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Neu
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
275.000,00 €
571
m2
84072 Abens
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das angebotene Hanggrundst ck befindet sich in Abens, einem charmanten Ortsteil des Marktes Au in der Hallertau und bietet auf ca. 571 m die Grundlage f r Ihr neues Zuhause. Die dreiecksf rmige Parzelle l sst Sie die l ndliche Ruhe und den freien
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Blick nach S dwesten ber die umliegenden Felder genie en. F r dieses besondere Grundst ck liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage f r ein Wohnhaus vor, die Ihnen die M glichkeit bietet, ein gro z giges Wohnhaus mit den Ma en von ca. 9 x 15 Meter zu errichten. Diese Bauvoranfrage ist bis Oktober 2024 g ltig und wird von den Eigent mern zur Verl ngerung eingereicht, sodass Sie gen gend Zeit haben, Ihre individuellen Pl ne in die Tat umzusetzen. Das geplante Haus erstreckt sich ber Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bietet Ihnen vielf ltige Gestaltungs-m glichkeiten f r jeden Geschmack. Die Immobilie ist derzeit noch nicht erschlossen, jedoch befindet sich das Grundst ck direkt an der Stra e, was den Erschlie ungsaufwand erheblich reduziert.
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1/13
Quelle: immo.swp.de
599.000,00 €
6 Zi.
180
m2
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1981 erbaute Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 180 qm und eignet sich ideal für eine Familie mit mehreren Kindern, als Mehrgenerationenhaus oder für "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach - alles ist möglich. Das Haus
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ist gepflegt und befindet sich teilweise noch im baujahrstypischen Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich das Esszimmer mit Blick auf die Südterrasse und Zugang zu der geräumigen Küche. Vom Esszimmer aus gelangt man durch eine schöne Doppelflügeltüre in das helle, rund 40 qm große Wohnzimmer mit Balkon und Terrassenzugang. Ein Highlight ist der gemütliche Kachelofen in beiden Räumen, der für eine behagliche Wärme und besondere Atmosphäre sorgt.
Das Angebot im Erdgeschoss wird abgerundet durch eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einer begehbaren Dusche. Der Haus-wirtschaftsraum hat einen Ausgang zum Garten.
Von der Diele aus führt eine schöne offene Stahltreppe mit
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
628.700,00 €
5 Zi.
156,23
m2
84072 Au i d Hallertau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Rechtswirksamkeit des notariell beurkundeten Kaufvertrages. Der
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Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe gemäß § 656 c BGB abgeschlossen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wärmelieferung von Grundwasser-Wärmepumpe aus der Nachbar-Haushälfte; Kamin- / Ofen-Anschluss jederzeit möglich
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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1/36
Quelle: www.immobilien.de
535.000,00 €
5 Zi.
150
m2
84072 Au
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein innen und außen komplett renoviertes Reiheneckhaus in attraktiver und ruhiger Wohnlage - sofort verfügbar.
Umfang der Renovierung (weiße Innentüren und Böden sind noch in Arbeit)
- Komplettrenovierung Außenfassade,
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Dachuntersichten, Vordächer, Ortgangverblechung etc.
- Internorm Fenster mit 3-fach Verglasung sowie neue Eingangstüre.
- Gasbrennwertheizung neuester Bauart komplett mit Kamininlay
- Innen teils neu verputzt und komplett neu gestrichen.
- Böden größtenteils erneuert.
- weiße Innentüren sind bereits beauftragt und werden demnächst montiert.
Erst vor einigen Jahren wurde auch ein sehr attraktiver, zusätzlicher Raum im ca. 40qm großen Dachstudio geschaffen, großzügig beleuchtet durch 2 Fenster und zusätzliches Velux Dachfenster in Übergröße.
- zusätzlicher Garderobenraum neben Eingangsbereich
- das Badezimmer im OG ist mit 2 Waschbecken, Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
- Zweites WC im EG in getrennter Gästetoilette
- Wohnzimme
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Quelle: www.immobilienscout24.de
598.000,00 €
4,5 Zi.
120,04
m2
84072 Freising (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.200.000,00 €
84072 Au i d Hallertau
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Au in der Hallertau, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet ein qualitativ hochwertiges Leben inmitten einer idyllischen Umgebung. Hier sind einige der Highlights dieser Lage: Schulen: Au in der Hallertau verfügt über mehrere Schulen,
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darunter Grundschule und Realschule sowie Kinderkrippe und Kindergarten, die eine ausgezeichnete Bildung und Betreuung für Kinder jeden Alters bieten. Einkaufsmöglichkeiten: Die Gemeinde bietet Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken und eine vielfältige Auswahl an Produkten bieten. Ärzte: Die Gesundheitsversorgung in Au in der Hallertau ist gut ausgebaut, mit Arztpraxen, Zahnärzten und Apotheken, die medizinische Betreuung gewährleisten. Restaurants, Konditoreien und Bäckereien laden dazu ein, lokale Spezialitäten zu genießen oder sich bei einer Tasse Kaffee mit frischem Brot oder Kuchen zu entspannen. Hier findet jeder Bewohner etwas nach seinem Geschmack, egal ob für eine
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
929.000,00 €
11 Zi.
247
m2
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus, eingebettet in einen weitläufigen Garten mit einer großzügigen Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen und für gesellige Abende. Der einladende Wohn-Essbereich mit Pelletofen und einer vollausgestatteten
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Küche schafft eine behagliche Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Mit insgesamt 11 Zimmern bietet dieses Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss, mit separater Eingangstüre, kann als eigenständiges Büro oder Geschäftsraum genutzt werden. Alternativ besteht die Option, es in eine Einliegerwohnung umzugestalten. Die zahlreichen Zimmer ermöglichen zudem individuelle Nutzungsideen wie Home-Office, Gästezimmer oder Kinder-/Spielzimmer. Ein Gesamtpaket aus Funktionalität, Flexibilität und modernem Wohnkomfort.
Der großzügige Raum bietet auch die Möglichkeit, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.
Sichern Sie sich dieses einzigartige Zuhause und vereinbaren
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
513.620,00 €
4 Zi.
125
m2
84072 Au i d Hallertau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Bei dieser Berechnung bereits inklusive: + Erschlossenes Baugrundstück + Haus mit allen Planungsleistungen, Transport und Aufbau + Bodenplatte + Sanitär-Rohinstallation, Elektrikmontage inkl. Schaltern und Steckdosen etc.,
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Fußbodenheizung und Belüftungsanlage Hinzu kommen noch der Innenausbau und die Baunebenkosten sowie gegebenenfalls Sonderwünsche zu Anbauten wie Wintergarten, Erkern und anderem. Der Grundriss ist voll anpassbar, von Erkern über Wintergärten bis zu Farben und Holzverkleidungen sowie Hausvergrößerungen und -verkleinerungen ist alles möglich, was noch fehlt zum absoluten Wunschhaus.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilienscout24.de
450.000,00 €
3,5 Zi.
83,85
m2
84072 Freising (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
513.620,00 €
4 Zi.
125
m2
84072 Au i d Hallertau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Bei dieser Berechnung bereits inklusive: + Erschlossenes Baugrundstück + Haus mit allen Planungsleistungen, Transport und Aufbau + Bodenplatte + Sanitär-Rohinstallation, Elektrikmontage inkl. Schaltern und Steckdosen etc.,
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Fußbodenheizung und Belüftungsanlage Hinzu kommen noch der Innenausbau und die Baunebenkosten sowie gegebenenfalls Sonderwünsche zu Anbauten wie Wintergarten, Erkern und anderem. Der Grundriss ist voll anpassbar, von Erkern über Wintergärten bis zu Farben und Holzverkleidungen sowie Hausvergrößerungen und -verkleinerungen ist alles möglich, was noch fehlt zum absoluten Wunschhaus.
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
4,5 Zi.
110
m2
84072 Au i d Hallertau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Sie suchen im schönen Markt Au in der Hallertau eine Doppelhaushälfte? Wir bieten Ihnen eine schöne, helle DHH Bj. 2011 in ruhiger Lage an. Im Erdgeschoss sind die Böden der Räume: Eingang, Gäste-WC und Garderobe, mit
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schönen pflegeleichten Fliesen ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie direkt auf die Terrasse und Gartenbereich. Im Obergeschoss sind die drei Schlafzimmer mit Laminat - Holzoptik - verlegt. Im großzügigen Badezimmer finden Sie sowohl Dusche als auch eine Badewanne. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Das Untergeschoss bieten Ihnen die Möglichkeit unter anderem einen Hobbyraum, ein große Vorratskammer sowie einen Waschraum einzurichten. Auch hier sind die Böden gefliest. Das Gebäude hat durch den guten Energiestandard, im Vergleich mit älteren Gebäude, einen sehr geringen Energiebedarf. Das wirkt sich auch positiv auf die Unterhaltskosten aus. Der ausgewiesene Verkaufspreis ist inkl. der Garage und dem
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
84072 Au i d Hallertau
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 4,00 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die naturnahe Lage bietet eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Die Marktgemeinde Au i. d. Hallertau hat ca. 6000 Einwohner und liegt im nördlichen Landkreis Freising. Das Grundstück bietet eine ideale Lage mit nur 20 Minuten Fahrtweg nach Freising und 30 Minuten nach München. Den Flughafen MUC II können Sie in ca. 30 Autominuten erreichen. Es besteht außerdem eine Linien-Busverbindung nach Freis
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
84072 Au i d Hallertau
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Marktgemeinde Au i. d. Hallertau hat ca. 6000 Einwohner und liegt im nördlichen Landkreis Freising. Das Grundstück befindet sich in einer top Lage, unweit der Grund- und Hauptschule. Die äußerst ruhige, gut durchgrünte Straße ist
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geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Der Ort Au i. d. Hallertau selbst liegt ca. 20 km nördlich von Freising. Den Flughafen MUC II können Sie in ca. 30 Autominuten erreichen. Es besteht außerdem eine Linien-Busverbindung nach Freising und zum Bahnhof (S1). Kindergarten, Krippe, Grund- und Hauptschule, Ärzte sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort. Weiterführende Schulen sind mittels Schulbus in Wolnzach und Mainburg bequem zu erreichen. Der Golfplatz und ein Freibad in Tegernbach sind ca. 5 km entfernt.
Objekt: Es handelt sich hier um ein erstklassiges Baugrundstück in ruhiger Lage von Au in der Hallertau (Baulücke im Baugebiet Hochfeld 1, Flur-Nr. 629/31). Es existiert ein Bebauungsplan aus dem Jahr 1966, de
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Quelle: www.immobilienscout24.de
450.000,00 €
3,5 Zi.
84,14
m2
84072 Freising (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
425.000,00 €
3,5 Zi.
83,85
m2
84072 Freising (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
395.000,00 €
3 Zi.
73,86
m2
84072 Freising (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
395.000,00 €
3 Zi.
73,66
m2
84072 Freising (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
369.000,00 €
3 Zi.
73,86
m2
84072 Freising (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
548.000,00 €
4,5 Zi.
120,04
m2
84072 Freising (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
425.000,00 €
3,5 Zi.
84,14
m2
84072 Freising (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss