Lage erkennen Sie schnell, denn Weitmar bietet Ihnen eine ruhige und doch zentrale Lage mit allen Annehmlichkeiten. In den nahe gelegenen Zentren von Weitmar und Weitmar-Mark
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befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus. Schulen und Kindergärten sind von hier aus schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die in unmittelbarer Nähe befindliche Bushaltestelle gegeben. Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Das nahe gelegene Weitmarer Holz lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und bietet auch weitere interessante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spielplätze, Sportplätze, Minigolfanlagen, Freigehege: All dies ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Objekt: - Großzügige Doppelhaushälfte - Offener Wohn- Essbereich mit Küche - Großzügiger Garten - Überdachte Terrasse - Garage - Gewachsene Infrastruktur des Stadtteils - Zentrale
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
2,5 Zi.
62,86
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.900,00 EUR
Lage: Das Objekt befindet sich im begehrten Bochumer Stadtteil Weitmar-Mark, in sehr ruhiger Lage am Kellermannsweg 29. Dieser Standort bietet Ihnen eine perfekte
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Kombination aus einer ruhigen Umgebung und der Nähe zur Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus, mit viel Grün und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend, so dass Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Bochum gelangen. Auch der unweit gelegene Autobahnzubringer in Richtung A40 und A43 ist von hier aus schnell erreicht.
Objekt: Diese Erdgeschosswohnung mit kleinem Gartenanteil, bietet Ihnen einen wunderbaren Blick ins Grüne. Der dahinter liegende Siepen ist dicht mit Bäumen bewachsen und gewährleistet maximale Privatsphäre für Sie und Ihre Lieben. Vor dem Hintergrund steigender Zinsen und Baukosten, kann es keinen besseren Z
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Quelle: www.immobilie1.de
599.000,00 €
5,5 Zi.
170
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Zwei tageslicht Badezimmer - Zwei Garagen - Wintergarten - Terrasse - Hochwertige Einbauk che - Sch ner Garten S dwest-Ausrichtung - Moderner Wohn- und Essbereich - Elektrische Rolll den - Gro er Keller - Zwei Tageslichtbadezimmer
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
533.000,00 €
4,5 Zi.
124
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Bungalow, Haus
- Freistehender Bungalow - N he Schlosspark - Erbbaurecht - Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld - N he Einkaufszentrum (fu l ufig) - berdachter Eingangsbereich - Cleverer Grundriss - Viel Platz f r die ganze Familie - Gro es Wohnzimmer (ca. 48 m ) - Bad
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2009 komplett modernisiert - Einladende Diele - G ste-WC - Echtholzfenster, 3-fach verglast - Zwei Kamine im Wohnbereich - Ein Kamin im Au enbereich - 2 Garagen (1x elektrisch, 1x mechanisch) - mit Wasser-/Stromanschluss - Gro er Hauswirtschaftsraum - Waschk che mit Ausgang zum Garten - Traumhafter Garten
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Quelle: www.immobilie1.de
189.000,00 €
3,5 Zi.
80
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung - Im 10-FH mit Aufzug - 3,5-Zimmer, ca. 80m - Perfekte Infrastruktur - Gefragte Wohnlage - G ste-WC, Dusch-Wannenbad - Eichenst bchenparkett, Fliesen - West-Balkon, Keller - Sehr g nstiges Hausgeld - lheizung (2012) -
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Stellplatz ber Nutzungsrecht - N he zu PNV, Schule etc. - Beste Vermietungschancen - Toll zur Eigennutzung (frei)
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Quelle: www.immobilie1.de
795.000,00 €
21,5 Zi.
427
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- Zwei Doppelhaush lften - Ein freistehendes Einfamilienhaus - Eine Behelfswohnung (Bungalowstil) - Drei Einheiten sind vermietet - Gesamtnetto-/Kaltmiete mtl. 1.947,00 - Benachbarte Flurst cke (ein Grundbuch) - Haus im Leerstand: rechte Doppelhaush
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lfte - Gaszentralheizung von 2020 - Garage mit elektrischem Rolltor - Modernisierungsbed rftig - Attraktive Raumaufteilung - Begehrte Wohnlage
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Quelle: www.immobilie1.de
629.000,00 €
8,5 Zi.
188
m2
44795 Bochum / Weitmar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise vollunterkellert im Jahre ca. 1959 erbaut. In den darauffolgenden Jahren wurde die Immobilie umfassend renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im
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hinteren Teil des Gartens befindet sich eine zweite Terrasse und ein Gartenhaus. An den Wohnbereich, ausgestattet mit Echtholz-/bzw. Natursteinoberb den, sowie einem hochwertigen Kaminofen (Hank mit Specksteinverkleidung und keramischen Feinstaubfilter), grenzt ein Raum, welcher zur Zeit als Schlafzimmer genutzt wird. Die dort eingezogene Trockenbau-Wand lie e sich jedoch mit wenig Aufwand wieder entfernen. Ebenfalls gelangt man ber den Flur in den offenen K chen-Essbereich. Das Bad im Erdgeschoss mit barrierefreier Dusche wurde hochwertig 2023 renoviert inclusive der Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungen. Teilweise verf gt das Erdgeschoss ber 3-Fach-Verglasung mit elektrischen Alu-Rolll den. Das Obergeschoss wurde komplett 2023-2024 kernsan
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Quelle: www.immobilie1.de
418.000,00 €
5,5 Zi.
112
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Freistehendes Einfamilienhaus - gepflegter Zustand - Tageslicht Wannenb der aus - 70 r / 90 r Jahre - Laminat und Fliesenb den - Teilw. Profil-Holzt ren - Gaszentralheizung 2017 - Sonnige Terrasse und Garten - Keller - Garage - Gute
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Verkehrsanbindung - N he zum Stadtteilzentrum - Weitmar-Mark
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Quelle: www.immobilie1.de
629.000,00 €
8,5 Zi.
188
m2
44795 Bochum / Weitmar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise vollunterkellert im Jahre ca. 1959 erbaut. In den darauffolgenden Jahren wurde die Immobilie umfassend renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im
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hinteren Teil des Gartens befindet sich eine zweite Terrasse und ein Gartenhaus. An den Wohnbereich, ausgestattet mit Echtholz-/bzw. Natursteinoberb den, sowie einem hochwertigen Kaminofen (Hank mit Specksteinverkleidung und keramischen Feinstaubfilter), grenzt ein Raum, welcher zur Zeit als Schlafzimmer genutzt wird. Die dort eingezogene Trockenbau-Wand lie e sich jedoch mit wenig Aufwand wieder entfernen. Ebenfalls gelangt man ber den Flur in den offenen K chen-Essbereich. Das Bad im Erdgeschoss mit barrierefreier Dusche wurde hochwertig 2023 renoviert inclusive der Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungen. Teilweise verf gt das Erdgeschoss ber 3-Fach-Verglasung mit elektrischen Alu-Rolll den. Das Obergeschoss wurde komplett 2023-2024 kernsan
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Quelle: www.immobilie1.de
1.100.000,00 €
6,5 Zi.
252
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1970 in massiver Bauweise erbaut und sp ter als Zweifamilienhaus umgebaut. Ein erneuter Umbau zu einem Einfamilienhaus w re selbstverst ndlich m glich. Die lheizung (Buderus) wurde 2013 ausgetauscht und
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der Tank 2019 saniert. Die Wohnung im Erdgeschoss betritt man ber einen gro z gigen Empfangsbereich mit Zugang zur K che und dem Treppenabgang zum Souterrain. Von dort aus gelangt man in den ebenfalls gro z gigen offenen Ess-/Wohnbereich mit Zugang auf die Balkonterrasse. Hier befindet sich noch ein G ste WC. Im derzeitigen Ist-Zustand gelangt man vom Wohnbereich zum Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Von dort aus erreicht man vom Schlafzimmer das sehr gro e lichtdurchflutete Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne Von dem Eingangsbereich f hrt eine Treppe in den Souterrainbereich mit Wintergarten und Zugang zum sch nen Garten. Ebenfalls befinden sich in diesem Geschoss ein Arbeitszimmer, ein G stezimmer, ein Badezimme
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Quelle: www.immobilie1.de
425.000,00 €
10 Zi.
225
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Haus
Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet, das Vorderhaus vermutlich vor 1900, der Anbau ca. 1960. Sie beinhaltet einen Gastronomiebetrieb, zwei Ladenlokale und drei Wohnungen. Das Haus weist einen erheblichen Renovierungsstau auf, bietet
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aber gleichzeitig ein gro es Entwicklungspotential durch eine Umwandlung der Ladenlokale in eine oder zwei Wohnungen mit stufenlosem Zugang sowie eine Ausbaum glichkeit des gro en Dachbodens. Die Mieten liegen aktuell bei ca. 18.800 j hrlich (Ist-Stand mit Leerst nden der Ladenlokale und einer Wohnung), die Sollmiete bei Vollvermietung bei ca. 27.500 j hrlich zuz glich m glicher Mieteinnahmen bei einer Wohnnutzung des Dachbodens. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
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Quelle: www.immobilien.de
305.000,00 €
4 Zi.
101
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 101 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Die Immobilie verfügt über eine Terrasse und eine Garage sowie einen Miteigentumsanteil an den Wegen zu den Objekten. Die Raumaufteilung
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umfasst im Keller: Flur, Badezimmer/WC, 3 Kellerräume; im Erdgeschoss: Diele, WC, Küche, Wohnzimmer; im Obergeschoss: Flur, Badezimmer/WC, 3 Zimmer; im Dachgeschoss: WC und ein Raum.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 305.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 213.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist ein
Top
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
225.000,00 €
3,5 Zi.
96,5
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Eine gepflegte Eigentumswohnung für junge Familien !
Sehr goßzügiger Zuschnitt mit 3 1/2 Räumen:
Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC und Wannen-Bad (beide innenliegend)
sehr großes Wohn- und Esszimmer, 2 Balkone, Küche, Garage
Die
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Eigentumsanlage besteht aus 4 Häusern mit 29 Wohnungen und 20 Garagen.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 5-Familienhauses.
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Quelle: www.immobilien.de
305.000,00 €
101
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1977, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 101m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche