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Quelle: www.immobilie1.de
419.000,00 €
4 Zi.
120
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine Doppelhaush lfte in Lichtenrade zur Kapitalanlage. Bei Kaufvertragsabschluss soll ein unbefristeter Mietvertrag mit der Eigent merin, die aktuell das Haus bewohnt, abgeschlossen und ein lebenslanges Wohnrecht in das Grundbuch
...
eingetragen werden. Eine Nettokaltmiete in H he von 1.300,00 EUR wird vereinbart. Sobald sich die Dame dazu entscheidet auszuziehen, wird das lebenslange Wohnrecht aus dem Grundbuch gel scht und Sie als neue Eigent mer k nnen frei ber das Haus und Grundst ck verf gen. Diese Vereinbarung wird in den entsprechenden Vertr gen festgehalten. Im Jahr 1995 erfolgte der Dachgeschossaufbau. 2016 wurde die Teilungserkl rung beurkundet. In diesem Zuge wurde eine WEG gegr ndet und das Grundst ck sowie die Kellerr ume aufgeteilt. Mehr Informationen und die entsprechenden Unterlagen erhalten Sie gerne nach einem pers nlichen Gespr ch. Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer
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Quelle: www.immobilie1.de
419.000,00 €
4 Zi.
120
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine Doppelhaush lfte in Lichtenrade zur Kapitalanlage. Bei Kaufvertragsabschluss soll ein unbefristeter Mietvertrag mit der Eigent merin, die aktuell das Haus bewohnt, abgeschlossen und ein lebenslanges Wohnrecht in das Grundbuch
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eingetragen werden. Eine Nettokaltmiete in H he von 1.300,00 EUR wird vereinbart. Sobald sich die Dame dazu entscheidet auszuziehen, wird das lebenslange Wohnrecht aus dem Grundbuch gel scht und Sie als neue Eigent mer k nnen frei ber das Haus und Grundst ck verf gen. Diese Vereinbarung wird in den entsprechenden Vertr gen festgehalten. Im Jahr 1995 erfolgte der Dachgeschossaufbau. 2016 wurde die Teilungserkl rung beurkundet. In diesem Zuge wurde eine WEG gegr ndet und das Grundst ck sowie die Kellerr ume aufgeteilt. Mehr Informationen und die entsprechenden Unterlagen erhalten Sie gerne nach einem pers nlichen Gespr ch. Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
3 Zi.
75,24
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Eine Wohntraumidylle in Berlin! Diese einladende 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem 1969 erbauten Wohnkomplex und ist in einem gepflegtem Zustand. Mit einer gro z gigen Raumaufteilung und vielen attraktiven Annehmlichkeiten bietet sie Ihnen ein
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harmonisches Wohnambiente inmitten einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem ger umigen, zentralen Flur empfangen, der einen idealen Zugang zu allen R umen bietet. Auf der rechten Seite befinden sich das Kinderzimmer und das Schlafzimmer, welche mit ausreichend Platz und viel Licht punkten. Hier k nnen Sie sich wunderbar zur ckziehen und erholsame N chte verbringen. Gegen ber der Wohnungst re erreichen Sie die gut ausgestattete K che, die Ihnen gen gend Platz zum Kochen und Zubereiten k stlicher Mahlzeiten bietet. Das angrenzende Badezimmer ist modern gestaltet. Die ebenfalls vom Flur begehbare Abstellkammer erm glicht das bequeme Verstauen des t glichen Bedarfes und der pers nlichen Gegenst nde.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
300.000,00 €
3 Zi.
75,4
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese attraktive 3-Zimmerwohnung mit ca. 75 m Wohnfl che befindet sich im Hochparterre eines ca. 1976 gebauten Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Ortsteil Lichtenrade. Die Wohnung ist Teil einer 4 Wohnungen umfassenden Wohnungseigent
...
mergemeinschaft in einem Geb udekomplex, der stets saniert und modernisiert wurde. Im Zuge der letzten Modernisierungen wurden alle Fenster erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht. Die Fu b den in den Wohnr umen sind mit Parkett versehen. Die Wohnung hat einen hohen Nutzkomfort und ist sehr angenehm geschnitten. Im klassischen Flur, von dem das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, die K che und das Bad abgehen, ist durch zwei Nischen ausreichend Platz. Die drei Wohn- und Schlafr ume befinden sich am Ende des Flures. Im sehr hellen und ca. 23 m gro en Wohnzimmer er ffnet sich der Zugang zum gem tlichen Balkon mit Blick in die Nachbarschaft. ber das Kinderzimmer erhalten Sie ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer bietet ein Blick
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
1 Zi.
34,33
m2
12307 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Steglitz liegt im südlichen Teil der Stadt und ist ein familiärer, lebendiger Wohnbezirk. Obwohl etwas am Stadtrand gelegen, ist Steglitz relativ gut angebunden und ermöglicht es, beide Flughäfen und den Hauptbahnhof in weniger als einer
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Stunde zu erreichen. Steglitz ist ideal zum Einkaufen, denn hier gibt es mehrere sehr moderne Einkaufszentren. Besonders belebt ist die Schloßstraße, die von Einkaufsstraßen und Fußgängerzonen gesäumt ist. Kulturell ist Steglitz vor allem durch das Haus am Waldsee, einem internationalen Ort für zeitgenössische Kunst, nicht zu übertreffen. Auch architektonisch ist Steglitz ein interessanter Stadtteil mit einer Mischung aus Art-déco-Bauten, bürgerlichen Gebäuden und originellen zeitgenössischen Bauten. In der Nähe berühmter Berliner Seen wie dem Wannsee und dem Schachtensee gelegen, ist Steglitz die ideale Gegend für Liebhaber von Raum und Natur.
Ausstattung: ?Ab Sofort Bezugsfertig! ?Geräumiges Studio ?Balkon mit Blick auf einen Park
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
300.000,00 €
3 Zi.
75,4
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese attraktive 3-Zimmerwohnung mit ca. 75 m Wohnfl che befindet sich im Hochparterre eines ca. 1976 gebauten Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Ortsteil Lichtenrade. Die Wohnung ist Teil einer 4 Wohnungen umfassenden Wohnungseigent
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mergemeinschaft in einem Geb udekomplex, der stets saniert und modernisiert wurde. Im Zuge der letzten Modernisierungen wurden alle Fenster erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht. Die Fu b den in den Wohnr umen sind mit Parkett versehen. Die Wohnung hat einen hohen Nutzkomfort und ist sehr angenehm geschnitten. Im klassischen Flur, von dem das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, die K che und das Bad abgehen, ist durch zwei Nischen ausreichend Platz. Die drei Wohn- und Schlafr ume befinden sich am Ende des Flures. Im sehr hellen und ca. 23 m gro en Wohnzimmer er ffnet sich der Zugang zum gem tlichen Balkon mit Blick in die Nachbarschaft. ber das Kinderzimmer erhalten Sie ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer bietet ein Blick
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Quelle: www.immowelt.de
468.000,00 €
5 Zi.
142,4
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Der schöne Ortsteil Lichtenrade liegt an der Südgrenze Berlins. Das ehemalige Dorf wurde im 13. Jahrhundert gegründet. Der Charme des dörflichen Erscheinungsbildes wird durch liebevoll
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restaurierte Altbau-Häuser und eine aufgelockerte Bebauung bewahrt. Freistehende Stadtvillen und Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten prägen das Ortsbild. Malerisch erscheint die gut erhaltene alte Dorfanlage mit mittelalterlicher Feldsteinkirche, Dorfteich und Dorfkrug; modern wirken die architektonischen Neubauten, so dass es nicht verwundert, dass Lichtenrade auch aufgrund seiner guten Infrastruktur (Kitas, Schulen, Einkauf, Ärzte, Verkehrsanbindung etc.) zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Berlin zählt. Die Lage-Besonderheit bei dieser Immobilie ist, dass sie sich in ruhiger Lage befindet und in nur ca. 3 Geh-Min. die "Bahnhofstraße" als Einkaufsmeile und zentraler Wirtschaftsstandort von Lichtenrade erreicht ist. Auch sind es nur paar Ge
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
715.000,00 €
4 Zi.
130
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Haus
Das ruhig gelegene Einfamilienhaus im Bungalow Stil eignet sich wunderbar für eine kleine Familie.
Verteilt auf einer Ebene befinden sich 1 Gäste WC, 1 Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und das Bad.
Vom Wohnzimmer gelangt man in den beheizbaren
...
Wintergarten, mit Zugang in den hübsch angelegten Garten. Auf der idyllischen Terrasse können Sie an warmen Tagen die Ruhe der Natur genießen.
Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung. Ein Highlight ist zudem der Kamin im Wohnzimmer, welcher für ein angenehm wohliges Raumklima sorgt.
Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller befindet sich eine neuwertige Sauna, ausreichend Stauraum und Platz für einen Hobbyraum oder ähnliches.
Die an das Haus angrenzende Garage sichert einen trockenen und geschützten Stellplatz für Ihr Auto.
Besonders erwähnenswert ist die absolut ruhige Lage.
Gerne können Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von diesem Schmuckstück überzeugen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
979.000,00 €
10 Zi.
247
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses in den sp ten 30-ger Jahren massiv errichtete Wohnhaus wurde ber all die Jahre immer sehr pfleglich behandelt. Alle Instandhaltungen, aber auch Modernisierungen wurden durchgef hrt und somit finden wir eine Immobilie mit 3 separaten Wohnungen
...
in einem sehr gepflegten Zustand vor. Durch die letzten Eigent mer wurden so wesentliche Sachen wie das Dach, die Fenster (in allen Wohnr umen im Erdgescho Rollll den manuell und im Obergescho elektrisch) und die Fassade saniert und modernisiert. Es wurde ein Vollw rmeschutz aufgebracht, Isolierglasfenster eingebaut und das komplette Dach erneuert. Dies alles wurde in den Jahren 2012 - 2014 durchgef hrt. Im Jahr 2015 wurde durch die derzeitigen Erwerber die Wohnebenen im Erdgescho und im Obergescho sehr aufwendig modernisiert. Die B der, die K chen, s mtliche Fu b den und auch die gespachtelten und geschliffenen W nde sind von einer sehr hohen Qualit t. Beide Ebenen wurden und werden von den Eigent mern selbst genutzt und somit verwundert
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
979.000,00 €
10 Zi.
247
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses in den sp ten 30-ger Jahren massiv errichtete Wohnhaus wurde ber all die Jahre immer sehr pfleglich behandelt. Alle Instandhaltungen, aber auch Modernisierungen wurden durchgef hrt und somit finden wir eine Immobilie mit 3 separaten Wohnungen
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in einem sehr gepflegten Zustand vor. Durch die letzten Eigent mer wurden so wesentliche Sachen wie das Dach, die Fenster (in allen Wohnr umen im Erdgescho Rollll den manuell und im Obergescho elektrisch) und die Fassade saniert und modernisiert. Es wurde ein Vollw rmeschutz aufgebracht, Isolierglasfenster eingebaut und das komplette Dach erneuert. Dies alles wurde in den Jahren 2012 - 2014 durchgef hrt. Im Jahr 2015 wurde durch die derzeitigen Erwerber die Wohnebenen im Erdgescho und im Obergescho sehr aufwendig modernisiert. Die B der, die K chen, s mtliche Fu b den und auch die gespachtelten und geschliffenen W nde sind von einer sehr hohen Qualit t. Beide Ebenen wurden und werden von den Eigent mern selbst genutzt und somit verwundert
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Quelle: www.immobilien.de
299.806,00 €
1 Zi.
40,79
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
- barrierefreies Businessapartment im Erdgeschoss
- Erstvermietungsgarantie
- Mietvertrag 6 Monate befristet
- Mieteinnahmen von > 30€/m²
- Baubeginn 2. Quartal 2023, Fertigstellung geplant 2. Quartal 2024
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
120
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Mikrolage der Doppelhaushälfte ist als überdurchschnittlich gut zu bezeichnen. Sie befindet sich im beliebtesten Wohngebiet von Berlin-Lichtenrade. Ruhe und Entspannung sind hier garantiert, auch kommen Infrastruktur und Freizeitangebot
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nicht zu kurz. Sämtliche Einrichtungen, wie z. Bsp. Einkaufsmöglichkeiten, S-Bhf. Buckower Chaussee, div. Busanbindungen sowie Schulen und Kitas, befinden sich im direkten Umfeld des Hauses. Ein Kinderspielplatz befindet sich einen Steinwurf, am Lessingplatz, entfernt.
Ausstattung: +5 Zimmer +tagesbelichteter Hobbyraum +großzügiger Garten +Gäste WC +neuwertige Heizungsanlage +Stellplatz
Objekt: Diese schöne Doppelhaushälfte, errichtet im Jahre 1991 als ein Fertighaus der renommierten Firma Nordhaus, strahlt einen zeitlosen Charme aus. Mit fünf Zimmern bietet sie großzügigen Wohnraum für eine Familie. Der herrliche Garten umgibt das Haus und lädt dazu ein, die Natur zu genießen und sich im Freien zu entspannen. Hier fi
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
248.000,00 €
2 Zi.
59,91
m2
Barnetstraße 59, 12305 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie k nnen diese Wohnung als Kapitalanlage erwerben und zu sp terer Zeit selbst nutzen/ fremd vermieten, wenn der Verk ufer sein Wohnrecht durch Ableben oder vorzeitigen Auszug aufgibt. Vorrangig m chten wir mit der Immobilie Kapitalanleger
...
ansprechen, die Einnahmen generieren m chten. F r 248.000,- erwerben Sie eine 2-Zimmer-Wohnung in Lichtenrade, die optimalen Anschluss an den PNV bietet. Die statistische Lebenserwartung des Verk ufers betr gt ca. 9 Jahre. Der Verk ufer zahlt eine Nutzungsentsch digung in H he von mtl.750 . F r ausf hrliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
175.000,00 €
2 Zi.
59,91
m2
Barnetstraße 59, 12305 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die zum aktuellen Zeitpunkt keinen Eigenbedarf haben und ihr Kapital gut anlegen wollen. Sie k nnen hier f r 175.000,- eine gut geschnittene Wohnung in Lichtenrade erwerben, die optimalen Anschluss an
...
den PNV bietet. Voraussetzung ist, dass Sie dem heutigen Eigent mer (78 Jahre alt) ein lebenslanges Wohnrecht einr umen. Die statistische Lebenserwartung liegt bei neun Jahren. ... F r ausf hrliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt ber das Formular auf.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
373.159,00 €
2 Zi.
50,77
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
- Businessapartment im Dachgeschoss
- Erstvermietungsgarantie
- Mietvertrag 6 Monate befristet
- Mieteinnahmen von > 30€/m²
- Baubeginn 2. Quartal 2023, Fertigstellung geplant 2. Quartal 2024
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Quelle: www.immowelt.de
1.118.000,00 €
8 Zi.
214
m2
12307 Berlin
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Der Bahnhof Lichtenrade und der 1990 eröffnete Bahnhof Schichauweg liegen an der Bahnstrecke Berlin-Dresden. Sie
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werden von der S-Bahn-Linie S2 (Bernau-Blankenfelde) bedient. Zum Flughafen BER fährt man mit dem PKW ca. 20 Minuten. Ein Bus hält in der Straße.
Objekt: Verkauf Zweifamilienhaus auf großem Gartengrundstück mit Doppelgarage. Es handelt sich um ein voll unterkellertes und gepflegtes Zweifamilienhaus. Das Wohnhaus wurde ca. 1935 in Massivbauweise errichtet und im Krieg ausgebombt. 1956 wurde es dann wieder vollständig neu aufgebaut und kontinuierlich modernisiert. Es teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Vollkeller (Souterrain) auf und befindet sich auf einem gepflegten und perfekt nach Süden ausgerichtetes Gartengrundstück. Die Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss teilt sich auf in ein lichtdurchflutetes Wohnzimm
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
3 Zi.
92
m2
12307 Berlin
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Willkommen in einem besonderen Anwesen in Lichtenrade, Berlin. Dieser einladende Bungalow besticht neben einem charmanten Wohnambiente auch durch zusätzlichen Platz und Möglichkeiten, die dieses Zuhause noch attraktiver machen.
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Der Bungalow umfasst zwei Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten, und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das eine warme Atmosphäre schafft und einen wunderbaren Blick auf Terrasse und Garten bietet. Die großen Fenster ermöglichen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die geräumige Terrasse und der umliegende Garten laden zu geselligen Zusammenkünften mit Familie und Freunden sowie zu Entfaltung und Entspannung im Freien ein. Ein Highlight des Anwesens ist der voll geflieste und äußerst gepflegte Keller. Dieser Bereich ist vielseitig nutzbar und bietet zusätzlichen Raum für verschiedene Zwecke. Ein Teil des Kellers ist als ansprechender Partykeller eingerichtet und ermöglicht das Erleben unvergesslicher Momente
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
139,2
m2
12307 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Tempelhof im Ortsteil Lichtenrade. In direkter Nachbarschaft findet sich die Bushaltestelle der Linie 275 und der S-Bahnhof Lichtenrade. Mit der S-Bahnlinie 2 gelangen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit
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direkt zum Potsdamer Platz. Über den Lichtenrader Damm (B96) erreichen Sie bequem den Stadtring, den Potsdamer Platz sowie in südlicher Richtung den Berliner Ring. In fußläufiger Entfernung befindet sich das Stadtteilzentrum mit Gastronomie, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie mehreren Ärzten. Der Stadtteil verfügt mit dem Freizeitpark Marienfelde sowie zahlreichen Grün- und Sportflächen über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Ausstattung: + Maisonettewohnung mit Sondernutzungsrecht an Terrasse und Gartenteil + KFZ Stellplatz direkt vor der Tür + zwei Bäder + großzügiger Wohn- und Essbereich + Fenster teilweise mit elektrischen Rollläden + großer Abstellrau
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
819.000,00 €
6 Zi.
174
m2
12307 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Carportplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Der südliche Teil von Lichtenrade gehört zweifelsfrei zu einer der exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Er ist für Familienfreundlichkeit, Idylle und die
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vielen Grünflächen bekannt. Lichtenrade ist historisch ländlich geprägt und wurde schon 1375 erstmals urkundlich erwähnt. Die Form des alten Dorfangers ist bis heute noch gut erkennbar. In seiner Mitte befinden sich der Dorfteich mit der angrenzenden Dorfkirche. Die optimale Anbindung an den Nahverkehr wird hier sehr geschätzt. In 15 Minuten können Sie mit der S-Bahn den Potsdamer Platz erreichen. Die Bahnhofsstraße ist die nächste Einkaufsmeile, in der Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Zudem sind in Lichtenrade eine Vielzahl privater und staatlicher Kindergärten, ausreichend viele Grund- und Oberschulen sowie Gymnasien vorhanden. Darüber hinaus bietet das anliegende Berliner Umland mit seinen grünen Feldern und Wiesen zu Spaziergängen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
5 Zi.
143
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich im Dichterviertel in Berlin-Lichtenrade, ein charmantes und idyllisches Wohngebiet im südlichen Berliner Stadtbezirk Tempelhof-Schöneberg. Geprägt
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von grünen Alleen, gepflegten Vorgärten und einer angenehmen Wohnatmosphäre, bietet es seinen Bewohnern eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung. Es handelt sich um ein sehr beliebtes Wohngegend für Familien, Paare und Singles, die eine grüne und dennoch stadtnahe Umgebung schätzen. Die Mischung aus ansprechender Architektur, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld macht es zu einem attraktiven Ort zum Leben. Diverse Supermärkte, Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung entlang der B96 und bis zum S-Bahnhof Lichtenrade, der eine gute Anbindung an die City gewährleistet.
Objekt: **Prüfen Sie bitte ebenfalls nach Anfrage des Exposé ihren Spam Ordner auf Erhalt** Diese großzü